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« Pas confortable »

Le groupe fintech britannique Revolut envisage de lancer des prêts hypothécaires sur le marché irlandais au premier semestre de l’année prochaine, selon le responsable des opérations du groupe en Europe.

« Nous sommes très désireux de lancer des prêts hypothécaires l’année prochaine en Irlande », a déclaré mardi Joe Heneghan, directeur général de Revolut Europe, au Irish Times après la publication du rapport annuel 2023 du groupe. « Notre équipe y travaille très dur. Je dirais probablement que le premier semestre de l’année prochaine est réaliste. Le marché est attractif. »

La clientèle de Revolut en Irlande a atteint 2,7 millions fin 2023 et devrait dépasser les trois millions cette année, soit près des trois quarts des plus de 18 ans vivant dans l’État.

Cela donnerait à la banque une excellente opportunité de rivaliser avec les trois banques restantes de l’État, qui représentaient 93 % des nouveaux prêts hypothécaires l’année dernière.

Le marché a reçu un nouvel élan de concurrence cette année, alors qu’ICS Mortgages a abaissé les taux d’intérêt et assoupli les restrictions sur les prêts, et que Moco, propriété de la banque autrichienne Bawag, a réussi à pénétrer le marché. Une autre startup, Nua Mortgages, envisage de lancer prochainement sa nouvelle succursale.

[ Analysis: Revolut’s entering Irish mortgages could be game changer, and banks know it ]

M. Heneghan affirme que les capacités informatiques de Revolut seront en mesure de « rendre le parcours client beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide et moins stressant pour le consommateur ».

Revolut avait précédemment indiqué qu’elle chercherait à pénétrer le marché des prêts immobiliers d’abord en Lituanie, où est basée sa licence bancaire dans la zone euro, puis en Irlande. La société a refusé de fournir davantage de détails sur ses projets hypothécaires en Irlande.

« Aucune décision finale n’a encore été prise sur la manière dont l’hypothèque sera mise en œuvre. Cependant, l’équipe travaille sans relâche pour amener cette idée sur le marché irlandais, où nous pensons pouvoir avoir un impact significatif », a déclaré un porte-parole de la société.

Revolut, cofondé par Nikolai Storonsky et Vlad Yatsenko en 2015, a enregistré l’année dernière des bénéfices meilleurs que prévu de 428 millions de dollars (398 millions d’euros), avec des revenus en hausse de 95 pour cent à 2,2 milliards de dollars.

Alors que la société de technologie financière a fait des progrès en matière de prêts – notamment en démarrant un prêt personnel dans la République en 2022 – son portefeuille de prêts de 680 millions de dollars à la fin de l’année dernière équivalait à seulement environ 3 pour cent des dépôts de ses clients, soit 22 milliards de dollars. Cela donne au groupe une large marge de manœuvre pour prêter à partir de son bilan et lui donne un avantage sur les prêteurs non bancaires, qui doivent à terme se financer sur les marchés obligataires internationaux, où les taux d’intérêt ont été volatils ces dernières années.

Heneghan a refusé de commenter le volume des prêts personnels irlandais, des cartes de crédit ou des livrets de dépôt, ou l’étendue de l’activité émergente d’assurance automobile que la société a lancée pour la première fois dans cet État l’année dernière avec une couverture souscrite par l’assureur américain AIG.

« Historiquement, les gens ouvraient des comptes Revolut comme deuxième produit afin d’effectuer des paiements ou d’obtenir une meilleure valeur en devises. Mais la relation avec nos clients est définitivement en train de mûrir. » [people] « Nous emportons plus de produits avec nous », a-t-il déclaré.

Revolut viserait également une valorisation supérieure à 40 milliards de dollars dans le cadre d’une vente d’actions qui consoliderait sa position de startup la plus valorisée d’Europe. La société avait auparavant une valorisation de 33 milliards de dollars lors d’une levée de fonds en 2021. Le mois dernier, elle comptait 45 millions de clients de détail dans 38 pays, contre 38 millions à la fin de l’année dernière et 26,2 millions en décembre 2022.

Le dépôt des derniers comptes annuels de Revolut trois mois avant la date limite légale est la première fois que l’entreprise ne demande pas de prolongation depuis des années.

Cela est considéré comme un signal important alors que le groupe cherche à obtenir une licence bancaire auprès des régulateurs britanniques, ce qui lui permettrait d’étendre ses offres dans son pays d’origine – et qu’il envisage une éventuelle introduction en bourse.

Victor Stenga, directeur financier du groupe, a déclaré que Revolut n’avait pas de calendrier – ni de lieu potentiel – en tête pour une introduction en bourse.

Cet hôtel de style victorien a une histoire de près de 200 ans dans l’un des endroits les plus appréciés d’Irlande ; Il a été construit à l’origine sous le nom d’hôtel Glengarriff par Lord Bantry et loué à Thomas Eccles en 1835, situé sur le site d’une auberge plus ancienne datant des années 1740.

Le nom de famille historique de la famille Eccles est resté au-dessus de la porte du balcon en fonte ornée de l’hôtel au cours de plusieurs acquisitions et améliorations ultérieures après que la famille Eccles l’a vendu au milieu du 20e siècle.

Parmi les propriétaires figurent l’homme d’affaires italien Renato Fogliana dans les années 1970, les familles locales O’Keefe et Murphy et la famille Hanratty de Dublin qui possédait et vendait l’hôtel Howth vers 2000 pour le développer, investissant 8 millions d’euros dans des achats et des améliorations à l’Eccles, puis avec 66 chambres, et plus tard, les hôteliers Ray Byrne et Eoin Doyle depuis environ 2019.

Il est à vendre avec les agents CBRE et l’expert en hôtellerie John Hughes, avec un prix indicatif de 5 millions d’euros.

Face à la baie de Bantry et à l’île de Garinish, l’hôtel Eccles dispose désormais d’un spa, de 59 chambres et suites, d’une salle de bal, d’un bar, d’une terrasse, d’un restaurant et d’autres commodités, le tout situé sur la N71 entre Bantry et Kenmare, à côté de la péninsule de Beara et des montagnes de Caha. le long de l’un des plus beaux tronçons du Wild Atlantic Way.

Parmi les invités bien connus au fil des siècles et des décennies figurent les écrivains William Makepeace Thackeray, George Bernard Shaw et William Butler Yeats, ainsi que Pippa Middleton en 2019.

John Hughes, directeur de CBRE Hotels, a déclaré : « La vente de l’hôtel Eccles offre une fantastique opportunité d’acheter l’un des plus anciens hôtels d’Irlande situé dans l’emblématique West Cork et idéalement situé sur la route touristique de plus en plus populaire Wild Atlantic Way. a créé avec sympathie un hôtel de caractère et offre à l’acheteur la possibilité de développer cette entreprise établie de longue date.