Des groupes d’entreprises critiquent le manque de logements

Des groupes d’entreprises représentant des dizaines de milliers d’entreprises à travers le pays ont été exposés aux effets de la crise du logement sur leurs opérations, l’un d’entre eux affirmant qu’elle étouffe la croissance économique.

Dans une déclaration liminaire écrite au comité mixte Oireachtas sur les entreprises, le commerce et l’emploi avant une comparution plus tard dans la journée, Chambers Ireland a déclaré que le plus grand défi auquel sont confrontées les PME est le manque de talents disponibles, en raison de l’indisponibilité de logements adéquats et abordables dans la plupart des régions de le pays.

« À quelques exceptions près, toutes nos chambres ont le logement comme principale cause de leurs défis commerciaux », a déclaré Ian Talbot, directeur général de l’organisation.

Il a ajouté que des différences régionales existent, les acheteurs de certaines régions étant en concurrence avec des institutions soutenues par l’État, telles que les autorités locales.

M. Talbot a déclaré que cela conduit à des situations où les employeurs sont confrontés à une pénurie massive de talents et ne peuvent trouver personne d’autre dans la région avec les mêmes compétences et ne peuvent pas payer plus les travailleurs qui ont besoin de gagner plus pour pouvoir trouver un logement.

« Ces employés partent, déménagent dans une autre région ou obtiennent un emploi éloigné ou hybride qui les rémunère davantage et leur permet de rester proches de leurs racines et de leur communauté », a-t-il déclaré.

« C’est très difficile de rivaliser avec ça. »

Il a déclaré que les membres de Chambers Ireland devaient embaucher de nouvelles personnes non qualifiées, les former, puis payer plus jusqu’à ce qu’ils puissent couvrir leur loyer, auquel cas ils commencent à chercher une maison, puis passent à autre chose car ils ne peuvent rien obtenir de convenable.

Il a affirmé que « cela a un impact énorme sur la productivité du marché du travail irlandais ».

« C’est plus un défi dans les villes, la concurrence pour les talents est plus forte et les employés peuvent trouver du travail dans de grandes entreprises multinationales dans un large éventail d’industries et de secteurs. »

Talbot a déclaré que cette situation signifie qu’il est devenu difficile pour les petites et moyennes entreprises d’être compétitives.

« Déjà, de grands employeurs à travers le pays achètent des maisons et des maisons individuelles afin qu’ils puissent s’assurer que leurs employés ont un logement », a-t-il ajouté.

« Nous avons été approchés à plusieurs reprises au cours de l’année écoulée par des entreprises qui espéraient faire des investissements importants, soutenant potentiellement des centaines d’emplois, et qui envisageaient d’acheter des propriétés résidentielles entières, si cela leur permettait d’augmenter leur effectif. »

Il a ajouté que les unités irlandaises des entreprises multinationales ne sont souvent pas compétitives pour de nouveaux investissements étrangers car elles ne peuvent pas atteindre les objectifs d’emploi actuels, indépendamment de l’augmentation de leur main-d’œuvre.

« Nous grandissons en tant qu’économie, mais nous ne grandissons pas aussi vite que nous le pourrions. Notre marché intérieur est limité par cette pénurie de logements », a-t-il déclaré.

« Partout au pays, nos membres nous disent que les entreprises sont occupées, mais laissent des opportunités sur la table parce qu’elles n’ont pas la capacité d’accepter plus de travail. »

L’Irish Exporters Association (IEA), qui doit également s’adresser au comité, a déclaré que le logement était un problème urgent pour ses membres depuis un certain temps, mais qu’il était désormais une préoccupation majeure.

Son directeur général, Simon McIver, a déclaré dans sa déclaration d’ouverture écrite aux TD et aux sénateurs que les entreprises ont du mal à planifier l’avenir en raison de l’incertitude.

« C’est un sujet qui est discuté à tous les niveaux de l’entreprise. L’inflation et le coût de la vie sont des problèmes majeurs, mais nous pensons que l’acquisition et la rétention des talents sont le problème le plus préoccupant », a-t-il déclaré.

« Beaucoup d’entreprises parlent de logement, ou plutôt de son manque, de son coût et de l’impact que cela a sur leur capacité à attirer et retenir des employés, surtout en milieu rural. »

Il a ajouté que les membres sont de plus en plus préoccupés par la façon dont ils vont gérer les exigences salariales associées à cette grave pénurie de logements.

M. McIver a également expliqué que certains secteurs éprouvent des difficultés à trouver des travailleurs employés, notamment en raison des restrictions sur l’obtention de visas pour les travailleurs non européens.

En développant des entreprises familiales multigénérationnelles, il a déclaré que la politique irlandaise est conçue pour encourager la vente de PME appartenant à des Irlandais, car si un propriétaire d’entreprise cède une entreprise à des enfants, il est confronté à des taux d’imposition pouvant atteindre 33 %.

M. Talbot a également expliqué comment les membres de Chambers Ireland sont de plus en plus préoccupés par la capacité du pays, et de l’économie au sens large, à atteindre les objectifs de notre plan de développement national et de notre plan d’action pour le climat.

Ils ne sont pas non plus sûrs que le système de planification sera en mesure de fonctionner comme nécessaire, a-t-il déclaré, si le pays doit disposer de 165 milliards d’euros d’investissements dans les infrastructures jusqu’en 2033.

Le président de la chambre a également souligné les inquiétudes concernant l’environnement économique dans lequel opèrent les entreprises, prenant l’exemple de l’échec initial du système de subvention temporaire de la capacité des entreprises.

« La leçon que nous aurions dû apprendre pendant Covid; que le soutien n’est efficace que lorsqu’il est disponible, et ciblé sur des secteurs vulnérables mais viables, semble avoir été oublié », a-t-il déclaré.

« Au lieu de cela, nous avions un système accessible à tous, mais avec des restrictions qui n’étaient d’aucune utilité pour personne. »

Le directeur général de l’ISME, Neil McDonnell, a déclaré aux membres du panel dans sa déclaration liminaire que le fait que la politique industrielle irlandaise se concentre sur les grandes entreprises, plus particulièrement les grandes entreprises étrangères, est également un problème pour les petites et moyennes entreprises.

« Bien que cela ait été un énorme succès en termes de croissance du PIB et du montant de l’impôt sur les sociétés que l’État perçoit, cela s’est fait au détriment d’un secteur intérieur beaucoup moins productif », a-t-il déclaré.

Il a affirmé que la « focalisation » sur les investissements directs étrangers signifie que l’État dévalue le secteur des entreprises nationales.

M. McDonnell a également souligné les préoccupations concernant les coûts locaux et la compétitivité.

Il a déclaré que « l’incapacité à contrôler les coûts des consommateurs entraîne des attentes salariales que de nombreux employeurs locaux ne peuvent tout simplement pas satisfaire ».