Des milliers d’avis de départ envoyés aux locataires avant la fin de 2022 – The Irish Times

La coalition se prépare à plus de controverse sur la fin de l’interdiction d’expulsion, avec de nouveaux chiffres qui montrent que des milliers d’avis de cession de biens locatifs ont été signifiés aux locataires à la fin de l’année dernière.

Quelques jours après la fin du moratoire, la Commission de la location résidentielle (RTB) devrait publier des données décrivant le nombre de propriétaires qui ont émis un avis de déménagement à un locataire au cours du dernier trimestre de 2022.

Une copie préliminaire du rapport a été partagée avec des représentants du gouvernement et, selon une source, montre un nombre « similaire » d’avis de licenciement émis entre octobre et décembre par rapport aux trois mois précédents. Au total, 4 741 notifications ont été émises entre juillet et septembre.

Le gouvernement a décidé de ne pas prolonger l’interdiction des expulsions « sans faute » au-delà du 31 mars, qu’il avait imposé le 30 octobre précédent en raison d’une pénurie aiguë de logements à l’approche de l’hiver. Il interdisait aux propriétaires d’expulser des personnes même si un avis de résiliation valide aurait pu leur être délivré.

Les chiffres précédents de la RTB indiquaient qu’environ 3 000 avis de décollage envoyés à l’organisme par les propriétaires au troisième trimestre de l’année dernière entreront en vigueur ce mois-ci. On s’attend à ce que les données publiées aujourd’hui poussent ce chiffre à la hausse.

Une grande partie des avis de cessation récents ne seront pas touchés par le moratoire, même s’ils se seraient de toute façon appliqués en dehors de cette période.

Les militants du logement et des sans-abrisme et les politiciens de l’opposition ont vivement critiqué la décision du gouvernement de ne pas prolonger l’interdiction, mais la coalition a fait valoir que la poursuite du moratoire aurait eu pour conséquence qu’il n’y aurait plus de logements locatifs disponibles.

Le chancelier de l’Échiquier Michael McGrath a déclaré hier qu’une législation qui obligerait légalement un propriétaire à proposer d’abord une propriété à acheter à un locataire « prendrait plusieurs semaines ».

Le ministre a déclaré qu’il ne donnerait pas de date exacte pour la mise en œuvre de la mesure, mais a ajouté que le procureur général et le conseiller juridique parlementaire travaillaient « activement » sur la législation avec le ministère du Logement.

M. McGrath a également déclaré à RTÉ’s This Week qu’il y aura un « ensemble de mesures significatives » introduit pour garantir que les propriétaires restent dans le secteur de la location. Il a indiqué qu’il s’impliquait déjà activement auprès des responsables de son département et que des discussions préliminaires avaient eu lieu avec les Revenue Commissioners concernant un « élément fiscal » dans le prochain budget pour inciter les propriétaires à rester sur le marché locatif.

Il a dit qu’il pourrait « s’engager à ce qu’il y ait des mesures pour soutenir la durabilité à long terme du secteur locatif et pour améliorer son attrait pour les personnes qui y investissent et celles qui ont déjà investi, pour y rester car nous avons besoin un approvisionnement stable de loyer à l’avenir. »