Citi approche un accord de 100 millions d’euros pour un nouveau siège européen à Dublin

Citigroup est sur le point de signer un accord de 100 millions d’euros pour acheter un nouveau bureau au cœur de Dublin, augmentant considérablement la taille de son siège européen alors que les banques renforcent leur présence dans l’Union européenne après le Brexit.

La banque américaine, qui a annoncé cette année qu’elle embaucherait 300 personnes supplémentaires en Irlande pour des postes dans les domaines du risque, de l’audit, de la finance, de la technologie et des opérations, recherchait un emplacement approprié après avoir agrandi son bureau actuel de Dublin et l’avoir mis en vente. il y a six mois.

Il en est aux dernières étapes de la finalisation d’un accord pour un espace de bureau de 300 000 pieds carrés à Dublin Docklands – qui abrite le siège de sociétés technologiques telles que Google, Amazon et Meta – selon plusieurs personnes proches du dossier.

Selon des sources immobilières, le nouveau bureau devrait coûter 200 millions d’euros supplémentaires en plus du prix d’achat du terrain.

Les sources ont déclaré que l’accord pourrait être conclu dès ce mois-ci. Le site est environ un tiers plus grand que le site actuel de 230 000 pieds carrés de Citi.

« Ce processus est toujours en cours et nous n’avons aucune mise à jour pour le moment », Ville Il a dit dans un communiqué.

Deux personnes familières avec les plans de la banque pour les affaires irlandaises ont déclaré que le besoin d’un bureau plus grand à Dublin était dû aux plans de croissance organique de l’entreprise, et non à ses délocalisations de Londres. Irlande immobilier commercial Le marché se redresse fortement, malgré la hausse des coûts dans le pays.

Depuis que la Grande-Bretagne a quitté l’Union européenne, à l’échelle mondiale Les banques ont renforcé leurs opérations À Paris, Francfort, Amsterdam et Dublin, transférez des centaines de milliards de dollars d’actifs depuis Londres. Environ 7 000 emplois ont été déplacés de Londres vers l’Union européenne, malgré les prévisions initiales de dizaines de milliers de déménagements.

Cependant, le coup à plus long terme pour Londres sera des nominations faites dans des endroits autres que la capitale britannique.

Citi, présente en Irlande depuis 1965, emploie plus de 2 500 personnes dans le pays et a fait de Dublin son siège européen en 2016 à l’approche du Brexit. Elle supervise les opérations dans 22 pays depuis la capitale irlandaise.

Citi a récemment limité sa recherche au dernier grand site non développé des Docklands, détenu conjointement par le groupe irlandais Ronan et le groupe américain Fortress Investment.

Le groupe Ronan, qui a construit de grands bureaux pour des entreprises comme Salesforce et Facebook, a refusé de commenter.

Selon des sources de l’industrie, Citi a également un droit de premier refus sur un espace supplémentaire de 130 000 pieds carrés sur le même site si elle décide de s’agrandir. Elle a mis en vente ses bureaux actuels de 230 000 pieds carrés à Dublin pour 120 millions d’euros.

Les banques d’investissement de Wall Street et de la City de Londres sont sous la pression de la Banque centrale européenne pour augmenter le personnel et le capital qui s’en tiennent aux marchés financiers de la zone euro plutôt que de s’appuyer sur des opérations en dehors du bloc.

May, responsable de la supervision, Banque centrale européenne Andrea Enria a mis en garde Que « les structures à coque vide… sont une véritable préoccupation ».

La décision de Citi de renforcer la présence de ses bureaux à Dublin contraste avec les mesures prises par d’autres prêteurs mondiaux pour réduire l’espace de bureau alors que de plus en plus d’employés travaillent à domicile.

La banque suisse détient UBS et la Société Générale de France sous-planchers à leur siège de Londres en réponse aux employés qui adoptent une approche plus flexible du travail de bureau.

Citi a renforcé ses trois principaux hubs européens à Dublin, Francfort et Paris depuis que la Grande-Bretagne a voté pour quitter le bloc en 2016, mais a clairement indiqué son intention de conserver de grandes opérations à Londres.

La plus grande opération européenne de Citi est toujours à Londres, employant 9 000. La banque est en train de donner à son siège social de 42 étages à Canary Wharf à Londres un Promotion de 100 millions de livres sterling Dans le cadre d’une refonte de trois ans du 25 Canada Square. Citi a acheté un gratte-ciel pour 1,2 milliard de livres sterling en 2019 dans le cadre d’une stratégie mondiale visant à posséder, et non à louer, les plus grands immeubles de bureaux économiques.

Citi ne renouvellera pas le bail du 33 Canada Square lorsqu’il expirera dans cinq ans, réunissant tous les employés dans la tour principale.

Par ailleurs, James Barderick, responsable de Citi au Royaume-Uni, a déclaré à Bloomberg que la banque prévoyait d’embaucher 400 personnes supplémentaires pour son bureau de Belfast, qui emploie 3 700 personnes et est le plus grand employeur de services financiers de la ville.