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A Dublin, il n’y avait que 73 maisons à louer pour moins de 2 mille euros. Ils étaient 4000 à Paris – The Irish Times

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A Dublin, il n’y avait que 73 maisons à louer pour moins de 2 mille euros.  Ils étaient 4000 à Paris – The Irish Times

Seulement 35 maisons étaient disponibles à la location à Dublin pour moins de 2 000 € sur le site internet de la propriété mamaison.fr Jeudi matin dernier, lorsque le budget du locataire potentiel a été porté à 3 000 euros, le nombre de biens proposés est passé à 63.

est fini idiotÀ Dublin, 73 logements étaient répertoriés à 2 000 € ou moins, passant à 155 lorsque le budget a été augmenté à 3 000 €.

C’était une toute autre histoire en France le même jour.

A Paris, moins de 4 000 logements sont disponibles à la location pour 2 000 euros ou moins, selon le site internet de l’immobilier seloger.com. À Marseille, qui compte près d’un million d’habitants, il y avait plus de 1 300 propriétés disponibles, avec le studio le moins cher à 327 euros par mois et une villa de trois chambres, répartie sur 112 mètres carrés avec jardin, au prix de 1 980 euros. Mois.

En plus de la disponibilité, il existe une autre différence claire entre la demande ici et là-bas. Selon un site d’expatriés qui conseille les personnes s’installant en France, un appartement à Paris est susceptible d’attirer l’intérêt de cinq locataires potentiels, le niveau d’intérêt pour une ville comme Metz tombant à moins de deux personnes par appartement, un chiffre réaliste. Compte tenu des longues files d’attente qui composent l’immobilier de plein air à louer à Dublin, sans parler des applications de messagerie qui peuvent facilement dépasser les 500.

Dans ce contexte, l’Ambassade de France à Dublin s’est sentie obligée la semaine dernière de le faire Problème d’avertissement Aux locataires potentiels de France qui envisagent de venir en Irlande.

L’avertissement a mis en lumière la « grave crise du logement » et « des difficultés importantes pour trouver un logement » en Irlande, et a relevé une forte hausse des loyers dans cette partie du monde, où les loyers sont désormais « beaucoup plus chers qu’à Paris, loyers compris ». Logement partagé.

« Il est donc conseillé aux personnes envisageant de s’installer en Irlande de prévoir un délai suffisant pour cette recherche de logement (qui peut prendre plusieurs semaines) », précise l’avertissement français, qui souligne également ce qu’il qualifie de « risques de fraude sur divers sites publicitaires ».

A égalité avec Londres

L’Irlande est certes chère, mais ce n’est en aucun cas l’endroit le plus cher à louer au monde.

Site de statistiques numbeo.com Il utilise des données extraites des personnes qui accèdent à ses services pour calculer le coût de la vie dans les villes et les pays du monde entier. Il note que le coût de la location à Dublin est de 24% supérieur au coût du loyer à Paris et place Dublin sur un pied d’égalité avec Londres. Pendant ce temps, le coût de la location à Genève est 37% plus cher qu’à Paris, tandis que quiconque cherche à louer une maison à New York paiera 62% de plus qu’il ne le ferait dans la capitale française.

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Mais il n’y a aucun avertissement ou conseil sur les hausses de prix sur les sites Web des ambassades de France au Royaume-Uni, en Suisse ou aux États-Unis.

Alors pourquoi se focaliser sur le vieux Dublin des diplomates français ?

La réponse est les attentes. Les Français qui déménagent à Genève, Londres ou New York savent à quoi s’attendre et sont préparés à des prix plus élevés. Il en est ainsi depuis de nombreuses années dans ces endroits. Cependant, ils ne sont peut-être pas au courant de ce qui se passe en Irlande et peuvent fonctionner sous l’idée erronée que la vie est facile et bon marché en Irlande. Ce n’est pas le cas, et comme l’indique clairement la note française, trouver un logement ici est, en fait, plus difficile pour les personnes qui cherchent à s’installer ici que de trouver l’argent pour payer un logement.

Les criminels profitent des difficultés des gens à se loger et ciblent spécifiquement les étrangers. L’avis français a averti les nouveaux arrivants de ne pas signer de contrat ou de verser un acompte sans avoir visité au préalable le lieu de résidence et rencontré le propriétaire ou l’agence immobilière. Il a alerté les gens sur la prévalence des escrocs sur le marché immobilier irlandais.

C’est le conseil que Louise Beguin de Wren souhaite que vous lisiez avant de partir à la recherche d’un logement à Dublin.

Elle suit une maîtrise en art et design à Dún Laoghaire et, avant d’arriver à Dublin, a passé quelques semaines infructueuses et frustrantes à chercher un endroit où vivre.

« J’étais vraiment nerveux à l’idée de trouver un endroit et chaque courrier que j’envoyais était ignoré. Je n’ai reçu de réponse de personne.

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Puis, tout d’un coup, elle a reçu un courrier de quelqu’un qui prétendait avoir répertorié un médicament qu’elle avait envisagé idiot. « J’ai fait confiance au courrier », dit-elle. « Et j’étais convaincu que j’avais enfin trouvé un endroit où vivre. J’étais tellement nerveux que je voulais vraiment y croire. »

Les messages provenaient de quelqu’un qui disait s’appeler Sean Kennedy – il y a eu plusieurs communications par e-mail entre Begoin et « Sean Kennedy », et bien que Sean Kennedy ne semble apparemment pas avoir le meilleur niveau de compétence dans sa langue maternelle et ait fait quelques connaissances grammaticales erreurs et une grammaire inhabituelle, et les erreurs n’étaient pas si graves qu’elles pourraient être remarquées par des locuteurs non natifs. Ils n’ont certainement pas déclenché d’alarme pour Bigwin.

Par e-mail, elle a demandé au nouveau « propriétaire » d’envoyer un contrat, affirmant qu’elle pensait que les documents « me protégeraient d’une manière ou d’une autre ».

Sean Kennedy a également envoyé une vidéo de ce qu’il a dit être sa nouvelle maison et a expliqué qu’il ne pouvait pas recevoir ou recevoir d’appels car il était couvert de neige en raison de demandes pour les propriétés qu’il louait.

Lorsque la personne a répondu, j’ai expliqué que j’étais là pour déménager et que j’avais toutes mes affaires avec moi. Ils m’ont juste regardé et ont dit non. je n’ai vraiment pas compris

« J’ai vu l’endroit dans la vidéo, j’ai lu le contrat. Je l’ai signé et envoyé une caution – le premier mois de loyer, qui était de 1 600 euros. C’est trop pour moi », a-t-elle déclaré.

Quelques jours plus tard, elle est arrivée à Dublin et s’est dirigée vers Smithfield et vers ce qu’elle pensait être sa nouvelle maison. « J’ai frappé à la porte et quand la personne a répondu, j’ai expliqué que j’étais là pour déménager et que j’avais toutes mes affaires avec moi. Ils m’ont juste regardé et ont dit non. Je n’ai vraiment pas compris. »

Begwen a mentionné le nom du « propriétaire » avec qui elle avait affaire, et la personne l’a laissée entrer dans la maison. « Ils m’ont dit que la même chose était arrivée à une autre Française il y a quelques jours, et à une Espagnole. Je suis allé à la police et j’ai expliqué ce qui s’était passé et ils ont pris une déposition et c’est tout. »

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Elle dit que Garda à qui elle a parlé était pessimiste quant aux perspectives d’un remboursement, notamment parce qu’il avait été envoyé d’un compte bancaire français vers un compte en Angleterre et dépose maintenant la plainte en Irlande. « Et quand j’ai appelé ma banque en France, ils m’ont dit que je ne pouvais rien faire. »

Pour elle, dit-elle, l’avertissement sur le site Internet de l’ambassade de France est arrivé trop tard. Quand je cherchais encore un logement, je ne réalisais pas à quel point la situation à Dublin était mauvaise, je n’imaginais pas que c’était comme ça. Mais depuis que je suis ici, j’ai rencontré beaucoup de gens qui souffrent.

J’ai l’habitude de me battre pour un logement, mais je n’ai jamais entendu parler de quelqu’un qui s’est fait arnaquer d’où je viens

Elle vient d’une ville universitaire en France et dit que les choses peuvent être « vraiment mauvaises là où j’habite aussi parce qu’il y a beaucoup de gens qui cherchent un endroit pas cher pour vivre. Mais c’est beaucoup plus difficile à Dublin, qui est beaucoup plus cher. Je suis J’ai l’habitude de me battre pour un logement, mais je n’ai jamais entendu parler de quelqu’un qui s’est fait avoir là d’où je viens. Cela pourrait arriver, mais je n’en ai jamais entendu parler.

J’ai trouvé un logement – une colocation dans la maison qui coûte 800 euros par mois. « C’est beaucoup d’argent, j’ai des subventions et je reçois un peu de soutien du gouvernement français, mais c’est le double de ce que je paierais pour un studio où je peux vivre seul à Rennes. Donc pour cette raison seul, je pense que l’avertissement de l’ambassade était certainement approprié. »

L’ambassade de France en Irlande a déclaré : « Septembre est [a] Période très chargée pour les jeunes français venant en Irlande, l’Irlande en particulier est une destination très prisée des étudiants français. La mise à jour sur notre site a été rédigée en réponse à un nombre inhabituellement élevé de situations dont nous avons pris connaissance ces dernières semaines. Les étudiants français étant le plus grand groupe d’étudiants Erasmus en Irlande, l’article a été écrit pour les sensibiliser à la situation actuelle en Irlande en matière de location de logement.

« Chaque Ambassade de France gère individuellement le matériel publié sur son propre site internet, c’est pourquoi l’Ambassade de France en Irlande a agi de sa propre initiative en mettant à jour le site internet. »

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L’assurance automobile, les NCT et les vignettes fiscales appartiennent au passé dans le cadre des projets de numérisation du système

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L’assurance automobile, les NCT et les vignettes fiscales appartiennent au passé dans le cadre des projets de numérisation du système

Les experts du secteur de l’assurance estiment que les documents automobiles seront probablement dématérialisés à partir de début 2026, même si aucun projet officiel n’a été annoncé.

Les responsables du ministère des Transports ont déclaré qu’ils allaient de l’avant avec des propositions qui mettraient fin aux disques papier de contrôle technique des véhicules utilitaires (CVRT). Ils s’attendent à avoir un calendrier pour les plans plus tard cette année.

Le système papier actuel est considéré comme obsolète, mais les assureurs affirment que la mise en œuvre réussie du système numérique dépend de la capacité de la police à s’appuyer sur la base de données irlandaise sur l’assurance automobile (IMID) pour empêcher une augmentation des taux d’évasion fiscale.

La numérisation d’ici 2026 verra la publication des derniers vignettes fiscales l’année prochaine, ce qui rendra difficile leur retrait de leurs certificats historiques perforés.

Les disques papier vérifiant les taxes, les assurances ou les NCT/CVRT sont devenus une imposition inutile

Une nouvelle correspondance montre que le directeur général de l’Irish Car Hire Board, Peter Boland, a écrit aux responsables du ministère des Transports en février pour exprimer son soutien au retrait des disques en papier des pare-brise.

« Les vignettes fiscales papier sur les véhicules, ainsi que les vignettes d’assurance papier et les vignettes NCT/CVRT, imposent des charges administratives et financières importantes aux sociétés de location de voitures opérant en Irlande et ont un impact significatif sur nos niveaux de service client », a déclaré M. Boland.

« Avec l’introduction de la reconnaissance automatique des plaques d’immatriculation et la création de la base de données irlandaise sur l’assurance automobile – y compris la base de données de la flotte nationale à laquelle nos membres contribuent – les disques papier vérifiant les taxes, les assurances ou les NCT/CVRT sont devenus une imposition inutile. »

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Keith Walsh, secrétaire général adjoint du ministère des Transports, a déclaré à Boland qu’il était « très désireux de numériser les trois en même temps », selon des courriels publiés dans le cadre de la liberté d’information. Cela permettrait de reproduire les systèmes dans toute l’Europe. Le Royaume-Uni a supprimé les vignettes fiscales papier il y a 10 ans.

L’assureur irlandais, qui représente la majorité des entreprises du secteur, a déclaré qu’il pensait que le système sans papier apporterait plus d’efficacité, d’accessibilité, de sécurité et de durabilité.

La suppression des disques papier signifie que les gens ne pourront plus éviter d’être détectés avec de faux certificats. Cependant, Moyagh Murdock, directeur général de la compagnie d’assurance irlandaise, a déclaré que le système moderne devrait être soutenu par une technologie et des ressources suffisantes pour An Garda Síochána.

« Bien que le ministère envisage de passer au numérique à partir du 1er janvier 2026, il convient de veiller à ce que l’IMID soit pleinement mis en œuvre et qu’An Garda Síochána puisse adopter pleinement l’IMID avant de supprimer l’exigence relative aux disques papier. » dit Mme Murdock.

« Les délais pour ces deux initiatives – la numérisation des disques d’assurance et la mise en œuvre du système IMID – doivent être soigneusement étudiés. »

Elle a déclaré que les compagnies d’assurance ont déjà atteint un stade avancé dans la soumission électronique des détails de l’assurance à la police et au ministère des Transports.

Les économies de coûts et les évaluations d’impact environnemental n’ont pas été réalisées

Le retrait des disques éliminera certains coûts pour les compagnies d’assurance. Cependant, l’assureur irlandais a prévenu que l’application de la loi visant à empêcher la conduite non assurée et la « tendance potentielle à tenter d’éviter d’être détecté » annuleraient tout gain financier.

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« Il y aura des inquiétudes compréhensibles quant à l’augmentation de la conduite non assurée », a ajouté Murdock. « L’Irlande connaît déjà un niveau inacceptable de non-conformité en matière de conduite non assurée, ce qui sort de l’ordinaire par rapport aux autres pays de l’UE et au Royaume-Uni. »

Un porte-parole du ministère des Transports a déclaré que le projet en était à ses débuts, ajoutant que les économies de coûts et les études d’impact environnemental n’étaient pas encore terminées.

Il a toutefois souligné que « la suppression des disques papier pour la seule taxe sur les véhicules à moteur devrait entraîner des économies significatives dans les coûts administratifs liés à l’impression et au courrier ».

Il a ajouté : « Avec les progrès de la technologie de reconnaissance automatique des plaques d’immatriculation et l’augmentation des échanges de données entre les agences compétentes, les contrôles visuels effectués par la police ont déjà été remplacés par la reconnaissance des véhicules non conformes sur la route et par des caméras. »

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Dachser achète 15 camions électriques à Renault Trucks

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Dachser achète 15 camions électriques à Renault Trucks

Cinq camions électriques Renault Trucks E-Tech D sont déjà en service pour Dachser. Sept autres véhicules de ce type et trois tracteurs E-Tech T sont actuellement en cours de livraison. Ces derniers seront utilisés par Dachser à Oringen, Neuss et Langenhagen en Allemagne. L’itinéraire exact n’a pas été décrit en détail dans le communiqué de presse.

L’E-Tech D est un camion électrique d’une cylindrée de 16 tonnes et d’une charge utile allant jusqu’à 8,75 tonnes. En fonction des besoins du client, différentes configurations de batteries peuvent être commandées – avec un contenu énergétique allant de 200 à 565 kWh. Avec la dernière version, son autonomie peut atteindre 560 kilomètres. Renault Trucks n’a pas précisé le type de batterie et l’empattement choisis par Dachser.

L’E-Tech T est un camion lourd d’un poids brut allant jusqu’à 44 tonnes, disponible sous forme de tracteur et de châssis. Cependant, le modèle est destiné au transport régional et non aux longues distances. L’autonomie revendiquée de 500 km comprend déjà un arrêt de recharge d’une heure.

«Nous sommes convaincus que seules les entreprises qui se positionnent de manière durable auront un avenir à long terme», déclare Alexander Tohn, COO de Road Logistics chez Dachser. « Nous voulons donc apporter une contribution précieuse à la protection de l’environnement et du climat et être un moteur pour le secteur de la logistique en prenant des mesures à plusieurs niveaux. La mise en service de véhicules zéro émission joue un rôle important à cet égard. avoir un partenaire fiable. » Avec lui, nous pouvons nous lancer dans un voyage encore long vers la décarbonation de notre transport routier.

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Dans le cadre de sa stratégie de durabilité et de protection du climat, le prestataire logistique Dachser se prépare à une transition progressive vers des véhicules zéro émission et l’infrastructure de recharge correspondante. Depuis janvier 2022, l’entreprise couvre tous ses besoins en électricité dans le monde à partir de sources d’énergie renouvelables. Dachser souhaite augmenter régulièrement le nombre de camions BEV et FCEV dans le réseau de transport local et longue distance en se basant sur les performances, l’infrastructure de recharge et la rentabilité.

« Chez Renault Trucks, nous reconnaissons que nous ne pouvons mettre en œuvre une stratégie de protection du climat à long terme que si nous travaillons ensemble », déclare Frederik Ruesch, directeur général de Renault Trucks en Allemagne. « Je suis donc très heureux que nous travaillions avec Dachser pour faire progresser la réduction des émissions des véhicules électriques dans le secteur des courtes et longues distances. »

renault-trucks.com (En Allemagne)

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Quels sont les taureaux les plus importants utilisés cette saison de reproduction ?

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Quels sont les taureaux les plus importants utilisés cette saison de reproduction ?

Alors que la fin de la saison de reproduction approche et que de nombreux agriculteurs élèvent désormais des taureaux avec leurs vaches, nous pouvons jeter un œil aux meilleurs taureaux utilisés par les producteurs laitiers.

Cette saison de reproduction a vu l’insémination artificielle jouer un rôle essentiel non seulement dans l’élevage de vaches à renouvellement élevé, mais également dans l’élevage de veaux de boucherie de grande valeur, de qualité et plus commercialisables.

Les ventes de foin de viande bovine, laitière et sexée sont en hausse en 2024, le nombre total d’inséminations laitières étant en baisse par rapport aux années récentes.

Agrilande J’ai parlé à un certain nombre de représentants d’entreprises d’IA à travers le pays pour déterminer les taureaux les plus populaires utilisés et les caractéristiques recherchées par les agriculteurs en 2024.

Génétique progressive

Progressive Genetics a constaté une augmentation de 11 % du sperme sexé cette saison de reproduction, avec une insémination laitière globale en baisse de 13 % au cours des deux dernières années, selon Seamus Hughes.

Les taureaux les plus populaires sont ceux qui ont un EBI équilibré, avec un bon sous-indice de production et de fertilité et qui prennent en compte des chiffres d’entretien décents.

« Les taureaux avec des sous-indices extrêmes ne se vendent pas non plus », a déclaré Hughes.

Parmi les taureaux les plus populaires de Progressive Genetics cette année figurent :

  • (IG) Owlcastletown Mojo (FR8709) ;
  • (IG) Teck Tankardsrock (FR7929);
  • (IG) Tinnakill Grandslam (FR9016) ;
  • (IG) Capitaine d’Olcastletown SRM (FR9034) ;
  • (IG) Toohey historique (FR8658).

Hughes a également souligné l’augmentation de l’utilisation de l’Aberdeen Angus en raison de l’intérêt croissant pour la valeur commerciale du bœuf (CBV).

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Il est intéressant de noter que Progressive a constaté une augmentation de l’utilisation du charolais et du blues belge avec les vaches laitières.

Pour toi

S’adressant à Aiden Cunningham de LIC, il a déclaré qu’il y avait une demande énorme pour leur fille Holstein Friesian éprouvée, car les agriculteurs se concentraient sur l’augmentation des pourcentages et du kg/matière sèche du lait (ms) sans augmenter le volume.

Le taureau le plus demandé était le suivant :

  • Bellamy DM Gallant (FR9817);
  • Papier peint Argan (FR6730);
  • Équateur Belen (FR7155)

La DM Galant de Bellamy offre fiabilité, fertilité, pourcentages et solides et compte près de 4 000 filles traites en Nouvelle-Zélande.

Il y a eu une augmentation de la demande de taureaux KiwiCross sexés spécialement pour eux. Waktobo de Dawson (JEX326), Flash Gordon de Gordon (JEX233) Et Lac Hustler (FRX257) Qui offrent tous un haut niveau d’efficacité et de pourcentages.

Pour les taureaux à gestation courte Shrimpton HillHereford Bulls Les taureaux de boucherie ont été les plus vendus avec une demande également élevée Cacao Charolais Ce qui produit des veaux de très haute qualité avec une belle couleur.

Urogène

Agrilande Il s’est entretenu avec Eamonn Coleman d’Eurogene qui nous a dit que les ventes globales de produits laitiers étaient de retour, le sperme représentant plus de la moitié de toutes les ventes de produits laitiers et la viande de bœuf laitière augmentant encore cette année.

En ce qui concerne la sélection des produits laitiers, la tendance était que les éleveurs recherchaient une teneur élevée en matières solides du lait sans augmenter le volume, car aucun des quatre premiers taureaux ne pesait plus de 100 kg de lait, la majorité dépassait 32 kg de matières sèches.

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Les taureaux laitiers les plus vendus d’Eurogene étaient les suivants :

  • Vieux par Turk (FR9094)
  • Rosemount Garçon (FR6981)
  • Hanrahan Magnifique (FR6966)
  • Rouge lunaire (FR9115)

Une tendance intéressante dans deux des sociétés d’IA a été l’augmentation du nombre de taureaux Bleu Belge et Charolais par rapport aux vaches laitières, le Taureau Bleu Belge d’Eurogene étant parmi les trois principaux vendeurs de bœuf.

S’adressant à Eamonn Coleman d’Eurogen, il a déclaré qu’il y a eu une augmentation marquée de leur utilisation et que cela est probablement dû au fait que les génisses Angus ont du mal à maintenir leur valeur ce printemps.

Cependant, les taureaux Angus et Hereford restent les taureaux de boucherie les plus populaires cette saison de reproduction. taureau lic Colline de Shrimpton C’était le vendeur le plus populaire avec sa période de gestation de 10 jours.

Les taureaux de viande laitière les plus vendus d’Eurogene étaient les suivants :

  • Gabriel Musi (AA4235);
  • Delish 1 ours en peluche (HE6856) ;
  • Nocage Jubilant (BB8484).

Parmi les huit taureaux de boucherie les plus vendus figuraient un Charolais et un taureau Bleu Belge avec un mélange triple Angus, comme le LIC, qui se sont révélés être un choix très apprécié des éleveurs.

révolutionnaire

À Bolways, Agrilande Il a parlé à Terry Dillon qui a découvert que les clients du marché du pâturage recherchaient des taureaux éprouvés qui avaient la capacité d’atteindre 9 % de solides, plus cela.

Les taureaux les plus populaires sur le marché étaient :

  • Alias ​​​​(Méandre SB Alias-ET S2F);
  • Ancre (Mindor Max Anchor-ET S2F);
  • Chéquier (Symes SB Chéquier S2).

Sur le marché de production, Terry a vu un moteur pouvant atteindre 600 kg/min avec un fort accent sur la puissance et la nécessité d’améliorer les attributs de type fonctionnel.

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Monsieur, prouvez-le Créateur d’étoiles (créateur d’étoiles sur le terrain) Il a coché toutes les cases avec les nouveaux taureaux dans son portefeuille Séducteur P (Delta Seducer P Rouge) Et Frappe Delta Il s’est également révélé très populaire.

En termes d’offre de bœuf laitier, leur gamme Angus s’est avérée très populaire car elle est parmi les meilleures disponibles dans le Dairy Beef Index (DBI) et a la valeur de carcasse la plus élevée.

Les Triple Mix Angus se révèlent une fois de plus être une belle réussite de fin de saison grâce à leur taux d’agnelage élevé et leur valeur carcasse élevée.

deuxième partie

Restez également à l’écoute de la deuxième partie de cet article Agrilande Rester en contact avec Dovia Génétique, Macareux MonstreEt Messieurs du monde entierPour découvrir quels sont les best-sellers et quelles sont les tendances cette saison de reproduction.

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