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Hausse des prix – est-il trop tard pour y remédier ?

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La Banque centrale européenne a certainement pris son temps pour agir.

Alors que ses pairs dans d’autres juridictions ont augmenté les taux d’intérêt pendant des mois, la Banque centrale européenne a pris du recul et a dégagé la scène.

La banque a annoncé à l’avance son intention de commencer à augmenter les taux ce mois-ci, mais lorsqu’elle s’en est finalement approchée, elle en a surpris beaucoup avec une hausse massive des taux d’un demi pour cent – le double de l’augmentation qu’elle avait signalée aux marchés. .

On s’attend à ce que d’autres augmentations suivent. La Banque centrale européenne semble déterminée à ramener l’inflation à son objectif de 2 % et en fait son objectif principal pour l’instant.

Alors, maintenant qu’ils sont en route vers des taux plus élevés, les titulaires de prêts hypothécaires ont-ils raté le coche ou peuvent-ils encore proposer un taux fixe ?

Pas de changements drastiques – pour le moment !

Bien qu’au moins une banque – la BST permanente – ait indiqué qu’elle absorberait la première hausse de taux pour les titulaires de prêts hypothécaires à taux variable, on aurait pu s’attendre à ce qu’elle revienne sur cette promesse à la lumière de l’augmentation plus importante que prévu de 0,5 % de la Banque centrale européenne.

Au final, il a maintenu son taux variable inchangé.

La Banque d’Irlande a fait de même. AIB a confirmé plus tôt cette semaine qu’elle maintiendrait également le taux flottant inchangé.

Des trois, AIB a le taux variable le plus bas, qui à 3,15 % est égalé par Finance Ireland et Haven. ICS Mortgages offre un taux d’intérêt variable inférieur à 3 %.

Bien qu’il existe de meilleurs prix sur le marché fixe, les produits à prix variable offrent une certaine flexibilité à ceux qui en ont besoin.

La question est de savoir combien de temps ils restent comme ça et jusqu’où ils peuvent aller.

La Banque centrale européenne étant susceptible de continuer à augmenter les taux, 175 000 propriétaires de maison évalués avec des hypothèques à taux variable ici sont définitivement sur la ligne avec les paiements mensuels plus élevés.

Les prix fixes gagnent en popularité

La Banque d’Irlande a depuis de nombreuses années fait la vertu de convertir ses clients aux prêts hypothécaires à taux fixe.

En 2016, Richie Boucher, alors PDG, a déclaré au comité des finances d’Oireachtas que le prêteur « incitait délibérément les clients à passer à des taux forfaitaires ».

Une partie de cette démarche a consisté à promouvoir l’offre à prix variable à un niveau volontairement peu attractif pour les clients par rapport à ses prix fixes.

Boucher a fait valoir que le passage à la réforme donnait aux clients et à la banque plus de certitude.

En fait, les consommateurs semblent avoir réagi à cette décision. Ceux qui cherchent à obtenir leur première hypothèque – ainsi que ceux qui ont déjà des hypothèques – passent à des taux fixes plus fréquemment, en particulier au cours des six derniers mois environ.

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Cela s’explique en partie par la concurrence accrue sur le marché ces dernières années, en particulier l’arrivée sur le marché de ce que l’on appelle les prêteurs non bancaires.

Cela est dû en partie au fait que les emprunteurs ont décidé de changer de prêteur avec deux banques hors du marché ici, mais il ne fait aucun doute qu’une grande partie de l’activité récente a été alimentée par la tendance à la hausse des taux d’intérêt à l’échelle mondiale.

Nous avons déjà ici des taux d’intérêt parmi les plus élevés d’Europe. Les consommateurs en sont de plus en plus conscients et ne veulent pas payer plus que nécessaire, surtout à un moment où la hausse du coût de la vie met leurs finances à rude épreuve.

hâte d’installer

Les données publiées par l’Association des banques et des paiements en Irlande cette semaine ont souligné le marché hypothécaire particulièrement en plein essor ici entre avril et fin juin avec 3,1 milliards d’euros retirés de l’hypothèque, soit une hausse de plus de 40 % par rapport à la même période l’an dernier.

Cela reflète le volume sans cesse croissant du prêt hypothécaire moyen contracté ainsi que la dynamique continue du marché du logement à la suite de la pandémie – sans parler de la demande refoulée de prêts hypothécaires par ceux qui cherchent à entrer sur le marché du logement.

Cependant, cela reflète également une activité accrue des familles qui choisissent de réhypothéquer ou d’augmenter leurs prêts avec une augmentation de 80 % de la valeur des prêts hypothécaires dans cette catégorie à 740 millions d’euros au cours des trois mois.

« Il ne fait aucun doute que cela est dû en grande partie au fait que les ménages cherchent à se protéger des taux d’intérêt plus élevés à la Banque centrale européenne », a déclaré Kunal McQuayle, économiste en chef chez Davey.

C’est en effet le cas d’après son expérience, a déclaré Joey Sheehan, responsable du crédit chez les courtiers en ligne MyMortgages.ie et auteur de Mortgage Coach.

Il a déclaré que l’activité de commutation était bondée depuis l’année et qu’il s’attendait à un « coup d’activité » dans les mois à venir.

« Les taux d’intérêt fixes dominent le marché hypothécaire », a-t-il déclaré.

Les prix fixes ont-ils vraiment augmenté ?

La tarification des produits à prix fixe tend à refléter le prix de l’argent sur les marchés monétaires.

Cela a augmenté régulièrement au cours des derniers mois, comme en témoignent les marchés obligataires où les rendements de la dette publique et des entreprises ont augmenté de façon spectaculaire – bien qu’à des niveaux toujours considérés comme faibles par rapport aux normes historiques.

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Cependant, très peu de prêteurs hypothécaires ont augmenté leurs produits à taux fixe.

Seuls ICS Mortgages, Finance Ireland et Avant ont augmenté leurs offres à prix fixe – d’une marge assez modeste – reflétant le coût plus élevé des fonds, mais ils ont toujours des taux parmi les plus attractifs du marché.

Les prêteurs bancaires ont laissé les taux largement inchangés, principalement parce que leur financement consiste en grande partie en dépôts de détail qui sont disponibles en abondance en ce moment.

« Il est peu probable que ces tendances de tarification se poursuivent à mesure que les prix augmentent, bien que les prêteurs individuels soient susceptibles de se déplacer sur des périodes différentes car la dynamique diffère en termes d’approches de tarification du marché », ont déclaré les analystes financiers de Davie, Diaarmed Sheridan et Antonio Duarte, dans une note de recherche. . .

Ils pensent que les niveaux de réhypothèque resteront probablement élevés dans les mois à venir, mais reviendront à des niveaux plus « normaux » à mesure que les prix s’ajusteront.

Alors, ai-je raté le coche ?

Il existe de nombreuses options d’installation à des prix attractifs sur des périodes allant de un à trente ans.

La détermination du point de réparation dépend du niveau de volonté de l’emprunteur de prendre des risques.

Avant propose actuellement une option fixe de 30 ans à un prix de départ de 2,5 % et Finance Ireland propose des durées fixes allant jusqu’à 25 ans.

« Ils offrent un niveau de sécurité élevé, en particulier pour ceux qui veulent avoir le confort de savoir quelles seront leurs futures dépenses financières », a déclaré Rachel McGovern, directrice des services financiers chez Brokers Ireland.

Et dans le cycle actuel d’augmentation des taux, cela pourrait s’avérer être un outil précieux pour les futurs audits.

Cependant, dans le contexte du scénario de croissance instable auquel est actuellement confrontée la zone euro, la BCE pourrait ne pas choisir de relever les taux d’intérêt autant que ses homologues.

En fait, certains ont émis l’hypothèse que des baisses de taux d’intérêt pourraient être à nouveau sur la table si la grave récession est causée par des développements négatifs dans le secteur de l’énergie.

Après tout, la dernière fois que la Banque centrale européenne a relevé ses taux d’intérêt en 2011, elle a dû inverser la hausse des taux en quelques mois alors que la crise de la dette menaçant l’euro se poursuivait.

Cependant, la vérité est que personne ne sait dans quelle direction les taux d’intérêt sont susceptibles de se diriger.

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La présidente de la Banque centrale européenne, Christine Lagarde, est aussi bonne qu’elle l’a admis la semaine dernière en déclarant que la banque prendra ses décisions de politique monétaire sur une base « mois par mois, étape par étape » et sera « axée sur les données », abandonnant essentiellement son  » politique d’orientation future ».

Rachel McGovern a déclaré que l’histoire pense que nous ne spéculons pas sur les mouvements des taux d’intérêt.

Elle a noté qu' »il y a dix ans, personne ne croyait ni ne s’attendait à ce que le taux d’intérêt de la Banque centrale européenne tombe à zéro comme cela s’est produit en 2016 ou qu’il restera à ce niveau jusqu’à présent ».

Elle a dit que les prix fixes offrent au moins aux propriétaires immobiliers la garantie de connaître leurs dépenses pendant une certaine période.

« Il existe encore de très bons taux fixes à long terme sur le marché, ce qui signifie que les gens peuvent planifier leurs finances en connaissant leurs dépenses financières à long terme. Ces taux conviendront à certains titulaires d’hypothèques tracker, ceux dont les taux sont plus élevés. »

Alors, dois-je abandonner mon tracker ensuite ?

« Les trackers sont de l’or » est une rumeur que beaucoup d’entre nous ont entendue au cours de la dernière décennie et le conseil primordial a été de les protéger étroitement.

Cependant, dans le contexte d’un environnement de taux d’intérêt changeant, la question s’est posée de savoir si le lustre de l’or s’était éteint et s’il était temps d’envisager de laisser tomber le tracker ?

Encore une fois, cela dépend de l’appétit pour le risque et du niveau des prix dans le cycle de prix actuel.

Cela dépend en grande partie du taux qu’un créancier hypothécaire paie ainsi que du taux de la BCE, qui détermine le prix de suivi, a déclaré Brendan Burgess, fondateur du site Web financier askaboutmoney.com.

« S’ils ont un tracker bon marché, disons une marge de 0,5% au-dessus de la BCE, avec 20 ans à courir, ils ne rentreront probablement pas », a-t-il déclaré en règle générale.

« Cependant, s’ils ont un tracker coûteux, comme un ECB + 2%, ils le répareront probablement. »

Toutes les banques répercuteront automatiquement la hausse des taux de 0,5 % sur leurs clients hypothécaires suivis dans les semaines à venir.

Ils écriront aux titulaires de prêts hypothécaires concernés.

C’est une correspondance à laquelle certains pourraient s’habituer dans les mois et les années à venir.

Mais cela dépend en grande partie de la trajectoire de l’économie.

Après une période de politique monétaire remarquablement souple et stable, le paysage des taux d’intérêt est en train de changer.

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Soirée euro dans un pub de Glasgow – The Irish Times

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Soirée euro dans un pub de Glasgow – The Irish Times

Il y avait quelque chose chez la femme lorsqu’elle entra dans le bar. Elle avait un sac Sainsbury’s à la main et un regard maniaque dans les yeux. Cela semblait être un problème. Il s’est avéré que c’était le cas.

Le pub – qu’il vaut mieux garder anonyme – se trouvait à proximité de la gare centrale de Glasgow. Ce n’est pas une chaîne de bars sans âme, mais un endroit local du centre-ville qui fonctionne. Le genre d’endroit où certains joueurs avaient plus de tatouages ​​que de dents. Mais elle distribuait des tartes gratuites aux buveurs et c’était une raison suffisante pour rester.

Les habitants étaient pour la plupart assez sympathiques. Mais en tant que site d’un journaliste effectuant un sondage sur les élections générales britanniques, ce pub en particulier était un choix terrible : « Je m’en fous, mon pote. »

assez juste. Je me suis éteint mentalement pour la soirée, j’ai commandé une autre pinte et j’ai participé à la fête.

C’était vendredi soir. L’Écosse affrontait l’Allemagne lors du match d’ouverture de l’Euro. Malgré le fait qu’ils perdaient alors quatre buts à zéro, l’euphorie a éclaté dans le pub lorsque les Écossais ont marqué un but honorable. Des hommes grands et musclés portant des maillots écossais et des chapeaux Saltaire se sont embrassés et ont crié un défi obscène aux Allemands à la télévision. Certains d’entre eux m’ont même serré dans leurs bras.

Dans cette cacophonie de folie bruyante et drôle, entra la femme portant un sac Sainsbury’s. Elle était suivie par deux de ses compagnons masculins à l’air rusé. Il y a eu une bagarre au bar moins d’une minute plus tard.

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La dame du sac a immédiatement remarqué un homme avec lequel elle avait clairement un problème préexistant. Sans avertissement, elle l’a tiré au sol, et les deux ont atterri au milieu du bar dans une boule de bras et de jambes volants.

Un de ses compagnons mâles sursauta. D’une manière ou d’une autre, la femme a réussi à s’échapper sous eux. Davantage de personnes se sont impliquées. Elle regarda la femme se tourner vers son autre ami, plus méchant, et l’exhorta à participer également. « Entrez là-dedans, bon sang, » l’entendis-je grogner. Alors il est parti.

À ce stade, il n’était pas tout à fait clair qui combattait qui, tant le chaos était grand. Il n’y avait qu’un seul garde, un petit homme rond qui, au début, n’attendait pas grand-chose. Mais les apparences peuvent être trompeuses. Il est entré et a tiré l’un des combattants, un homme beaucoup plus grand, dans une prise de tête semblable à un étau et l’a jeté dans la rue. Puis il resta immobile devant la porte et le fit sortir, ainsi que plusieurs autres personnes.

Les fans inconditionnels de football, les locaux dont il s’agissait du pub, ont enlevé leur chapeau, posé leurs pintes et sont entrés dans la brèche pour la nettoyer. Le dernier des envahisseurs était difficile à éliminer, car il s’accrochait aux pieds des tables, des chaises et d’autres joueurs pendant qu’il était traîné dehors.

Un homme âgé portant un kilt a été coincé dans le no man’s land près de la porte et a été accidentellement aplati lors de la bagarre. Je parlais à un couple plus âgé, Joe et Jan, avant que cela ne commence. Nous avons aidé l’homme secoué à se relever et l’avons assis sur une chaise pendant qu’il retrouvait son calme. Son nom était David. Il a insisté sur le fait qu’il allait bien et que tout ce qu’il voulait, c’était un autre Bacardi et un autre Coca.

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Avec les émeutiers bloqués à l’extérieur, l’atmosphère dans le bar est passée de tendue à joyeusement folle. L’Écosse a encaissé un cinquième but pendant le match mais personne ne l’a remarqué. L’arbitre venait de donner le coup de sifflet final lorsque les lumières disco du bar se sont allumées et sont passées en mode karaoké.

David fut l’un des premiers à monter sur scène. Jan, un fan protestant et des Rangers, a chanté une version agréable de Unchained Melody. David, également fan protestant et des Rangers, avait une voix remarquablement bonne pour l’homme qui était sur le cul quelques minutes plus tôt.

Joe, le mari catholique et fan celtique de Jan, a trouvé ça drôle.

La douleur de la défaite allemande en Écosse s’est rapidement estompée dans la nuit avec les échos des chansons pop carnage des années 1980 et 1990. David était maintenant complètement rétabli, même si j’ai remarqué plus tard qu’il semblait un peu bouleversé. Il est très clair qu’il jouait avec la bague à son doigt de mariage. «J’ai perdu ma femme», murmure-t-il. « Cancer. J’ai trouvé une petite grosseur il y a deux ans et c’est tout.

Il est remonté sur scène pour chanter un dernier morceau, un chant du cygne au karaoké. Je ne l’ai jamais entendu auparavant : « Love Is Everything », une chanson apparemment rendue célèbre par Engelbert Humperdinck.

La foule a applaudi alors que David donnait absolument tout. Si seulement l’équipe de football écossaise faisait de même.

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde | Actualité économique

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde |  Actualité économique

On attribue à ce soi-disant fractionnement d’actions le mérite d’avoir poussé la valeur du fabricant de puces à des niveaux records, 12 jours après qu’il ait pris la deuxième place devant Apple.

par James Sellars, journaliste économique @Sky News Biz


Mardi 18 juin 2024 à 19h58, Royaume-Uni

Microsoft a été largement détrônée en tant qu’entreprise publique la plus valorisée au monde.

Nvidia, qui vient de dépasser pomme Pour la deuxième place Avancez ce mois-cidéposé Microsoft Mardi, lors des échanges, ses actions ont augmenté de plus de 3 %.

Le titre est en hausse de plus de 170 % cette année étant donné la position de leader du fabricant de puces dans la course à l’intelligence artificielle (IA) avec 80 % du marché des processeurs.

Dernier argent :
Prévisions du grand moment d’inflation de demain

Le récent mouvement à la hausse a porté sa valeur marchande à 3,326 billions de dollars.

Il avait atteint 2 000 milliards de dollars en février.

L’essor rapide de l’entreprise représente une nouvelle étape dans le secteur technologique, qu’Apple domine depuis le lancement de l’iPhone en 2007.

Apple a perdu sa couronne au profit de Microsoft plus tôt cette année, les inquiétudes concernant la demande d’iPhone ayant pesé sur le titre.

L’investissement de Microsoft dans OpenAI, le fabricant de ChatGPT, a également été bénéfique pour son titre, car il prend une avance précoce dans le domaine de l’IA générative.



image:
La croissance du cours des actions d’Apple n’a pas réussi à suivre le rythme de la croissance des entreprises à la pointe de la technologie de l’intelligence artificielle. Photo : AP

La demande pour les actions Nvidia a été stimulée plus tôt ce mois-ci par un fractionnement d’actions qui a créé davantage de capitaux propres et l’a rendu plus attractif pour les investisseurs particuliers, ont déclaré les analystes.

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Cela leur a coûté plus de 1 000 $ chacun avant de se séparer le 7 juin.

Vidéo sur l’intelligence artificielle – Ce que vous devez savoir

Les actions Microsoft n’ont augmenté que de 19 % au cours de l’année écoulée jusqu’à présent – ​​une hausse généralement considérée comme satisfaisante, mais compte tenu des performances enviables de Nvidia.

La demande pour les processeurs de l’entreprise californienne dépasse l’offre, tandis que Microsoft, Meta Platforms et son propriétaire Google dépensent gros dans la course au développement des capacités informatiques de l’IA.

En savoir plus:
Apple intègre l’intelligence artificielle dans ses nouveaux téléphones

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Les observateurs du marché ont déclaré que la hausse des actions de Nvidia mardi à elle seule avait ajouté plus de 100 milliards de dollars à sa valeur marchande.

Sam North, analyste de la plateforme d’investissement eToro, a attribué la prévision de fractionnement d’actions – et la scission elle-même – à la récente hausse des cours des actions.

« Un fractionnement d’actions peut réduire le cours de l’action, ce qui rend l’achat plus abordable pour les investisseurs individuels », a-t-il expliqué.

« Avec Nvidia divisant ses actions 10:1, les investisseurs particuliers sont les vrais gagnants ici. »

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

Les parkings de l’aéroport de Dublin ont été complets pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale et « toutes les options pour ajouter des places ont été épuisées », selon une présentation préparée par la DAA aux députés et sénateurs.

Des représentants de la DAA, exploitants de l’aéroport de Dublin, doivent comparaître mercredi devant le comité des transports de l’Oireachtas.

La présentation du département de l’aviation au comité a déclaré que « la demande est élevée » et « l’offre est limitée » pour le stationnement à l’aéroport et que « les passagers doivent réserver tôt ».

« Certains jours, au plus fort de l’été, les billets étaient déjà épuisés », ajoute-t-elle. « Toutes les possibilités d’ajout de places ont été épuisées. »

La Commission de la concurrence et de la consommation (CCPC) a annulé le projet d’achat par la DAA de l’ancien Quick Park voisin, au motif que cela pourrait lui donner un monopole de stationnement et augmenter les prix.

La DAA a déclaré fin mars qu’elle ne ferait pas appel de la décision du régulateur de la concurrence de bloquer l’achat de l’ancienne installation QuickPark.

Elle avait déclaré à l’époque qu’elle « avait pris cette décision après un examen attentif de la décision du CCPC et afin de remettre les 6 200 places de l’installation sur le marché pour les passagers à temps pour l’été ».

En mai, l’Irish Times a rapporté qu’il était possible que la DAA loue les installations de QuickPark pour atténuer ses problèmes de stationnement en été.

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Il est entendu que l’administration aéroportuaire a pris un certain nombre de contacts avec le propriétaire concernant cet accord de location, mais aucun accord n’a encore été conclu.

Lorsqu’on lui a demandé s’il s’agissait d’une option pour ajouter des places désormais épuisées, le communiqué de la DAA a déclaré qu’il « aborderait plus en détail la situation du stationnement à l’aéroport de Dublin lors de la réunion de demain ». [Committee] une classe. »

La présentation aux politiques souligne également que « les parkings nécessitent un permis de construire ». Le communiqué de la DAA ne précise pas si elle a l’intention de soumettre une demande de permis de construire pour un autre parking destiné à desservir l’aéroport de Dublin.

Kenny Jacobs, directeur général de DAA, doit comparaître devant la commission des transports aux côtés de Gary McLean, directeur général de l’aéroport de Dublin, et Niall McCarthy, directeur général de l’aéroport de Cork.

Le but de la réunion est d’informer les TD et les sénateurs de la manière dont les aéroports de Cork et de Dublin se préparent pour l’été 2024.

La présentation indique également que les aéroports de Cork et de Dublin sont prêts pour la période estivale avec 1,2 million de passagers attendus à Cork et plus de 10 millions de passagers à Dublin entre mai et août.

« DAA continue de travailler avec IAA », dit-elle [Irish Aviation Authority] « En tant qu’organisateur de créneaux horaires et nos clients aériens, nous devons gérer la capacité de l’aéroport de Dublin et maintenir le maximum actuel de 32 millions de passagers au terminal. »

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L’année dernière, la DAA a demandé à l’autorité de planification locale, le conseil du comté de Fingal, d’augmenter le plafond à 40 m.

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