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Hibernia Reit reçoit une offre publique d’achat évaluée à plus d’un milliard d’euros

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Hibernia Reit reçoit une offre publique d’achat évaluée à plus d’un milliard d’euros

Hibernia REIT, le plus grand propriétaire de bureaux coté en Irlande, a reçu une offre de rachat valorisant la société à plus d’un milliard d’euros. Cette approche est celle de Benedict Real Estate Bidco, une filiale de l’un des fonds immobiliers privés du géant canadien Brookfield Asset Management.

Le conseil d’administration d’Hibernia, dont les membres détiennent environ 1,37 % des actions de la société, a recommandé à l’unanimité l’offre aux actionnaires.

Brookfield est l’un des plus grands propriétaires et exploitants immobiliers au monde avec plus de 250 milliards de dollars (227 milliards d’euros) d’actifs immobiliers dans le monde et un portefeuille de bureaux d’environ 200 millions de pieds carrés dans le monde.

Bidco et Hibernia Reit ont déclaré vendredi qu’ils étaient « ravis d’annoncer » qu’ils étaient parvenus à un accord sur les termes de l’offre en espèces de Bidco.

Selon les termes de l’acquisition, les actionnaires d’Hibernia Reit recevront 1,634 € en espèces par action d’Hibernia Reit. Celui-ci se composera de 1,60 € par action et d’un dividende de 3,4 % par action.

L’acquisition, y compris les dividendes, estime le total du capital social émis et émis d’Hibernia Reit à environ 1,089 milliard d’euros sur une base entièrement diluée. La société est actuellement évaluée à environ 781 millions d’euros sur le marché.

Après impôts et frais à la charge de l’offrant, l’analyste de Davie, Colin Grant, a déclaré que l’offre, dividendes compris, représentait une prime de 3% par rapport aux actifs corporels nets de la société de 1,587 euros par action.

offre spéciale

L’offre, hors dividendes, représente une prime de 35,6 % par rapport au cours de clôture d’Hibernia Reit de 1,18 € jeudi. Y compris les dividendes, cela représente une prime de 33,9 % par rapport au cours moyen pondéré par le volume de l’action Hibernia Reit d’environ 1 221 € au cours des trois mois précédant la clôture de jeudi.

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L’action s’échangeait vendredi à 1,616 € à Dublin.

Brad Heller, associé directeur et responsable de l’immobilier européen chez Brookfield, a déclaré que le groupe était « ravi de s’associer à » Hibernia Reit.

« Nous avons établi une relation solide avec l’équipe de direction d’Hibernia Reit et nous sommes ravis de nous associer à eux dans la prochaine phase de développement de l’entreprise en combinant l’expertise immobilière mondiale de Brookfield avec la plateforme d’exploitation d’Hibernia Reit et un portefeuille d’actifs et de développement de haute qualité dans Le sous-marché le plus stratégique de Dublin.

« Nous sommes impatients de soutenir Hibernia Reit alors qu’ils continuent à créer de la valeur en attirant la demande des meilleurs locataires mondiaux pour des bâtiments modernes et durables avec les meilleurs équipements et références de bien-être dans des emplacements de choix. »

En Europe, l’activité immobilière de Brookfield comprend environ 50 milliards de dollars d’actifs répartis dans les bureaux, les logements étudiants, la logistique, les sciences de la vie, le résidentiel, le commerce de détail et l’hôtellerie. BIEDCO est une société irlandaise nouvellement créée dans le but de procéder à une acquisition.

portefeuille d’actifs

Danny Kitchen, président de Hibernia Reit, a déclaré : « Malgré des progrès significatifs dans la réalisation de ses objectifs stratégiques et ses antécédents de recyclage réussi du capital en opportunités de valeur cumulative, Hibernia Reit se négocie à une décote continue par rapport à ses actifs corporels nets en vigueur. [Epra NTA] pour chaque partage.

« L’acquisition reconnaît les perspectives de l’entreprise et la qualité de son portefeuille d’actifs et fournit une accélération de la valeur que nous prévoyons générer de l’achèvement d’importants projets de développement de bureaux chez Hibernia Reit.

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« L’acquisition permet aux actionnaires d’Hibernia Reit de réaliser la valeur de leur investissement dans Hibernia Reit en espèces avec une prime significative par rapport au cours en vigueur de l’action Hibernia Reit par rapport à l’Epra NTA par action, en tenant compte des estimations actuelles des administrateurs en matière d’impôts inhérents. et les frais de remboursement de dettes pour Pedco.

La société a déclaré que les conditions financières de l’acquisition étaient définitives et ne seraient pas augmentées, bien que Brookfield se réserve le droit d’augmenter son offre si Hibernia Reit recevait une offre de remplacement.

Les sociétés ont déclaré que l’acquisition devait être réalisée dans le cadre d’un programme approuvé par la Cour suprême. Elle sollicite également l’approbation des actionnaires d’Hibernia Reit lors d’une assemblée générale extraordinaire.

Les actionnaires devraient recevoir un document de plan contenant plus d’informations à la fin du deuxième trimestre.

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Le gouvernement irlandais s'attend à un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d'euros

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Le gouvernement irlandais s'attend à un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d'euros

  • auteur, John Campbell
  • Rôle, BBC News NI Éditeur d'économie et d'affaires

Le gouvernement irlandais a déclaré qu’il s’attend à réaliser un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d’euros (6,8 milliards de livres sterling) en 2024.

Cela équivaut à environ 3% du revenu national.

C’est la troisième année consécutive que le gouvernement reçoit plus d’impôts qu’il n’en dépense.

L'Irlande se trouve dans une situation inhabituelle : elle peut générer des excédents grâce à une manne exceptionnelle de recettes provenant de l'impôt sur les sociétés.

Le processus de création d’un fonds souverain utilisant certaines recettes fiscales exceptionnelles a commencé.

L’objectif est de créer un fonds doté d’actifs de 100 milliards d’euros (86 milliards de livres sterling) d’ici le milieu des années 2030.

Commentez la photo, Le ministre irlandais des Finances, Michael McGrath, a déclaré que le gouvernement espérait réaliser un excédent important de 8,6 milliards d'euros pour cette année.

Le ministre irlandais des Finances, Michael McGrath, a déclaré que le gouvernement espérait réaliser un excédent global de 8,6 milliards d'euros (7,4 milliards de livres sterling) pour cette année.

« Cela se base sur l'hypothèse que les recettes fiscales s'élèvent à environ 92,1 milliards d'euros, avec un taux de croissance de 4,6% », a-t-il précisé.

« Toutefois, je tiens à souligner que cet excédent dépend fortement des recettes volatiles de l’impôt sur les sociétés, qui sont passées de 4 milliards d’euros à 24 milliards d’euros en l’espace d’une décennie. »

« Plutôt en bonne forme »

Les prévisions de cette année ont été légèrement révisées à la baisse depuis le budget d'octobre.

Le PIB irlandais est estimé à l’aide d’une mesure appelée demande intérieure modifiée (MDD).

Il exclut les effets de distorsion des multinationales sur la mesure du PIB en Irlande.

Le MDD a connu une croissance rapide après la pandémie, mais la croissance a ralenti à seulement 0,5 % l’année dernière, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt ayant frappé le revenu disponible.

McGrath a déclaré que les éléments de preuve suggèrent que l’économie est « en assez bonne forme » et que certaines pressions inflationnistes devraient continuer à s’atténuer et « soutenir une reprise de l’activité économique ».

Il a ajouté que le « point économique le plus brillant » est le marché du travail, le pays devant rester au plein emploi technique dans un avenir prévisible.

Malgré de solides résultats économiques, la coalition au pouvoir en Irlande est en difficulté dans les sondages, car la hausse des coûts du logement et les services publics mis à rude épreuve signifient que de nombreuses personnes ont le sentiment de ne pas partager la prospérité du pays.

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Éteindre une seule chose dans votre voiture peut « doubler la durée de vie » de votre moteur, explique le mécanicien

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Éteindre une seule chose dans votre voiture peut « doubler la durée de vie » de votre moteur, explique le mécanicien

Un expert en conduite automobile possédant des décennies d'expérience a révélé une astuce simple qui pourrait doubler la durée de vie du moteur de votre voiture.

Avec près de 50 ans d'expérience en tant que mécanicien, Scotty Kilmer a appris une chose ou deux sur le fonctionnement des voitures et est impatient de transmettre sa sagesse. Ce technicien automobile chevronné partage un trait commun qui peut nuire aux performances d'un véhicule.

Dans une vidéo sur sa populaire chaîne YouTube, Kilmer a conseillé aux conducteurs de désactiver le démarrage/arrêt automatique de leur voiture, ce qu'utilisent de nombreuses voitures modernes.

Lire la suite : Les automobilistes irlandais paient toujours plus pour le carburant que l’été dernier, malgré quatre mois de baisse des prix

Bien que ces fonctionnalités aient gagné en popularité ces dernières années en raison de leur capacité à réduire les émissions tout en augmentant l'économie de carburant, Kilmer n'en est pas si sûr, expliquant que la technologie pourrait simplement entraîner une usure plus rapide du moteur.

Il a déclaré: « [Turning it off] C'est une chose intelligente à faire. La technologie marche/arrêt est la chose la plus stupide qui ait été introduite depuis des années. 97 % de l'usure se produit lorsque vous démarrez votre voiture, alors souhaitez-vous continuer à la démarrer et à l'éteindre ? Pas si vous voulez que votre voiture dure plus longtemps.

Heureusement, la fonction stop/start peut être facilement désactivée à l'aide d'un interrupteur à bascule que l'on trouve généralement sur le tableau de bord, souvent marqué de la lettre A entourée d'une flèche circulaire. Une petite lumière indique généralement lorsque le paramètre est désactivé.

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Cette fonctionnalité peut être facilement désactivée (Image : Getty)

Les conseils du mécanicien ont choqué les utilisateurs des réseaux sociaux, car de nombreux propriétaires de voitures ont afflué vers les commentaires pour le remercier de ses conseils.

L'un d'eux a commenté : « Je conduisais récemment une voiture de location dotée de cette fonctionnalité, et après avoir réalisé que la voiture ne s'arrêtait pas à chaque feu rouge, j'ai réalisé ce qui se passait. Je pensais que c'était… pire pour le moteur que de simplement tourner au ralenti.  »

Un autre a déclaré : « J’ai déjà testé une voiture avec cette fonction et j’ai trouvé cela ennuyeux. »

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Excédent budgétaire prévu de 8,6 milliards d’euros malgré une « perte de dynamique économique » – Irish Times

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Excédent budgétaire prévu de 8,6 milliards d’euros malgré une « perte de dynamique économique » – Irish Times

Le gouvernement espère réaliser un excédent budgétaire de 8,6 milliards d'euros cette année et des excédents cumulés de 38 milliards d'euros au cours des quatre prochaines années grâce à des recettes inattendues de l'impôt sur les sociétés.

Les dernières prévisions contenues dans la mise à jour du programme de stabilisation du gouvernement, soumise annuellement à la Commission européenne, s'accompagnent d'un avertissement concernant une perte de dynamique économique au cours des derniers mois, alors que l'inflation et les taux d'intérêt continuent de peser sur les dépenses de consommation et les investissements.

L'excédent budgétaire attendu de 8,6 milliards d'euros équivaut à 2,8 pour cent du revenu national et fait suite à un excédent de 8,3 milliards d'euros l'année dernière.

Le ministre des Finances, Michael McGrath, a déclaré qu'une grande partie de la générosité du budget était due aux recettes fiscales potentiellement volatiles des entreprises du secteur multinational. Il a souligné qu'en supprimant ces recettes, on enregistrerait un déficit de 2,7 milliards d'euros cette année et de 1,8 milliard d'euros l'année prochaine.

Les recettes annuelles de l’impôt sur les sociétés sont passées de 4 milliards d’euros à 24 milliards d’euros en une décennie. Cependant, McGrath a averti que l’ère de la surperformance en matière d’impôt sur les sociétés « touche désormais à sa fin ».

« On ne peut pas compter sur ces recettes : nous avons constaté un ralentissement significatif de l’impôt sur les sociétés au cours de l’année écoulée, mettant en évidence la volatilité de cette source de revenus », a-t-il déclaré.

La solide position fiscale du gouvernement, qui reflète également la croissance annuelle des recettes de l'impôt sur le revenu et de la TVA, verra 6 milliards d'euros de ressources budgétaires transférées vers un nouveau fonds de richesse et un plus petit fonds pour les infrastructures et le climat, créé pour servir de réserves tampons. Contre les contractions futures.

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Les nouvelles projections permettront également de nouvelles dépenses et mesures fiscales agressives dans le budget 2025, le dernier avant les élections. Cependant, le ministre McGrath et le ministre des Dépenses publiques Paschal Donohoe ont refusé de dire si le budget respecterait la règle de dépenses de 5 pour cent que le gouvernement s'est imposée, qui vise à limiter les augmentations annuelles des dépenses à un plafond de 5 pour cent.

Le gouvernement a violé cette règle dans chacun de ses deux derniers budgets. M. Donohoe a souligné que que les dépenses augmentent l'année prochaine de 5, 5,5 ou 6 pour cent, « cette décision concerne des centaines de millions » alors que le gouvernement économisait 6 milliards d'euros « pour assurer un avenir meilleur à ce pays ».

« Pour évaluer la prudence et le soin apportés à la stratégie budgétaire, 6 milliards d'euros par an constituent un élément crucial », a-t-il déclaré.

Le document du gouvernement SPU prévoit que l'économie nationale connaîtra une croissance modeste de 1,9% cette année, en baisse par rapport aux prévisions précédentes de 2,2%, et de 2,4% en 2025.

Le rapport prévient que l'économie irlandaise a été confrontée à plusieurs vents contraires ces dernières années, avec une perte de dynamique évidente dans les données des derniers trimestres.

Un troisième terminal à l’aéroport de Dublin : nécessité urgente ou tarte en l’air ?

« Cela est dû en grande partie à deux facteurs contraires, à savoir les récents taux d'inflation élevés, qui ont affecté les salaires réels et les dépenses de consommation, et le resserrement monétaire, qui a fait grimper le coût du capital », a-t-il ajouté.

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Cependant, le ministre des Finances Michael McGrath a insisté sur le fait que l'économie restait dans une « forme raisonnablement bonne », avec une baisse des prix de l'énergie et une baisse de l'inflation qui en découlerait susceptible de soutenir « une amélioration des salaires réels et du pouvoir d'achat des ménages ».

Il a noté que le taux d'inflation global de cette année devrait désormais être de 2,1 pour cent, inférieur aux prévisions du jour du budget de 2,9 pour cent.

« Le point économique le plus brillant est sans aucun doute le marché du travail, qui est resté résilient tout au long de cette période de forte inflation et de taux d'intérêt élevés », a-t-il déclaré, notant qu'il y a désormais plus de 2,7 millions de personnes ayant un emploi.

Les prévisions macroéconomiques qui sous-tendent le SPU ont été approuvées par le Conseil des Finances le 2 avril, une obligation légale en vertu de la réglementation européenne.

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