novembre 27, 2022

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AIB augmente les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires à taux fixe de 0,5 %

AIB augmente le taux d’intérêt qu’elle facture sur les nouveaux prêts hypothécaires à un taux forfaitaire de 0,5 %.

Le changement n’affecte pas les clients qui utilisent déjà un tarif fixe ou ceux qui facturent un tarif variable.

Plus de la moitié des clients hypothécaires de la banque bénéficient déjà d’un taux fixe.

Les nouveaux taux entreront en vigueur à la fermeture des bureaux d’aujourd’hui et s’appliqueront aux prêts hypothécaires AIB, EBS et Haven.

Toutefois, les clients agréés qui retirent leur nouveau prêt hypothécaire avant le 14 novembre pourront profiter des anciens taux fixes.

L’augmentation verra le remboursement mensuel d’une nouvelle hypothèque verte de 100 000 € d’AIB pendant cinq ans avec un prêt 50-80% sur 25 ans de 431,01 € à 455,91 €.

Les clients des trackers AIB ont déjà gagné 1,25% dans les augmentations annoncées par la Banque centrale européenne pour eux, comme l’exigent leurs contrats.

« Comme la durabilité est une priorité pour AIB, nous continuons d’offrir des taux fixes bas de prêts hypothécaires verts aux clients qui achètent des maisons avec une cote énergétique de B3 ou plus », a déclaré la banque dans un communiqué.

La banque a également noté une augmentation du taux de dépôt, après avoir fourni des rendements faibles ou nuls sur l’épargne au cours des dernières années.

Il a annoncé qu’il introduirait fin novembre un produit de dépôt fixe d’un an à un taux d’intérêt de 0,25% pour les clients dont le solde des dépôts est supérieur à 15 000 euros.

AIB Bank, le plus grand prêteur hypothécaire de l’État, est la première des cinq grandes banques de détail ici à augmenter ses taux fixes ou flottants depuis l’augmentation des taux de la Banque centrale européenne.

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Un certain nombre de prêteurs non bancaires, dont Avant, Finance Ireland et ICS, avaient déjà répercuté les augmentations sur leurs clients et on s’attendait à ce que les grandes banques finissent par emboîter le pas.

Dans toute l’Europe, la plupart des banques ont déjà répercuté les hausses de taux sur leurs clients, mais les banques irlandaises ont tardé à le faire.

Les données de la banque centrale cette semaine ont montré que le taux d’intérêt moyen sur les nouveaux prêts hypothécaires irlandais a augmenté de 0,01 % à 2,64 % en août.

Le taux équivalent moyen de la zone euro a augmenté de 13 points de base pour atteindre 2,21 % en août – son plus haut niveau depuis au moins août 2017 et près du double du taux à la même période l’an dernier.

Trevor Grant, président de l’Irish Mortgage Advisers Association, a déclaré que les mesures prises par les prêteurs pour introduire des augmentations de taux seraient attendues et compréhensibles après que la BCE aura relevé les taux.

Il a déclaré que l’augmentation de 0,5 % n’est pas aussi grave que prévu et constituera un autre coup de pouce dont de nombreux titulaires de prêts hypothécaires ont besoin pour réévaluer leurs conditions hypothécaires existantes.

« Il est bon de voir qu’AIB, EBS et Haven autorisent les candidats dont le prêt a été approuvé pour un maximum de quatre semaines à résilier leur hypothèque », a-t-il déclaré.

« Cette décision est la bienvenue et intervient après une pression généralisée des courtiers en prêts hypothécaires à travers le pays lorsque Finance Ireland a initialement choisi de ne pas fournir une telle notification », a-t-il déclaré.

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« Cela permettra à des centaines de demandeurs de prêt hypothécaire de fermer leur nouvelle maison ou de conclure un accord de transfert hypothécaire hautement souhaitable », a-t-il ajouté.