Personne ne prédit encore un effondrement, mais permettre aux coopératives de crédit d’accroître leur exposition à un marché immobilier aussi déconnecté de la réalité économique que le marché irlandais semble insensé.
Economy
EY choisit Wilton Park comme siège social irlandais
Le campus de luxe de Wilton Park est développé par IPUT Real Estate
EY Irlande a confirmé son déménagement dans le parc de bureaux nouvellement aménagé à Wilton Park à Dublin pour stimuler le secteur de l’immobilier commercial en difficulté.
Le géant des services financiers prévoit de déménager à l’été 2026 pour étendre et renforcer sa présence dans le centre-ville de Dublin.
Le campus haut de gamme de Wilton Park, surplombant un petit parc et le Grand Canal dans le quartier chic de Dublin 2, a été développé par IPUT Real Estate et a déjà retenu LinkedIn et Stripe comme locataires principaux.
EY Irlande emploie plus de 5 100 personnes sur l’île d’Irlande, avec des bureaux à Dublin, Belfast, Cork, Galway, Limerick et Waterford. L’associé directeur Frank O’Keefe a déclaré que le nouveau bâtiment servirait de siège social à l’entreprise.
« Nos nouveaux bureaux s’adapteront à notre activité en pleine croissance et à nos nouvelles méthodes de travail. Ils constitueront un centre mondial de collaboration, d’innovation et de prestation alors que nous continuons à collaborer avec nos clients de manière nouvelle et passionnante pour les aider à résoudre certains de leurs problèmes les plus complexes et les plus passionnants. des enjeux stratégiques dans un monde qui évolue à une vitesse incroyable. »
Neil Gaffney, PDG d’IPUT Real Estate Dublin, l’un des plus grands propriétaires d’immeubles de bureaux et de logistique de la capitale, a déclaré que cette décision reflète la position de Wilton Park en tant que « destination préférée de Dublin » pour les occupants de bureaux.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
TUI a annoncé un vol direct de l’aéroport de Shannon à Somewhere Sunny
TUI, leader mondial du voyage et des loisirs, a annoncé un vol direct de l’aéroport de Shannon vers l’île Baléares de Majorque à l’été 2025, complétant ses vols existants vers Lanzarote et la Costa Dorada.
Avec un vol hebdomadaire tous les mardis du 6 mai 2025 au 16 septembre 2025, les vacanciers de l’ouest de l’Irlande auront l’opportunité de découvrir la plus grande des îles Baléares depuis leur aéroport local.
Saluant l’expansion du programme d’été de TUI pour 2025 depuis l’aéroport de Shannon, Craig Morgan, responsable de TUI en Irlande, a déclaré : « Nous sommes ravis d’opérer à nouveau de l’aéroport de Shannon à Palma à Majorque, cette belle île est depuis longtemps une destination préférée des vacanciers irlandais, offrant un mélange de confort et de variété. Les diverses attractions incluent des plages familiales et une culture locale dynamique en passant par des restaurants romantiques et une vie nocturne animée, il y en a pour tous les goûts.
Majorque est une destination estivale tout-en-un, abritant des plages de sable doré, des criques cachées et des ports pittoresques. Le charme historique de Palma se découvre à travers ses marchés locaux animés, ses anciens châteaux et ses rues pittoresques.
En savoir plus: https://www.limerickleader.ie/news/home/1584545/sporty-spice-mel-c-visits-limerick.html
Pour les familles, les stations balnéaires populaires d’Alcudia, Puerto Pollensa et Cala Bona regorgent de restaurants, de boutiques et de cafés, tandis que Can Picafort, un ancien village de pêcheurs, possède une magnifique étendue de sable de 13 km. Sa Coma est idéale pour les couples, avec sa promenade bordée d’arbres et ses restaurants romantiques.
En saluant l’annonce de TUI Le responsable du développement de l’aviation, Declan Power, affirme que le programme d’été 2025 représente une bonne nouvelle pour les touristes en provenance de Shannon avec une large gamme de propriétés familiales TUI disponibles depuis leur aéroport local.
« Les vacanciers peuvent désormais profiter de trois vols hebdomadaires vers Lanzarote, Majorque et Costa Dorada ainsi que des vols TUI vers Paris et New York. « Nous sommes ravis de disposer d’un large éventail d’options pour tous ceux qui voyagent au départ de l’aéroport de Shannon et d’accueillir TUI. vols sur la route Shannon vers Palma de Majorque pour la première fois depuis 2019 « Ce nouveau service est un coup de pouce majeur pour notre aéroport et une nouvelle confirmation de la demande croissante de nos clients, qui volent de tout le pays vers Fly Shannon.
Pour plus d’informations sur les vacances à Majorque avec TUI, visitez www.tuiholidays.ie Ou contactez votre magasin TUI local ou votre agent de voyages.
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« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
La folie des banques centrales de permettre aux coopératives de crédit d’accroître leur exposition au marché immobilier – The Irish Times
Selon les chiffres publiés cette semaine, les prêts hypothécaires représentent désormais 10 % du total de 5,74 milliards d’euros de prêts actuellement inscrits dans les livres des coopératives de crédit affiliées à l’Association irlandaise des coopératives de crédit (ILCU).
Le directeur général de l’organisation, David Mallon, a déclaré qu’ils souhaitaient prêter davantage et souhaitaient que la Banque centrale d’Irlande assouplisse les règles limitant le montant de leurs actifs pouvant être alloués aux prêts hypothécaires afin qu’ils puissent offrir « une concurrence et un choix indispensables aux clients dans un marché hypothécaire très concentré ».
Les limites actuelles des prêts hypothécaires et des microcrédits accordés par les coopératives de crédit s’élèvent à 7,5 pour cent de leurs actifs totaux. La limite est de 15 pour cent pour les grandes coopératives de crédit, mais elles doivent obtenir l’autorisation de la banque centrale. Le total des actifs des coopératives de crédit affiliées à l’International Credit Union s’élève à 18,3 milliards d’euros, dont 15,3 milliards d’euros représentent l’épargne de leurs membres.
Les coopératives de crédit ont raison sur un point. Le marché hypothécaire est très concentré et dominé par la Bank of Ireland et la Bank of Ireland suite à la sortie de l’Ulster Bank et de la KBC Bank. Bank of Ireland est le plus grand acteur avec environ 40 % des nouveaux prêts, suivie par Bank of Ireland avec environ 33 % et Permanent TSB Bank avec environ 15 %, selon Davie. Ensemble, ces banques accordent neuf prêts immobiliers sur dix.
[ Credit unions want easier lending rules amid strong mortgage demandOpens in new window ]
Les banques centrales européennes prêtent près de 12 milliards d’euros par an de nouveaux prêts hypothécaires à environ 45 000 clients. Il est difficile d’imaginer dans quelle mesure l’augmentation des prêts hypothécaires accordés par les coopératives de crédit aura un impact significatif sur la concurrence sur le marché hypothécaire, et la question que la banque centrale doit se poser est de savoir si cela vaut la peine de prendre le risque de laisser ces coopératives essayer.
Le marché hypothécaire est étroitement lié au marché immobilier, qui a connu de nombreux dysfonctionnements au cours des deux dernières décennies et continue de l’être. Le Bureau central des statistiques a publié la semaine dernière des chiffres montrant que l’inflation des prix de l’immobilier a atteint 9 % par rapport à l’inflation globale, qui a atteint 2,2 %.
Selon le Bureau central des statistiques, les prix sont désormais 10,8 % plus élevés qu’au plus haut du précédent boom en avril 2007. Nous nous sommes habitués aux rapports selon lesquels les prix de l’immobilier à Dublin sont équivalents, sinon supérieurs, aux prix de l’immobilier similaires dans les principaux pays. villes.
[ ‘Massive air of desperation’ among young people at scale of housing crisisOpens in new window ]
Plus de 80 pour cent des agents immobiliers estiment que les prix de l’immobilier sont soit « chers », soit « très chers », selon la Society of Chartered Surveyors of Ireland, même si cela ne les empêchera probablement pas de justifier avec force pourquoi temps approprié pour l’achat.
La plupart des coopératives de crédit ont une « association commune » qui détermine qui peut en être membre. Typiquement, cette association est une zone géographique où les membres doivent vivre et/ou travailler
Personne ne prédit encore un effondrement, mais le fait que la banque centrale autorise les coopératives de crédit à accroître leur exposition à un marché immobilier aussi éloigné de la réalité économique que le marché irlandais semble être un acte de folie.
[ Credit union regulators should allow ‘prudent’ lending increase – reviewOpens in new window ]
Quoi qu’il en soit, le marché hypothécaire irlandais présente un certain nombre de caractéristiques qui en font un marché dans lequel beaucoup craignent d’entrer et qui ont poussé d’autres à le quitter. La principale raison en est qu’il est difficile de reprendre possession de la maison lorsque l’emprunteur ne rembourse pas son prêt hypothécaire. Les obstacles juridiques et culturels sont si graves que le sale boulot de résolution d’un prêt hypothécaire « en défaut » est laissé à quelques sociétés financières spécialisées prêtes à en supporter les conséquences.
La plupart des coopératives de crédit ont un « lien commun » qui détermine qui peut en être membre. Cette association est généralement une zone géographique dans laquelle les membres doivent vivre et/ou travailler. Les plus grandes coopératives de crédit sont celles dont le lien commun travaille pour une grande organisation gouvernementale telle que le NHS ou An Garda Síochána.
Ces obligations seraient mises à rude épreuve si une coopérative de crédit cherchait à reprendre possession des biens d’un membre de la force. Il est difficile d’imaginer une coopérative de crédit licencier un membre de la police et vendre sa maison.
Cependant, les coopératives de crédit ont dû faire face à des défauts de paiement et à des créances irrécouvrables depuis que la première a été fondée à Dublin en 1958 par l’enseignante Nora Herlihy aux côtés du boulanger Sean Ford et du fonctionnaire Seamus P McEwan.
[ House prices are out of reach of the average earner – so why do they keep rising?Opens in new window ]
Au cours des 64 années suivantes, des centaines de milliers de personnes qui avaient été exclues du système bancaire pour une raison ou une autre ont pu épargner et obtenir des prêts grâce aux coopératives de crédit.
Après la crise financière de 2008 et l’effondrement de quelques coopératives de crédit, la banque centrale a pris la tête du mouvement de consolidation. Depuis lors, de nombreuses petites coopératives de crédit ont fusionné pour former des coopératives plus grandes, réduisant leur nombre total de 419 à 254, selon un rapport de 2019 du régulateur.
Cependant, les niveaux de revenus ont diminué dans l’ensemble du secteur, car les membres ont tendance à déposer de l’argent plutôt qu’à contracter des emprunts, et la durabilité de ce modèle a été remise en question.
L’évolution des coopératives de crédit vers les prêts hypothécaires et les prêts aux petites entreprises ces dernières années est une réponse à cette situation, et les pressions récentes pour permettre une nouvelle expansion dans ces domaines sont motivées par le même besoin urgent de croissance.
Si la banque centrale décide que les risques liés au fait d’autoriser les coopératives de crédit à étendre leur présence dans ces zones ne sont pas justifiés, la question se pose de savoir ce qui peut être fait à la place pour assurer la viabilité d’un prestataire de services financiers communautaires qui compte 3,6 millions de membres et attire un soutien très important à travers le spectre.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
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Les revenus de l’hôtel Skeffington ont augmenté de 27 % grâce à l’afflux de visiteurs américains à Galway.
C’est ce que révèlent de nouveaux calculs montrant que malgré l’augmentation des revenus de Skeffington Arms Ltd, les bénéfices avant impôts de l’hôtel ont diminué de plus de moitié, pour atteindre 406 641 € au cours des 12 mois se terminant fin septembre dernier.
Le principal facteur à l’origine de la baisse des bénéfices a été les subventions publiques, qui sont passées de 865 095 € en 2022 à 76 347 € l’année dernière.
« La société a réalisé une très bonne performance dans toutes les divisions, égale ou supérieure aux niveaux d’avant la pandémie », déclarent les administrateurs.
« Il y a un grand nombre de visiteurs à Galway, venant des marchés nationaux et étrangers, en particulier d’Amérique du Nord, et cela a créé une très forte demande pour nos services », déclarent-ils.
Les administrateurs affirment que le Skeffington Hotel est l’une des entreprises hôtelières les plus anciennes et leaders du marché de la ville de Galway, et que l’entreprise comprend le Skeffington Arms Hotel, le Skiff Late Bar & Kitchen et la discothèque DNA.
La société a enregistré un bénéfice d’exploitation de 724 217 € et, après prise en compte des intérêts payés pour 317 576 €, la société a enregistré un bénéfice avant impôts de 406 641 €.
Le bénéfice total de la société après impôts s’élève à 354 494 € après un impôt sur les sociétés de 52 147 €.
En termes de risques auxquels l’entreprise est confrontée, les dirigeants affirment que la hausse des coûts d’exploitation, principalement liée aux coûts de l’énergie, mais également aux coûts de la main-d’œuvre, des aliments et des pressions inflationnistes, constitue un défi permanent dans l’ensemble de l’économie et en particulier dans le secteur de l’hôtellerie. .
Les effectifs de l’entreprise sont passés de 97 à 113 personnes et les frais de personnel sont passés de 2,89 millions d’euros à 3,11 millions d’euros. Une note annexée aux comptes indique que la valeur comptable des actifs hôteliers est de 10 millions d’euros.
La rémunération totale des administrateurs a presque diminué de moitié, passant de 529 712 € à 283 216 €, composée d’une rémunération de 241 216 € et de cotisations de retraite de 42 000 €. Le principal facteur à l’origine de la baisse des salaires est la baisse des cotisations de retraite de 314 000 € à 42 000 €.
Le résultat prend en compte des amortissements non monétaires de 302 735 €.
A fin septembre, les fonds propres s’élèvent à 4 millions d’euros. La trésorerie de la société a diminué de plus de moitié, passant de 2,48 millions d’euros à 1,06 million d’euros.
Des comptes distincts pour la société hôtelière sœur Callanan Hotel Ltd, qui gère l’hôtel Prince of Wales à Athlone, montrent qu’elle a enregistré des bénéfices de 6,2 millions d’euros au cours des 12 mois se terminant fin septembre dernier.
Toutefois, les bénéfices proviennent principalement d’une réduction de prêt de 5,2 millions d’euros.
Le nombre d’employés est passé de 91 à 60. De brefs comptes montrent que l’entreprise a encaissé un bénéfice de 1,3 million d’euros. La trésorerie passe de 1,55 M€ à 304 232 €.
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