Economy
Conseils d’experts pour économiser de l’argent pour vivre en Irlande en 2023 – Comment mettre de l’ordre dans vos finances
Alors que la crise du coût de la vie s’aggrave, nous cherchons tous des moyens de réduire nos dépenses. Ici, des experts financiers partagent leurs meilleurs conseils pour réduire les coûts et obtenir un meilleur rapport qualité-prix.
1. Déterminer le budget familial
Cela peut sembler évident, mais toutes les tentatives pour économiser de l’argent commencent par un plan clairement défini. « Un budget familial ne signifie pas que vous ne pouvez pas dépenser d’argent. Cela signifie que vous savez où le dépenser », explique le conseiller financier Paul Merriman de Pax Financial. « Je pense que lorsque les gens entendent le mot » budget « , ils pensent qu’ils doivent suivre un régime monétaire et arrêter de dépenser. Mais ce n’est pas le cas. »
Le budget doit détailler tous vos revenus et dépenses pour l’année. Mais Merriman dit que les gens sous-estiment souvent l’argent qu’ils gagnent.
« Lorsque les gens budgétisent pour la première fois, environ 80 % oublient l’allocation familiale. Si vous avez deux enfants, cela équivaut à 280 € par mois ou 3 500 € sur une année. » [*he’s factoring in the double week with this calculation] Et c’est beaucoup de revenus à perdre lorsque vous essayez de planifier à l’avance pour l’année. »
2. Comprenez votre scénario financier
Les conseils pour économiser de l’argent ne vous aideront que jusqu’à présent. Si vous voulez transformer votre argent, prenez le temps de découvrir vos croyances financières subconscientes et comment elles peuvent influencer vos décisions financières.
Selon les chercheurs père-fils en psychologie financière, le Dr Brad et Ted Klontz, notre attitude envers l’argent se développe tout au long de l’enfance et des événements de la petite enfance, et elle façonne fondamentalement notre comportement d’adulte, que nous en soyons conscients ou non.
Selon Klontzes, les principaux «quatre textes critiques» sont l’évitement de l’argent, le culte de l’argent, l’état de l’argent et la vigilance financière. Prendre le temps de découvrir le script de l’argent vous aidera à comprendre votre relation avec l’argent et les moteurs de vos dépenses personnelles.
3. Obtenez toujours un deuxième devis
Qu’il s’agisse d’un électricien ou d’une police d’assurance-vie, le conseiller financier John Lowe, alias The Money Doctor, affirme que les acheteurs avisés obtiennent toujours un deuxième (troisième et quatrième) devis.
« La vie des gens est très occupée de nos jours, mais il est important de s’asseoir et de regarder vos dépenses, une par une », dit-il. « Ne vous contentez pas de payer le renouvellement. Voyez si vous pouvez obtenir une meilleure offre et demandez-leur de l’égaler. »
Il ajoute qu’il est tout aussi important de déterminer si vous payez trop cher pour vos polices d’assurance. « Je maintiens toujours que vous devriez avoir une couverture vie jusqu’à ce que vos enfants aient terminé leurs études supérieures. Mais j’ai rencontré des gens qui ont encore une couverture vie et leurs enfants ont 40 ans et ils ont volé le nid. Dans ce cas, je leur conseillerais cesser de payer une assurance-vie Il s’agit donc de surveiller ces opportunités. »
4. Gérez votre dette (en commençant par la plus petite en premier)
« Si vous souscrivez à un prêt personnel, vous immobilisez essentiellement une partie de votre revenu pour aller à un prêteur au lieu de votre compte bancaire chaque mois », explique Merriman. « Ce que nous aimons toujours que nos clients obtiennent, c’est 100 % de leur argent lorsqu’il atterrit – cela devrait être le seul prélèvement automatique pour les hypothèques et autres factures mensuelles. »
Merriman ajoute que la réduction de la dette devrait passer avant tout investissement, mais l’erreur que commettent souvent les gens est de s’attaquer d’abord à leur dette la plus importante. « Si vous commencez par la plus grosse d’abord, vous pouvez avoir l’impression que vous n’irez nulle part. Mais il y a une psychologie dans le remboursement de la dette. Je conseille toujours aux gens de s’attaquer d’abord à la plus petite dette, car cela vous donne l’élan pour la prochaine étape. et deux, en plus, vous pouvez utiliser le remboursement de la plus petite dette pour vous attaquer à la plus grosse dette. « C’est ce qu’on appelle l’approche de l’échelle de la dette et cela aide vraiment. »
5. Constituez un fonds d’urgence
Un fonds pour les jours de pluie vous procurera la tranquillité d’esprit, dit Merriman, mais il peut également encourager un comportement d’épargne. Il dit qu’un fonds d’urgence de 1 000 € est généralement suffisant pour les personnes dans la vingtaine qui vivent encore à la maison. Cependant, les parents et les indépendants doivent viser un fonds d’urgence de 10 000 €. « Vous devez avoir ce fonds en place avant de calculer votre pension ou d’investir, au cas où quelque chose tournerait mal et vous avez besoin d’argent auquel vous pouvez accéder facilement. »
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Mettre de côté quelques pièces en euros peut être une façon amusante et concrète de faire fructifier votre épargne. Photo : Getty Images
6. Demandez une augmentation (et explorez de nouvelles sources de revenus)
Alors que le président de la Banque d’Angleterre, Andrew Bailey, a dit aux travailleurs de ne pas demander d’augmentation de salaire en 2022, citant l’impact de l’inflation, Caz Money d’Irish Budget affirme qu’il est aussi important d’ajuster vos revenus que d’ajuster vos dépenses. « Votre travail principal est probablement votre plus gros revenu, alors préparez-vous à demander une augmentation en 2023. Je sais que beaucoup de femmes en particulier ont du mal à demander ce à quoi elles ont droit. Il est donc important de faire un plan, d’organiser une réunion, et expliquez pourquoi vous le méritez.
Mooney suggère également de trouver de nouvelles sources de revenus en 2023. « Regardez l’activité secondaire, c’est-à-dire tout revenu supplémentaire que vous pouvez gagner, qu’il s’agisse d’un deuxième emploi, de la vente de meubles d’occasion, de la réalisation d’enquêtes en ligne rémunérées. Nous ne pouvons réduire notre dépenses, nous devons donc examiner toutes les sources de revenus. »
7. Demandez votre remboursement d’impôt
Des centaines de milliers d’Irlandais méritent un remboursement d’impôt en ne réclamant pas les allégements fiscaux auxquels ils ont droit. Si vous avez travaillé en Irlande pendant une partie de l’année et que vous vivez maintenant à l’étranger, vous pourriez avoir droit à un remboursement d’impôt. De même, vous pouvez avoir droit à un remboursement si vous avez suivi un cours universitaire rémunéré ou payé des frais médicaux.
Lowe dit que certaines personnes ne réalisent pas qu’elles peuvent demander un remboursement d’impôt sur les cotisations de retraite. « C’est pour les personnes qui ont elles-mêmes constitué un régime de retraite parce que leur employeur ne le fournit pas. Elles obtiennent l’attestation de la compagnie d’assurance mais parfois elles ne l’envoient pas directement au bureau des impôts. C’est à vous de faire cela et c’est une belle économie, surtout si vous payez des impôts plus élevés.
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Kaz Money du budget irlandais
8. Achetez avec un montant d’argent fixe
Pour éviter les achats impulsifs au supermarché, Mooney recommande de rédiger une liste avant de magasiner et d’apporter une somme d’argent déterminée au coffre-fort. « Si je ne rapporte que 100 €, cela facilite grandement les décisions de dépenses. C’est ce que je fais et cela signifie que je ne peux pas pousser l’achat car j’ai un budget strict. »
Mooney recommande également le système d’enveloppe de trésorerie pour la budgétisation mensuelle. « Quand je fais un budget, je laisse de l’argent sur mon compte de facturation et de prélèvement. Ensuite, je reçois de l’argent pour les dépenses variables, comme la nourriture et le diesel. Je le sors en espèces et le divise en catégories – cela le rend plus tangible. Mon mon mari fait de même, sauf qu’il utilise des caisses d’épargne virtuelles, qui sont maintenant proposées par de nombreuses banques et coopératives de crédit. »
9. Économisez 2 € sur Payday à Noël
Si vous cherchez une méthode d’épargne qui encouragera les enfants à épargner aussi, Money recommande le Défi 2 €. « Si vous remplissez une boîte de Pringles avec des pièces de 2 €, elle s’élèvera évidemment à 1 000 € une fois pleine. Un adepte m’a partagé l’idée au cours de l’été et j’ai pensé que c’était une excellente idée. »
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
Economy
L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
Economy
Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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