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Hibernia Reit reçoit une offre publique d’achat évaluée à plus d’un milliard d’euros

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Hibernia Reit reçoit une offre publique d’achat évaluée à plus d’un milliard d’euros

Hibernia REIT, le plus grand propriétaire de bureaux coté en Irlande, a reçu une offre de rachat valorisant la société à plus d’un milliard d’euros. Cette approche est celle de Benedict Real Estate Bidco, une filiale de l’un des fonds immobiliers privés du géant canadien Brookfield Asset Management.

Le conseil d’administration d’Hibernia, dont les membres détiennent environ 1,37 % des actions de la société, a recommandé à l’unanimité l’offre aux actionnaires.

Brookfield est l’un des plus grands propriétaires et exploitants immobiliers au monde avec plus de 250 milliards de dollars (227 milliards d’euros) d’actifs immobiliers dans le monde et un portefeuille de bureaux d’environ 200 millions de pieds carrés dans le monde.

Bidco et Hibernia Reit ont déclaré vendredi qu’ils étaient « ravis d’annoncer » qu’ils étaient parvenus à un accord sur les termes de l’offre en espèces de Bidco.

Selon les termes de l’acquisition, les actionnaires d’Hibernia Reit recevront 1,634 € en espèces par action d’Hibernia Reit. Celui-ci se composera de 1,60 € par action et d’un dividende de 3,4 % par action.

L’acquisition, y compris les dividendes, estime le total du capital social émis et émis d’Hibernia Reit à environ 1,089 milliard d’euros sur une base entièrement diluée. La société est actuellement évaluée à environ 781 millions d’euros sur le marché.

Après impôts et frais à la charge de l’offrant, l’analyste de Davie, Colin Grant, a déclaré que l’offre, dividendes compris, représentait une prime de 3% par rapport aux actifs corporels nets de la société de 1,587 euros par action.

offre spéciale

L’offre, hors dividendes, représente une prime de 35,6 % par rapport au cours de clôture d’Hibernia Reit de 1,18 € jeudi. Y compris les dividendes, cela représente une prime de 33,9 % par rapport au cours moyen pondéré par le volume de l’action Hibernia Reit d’environ 1 221 € au cours des trois mois précédant la clôture de jeudi.

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L’action s’échangeait vendredi à 1,616 € à Dublin.

Brad Heller, associé directeur et responsable de l’immobilier européen chez Brookfield, a déclaré que le groupe était « ravi de s’associer à » Hibernia Reit.

« Nous avons établi une relation solide avec l’équipe de direction d’Hibernia Reit et nous sommes ravis de nous associer à eux dans la prochaine phase de développement de l’entreprise en combinant l’expertise immobilière mondiale de Brookfield avec la plateforme d’exploitation d’Hibernia Reit et un portefeuille d’actifs et de développement de haute qualité dans Le sous-marché le plus stratégique de Dublin.

« Nous sommes impatients de soutenir Hibernia Reit alors qu’ils continuent à créer de la valeur en attirant la demande des meilleurs locataires mondiaux pour des bâtiments modernes et durables avec les meilleurs équipements et références de bien-être dans des emplacements de choix. »

En Europe, l’activité immobilière de Brookfield comprend environ 50 milliards de dollars d’actifs répartis dans les bureaux, les logements étudiants, la logistique, les sciences de la vie, le résidentiel, le commerce de détail et l’hôtellerie. BIEDCO est une société irlandaise nouvellement créée dans le but de procéder à une acquisition.

portefeuille d’actifs

Danny Kitchen, président de Hibernia Reit, a déclaré : « Malgré des progrès significatifs dans la réalisation de ses objectifs stratégiques et ses antécédents de recyclage réussi du capital en opportunités de valeur cumulative, Hibernia Reit se négocie à une décote continue par rapport à ses actifs corporels nets en vigueur. [Epra NTA] pour chaque partage.

« L’acquisition reconnaît les perspectives de l’entreprise et la qualité de son portefeuille d’actifs et fournit une accélération de la valeur que nous prévoyons générer de l’achèvement d’importants projets de développement de bureaux chez Hibernia Reit.

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« L’acquisition permet aux actionnaires d’Hibernia Reit de réaliser la valeur de leur investissement dans Hibernia Reit en espèces avec une prime significative par rapport au cours en vigueur de l’action Hibernia Reit par rapport à l’Epra NTA par action, en tenant compte des estimations actuelles des administrateurs en matière d’impôts inhérents. et les frais de remboursement de dettes pour Pedco.

La société a déclaré que les conditions financières de l’acquisition étaient définitives et ne seraient pas augmentées, bien que Brookfield se réserve le droit d’augmenter son offre si Hibernia Reit recevait une offre de remplacement.

Les sociétés ont déclaré que l’acquisition devait être réalisée dans le cadre d’un programme approuvé par la Cour suprême. Elle sollicite également l’approbation des actionnaires d’Hibernia Reit lors d’une assemblée générale extraordinaire.

Les actionnaires devraient recevoir un document de plan contenant plus d’informations à la fin du deuxième trimestre.

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Les promoteurs d’OCP vendent sur un quai à côté des gares routière et ferroviaire de Cork

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Les promoteurs d’OCP vendent sur un quai à côté des gares routière et ferroviaire de Cork

Un site de quai de premier ordre dans le centre-ville de Cork, construit il y a deux décennies par O’Callaghan Properties (OCP), à côté de la gare routière de la ville sur Anderson’s Quay, est maintenant vendu par des promoteurs pour leur permettre de se concentrer sur des projets mixtes beaucoup plus vastes. Plans d’usage sur les piles sud.

Je vais sur le marché cette semaine avec des agents Savills détenant un AMV de 4,25 millions d’euros plus un site de 0,48 acre au bord de la rivière, mais maintenant en sommeil depuis longtemps, à Anderson’s Quay, Clontarf Street et Lower Oliver Plunkett Street, précédemment occupé par Reliance Bearings et la Cork Society. pour la Prévention de la Cruauté envers les Animaux (CSPCA), l’ancien foyer des chats et des chiens de la ville.

Il n’a plus de permis de construire pour 150 000 pieds carrés de bureaux au-dessus des commerces au rez-de-chaussée, mais il pourrait désormais trouver d’autres utilisations, comme des hôtels, des appartements ou un autre mélange de bureaux entre de nouvelles mains différentes.

Se repérer : Peter Creighton, Brendan Byrne et Mark Kenworthy de Reliance Bearing and Gear Co à Anderson's Quay en 2003, Pic Denis Scannel
Se repérer : Peter Creighton, Brendan Byrne et Mark Kenworthy de Reliance Bearing and Gear Co à Anderson’s Quay en 2003, Pic Denis Scannel

Il s’est réuni vers 2005 lorsque OCP a payé les 7 millions d’euros alors annoncés pour l’ancien bâtiment et le site de Reliance Bearing de 0,4 acre, et a suivi avec un achat et un échange de site avec la CSPCA à laquelle les O’Callaghans (OCP) ont transféré construit à cet effet. Un bâtiment à Mahon Point, à côté du parc commercial dont le pilier est B&Q. (L’emplacement en question n’inclut pas la propriété d’angle autrefois occupée par le détaillant de sport Tommy Maher et, avant cela, par Union Chandlery.)

L'aube du nouvel âge : le lever du soleil se reflète sur la rivière Lee, à Kennedy Quay, Cork City, janvier 2021 Photo : Larry Cummins
L’aube du nouvel âge : reflet du lever du soleil sur la rivière Lee, à Kennedy Quay, Cork City, janvier 2021 Photo : Larry Cummins
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L’association caritative CSPCA, fondée dans les années 1870, était présente sur Clontarf Street depuis 1936, mais a passé des années à essayer de trouver un site meilleur et plus grand avant l’accord avec l’OCP, poursuivant ainsi le modèle de l’OCP consistant à trouver des « solutions » et de nouvelles règles pour les entreprises souhaitant à déménager. Des sites urbains précieux, tels que l’Irish Examiner d’Academy Street et Johnson & Perrot d’Emmet Place, pour permettre le développement du quartier commercial et d’appartements Opera Lane.

Force de la farine
Force de la farine

Commentant la décision de vendre le site profilé de Clontarf Bridge après près de 20 ans d’inutilisation ou de faible valeur entre-temps, un porte-parole d’O’Callaghan Properties a déclaré : « La décision de quitter le site d’Anderson’s Quay permettra au Groupe OCP de se concentrer pleinement sur ses projets… Les Grand Docklands à Kennedy Quay et le site Goldings.

« Les deux projets ont obtenu un permis de construire de la municipalité et OCP tient à les livrer le plus rapidement possible. Ces deux projets sont très ambitieux et nécessitent toute notre attention.

    Chantier de navigation NSQ2 et NSQ1, Albert Dock, Cork.  Photo de Dan Linehan
Chantier de navigation NSQ2 et NSQ1, Albert Dock, Cork. Photo de Dan Linehan

La planification des bureaux sur Anderson’s Quay a été sécurisée pour la première fois à la mi-2010, à peu près au même moment où le promoteur Owen O’Callaghan a également décidé de développer des bureaux sur les quais sud de la ville, à Navigation Square, sur un site de 2,25 acres sur Albert Quay, avec environ 500 000 personnes. pieds carrés au total proposés entre eux.

Ce déménagement vers les quais sud a depuis été suivi par l’assemblage d’un site à plus grande échelle sur le Kennedy Quay adjacent en aval de la rivière et le long de Center Park Road entre les mains du promoteur de deuxième génération Brian O’Callaghan, qui a repris les rênes après le décès d’Owen O’Callaghan en janvier 2017.

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Un porte-parole, Brian O’Callaghan, a déclaré : « Le projet à plusieurs composants Kennedy Dock est un développement transformateur pour les Docklands et la ville. La démolition du R&H Hall (silo à grains) s’est très bien déroulée, ainsi que le travail complexe de déménagement. tous les services publics – électricité, gaz, eau, télécommunications, etc. – ont désormais commencé.

Photo 2018 de l'Albert Dock avec le chantier de navigation d'OCP en début de construction.  Photo de Larry Cummins
Photo 2018 d’Albert Dock avec le chantier de navigation d’OCP en début de construction. Photo de Larry Cummins

La suppression des silos en béton des années 1930 des Kennedy Docks et le maintien de la façade en brique rouge du bâtiment Odlums sont considérés comme la clé d’un plan de 350 millions d’euros visant à convertir davantage les South Docks des utilisations de fret et de céréales pour inclure un hôpital de réadaptation, des immeubles de bureaux et un complexe résidentiel. Les plans initiaux du cinéma ont été abandonnés pour permettre la construction de 14 appartements supplémentaires : OCP a été parmi les premières entreprises de Cork à proposer des appartements en location au prix coûtant, pour la dernière partie du site de Lancaster Quay.

Autres projets pour Kennedy Quay et les South Quays
Autres projets pour Kennedy Quay et les South Quays

La deuxième partie du plan OCP dans la région des Docklands consiste à construire 1 325 logements (principalement des appartements à l’arrière de Kennedy Quay, sur le site d’engrais Golding sur Center Park Road/Monahan Road).

Cependant, même si la planification était assurée, cela dépendait de la capacité de Gouldings à déplacer sa base d’engrais à Marino Point (par coïncidence l’ancienne usine d’engrais NET) plus en aval, une décision qui était à la demande d’An Bord Pleanála depuis longtemps, 18 périodes mensuelles.

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La semaine dernière, cet appel a incité le directeur général de l’OCP, Brian O’Callaghan, à se plaindre lors d’un sommet construction/CIF à Cork que le développement du port de la ville était limité par de longs appels en matière de planification.

En dirigeant le site d’Andersons Quay d’un demi-acre à partir de 4,25 millions d’euros, les agents de Savills, Peter O’Meara et James O’Donovan, affirment qu’il conviendra à diverses utilisations, notamment des hôtels ou des appartements.

À côté du refuge de longue date de Simon Community, et à proximité du site de bureaux Prism Triangle, aujourd’hui disparu, et du site de Cork Harbour, où des plans pour une tour d’hôtel de 240 lits s’élevant sur 34 étages ont également été proposés par les acheteurs, basés aux États-Unis. Tower Holdings Group, à proximité des bus et des chemins de fer de Cork

Le site est également proche des gares routière et ferroviaire de la ville, dont l’usage est considérablement accru dans le cadre des plans de transports publics de TFI.

Il est également proche d’hôtels existants tels que le Clayton at City Quarter, le Leonardo (anciennement Jurys Inn) à Anderson’s Quay et The Dean, ainsi que d’autres hôtels proposés au Coliseum et Parnell Place où Tetrarch Capital a réalisé la planification d’un hôtel. en 2018 dans les anciens bâtiments en… Grès rouge dans l’ancien entrepôt.

Pendant ce temps, la construction d’appartements devrait commencer à la fois sur les quais nord (Horgans Quay) et sur les quais sud (Kennedy Quay, etc.) suite aux récentes subventions de l’État visant à rendre financièrement réalisable le développement résidentiel à haute densité.

Détails : Savills 021-4271371

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Une guerre des prix de l’épargne a éclaté alors que la Banque d’Irlande entre dans la mêlée avec de nouveaux comptes.

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Une guerre des prix de l’épargne a éclaté alors que la Banque d’Irlande entre dans la mêlée avec de nouveaux comptes.

Bank of Ireland a surpris le marché en introduisant deux nouveaux comptes de dépôt offrant des paiements allant jusqu’à 3 %.

Cela survient alors que de nouveaux chiffres montrent que les consommateurs irlandais ont commencé à déplacer leur épargne des dépôts à vue et des comptes à vue qui rapportent peu ou pas d’intérêts vers des comptes de dépôt à terme offrant des rendements plus élevés.

L’économiste indépendant Simon Barry a déclaré que le volume des dépôts à terme détenus par les ménages dans les établissements de crédit irlandais s’élevait le mois dernier à plus de 10 milliards d’euros, selon les derniers chiffres de la Banque centrale européenne.

Il s’agit du niveau le plus élevé depuis les premiers mois de la pandémie en mai 2020, et il représente plus du double du niveau observé en septembre dernier.

Les ménages ont régulièrement investi dans des dépôts à terme au cours des 14 derniers mois.

« Les ménages continuent de réagir progressivement à la hausse des taux d’intérêt disponibles sur les dépôts à terme, la moyenne en mars s’établissant à 2,51%, contre une moyenne du marché de seulement 0,13% pour les dépôts à vue », a déclaré Barry.

La part du total des dépôts des ménages détenus sur des comptes à vue peu rémunérateurs reste très élevée, à 89,1 % en avril, a-t-il déclaré.

La décision de la Bank of Ireland d’offrir de meilleurs taux d’épargne est considérée comme une réaction à la croissance rapide de Revolut, qui a lancé la semaine dernière un produit d’épargne sur le marché irlandais payant jusqu’à 3,49 %.

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Le projet de la Bank of Ireland d’introduire deux nouveaux comptes bien rémunérés pour les épargnants est considéré comme une réponse directe à l’entrée de Revolut sur le marché de l’épargne ici.

L’application Money prétend avoir 2,7 millions de clients dans ce pays.

La guerre des prix de l’épargne survient à un moment où les banques étaient censées réduire leurs taux d’intérêt, la Banque centrale européenne devant commencer à réduire ses taux d’intérêt à partir de la semaine prochaine.

Désormais, la Bank of Ireland va introduire un nouveau taux de dépôt à terme fixe sur deux ans pour les clients particuliers et professionnels de 3 % AER (taux annuel équivalent).

Les dépôts à terme d’un an pour les particuliers et les entreprises bénéficieront d’un nouveau taux d’intérêt de 2,5 %.

Les nouveaux tarifs seront disponibles à partir du 6 juin.

La banque a déclaré qu’il n’y aurait pas de limite à la hausse sur les fonds pouvant être déposés ou sur les fonds qui rapporteront des intérêts, tandis que jusqu’à 25 % des fonds pourront toujours être retirés pendant la durée.

Susan Russell, directrice des ventes au détail chez Bank of Ireland en Irlande, a déclaré : « Nos nouveaux comptes à terme fixe d’un et deux ans offrent de meilleurs taux ainsi que des fonctionnalités flexibles telles que la possibilité d’accéder à une partie de votre argent si nécessaire et une ouverture de compte facile en Irlande. en succursale ou en ligne.

« Il n’y a aucune obligation d’ouvrir un compte courant et il n’y a aucun frais ni abonnement pour accéder à ces tarifs. »

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« Ce sont des taux compétitifs proposés par la Bank of Ireland », a déclaré Darragh Cassidy du site de comparaison de prix Bonkers.ie.

Au cours des dernières semaines, nous avons vu N26 et Revolut lancer des produits d’épargne pour leurs clients en Irlande et « cela semble être une réponse claire à cela », a-t-il déclaré.

Cassidy a déclaré que les épargnants irlandais perdaient collectivement des milliards d’euros d’intérêts chaque année en ne plaçant pas leur argent sur des comptes d’épargne à meilleur rendement.

Au lieu de cela, ils les laissent sur des comptes qui rapportent peu ou pas d’intérêts. Cette apathie aide également les banques à réaliser des bénéfices records.

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La liste complète des allocataires éligibles à une subvention de 1 850 € sera versée la semaine prochaine

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La liste complète des allocataires éligibles à une subvention de 1 850 € sera versée la semaine prochaine

Une subvention de 1 850 € sera versée la semaine prochaine aux personnes éligibles, et vous pourrez savoir ici si vous en faites partie.

Le montant sera versé jeudi 6 juin et sera versé automatiquement par la Direction de la Protection Sociale. Répondre à l’invitation directe.




Vous trouverez ci-dessous une liste de toutes les personnes éligibles à la bourse.

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La Carer Support Grant est automatiquement versée aux personnes qui reçoivent :

  • Allocation de soignant (taux plein et demi-taux)
  • Prestation pour aidant naturel
  • Allocation de soins à domicile.

Si vous ne recevez pas l’un de ces paiements, vous pouvez toujours bénéficier de la Carer Support Grant.

Doit être:

  • A 16 ans ou plus
  • Réside habituellement en Irlande
  • Prendre soin de la personne à temps plein
  • Prendre soin de la personne pendant au moins 6 mois (cette période de 6 mois doit inclure le premier jeudi de juin)
  • Habiter avec la personne dont vous vous occupez (ou si vous n’habitez pas avec elle, vous devez répondre à certains critères – par exemple, la personne doit pouvoir vous contacter rapidement et directement)

Pendant la période de garde de 6 mois, vous ne pouvez pas :

  • Travailler plus de 18,5 heures par semaine (en tant que salarié ou indépendant)
  • Participer à un cours d’éducation ou de formation pendant plus de 18,5 heures par semaine
  • Bénéficiez de la prime de demandeur d’emploi ou de l’allocation de demandeur d’emploi
  • Connectez-vous pour recevoir les contributions approuvées
  • Vivre dans un hôpital, une maison de convalescence ou un établissement similaire
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Vous n’êtes pas obligé de passer une condition de ressources pour obtenir une subvention de soutien aux soignants. Si vous parrainez plusieurs personnes, une subvention est versée à chacune d’entre elles.

Si vous vous occupez d’un enfant qui est hospitalisé ou dans un autre établissement pour un traitement médical après la naissance, vous pouvez être éligible à une subvention de soutien aux soignants. Pour bénéficier de l’allocation, votre enfant doit avoir un handicap qui lui donne droit à l’allocation de soins à domicile.

Quel est le montant de la subvention de soutien aux aidants ?

La bourse est d’une valeur de 1 850 € et sera versée le 6 juin. Vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Ce n’est pas imposable. Vous pouvez demander la Carer Support Grant pour une année donnée, d’avril de cette année au 31 décembre de l’année suivante.

Par exemple, vous pouvez demander la subvention de soutien aux soignants 2024 à tout moment entre avril 2024 et le 31 décembre 2025.

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