février 3, 2023

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Citigroup signe un accord pour un nouveau siège européen à Dublin Docklands – The Irish Times

Citigroup a signé un nouveau siège social à Dublin, dans le but de stimuler le marché des bureaux de la capitale.

Le prêteur américain a conclu un accord de 300 millions d’euros pour un nouveau campus universitaire dans les North Docklands de la ville. L’accord a été conclu avec Johnny Ronan RGRE pour livrer 300 000 pieds carrés (27 870 m2) d’espace de bureau sur le site Waterfront South Central du développeur dans la semaine précédant Noël.

Il est entendu que Citi paie environ 100 millions d’euros pour acheter le site, avec 200 millions d’euros supplémentaires pour la construction de sa nouvelle base. Devant être achevée en 2026, l’empreinte proposée par la banque représenterait environ 70% des 430 000 pieds carrés de logements de bureaux que RGRE a l’intention de développer dans le cadre du programme plus large des docklands du Nord.

La nouvelle de l’accord devrait stimuler le secteur de l’immobilier commercial de la capitale à venir, car il se trouve à une époque turbulente pour les entreprises technologiques mondiales dont les demandes ont stimulé la demande d’espaces de bureaux sur le marché de Dublin ces dernières années.

Par exemple, la décision de Facebook de ne pas occuper les quatre blocs que RGRE développe sur son nouveau campus à Ballsbridge a ramené 34 838 mètres carrés (375 000 pieds carrés) d’espace de bureau sur le marché locatif, tandis que la décision de LinkedIn en octobre dernier de rechercher un occupant alternatif pour deux blocs en cours de développement À son nouveau siège social européen à Wilton Park, il a ajouté 265 000 pieds carrés supplémentaires au stock de bureaux disponible de la ville.

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CBRE a déclaré vendredi dans un communiqué que les entreprises avaient acquis environ 206 000 mètres carrés de bureaux à Dublin en 2022. Cela représente une augmentation d’environ 35% d’une année sur l’autre. Cependant, environ les deux tiers de l’espace étaient occupés en 2019 avant que la pandémie ne frappe.

En attendant, il reste à voir quel impact, le cas échéant, l’annonce de Salesforce plus tôt cette semaine de réduire ses effectifs mondiaux de 10% aura sur l’exigence de séjour au bureau de Dublin. La société doit emménager dans son nouveau siège social européen sur Spencer Place dans les North Docklands de la ville en mars. Développé par RGRE, le campus s’étend sur 40 041 mètres carrés (431 000 pieds carrés) et se compose de trois immeubles de bureaux ainsi qu’un hôtel de 204 chambres qui a été loué par le plus grand opérateur hôtelier d’Irlande, Dalata Hotel Group.

Alors que Salesforce a signalé cette semaine son intention de réduire sa présence mondiale dans les bureaux en mettant de côté 450 à 650 millions de dollars pour ce qu’il décrit comme des « frais de sortie associés aux réductions d’espace de bureau », dans le cas de Dublin, une grande partie du travail lourd peut déjà ont été fait. Comme l’a rapporté en décembre The Irish Times, SMBC Aviation Capital a conclu un accord pour l’ensemble des 135 617 pieds carrés d’espace à Fitzwilliam 28, le nouvel immeuble de bureaux que Slack Technologies a signé au début de 2020. Ce plan a été abandonné lors de son annonce. acquisition ultérieure de Slack pour 27,7 milliards d’euros auprès de Salesforce. Toutes les opérations de Slack seront désormais situées dans le nouveau siège européen de Salesforce à Spencer Place.

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