décembre 4, 2022

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Finaliste House of the Year sur le marché pour 615 000 € – The Irish Times

Tabuk: 19, rue Martin, Portobello, Dublin 8

le prix: 615 000 euros

agent: Sherry Fitzgerald

L’idée d’acheter un réparateur suscite la peur chez beaucoup de ceux qui recherchent une nouvelle maison. Avec les coûts inconnus, les décisions sans fin et le temps nécessaire pour rénover une maison, de plus en plus de gens sont tentés d’opter pour quelque chose clé en main. Cependant, les acheteurs de mode Sarah Duggan et son mari, Ian McNamee, ont relevé un défi en 2018 lorsqu’ils ont rénové cette brique rouge de deux chambres sur la rue Martin à Portobello en une maison moderne et réfléchie qui attirerait les emménagements. Acheteur prêt.

Acheté pour 420 000 €, selon l’historique des prix de l’immobilier, le bien a une cote G Ber rehaussée à B3. Avec l’aide de l’architecte Emmet Duggan (sans relation), la maison a été conçue pour tirer le meilleur parti de ses 72 mètres carrés (775 pieds carrés). La première chose que vous remarquez en entrant dans la maison est le plafond généreusement haut qui crée une sensation d’espace partout. Il y a une photo du chien de la famille dans le hall, un bouledogue anglais nommé Darla, avec des patères en forme de queue qui remue en dessous.

La moitié inférieure du mur a été plâtrée à la main par Sarah pendant le verrouillage de Covid-19, la première des nombreuses fonctionnalités ajoutées lors de la rénovation en clin d’œil à l’aménagement d’origine de la propriété. Originaire de Wexford, elle dit avoir hérité son flair créatif de ses parents ; Son père est menuisier et sa mère est couturière et créatrice de mode. Il y a du parquet stratifié sous le pied dans un motif à chevrons qui se poursuit de manière transparente tout au long du rez-de-chaussée.

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Le salon avant est un petit espace, dit Duggan, mais les propriétaires ont estimé qu’il était plus important d’avoir une pièce où ils pourraient fermer la porte et se détendre, plutôt que d’avoir un plan ouvert sur tout l’étage. Les murs blancs rendent la pièce aérée et cette palette neutre permet au poêle en fonte d’origine de briller. Des moulures au plafond et des fenêtres à double vitrage ont été ajoutées pour respecter l’héritage d’époque de la maison.

Le couloir mène à la salle d’eau, où le mur en pente du manteau de cheminée forme un renfoncement dans lequel la douche est placée. Les sanitaires blancs et les carreaux de métro avec des murs sombres et un écran de douche en treillis noir créent un look monochrome cool. À l’extérieur de la salle de bain se trouve une étagère suspendue effet marbre, qui est l’endroit idéal pour déposer vos clés.

Duggan dit que l’un des meilleurs conseils qu’elle a reçus de son architecte était de tout peindre en blanc et de décider de la couleur et du design après avoir vécu dans l’endroit. Ces paroles de sagesse ont clairement porté leurs fruits; Le mur caractéristique de la cuisine/salle de séjour à aire ouverte est peint dans une teinte marine profonde Farrow & Ball, balustradeEt le Pour couronner le tout, une peinture abstraite dans la teinte orange la plus accrocheuse, créée par Duggan. Le canapé bleu marine est camouflé dans le mur avec un téléviseur discret de style cadre photo à plat sur le mur opposé, une configuration qu’un nouvel acheteur est susceptible de suivre.

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La cuisine, par Kerwood, est élégante et moderne avec des éléments gris foncé sans poignées en dessous et des éléments gris clair au-dessus, pour créer l’illusion d’espace. Le comptoir en quartz continue de quelques centimètres sur le mur pour créer une étagère utile et le lavabo doré est une belle touche finale. La pièce reçoit beaucoup de lumière de la baie vitrée Velux supérieure, de la fenêtre enveloppante et de la porte vitrée menant au patio arrière orienté à l’ouest. Un « placard utilitaire » intégré est installé dans la cuisine pour abriter la machine à laver dans une autre utilisation intelligente de l’espace qui correspond à la vision hors des sentiers battus de Duggan.

Lors de la rénovation, ils ont laissé le plafond de l’escalier monter directement au sommet du bâtiment, d’où est suspendu un luminaire funky. La chambre principale s’étend sur la largeur de la façade de la maison et possède une cheminée d’origine. En tant qu’amateur de mode, la garde-robe était une considération importante pour Duggan et les hauts plafonds sont utilisés pour un effet maximal car la garde-robe couvre la longueur d’un mur. Il y a aussi un Stira dans le grenier, où il y a plus de rangement. Étonnamment, il y a aussi de la place pour une salle de bain attenante de bonne taille située derrière le manteau de cheminée en pente. La deuxième chambre est une chambre double plus petite avec des moulures de rail et est utilisée comme chambre d’enfant pour la fille de sept mois du couple.

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Moins c’est définitivement plus au 19 Martin Street et il n’est pas surprenant qu’il soit finaliste du concours Maison de l’année 2022 de RTÉ. Duggan dit que la maison est une grande approbation de la vie simple, un style et une pratique que la famille continuera à suivre lorsqu’elle emménagera dans une maison plus grande à proximité. Le numéro 19 est également situé dans un endroit très recherché sur les rives du Grand Canal, avec le centre-ville à 15 minutes à pied. Cette maison lumineuse et élégante est mise sur le marché par Sherry FitzGerald pour 615 000 €.