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23 pubs ont été vendus à Dublin l’année dernière pour une valeur de 51,5 millions d’euros

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Vingt-trois pubs ont été vendus à Dublin l’année dernière pour 51,5 millions d’euros, selon un nouveau rapport de l’agent immobilier Lesney.

Par rapport à 2021, les données montrent que l’activité était en baisse.

Mais il indique que 2021 a été une année « exceptionnellement forte », avec 30 transactions rapportant une valeur combinée de plus de 124 millions d’euros.

Le rapport note également que 2021 a vu un pourcentage relativement élevé de ventes de grande valeur, y compris des bâtiments tels que The Brazen Head sur Dublin 8, TP Smith Group et The Camden sur Camden Street, qui représentaient une proportion importante à la fois du volume et de la valeur.

Selon Lesni, l’activité de l’année dernière était plus conforme à la moyenne sur 10 ans.

Le rapport indique que le changement le plus important sur le marché de Dublin l’année dernière a été le déclin de l’activité des acheteurs de capital-investissement (PE).

Ayant pris 37% en volume et 73% en valeur en 2021, PE n’avait qu’une seule signature à Dublin en tête en 2022.

Les acheteurs publics sont réapparus comme les prédécesseurs du marché 2022, représentant 48 % du volume et 37 % de la valeur. Cela se compare à 37 % en volume et 15 % en valeur en 2021 et le rapport indique une confiance accrue des opérateurs dans le secteur.

La catégorie des investisseurs a également connu une hausse significative avec un pourcentage de volume passant de 10 % à 39 % et un pourcentage de valeur passant de 5 % à 36 % en 2022.



Les données d’aujourd’hui montrent que la demande de bâtiments urbains est restée forte l’année dernière.

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« Cela est illustré par les ventes récentes de O’Donoghue’s Suffolk Street, Nancy Hand’s Parkgate Street et The Flowing Tide Middle Abbey Street, qui ont toutes été acquises par des acheteurs autorisés », indique le rapport.

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En dehors de Dublin, Lesney a déclaré que 2022 restait une autre année d’activité calme sur le marché du comté avec des transactions limitées dans les villes de Cork, Galway, Limerick, Waterford et Kilkenny.

Elle a déclaré que l’activité en dehors des villes régionales au sein du marché rural de la province reste faible et a de nouveau été marquée par la fermeture d’entreprises non viables dans les zones rurales peu peuplées.

Lesne prédit que ce segment du marché du comté continuera à lutter avec des appétits limités exprimés de l’extérieur de la communauté locale.

Dans l’ensemble, note le rapport, l’industrie des établissements sous licence est restée résiliente au cours de l’année écoulée, avec la réouverture d’un certain nombre de pubs après rénovation et changement de marque.

En 2023, Lesney a déclaré qu’elle s’attend à ce que les premiers mois restent cohérents en termes d’actifs à vendre.

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Un consultant informatique qui n’a pas payé 180 000 € de TVA a été emprisonné après avoir été condamné à une peine avec sursis jugée trop clémente.

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Un consultant informatique qui n’a pas payé 180 000 € de TVA a été emprisonné après avoir été condamné à une peine avec sursis jugée trop clémente.

Un consultant informatique qui n’a pas payé plus de 180 000 euros de TVA due sur sept ans a été condamné à 12 mois de prison après que la cour d’appel a jugé que sa peine de trois ans avec sursis était trop clémente.

Clive Gargan, 48 ans, a remboursé le montant dû plus les intérêts et était pleinement en conformité avec ses impôts au moment où il a été initialement condamné.

Gargan a été inculpé de 84 infractions liées à la TVA au total. 42 chefs d’accusation pour défaut de présentation de déclarations de taxe sur la valeur ajoutée et 42 chefs d’accusation pour non-paiement de la taxe sur la valeur ajoutée au cours de la période légale entre 2009 et 2016.

Une peine totalement avec sursis a été imposée après que Gargan a plaidé coupable à huit chefs d’accusation, les autres chefs d’accusation étant pris en compte.

Gargan, du Belfry, Kilmainham, Dublin 8, était un consultant informatique indépendant travaillant pour plusieurs entreprises. Il s’était auparavant immatriculé à la TVA entre le 25 octobre 2004 et le 1er novembre 2006, après quoi son immatriculation a été radiée.

L’État a fait appel de la réduction de la peine de trois ans de prison avec sursis prononcée par la juge Lady Patricia Ryan devant le tribunal pénal du circuit de Dublin le 15 décembre 2023, arguant que trop de poids avait été accordé aux circonstances atténuantes dans l’affaire.

Le directeur du ministère public a confirmé que l’accusé n’avait pas arrêté son comportement violent jusqu’à son arrestation.

Faux en principe

En rendant son jugement mardi devant la Cour d’appel, la juge Isobel Kennedy a déclaré que la cour était d’avis que la peine avec sursis prononcée par le juge de première instance constituait une erreur de principe.

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Elle a déclaré que bien que le tribunal n’ait pas accepté l’affirmation de l’État selon laquelle l’accusé n’avait reçu « essentiellement aucune peine » parce qu’une peine avec sursis « est une peine », il a estimé que le fait de réduire la peine principale de cinq ans à une peine complète était une peine avec sursis. La mise en œuvre constitue un énorme écart par rapport à la norme.

Elle a noté que l’infraction s’était poursuivie sur une longue période allant de mai ou juin 2009 jusqu’en mars ou avril 2016, et que le montant en cause était « important ».

En annulant la sentence initiale, le juge Kennedy a déclaré que le tribunal composé de trois juges avait convenu de proposer une peine universelle de cinq ans d’emprisonnement. Cependant, elle a ajouté que « la proportionnalité est fondamentale pour une peine équitable » et que la peine correcte « reflète le crime commis par le délinquant en question ».

Après avoir pris en compte les circonstances atténuantes, notamment le plaidoyer « bien que tardif », le paiement de la somme majoré des intérêts et l’absence de condamnations antérieures, elle a déclaré que le tribunal avait considéré que la réduction appropriée était de 18 mois une fois l’atténuation prise en compte, laissant une période atténuante effet. Peine de trois ans et demi.

Le juge Kennedy, siégeant avec le juge Patrick McCarthy et Mme Tara Burns, a déclaré que le tribunal suspendrait les deux dernières années et demie pour encourager la réhabilitation, laissant une période d’un an en détention.

enquête

L’infraction de Gargan a été révélée lorsqu’une entreprise qui a utilisé ses services a demandé une déclaration de TVA et a été invitée à fournir certaines informations aux commissaires aux recettes afin que la déclaration puisse être traitée.

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Ces informations comprenaient deux factures du défendeur contenant un numéro d’immatriculation à la TVA qui n’était plus valable en novembre 2006.

D’autres étapes d’enquête ont révélé que Gargan avait reçu des paiements de cette société à partir de 2011 et d’une deuxième société, Ergo Services, en 2008, 2010 et 2011, et qu’aucune déclaration de TVA n’avait été reçue pour les paiements liés à l’une de ces transactions.

Le montant total de la TVA concernée dans cette affaire s’élève à 180 623,51 €.

Gargan a été inculpé de 42 chefs d’accusation pour défaut de production d’une déclaration de TVA en violation de l’article S 1078(2)(g)(ii) de la loi de 1997 sur la consolidation fiscale, telle que modifiée par l’article S 133(a) de la loi de finances de 2002, et 42 chefs d’accusation d’évasion fiscale. Non-paiement de la TVA due pendant la période légale contrairement à l’article 1078 (2) (i) de la même loi, tel que modifié entre 2009 et 2016.

Le défendeur a payé la TVA due majorée des intérêts le 30 juin 2016.

Lors de l’audience de détermination de la peine du 1er décembre 2023, environ 16 000 € restaient impayés.

Le juge qui a rendu la décision a reporté l’ordonnance de deux semaines afin que l’accusé puisse payer le montant restant avant de prononcer la décision.

Gargan n’avait aucune condamnation antérieure et était pleinement en conformité fiscale à la date de la condamnation.

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Le ministre déclare que le pays doit « accueillir » les investisseurs étrangers pour couvrir les 20 milliards d’euros de coûts de logement – The Irish Times

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Le ministre déclare que le pays doit « accueillir » les investisseurs étrangers pour couvrir les 20 milliards d’euros de coûts de logement – The Irish Times

Le ministre des Finances Michael McGrath a averti que la république devait devenir un « foyer d’accueil » pour les investisseurs institutionnels étrangers afin de faire face au coût de 20 milliards d’euros nécessaire pour atteindre le nouvel objectif du gouvernement de construire 50 000 logements par an.

« Nous devons mûrir et reconnaître que nous avons un besoin de financement important que l’État seul ne peut pas satisfaire », a déclaré le ministre lors d’une conférence organisée mardi par la Fédération irlandaise des banques et des paiements (BPFI) à Dublin.

« Si nous voulons construire environ 50 000 logements par an, il faut près de 20 milliards d’euros. L’État peut en fournir une part, mais le secteur bancaire, le secteur non bancaire et les capitaux internationaux doivent jouer un rôle. être ouvert et accueillant. » Avec des capitaux privés si nous sommes honnêtes et sérieux dans la satisfaction des besoins en matière de logement.

Environ 33 000 logements sont actuellement construits chaque année, avec le soutien de l’État. Le ministère des Finances a déclaré dans des documents publiés fin mai que le pays avait alloué un total d’environ 5 milliards d’euros à la construction de logements cette année, ce qui équivaut à 36 pour cent du coût total de développement estimé à 13,6 milliards d’euros.

Cela comprend le financement du Trésor, les investissements de la Land Development Authority (LDA) et les prêts émis par la Housing Finance Agency (HFA).

Les investissements dans les complexes résidentiels – un segment du marché qui, selon eux, n’est viable que pour le secteur de la construction à louer pour financer le développement – ont chuté de 75 pour cent l’année dernière, les grands projets étant particulièrement touchés par la crise, notent les documents du ministère. Taux d’intérêt élevés.

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Quelle est la raison de la récente augmentation de la construction de logements ici ?

Les observateurs du secteur immobilier affirment également que les investisseurs institutionnels étrangers sont devenus de plus en plus réticents à engager de l’argent pour livrer des appartements dans le pays ces dernières années en raison des inquiétudes concernant le « bruit » politique et l’acceptation de ce type de logement – ​​même avec un manque de propriétés louées. faire grimper les loyers.

Tom Kinsella, directeur général de l’unité habitation d’AIB, a souligné que même si les banques centrales « ne seront pas disposées » à financer une partie du coût total, elles sont liées par les limites de concentration des prêts introduites à la suite de la bulle immobilière.

Le capital-investissement, les fonds internationaux et les fonds de pension devront également jouer un rôle en fournissant du financement, a-t-il déclaré.

Cependant, Alan Hartley, directeur de l’achat de logements à la Bank of Ireland, a déclaré lors de la conférence que d’autres préoccupations clés concernant la fourniture de logements – telles que l’offre de terrains zonés, les infrastructures critiques et la planification – l’emportaient sur la question du financement.

« Si nous ne parvenons pas à atteindre 50 000 [a year] »Je ne pense pas que le problème sera le financement », a-t-il déclaré.

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The Big Tech Show : les escroqueries Revolut les plus courantes et comment les éviter

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The Big Tech Show : les escroqueries Revolut les plus courantes et comment les éviter

Certains clients Revolut ont été confrontés à des activités frauduleuses. Image de stock

Quels sont les signes évidents d’une arnaque Revolut ? Comment pouvons-nous l’éviter ? L’application est-elle un endroit sûr pour votre argent ?

Cette semaine, lors du Big Tech Show, Adrian est rejoint par Conor Flynn, expert en sécurité et responsable de la sécurité de l’information chez Waystone.

La fraude financière est récemment devenue un problème pour les clients des banques irlandaises, avec une augmentation des cas d’utilisateurs de Revolut victimes d’arnaques. L’Association des banques et des paiements affirme que les fraudeurs ont volé environ 100 millions d’euros par le biais d’escroqueries et de fraudes l’année dernière. Cependant, il s’agissait de clients réguliers d’AIB, de Bank of Ireland et de TSB et n’impliquait pas d’activité frauduleuse sur les comptes Irish Revolut.

Connor a expliqué à Adrian qu’une arnaque typique de Revolut aurait certaines caractéristiques. Ils prétendront être Revolut, un membre de leur famille ou un ami proche et créeront un sentiment d’urgence pour leur envoyer de l’argent. Un expert en cybersécurité prévient que les fraudeurs utilisent l’ingénierie sociale pour vous amener à agir rapidement et en réponse à un déclencheur d’urgence.

Vous pouvez écouter l’épisode complet ici sur le site Web d’Irish Independent ou partout où vous obtenez vos podcasts.

The Big Tech Show : les escroqueries Revolut les plus courantes et comment les éviter

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