Demande fixe de prix des logements au troisième trimestre

Les prix demandés des maisons à travers le pays sont restés largement inchangés au cours du troisième trimestre de l’année par rapport aux trois mois précédents, selon de nouvelles données du site d’annonces Daft.ie.

Entre juin et septembre, les prix moyens affichés n’ont augmenté que de 0,1 %, preuve supplémentaire que le rythme de l’inflation sur le marché immobilier a stagné.

Selon les données, le prix moyen demandé pour une maison en Irlande au cours de la période de trois mois était de 311 514 €.

Cependant, comme les hausses de prix n’ont ralenti que ces derniers mois, le taux d’augmentation au cours du troisième trimestre reste élevé à 7,7 %, par rapport à la même période en 2021.

C’est en baisse par rapport aux 9,2 % du deuxième trimestre.

Les données indiquent également que la pression sur la disponibilité des maisons à vendre s’atténue également.

Le premier jour de ce mois, il y avait près de 15 500 annonces à acheter sur Daft.ie, soit une augmentation de 22 % par rapport à la même date l’an dernier.

Il s’agit également du total national le plus élevé en près de deux ans – bien qu’il provienne d’une base très faible.

« L’amélioration des parts de marché au cours de 2022 a contribué à réduire les pressions inflationnistes sur le marché des ventes », a déclaré Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin et auteur du rapport.

« C’est notamment le cas à Dublin, où le nombre total d’inscriptions sur le marché au cours de l’année jusqu’en août était pratiquement conforme au chiffre d’avant Covid. »

« Cela a contribué à améliorer les stocks sur le marché à tout moment et constitue le principal indicateur des futures variations de prix. »

En conséquence, les prix demandés à Dublin sont restés stables mais en dehors de la capitale ont légèrement augmenté.

Entre le deuxième et le troisième trimestre, les prix demandés à Cork City ont augmenté de 0,2 %, à Limerick de 0,3 %, à Galway de 0,5 % et à Waterford de 0,6 % entre le deuxième et le troisième trimestre.

Alors que les prix à la demande à l’échelle du district ont augmenté de 1,1 % dans le Leinster, ils ont baissé de -0,7 % à Münster et de -0,5 % dans le Connacht-Ulster.

Malgré ces baisses trimestrielles dans de nombreux endroits, l’inflation annuelle reste positive dans chaque ville et comté d’Irlande.

« Alors que l’affaiblissement de la demande – en raison de l’inflation des autres frais de subsistance et des augmentations des taux d’intérêt – peut aider à stabiliser les prix, la vraie solution au niveau élevé des prix des maisons reste d’augmenter considérablement l’offre, au fil des années et même des décennies à venir », El -Maître a dit. Lyon.