Fair Deal Scheme irlandais : les résidents des maisons de retraite doivent conserver tous les revenus de la location de leur propriété

Les résidents des foyers de soins pourront conserver tous les revenus tirés de la location de leur maison familiale dans le cadre de changements importants apportés au système Fair Deal.

En réponse à la longue crise du logement et à la fin de l’interdiction d’expulsion, le gouvernement s’est engagé à « supprimer les obstacles restants » pour les personnes âgées souhaitant louer leur logement pendant leur prise en charge.

L’engagement a été pris en réponse à une demande de membres privés du Sinn Féin demandant une prolongation de l’interdiction d’expulsion controversée, qui a été discutée au Dáil hier soir.

Cette décision fait suite à une demande du Groupe indépendant régional (RIG) d’assouplir les règles entourant les contributions au programme de soutien aux foyers de soins (NHSS), ou le Fair Deal, comme on l’appelle également.

Le groupe, dirigé par le TD indépendant Denis Naughton, a décrit huit mesures de logement d’urgence qu’il souhaite que le gouvernement introduise en échange de son soutien en votant contre la motion du Sinn Féin et une motion de censure qui devrait être présentée par le Parti travailliste la semaine prochaine.

Le gouvernement s’est également engagé à apporter des changements majeurs au programme Croí Conaithe, ce que le RIG a également demandé.

Les pigistes ont également obtenu des modifications aux paiements de l’aide au logement (HAP), ce qui signifie que l’État conservera les paiements du propriétaire même si les locataires ne paient pas leurs contributions.

Actuellement, dans le cadre du programme Fair Deal, les résidents des maisons de retraite peuvent conserver 60 % des revenus locatifs qu’ils perçoivent lors de leur séjour précédent.

Avant que des changements ne soient apportés au régime par la ministre des Aînés, Mary Butler, en novembre dernier, les gens ne pouvaient conserver que 20 % de leurs revenus locatifs et 80 % pour leurs soins aux personnes âgées.

Le gouvernement prévoit désormais de permettre aux personnes vivant dans des maisons de retraite de conserver tous les revenus tirés de la location de leur maison. Cependant, ils devront payer des impôts sur les revenus qu’ils perçoivent.

Butler s’inquiète de la suppression des contributions au loyer du système Fair Deal en raison des craintes que les personnes âgées soient exploitées.

Elle craint que des personnes ne soient placées prématurément sous la protection de l’État afin que leur maison puisse être louée.

Depuis que des modifications ont été apportées au programme l’année dernière, seules 24 personnes ont informé le HSE qu’elles loueraient une maison pendant leur prise en charge.

Pendant ce temps, le gouvernement craint de plus en plus que les plans mis en place pour éviter un tsunami d’expulsions dans les semaines à venir ne nuisent aux primo-accédants et ne fassent même grimper les prix des maisons.

Les mesures de la coalition pour compenser l’impact de la fin de l’interdiction d’expulsion comprennent l’intensification du programme existant de l’autorité locale « locataire sur place » pour ceux qui reçoivent une aide au logement, en donnant aux locataires un premier refus d’acheter la propriété qu’ils louent si le propriétaire décide de la vendre, et une subvention au loyer où l’État intervient pour acheter le bien et le relouer au locataire.

Cependant, une source gouvernementale de haut niveau a reconnu que des interventions politiques importantes, décrites comme un « filet de sécurité » pour les locataires, équivalaient à un « choix de Hobson » et pourraient affecter le marché des primo-accédants, qui seraient confrontés à la concurrence de l’État pour les propriétés. .

Cela risque également de faire monter les prix des logements. « Chaque changement effectué dans le domaine du logement a un impact », a déclaré la source.

« Nous ne pouvons pas prendre une décision sans répercussions. »

Cependant, une autre source gouvernementale a déclaré que l’extension de l’interdiction générale des expulsions aurait un impact négatif beaucoup plus important sur les primo-accédants.

La source a fait valoir que l’option de premier refus ouvrirait plus de maisons à acheter et a insisté sur le fait qu’il était peu probable que les locataires sans subventions aient le pouvoir d’achat pour faire monter les prix.

Cela survient après que la City and County Management Association (CCMA) a déclaré à la Commission du logement d’Oireachtas que les programmes de locataires sur place gérés par les autorités locales sont en concurrence avec les premiers acheteurs parce que le conseil achète directement des propriétés.

« Les défis comprennent… la concurrence avec les premiers acheteurs, entre autres », a déclaré la CCMA aux TD et aux sénateurs.