Il a refusé de planifier la construction de dizaines d’appartements sur l’ancien site d’une entreprise métallurgique du côté nord de la ville de Cork

Le conseil municipal de Cork a rejeté une demande de planification proposant de construire des dizaines d’appartements à l’ancien siège de Hammond Lane à Spring Lane à Blackpool.

En janvier, les demandeurs Gerrard et Teresa O’Sullivan ont soumis des plans pour un développement résidentiel sur l’ancien site d’une compagnie minière du côté nord de la ville.

Le site est vacant depuis plusieurs années et, selon l’état des lieux soumis avec la demande, était autrefois utilisé comme parc à ferraille et historiquement comme tannerie.

Les requérants proposaient la démolition de quatre bâtiments industriels existants et d’un immeuble de bureaux de deux étages, ainsi que l’enlèvement d’un remblai et la construction de 62 appartements dans trois immeubles.

Deux des immeubles d’appartements proposés devaient avoir une hauteur de trois étages, dont un de quatre étages.

Les plans comprenaient un mélange d’unités à un, deux et trois lits avec le projet d’inclure également un nouveau passage pour piétons, des sentiers et des marquages ​​routiers, des mesures d’apaisement de la circulation, 16 places de stationnement et des places de stationnement pour vélos, et une refonte de l’intersection. à Spring Lane et Dublin Hill.

La déclaration d’urbanisme a confirmé que le site en question est « accessible à une gamme de services, d’éducation, d’emploi et de commodités dans la région immédiate » et « fournira un bon niveau de commodités résidentielles aux futurs résidents ».

Il a également déclaré que l’aménagement du développement proposé « a été préparé par sa configuration et son emplacement en tenant compte de la nécessité de protéger les installations résidentielles des propriétés voisines sur Spring Lane et dans le contexte du lotissement Clúid au sud », ensemble avec les questions discutées lors des consultations préalables à la demande avec l’autorité locale.

Soumissions

Cependant, un certain nombre de demandes et d’objections ont été formulées en rapport avec la demande.

Un résident local a déclaré qu’il pensait que le développement proposé était « totalement incompatible avec le caractère et les structures de Spring Lane » et que, s’il allait de l’avant, les bungalows « éclipseraient » les immeubles.

Les problèmes de circulation faisaient également partie des préoccupations soulevées.

L’un d’eux a déclaré qu’il craignait que le projet n’apporte « un trafic sans précédent dans la région ».

Ils ont poursuivi: « Les sentiers de Spring Lane sont déjà en mauvais état à cause des véhicules qui les traversent et le stationnement à Spring Lane ne fera qu’empirer avec l’ajout de plus d’immeubles d’appartements et un parking insuffisant pour accueillir ces nouveaux bâtiments. »

Le conseil municipal de Cork a pris la décision cette semaine de refuser le permis de construire.

Le conseil a déclaré qu’il était d’avis que, compte tenu du modèle et de la nature du développement dans la région et de la « nature restreinte du site », le développement proposé en termes de hauteur, de disposition, d’emplacement bien en vue et de relation contextuelle avec les voisins les propriétés résidentielles de Spring Lane « nuiraient gravement aux installations visuelles de la zone ».

L’autorité locale a déclaré que les plans ne fournissaient pas les commodités adéquates aux futurs résidents.

Décrivant le projet proposé comme « excessif » en termes d’échelle, il a déclaré que la proximité du développement avec les propriétés résidentielles existantes – en particulier les bâtiments un et trois – entraînerait « un niveau réduit d’intimité et de graves dommages aux équipements résidentiels existants ».

Parmi les raisons du refus du conseil de planifier, il y avait les craintes d’inondation.

«Compte tenu de l’emplacement du site adjacent à la rivière Glen, dans une zone sujette aux inondations d’eau de surface et à la référence au Blackpool Flood Relief Scheme, qui propose des travaux sur le site en question, le demandeur n’a pas démontré à la satisfaction de l’autorité de planification que le développement proposé n’entraînera pas un risque accru d’inondation », a déclaré le conseil.

Le conseil a conclu que le développement serait « prématuré » en attendant le résultat du Blackpool Flood Relief Scheme.

Pour ces raisons et d’autres, le conseil a déclaré que le développement serait contraire à la bonne planification et au développement durable de la région.