Guilers : Lancement du programme « Les Ellipses » : Architecture innovante et solution gaz connectée

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Guilers, jeudi 26 avril 2018, Bmh et GRDF lancent une nouvelle opération innovante au service de la maîtrise des consommations énergétiques: les 27 logements, répartis sur les 3 collectifs «Les Ellipses», seront équipés de chaudières connectées Green IQ (de marque Vaillant). Celles-ci ont la particularité d’intégrer un système de condensation sur l’eau chaude (appelé « full condensation »), qui permet d’économiser 10% à 12% d’énergie sur la production d’eau chaude sanitaire. Grâce à une passerelle intégrée, ces chaudières connectées peuvent également être gérées à distance.
Alors que la technologie des chaudières à condensation n’avait pas évolué depuis des années, ces chaudières permettront aux occupants propriétaires ou locataires de réaliser des économies d’énergie.

 

© Argouarch Architectes Associés

Plus de 2,8 millions de logements sociaux, soit plus de 60 % du parc de logements publics, sont chauffés au gaz naturel. Le poids du gaz dans le bouquet énergétique du logement social en fait un enjeu majeur, dans un contexte énergétique en pleine évolution : ouverture des marchés de l’énergie, Grenelle de l’environnement, Loi de Transition Energétique pour la croissance verte, nouvelle réglementation thermique …

En continuité des Lois Grenelle adoptées en 2009 et 2010, la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte adoptée le 17 août 2015 prévoit notamment :

– de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 40% entre 1990 et 2030 et un facteur 4 entre 1990 et 2050
– de développer les opérations faisant preuve d’exemplarité énergétique et environnementale
– de développer des actions de sensibilisation à la maîtrise de la demande et de l’usage de l’énergie auprès des occupants des nouvelles constructions. Ces évolutions se traduisent pour les organismes d’habitat public ainsi que pour GRDF par des changements dans leurs pratiques et métiers, dans leurs relations avec leurs partenaires et les consommateurs de gaz naturel. Dans ce contexte, Brest métropole habitat (Bmh) et GRDF réaffirment leur souhait commun de soutenir les actions de rénovation et de restructuration des logements sociaux, et de promouvoir la transition énergétique.

BREST MÉTROPOLE HABITAT (Bmh) est l’organisme d’habitat public ayant le patrimoine le plus important de Bretagne. L’Office Public de l’Habitat gère 19 000 équivalents logements dont 17 000 logements locatifs sur l’ensemble du Pays de Brest et met 314 personnes au service de sa mission d’habitat public et de développement local, avec un budget global de 172 M€. Maître d’ouvrage, il développe une offre en construction, reconstruction, renouvellement urbain, aménagement… et assure des services au quotidien auprès des habitants.

L’innovation et la qualité environnementale sont au cœur de sa stratégie de développement. Elles structurent ses actions au service des politiques territoriales de l’habitat sur l’ensemble du Pays de Brest.

Près de 70 % des ménages français sont éligibles au logement social. Pour autant, la mission première de Bmh est de permettre à ceux qui rencontrent des difficultés pour se loger au prix du marché d’accéder, en tant que locataire ou propriétaire, à un logement de qualité.

Bmh investit beaucoup dans l’entretien et le développement de son patrimoine. L’Office a bouclé en 2016 un premier programme de rénovation thermique en investissant 24 M€ répartis sur cinq ans. Objectif atteint avec plus de 1 300 logements anciens passés en catégorie B, correspondant au niveau BBC rénovation. Suite à ce 1er programme, Bmh vient de lancer, pour les 10 ans à venir, son nouveau Plan Stratégique du patrimoine.

Côté construction, Bmh affirmait en 2014 sa démarche d’innovation en bâtissant 18 logements à énergie passive dans le quartier de Kerarbleiz à Brest, en partenariat avec GRDF (opération primée lors des Trophées Qualité Gaz naturel 2015 dans la catégorie « performance énergétique dans le neuf »).
Au travers de ce nouveau projet, support de la convention signée ce 25 avril 2018, Brest métropole habitat réaffirme sa volonté de produire des logements performants et affichant des charges de moins en moins élevées, conformément aux engagements pris dans sa charte de développement durable signée le 12 janvier 2010. L’Office entend ainsi continuer à jouer pleinement son rôle moteur d’acteur urbain et de maître d’ouvrage au service de l’habitat et des politiques de l’habitat.

Principal gestionnaire de réseau de distribution de gaz naturel en France, GRDF (Gaz Réseau Distribution France) distribue, chaque jour, le gaz naturel à plus de 11 millions de clients, pour qu’ils disposent du gaz quand ils en ont besoin. Pour se chauffer, cuisiner, se déplacer, et bénéficier d’une énergie pratique, économique, confortable et moderne, quel que soit leur fournisseur.
Pour cela, et conformément à ses missions de service public, GRDF conçoit, construit, exploite, entretient le plus grand réseau de distribution d’Europe (198 886 km) et le développe dans plus de 9 500 communes, en garantissant la sécurité des personnes et des biens et la qualité de la distribution.

Grâce à un réseau de gaz performant, connecté, intégrant toujours plus de gaz vert (le biométhane), et à ses qualités environnementales, notamment dans sa version locale et renouvelable, le gaz apporte des réponses pertinentes aux enjeux des territoires et des utilisateurs. Dans le transport via des solutions de mobilité durable favorables à la qualité de l’air, dans la gestion des déchets en les inscrivant dans une économie circulaire et dans le bâtiment en contribuant à leur sobriété et à leur efficacité énergétique.
Le gaz est une énergie moderne, disponible, économique, de plus en plus respectueuse de l’environnement. Une énergie indispensable à la transition énergétique de la France.

INNOVATION ET MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Bmh et GRDF lancent une nouvelle opération innovante au service de la maîtrise des consommations énergétiques: les 27 logements, répartis sur les 3 collectifs «Les Ellipses», seront équipés de chaudières connectées Green IQ (de marque Vaillant). Celles-ci ont la particularité d’intégrer un système de condensation sur l’eau chaude (appelé « full condensation »), qui permet d’économiser 10% à 12% d’énergie sur la production d’eau chaude sanitaire. Grâce à une passerelle intégrée, ces chaudières connectées peuvent également être gérées à distance.
Alors que la technologie des chaudières à condensation n’avait pas évolué depuis des années, ces chaudières permettront aux occupants propriétaires ou locataires de réaliser des économies d’énergie.

Innovation, mesure, accompagnement, sensibilisation : ces innovations entrent dans le cadre d’un engagement global et partagé par Bmh et GRDF :
• mettre en œuvre des solutions innovantes et performantes dans la construction neuve et le parc existant,
• favoriser le développement et la diffusion de modèles d’habitat économes en énergie. La mise en œuvre de ce nouveau programme est en lien avec les objectifs de Brest Métropole en termes de réduction des consommations énergétiques, et permettra au territoire de bénéficier de nouvelles solutions innovantes au gaz naturel, plus respectueuses de l’environnement.

ZOOM SUR LE PROGRAMME « LES ELLIPSES » À GUILERS (29), PEN AR C’HOAT

• 12 appartements en accession avec Tymmo, la marque commerciale de Brest métropole habitat dédiée à l’accession à la propriété avec le PSLA (location-accession) offrant garanties et avantages.
•  15 appartements en location.

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