23 pubs ont été vendus à Dublin l’année dernière pour une valeur de 51,5 millions d’euros

Vingt-trois pubs ont été vendus à Dublin l’année dernière pour 51,5 millions d’euros, selon un nouveau rapport de l’agent immobilier Lesney.

Par rapport à 2021, les données montrent que l’activité était en baisse.

Mais il indique que 2021 a été une année « exceptionnellement forte », avec 30 transactions rapportant une valeur combinée de plus de 124 millions d’euros.

Le rapport note également que 2021 a vu un pourcentage relativement élevé de ventes de grande valeur, y compris des bâtiments tels que The Brazen Head sur Dublin 8, TP Smith Group et The Camden sur Camden Street, qui représentaient une proportion importante à la fois du volume et de la valeur.

Selon Lesni, l’activité de l’année dernière était plus conforme à la moyenne sur 10 ans.

Le rapport indique que le changement le plus important sur le marché de Dublin l’année dernière a été le déclin de l’activité des acheteurs de capital-investissement (PE).

Ayant pris 37% en volume et 73% en valeur en 2021, PE n’avait qu’une seule signature à Dublin en tête en 2022.

Les acheteurs publics sont réapparus comme les prédécesseurs du marché 2022, représentant 48 % du volume et 37 % de la valeur. Cela se compare à 37 % en volume et 15 % en valeur en 2021 et le rapport indique une confiance accrue des opérateurs dans le secteur.

La catégorie des investisseurs a également connu une hausse significative avec un pourcentage de volume passant de 10 % à 39 % et un pourcentage de valeur passant de 5 % à 36 % en 2022.

Les données d’aujourd’hui montrent que la demande de bâtiments urbains est restée forte l’année dernière.

« Cela est illustré par les ventes récentes de O’Donoghue’s Suffolk Street, Nancy Hand’s Parkgate Street et The Flowing Tide Middle Abbey Street, qui ont toutes été acquises par des acheteurs autorisés », indique le rapport.

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En dehors de Dublin, Lesney a déclaré que 2022 restait une autre année d’activité calme sur le marché du comté avec des transactions limitées dans les villes de Cork, Galway, Limerick, Waterford et Kilkenny.

Elle a déclaré que l’activité en dehors des villes régionales au sein du marché rural de la province reste faible et a de nouveau été marquée par la fermeture d’entreprises non viables dans les zones rurales peu peuplées.

Lesne prédit que ce segment du marché du comté continuera à lutter avec des appétits limités exprimés de l’extérieur de la communauté locale.

Dans l’ensemble, note le rapport, l’industrie des établissements sous licence est restée résiliente au cours de l’année écoulée, avec la réouverture d’un certain nombre de pubs après rénovation et changement de marque.

En 2023, Lesney a déclaré qu’elle s’attend à ce que les premiers mois restent cohérents en termes d’actifs à vendre.