Des règles plus flexibles en matière de prêts hypothécaires ont été citées comme l’un des facteurs à l’origine de la récente hausse des prix de l’immobilier.

Selon la situation du bien ma maison.ieLes prix demandés des logements ont augmenté de 7,3% sur un an au deuxième trimestre, soit le rythme de croissance le plus rapide jamais enregistré en deux ans. Elle a déclaré que les prix demandés de l’immobilier avaient augmenté de 5,1 pour cent sur une base trimestrielle.

Alors que le site Internet, propriété de l’Irish Times, relie cette augmentation à un marché du travail irlandais fort et à une « offre immobilière faible et persistante », il cite également l’assouplissement des conditions de crédit comme un facteur clé.

« Le message clair du deuxième trimestre 2024 ma maison.ie Conal McWillie, économiste en chef à la Bank of Ireland et auteur du rapport, a déclaré : « Ce que le rapport sur les prix de l’immobilier indique, c’est que les prix de l’immobilier ont encore pris de l’ampleur. le reste de l’Irlande.

Elle a souligné que la décision de la Banque centrale d’Irlande d’assouplir les restrictions strictes imposées sur les prêts hypothécaires était… La part des primo-accédants présentant des ratios prêt/revenu plus élevés est passée de 6 % à 36 % en un an. En 2022, la banque centrale a augmenté le ratio prêt/revenu maximum pour les primo-accédants de 3,5 fois leur revenu à quatre fois.

Le mois dernier, l’Institut de recherche économique et sociale a critiqué cette mesure prise par l’organisme de réglementation, affirmant qu’elle avait exercé une pression à la hausse sur les prix de l’immobilier. L’institut a également noté que les ratios prêts/revenus moyens sont désormais revenus à des niveaux jamais vus depuis l’apogée de l’ère du Tigre celtique.

La dernière évaluation trimestrielle du marché immobilier irlandais, menée par MyHome.ie en collaboration avec la Bank of Ireland, a montré que l’inflation annuelle des prix demandés à Dublin a atteint 7,2 pour cent au deuxième trimestre (légèrement en dessous de la moyenne nationale), tandis que l’inflation des prix demandés a augmenté. s’élevait à DC 7,6 pour cent.

Crise du logement en Irlande : l’augmentation de l’offre ne contribuera pas à l’accessibilité financière

Le prix moyen demandé pour les propriétés à l’échelle nationale, sur la base des données MyHome, était de 365 000 €. A Dublin, c’était 465 000 euros et ailleurs dans le pays, 310 000 euros.

My Home a déclaré que les maisons avaient été vendues en mai dernier pour une augmentation de 6 % par rapport au prix moyen demandé initialement. Des prix plus élevés que demandés reflètent une demande plus forte. « Il s’agit d’un changement radical par rapport à 2023, où le prix moyen n’était que de 1 % », a ajouté la société.

Le nombre de biens proposés à la vente sur son site internet Le nombre de nouveaux logements n’était que de 12 500 fin juin, ce qui, selon MyHome, reste proche d’un plus bas historique et 11 % en dessous du niveau de 2023.

M. McWillie a souligné que la vigueur soutenue du marché du travail irlandais a eu un impact significatif. « Une augmentation de 4,7 pour cent du revenu moyen à 50 300 euros par an jusqu’au premier trimestre 2024 est toujours susceptible de faire monter les prix de l’immobilier », a-t-il déclaré, soulignant que le montant moyen des approbations hypothécaires en avril était de 313 000 euros, soit une augmentation de 4,6. pour cent d’une année sur l’autre.

Joan Geary, directrice générale de ma maison.ie« Notre solide marché du travail est certainement une chose positive, mais sans une offre immobilière suffisante pour répondre à la demande générée par la hausse des revenus, la concurrence restera intense », a-t-il déclaré.

« Il faudra un certain temps avant que le taux de croissance de la construction de logements ait un réel impact, mais il est prometteur de voir ce chiffre évoluer dans la bonne direction. »

Avec de l’imagination, des efforts et beaucoup de pots de peinture verte, les propriétaires de la terrasse No 8 Home Rule à Skibbereen ont donné beaucoup de caractère à leur maison de deux chambres au premier rang.

Niamh Moloney de Sherry Fitzgerald O’Neill affirme que les propriétaires, qui l’ont acheté il y a cinq ans, l’ont rénové et redécoré, tout en l’équipant de radiateurs électriques modernes.

Niamh Moloney de Sherry Fitzgerald O’Neill a déclaré que les propriétaires, qui l’ont acheté il y a cinq ans, l’avaient restauré et redécoré et l’avaient équipé de radiateurs électriques modernes.

« C’est la seule maison sur Home Rule Terrace (construite en 1920) qui conserve encore sa porte d’entrée d’origine et qui a des fenêtres en bois à l’avant », a-t-elle déclaré, notant qu’elle a des fenêtres en PVC à double vitrage à l’arrière.

La maison est située à quelques pas du centre-ville et offre une vue sur la campagne à l’arrière. Le salon redécoré dispose d’une cheminée en fonte et d’un mur végétal, tandis que la cuisine à l’arrière présente des éléments gris, des poutres apparentes au plafond, des pierres apparentes et des murs vert pâle. Différentes nuances de vert peuvent être vues partout.

La porte d’entrée est vert vif, les rangements coulissants sous les escaliers sont de couleur plus foncée, tandis que la chambre principale à l’étage a des murs vert olive. La deuxième chambre a des murs blanc cassé et une cheminée en fonte rouge, mais sa porte est verte.

La propriété dispose également d’une salle de bains à l’étage et d’une petite buanderie à côté de la cuisine.

Dehors, il y a une terrasse exposée sud avec des marches menant à un jardin avec des pommiers.

Verdict: Exotique, confortable et abordable.

Les appartements modernes de deux chambres dans le vieux quartier de Ballincollig – comme celui-ci au 61 Leslies Arch – se vendent toujours bien.

C’est ce qu’affirme Linda O’Donovan de Sherry Fitzgerald, qui a inscrit cette propriété bien construite au milieu des années 2000 avec un prix indicatif de 320 000 €.

L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon avec parquet et éléments de cuisine crème ainsi que d’une salle de bains et de deux chambres, dont une en suite.

Situé à quelques pas du centre-ville de Ballincollig, il a été récemment repeint et dispose d’un B2 BER amélioré.

Verdict: Toujours un choix populaire.

Alors que certains primo-accédants se limitent à visiter des propriétés coûtant environ 350 000 €, ceux dont l’approbation hypothécaire est plus élevée peuvent être fortement attirés par 6 The Cedars, Classes Lake, un arrivé récent sur le marché avec un guide de 399 000 €.

L’appartement moderne de trois chambres, doté d’un B3 BER amélioré, est la troisième propriété à Cedar à être vendue avec O’Mahony Walsh ces derniers mois.

Selon la commissaire-priseuse Olivia Roycroft, toutes ces maisons ont suscité un vif intérêt de la part des nouveaux acheteurs. En janvier, un appartement semi-double de trois chambres au prix indicatif de 345 000 € s’est vendu 400 000 €, tandis que l’appartement n°20 a été vendu ces dernières semaines pour un prix convenu dépassant son prix indicatif de 350 000 €.

La propriété comprend un salon avant avec parquet et cheminée encastrée récemment installée. À l’arrière, il y a une cuisine avec des éléments modernes de couleur crème, une armoire intégrée et un îlot intégrant un banc.

À côté du couloir, les toilettes invités de la propriété ont été récemment rénovées, tandis que l’étage supérieur comprend une salle de bains et trois chambres. La plus grande chambre dispose d’une salle de bains privative et de peignoirs, tandis que la plus petite est peinte en rose pour fille.

Le jardin arrière est coloré et joli avec des arbustes soignés, de grands lupins et un hangar violet et blanc, utilisé pour le stockage des vélos et comme bureau à domicile.

Mme Roycroft affirme que The Cedars, situé à environ deux kilomètres et demi de Ballincollig, constitue un argument de vente majeur.

Verdict: Démarreur prêt à l’emploi.

Avec son emplacement juste à côté de Boreenmanna Road et à 20 minutes à pied du centre-ville de Cork, Sliabh Luachra, le 9 Glenanaar ne manquera pas de susciter beaucoup d’intérêt.

Les propriétés de ce petit lotissement construit dans les années 1970 sont rares, explique Barry Smith de James J. Coughlan.

La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et trois chambres. Anciennement louée, la maison est bien entretenue, mais a besoin d’être rénovée.

Verdict : Parfait pour mincir ou débuter.

« The Old Church » est une propriété unique à vendre à la périphérie de Waterford, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité d’acquérir un morceau d’histoire mêlé de modernité.

Cette nouvelle propriété classée à Kiltran près de Waterford est sur le marché pour 875 000 €.

La vieille église est considérée comme l’une des « maisons les plus uniques sur le marché depuis un certain temps ».

Datant de 612 après JC, sa structure actuelle a été construite en 1858. Cette propriété est restée à l’abandon pendant plusieurs années, avant d’être transformée en résidence par ses propriétaires actuels, qui l’ont ensuite agrandie en 2008 avec une extension moderne revêtue de zinc, qui a réussi à améliorer l’espace de vie et de divertissement.

Le résultat est une maison de cinq chambres qui se démarque vraiment.

En entrant dans le couloir, le couloir original carrelé en mosaïque vous guide à travers le salon jusqu’à la salle à manger et la cuisine surélevée qui abritait autrefois l’autel de l’église. A l’écart de la cuisine, le dressing est désormais une chambre froide/débarras.

Un escalier ouvert en chêne monte du salon au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains. La chambre principale comprend un espace rangement et dressing avec un espace nuit caché.

Un couloir lumineux et éclairé au sol relie les anciennes et les nouvelles parties du bâtiment.

La nouvelle extension comprend une véranda spacieuse qui s’ouvre sur une terrasse extérieure. Cette partie contient également un atelier, une chambre d’amis avec placard, une salle de bain et une grande buanderie.

De nombreux éléments d’origine ont été préservés dans toute la maison, notamment les sols en mosaïque, les cadres en A en chêne apparents et certaines des fenêtres en diamant d’origine à l’intérieur. De nouveaux chevrons ont été fabriqués à partir d’épicéa local.

Les sols sont en pin récupéré de l’ancien bâtiment Graves Hardware, tout comme les poutres de la cheminée. La cuisine a également été construite à partir de pin récupéré de Graves Ltd.

A l’étage, les sols sont en pin irlandais, tandis que ceux de la cuisine et de la nouvelle extension sont en merbu indonésien.

L’ancienne église est idéalement située pour profiter de la Waterford Greenway pour rejoindre la ville ou se diriger vers l’ouest jusqu’à Kilmacthomas ou encore Dungarvan. L’église est idéalement située à quelques minutes des jardins du Mont Congreve, d’Arclabs, de la SETU Arena, de la clinique médicale Whitfield, du Butlerstown Retail Park et de Waterford City, avec un accès facile au réseau routier M9 et N25 pour des déplacements pratiques.

La mer est à seulement 10 minutes à Tramore tandis que les montagnes sont à seulement 35 minutes.

Située dans un centre équestre, à côté de la Waterford Greenway, la Killotteran Old Church offre un style de vie champêtre inégalé à quelques minutes de la ville.

Les nouveaux propriétaires bénéficieront d’un réseau de fibre optique haut débit et d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Pour plus de détails, jetez un œil à la propriété sur MyHome.ie à www.myhome.ie/4803145