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La correction des prix des maisons est-elle prévue en Irlande ? – Times irlandais

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La correction des prix des maisons est-elle prévue en Irlande ?  – Times irlandais

Il est difficile de justifier de parler d’un ralentissement des prix de l’immobilier ou d’un ralentissement du marché immobilier alors que l’inflation est toujours galopante à 13 %. Cependant, une tendance au ralentissement associée aux problèmes de coût de la vie et à la hausse des taux d’intérêt peut être discernée même si la contrainte d’accessibilité financière pour les acheteurs n’a pas changé.

L’inflation globale a atteint un sommet cyclique de 15,1 % en février/mars avant de retomber à 14,5 % en avril, 14,1 % en mai et 14 % en juin, les derniers chiffres de juillet indiquant un niveau annuel. de 13 pour cent. Les agents immobiliers en mouvement rapportent plus de parts sur le marché, ce qui entraîne des délais de vente plus longs et des prix demandés plus bas.

Il y a eu un changement notable en mai et en juin, alors que les hausses de prix ont ralenti. « Nous voyons cette tendance se poursuivre », a déclaré Pat Davitt, PDG de l’Institute of Professional Auctions and Appraisers (Ipav) en réponse aux derniers chiffres sur les prix des maisons.

Nous assistons très probablement à la fin de la phase pandémique lorsque les prix ont été alimentés par des facteurs tels que l’augmentation des économies et le travail à distance et le début d’une nouvelle phase de coût de la vie/de taux d’intérêt plus élevés avec une demande plus faible en conséquence. Mais cela conduira-t-il à une correction des prix ?

Selon les prévisions, l’inflation annuelle des prix des logements devrait tomber à 8-10 % d’ici décembre, et elle est plus faible à Dublin. Des taux d’intérêt plus élevés – la Banque centrale européenne prévoit une série de hausses pour lutter contre l’inflation – se traduiront presque certainement par un taux d’augmentation plus faible l’année prochaine, mais l’accélération de la croissance démographique – l’un des moteurs traditionnels de la demande de logements – combinée à la poursuite et problème persistant de l’action de l’offre dans l’autre sens, qui soutient la demande.

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Ainsi, les professionnels de l’industrie, toujours optimistes, ne pensent pas que le ralentissement actuel se transformera en une baisse des prix (généralement), mais ils reconnaissent que certaines zones à prix élevés et à forte demande pourraient connaître une correction.

Les prévisions de l’industrie sont rarement mises en œuvre, et certaines dynamiques inattendues prennent généralement le dessus, l’Irlande possède l’un des marchés immobiliers les plus volatils au monde. Il a connu la croissance la plus rapide des prix des logements à la veille du krach de 2008, la plus importante après le krach des valeurs immobilières et donc la reprise la plus rapide.

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L’industrie n’a relevé aucune de ces tendances tant qu’elles ne sont pas bien établies. Elle a prédit que l’épidémie entraînerait un effondrement des prix, et c’est l’inverse qui s’est produit.

La tendance générale est une confluence de forces, ce qui la rend difficile à prévoir.

Le logement est devenu l’un des problèmes les plus controversés de la planète, les personnes à revenu faible et moyen étant exclues des marchés urbains d’ici à la Nouvelle-Zélande.

La nature uniforme du problème dans les pays industrialisés avec des enjeux intérieurs différents – l’offre étant le principal problème ici – a conduit beaucoup à spéculer sur le lien entre les prix de l’immobilier et la grande expérience financière de l’époque, l’assouplissement quantitatif (QE) et les taux d’intérêt bas. les taux.

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L’assouplissement quantitatif augmente effectivement la quantité d’argent dans l’économie, ce qui signifie que les banques peuvent prêter à moindre coût, ce qui signifie que les hypothèques deviennent également moins chères. Que ce soit le principal moteur du problème mondial du logement est encore débattu, mais le lien est incontesté.

Lorsqu’une banque achète des obligations d’État avec une certaine date d’échéance, elle augmente son prix. Ceci, à son tour, réduit le taux d’intérêt que l’obligation verse à ses détenteurs. «Lorsque le taux d’intérêt sur les obligations d’État est plus bas, cela se répercute sur d’autres taux d’intérêt, comme ceux sur les prêts hypothécaires et les prêts aux entreprises», a déclaré récemment le sous-gouverneur de la Banque du Canada, Paul Baudrey.

Les injections massives de liquidités dans le système financier mondial par les banques centrales dans l’ère post-2008 et plus récemment à la suite de la pandémie ont stabilisé les taux d’intérêt alors que les investisseurs sont envoyés de plus en plus loin pour trouver des rendements, créant des bulles de prix des actifs dans de nombreux secteurs, mais plus évidemment dans l’immobilier. L’inversion de ces politiques changera-t-elle la dynamique ?

Les prix des maisons au Canada ont chuté pour le sixième mois consécutif en août au milieu d’une série de fortes hausses des taux d’intérêt par la banque centrale. Certaines régions n’ont enregistré que de légères baisses, mais les prix dans d’autres ont fortement chuté.

Un rapport de BNP Paribas prévoit que la croissance des prix de l’immobilier en Europe ralentira considérablement en 2022, « en raison d’augmentations importantes des prix au cours des dernières années et d’une hausse significative des taux hypothécaires ».

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« Une augmentation des taux hypothécaires exclura de nombreuses familles de l’accession à la propriété et pourrait affecter négativement les familles qui sont accablées par une dette à taux variable, ainsi que celles qui doivent refinancer leur hypothèque », dit-elle. Le rapport note que « l’abordabilité semble être surchargée » sur la plupart des marchés européens et que la hausse des taux hypothécaires continuera d’aggraver l’abordabilité du logement et de provoquer un ralentissement du marché du logement privé.

Tout ce que nous pouvons dire pour l’instant, c’est que la croissance des prix des logements ralentit. Où la tendance dépend d’une combinaison de facteurs, dont le moindre n’est pas la dynamique actuelle de l’inflation.

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Une maison de luxe de deux chambres en état de « maison témoin » sur le marché irlandais pour 165 000 €

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Une maison de luxe de deux chambres en état de « maison témoin » sur le marché irlandais pour 165 000 €

Une propriété de luxe de deux chambres a été mise sur le marché irlandais pour seulement 165 000 € – et est entièrement en état de maison témoin.

La maison individuelle est située à Claremorris, dans le comté de Mayo.

Une maison en mai est à vendre pour 165 mille eurosDroits d’auteur : daft.ie
Maison de deux chambres située à KnockrannyDroits d’auteur : daft.ie
La maison est en bon état pour être montréeDroits d’auteur : daft.ie

Whitegate Cottage est situé à Knockranny, Curryane, dans un « emplacement privilégié dans un quartier recherché ».

L’agent a déclaré : « La propriété a été finie pour montrer l’état de la maison partout et conviendrait à un jeune couple débutant ou à une personne à la retraite. »

Le bungalow indépendant est situé dans environ un acre de jardins arborés à l’avant et à l’arrière.

Il se compose d’un hall, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain principale et d’une buanderie.

Dès l’entrée, le couloir est doté d’un tapis assorti, de moulures en bois, d’un plafond assorti et d’un escalier menant au grenier.

Le salon comprend des rangements intégrés, des moulures décoratives et un poêle à combustible solide.

La cuisine équipée et lumineuse est dotée de vinyle et de carrelage entre les unités, d’un réfrigérateur-congélateur intégré et d’un élément d’éclairage fonctionnel.

À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec placards assortis.

Le service public, équipé d’appareils électroménagers, dispose d’un évier à drain unique, d’unités installées et d’un revêtement de sol en vinyle.

La chambre principale, mesurant 11,10 x 11,08, est dotée d’un tapis ajusté, d’un rideau et d’une pièce maîtresse.

La deuxième chambre est dotée de tapis, rideaux et moulures en bois assortis.

La salle de bains est dotée de murs carrelés, d’un sol en vinyle, d’une douche électrique, d’un lavabo, de toilettes et d’un radiateur électrique.

Mayo House offre un « emplacement à la campagne » proche de toutes commodités.

Les villes de Kilkelly et Swinford se trouvent à proximité des écoles, des magasins, des restaurants, des pubs et de l’église.

Installations locales

Les écoles à proximité comprennent l’école nationale Medfield, l’école nationale Barnacog, l’école Muir Agus Padraig et le St Joseph’s Community College.

L’agent a poursuivi : « Un mur frontalier à l’avant avec des portes à double entrée sur les côtés.

« Jardins matures à l’avant, à l’arrière et sur les côtés avec haies et arbustes entourant la propriété.

« Il y a aussi un enclos clôturé pour un poney. »

À proximité des centres de voyages

Pour ceux qui voyagent fréquemment, la maison est située à seulement 12 minutes en voiture de l’aéroport de Nuuk.

Il existe également un certain nombre de lignes de bus à proximité de Ballina, Longford et de l’aéroport de Dublin.

En savoir plus sur Irish Sun

La propriété est vendue par Nigel Dineen/Martin Finn Auctioneers et est annoncée sur Daft.i.

« Tout ce que nous touchons devient à vendre », ont ajouté les commissaires-priseurs.

La maison dispose de plusieurs unités équipéesDroits d’auteur : daft.ie
La buanderie est équipée d’électroménagersDroits d’auteur : daft.ie
La maison est idéale pour les premiers acheteursDroits d’auteur : daft.ie
La propriété est mise en vente par Nigel Dineen/Martin Finn Auctioneers sur Daft.ieDroits d’auteur : daft.ie
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Le Premier ministre et les ministres reçoivent un bombardement de plaintes manuscrites de personnes âgées concernant un stratagème d’« impôt caché »

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Le Premier ministre et les ministres reçoivent un bombardement de plaintes manuscrites de personnes âgées concernant un stratagème d’« impôt caché »

Les ministres du gouvernement ont été bombardés de plaintes concernant le système de consignation émanant de retraités et de personnes âgées qui ont du mal à participer à l’initiative de recyclage.

En mai, une femme a écrit au vice-président Micheal Martin, qualifiant le plan de retour des bouteilles de « taxe cachée », expliquant qu’elle – comme beaucoup de personnes âgées, immobiles ou immunodéprimées – ne pouvait pas rendre ses bouteilles et récupérer sa caution.




Elle utilise toujours son bac de recyclage, a-t-elle déclaré à M. Martin, et a maintenant l’impression qu’elle « y met aussi de l’argent » parce qu’elle n’a pas d’autre moyen de se débarrasser de ses bouteilles et de ses canettes.

En savoir plus: Le gouvernement a déclaré il y a quatre ans qu’un système de consignation entraînerait une augmentation des frais liés aux déchets sauvages.

En savoir plus: Le brassage revient après que les magasins ont été informés qu’ils étaient légalement responsables des problèmes d’accessibilité des machines

« J’ai lu qu’il y a des millions de cet argent que personne n’a réclamés, c’est donc une bonne source de revenus mais au détriment des personnes âgées et handicapées », a-t-elle ajouté dans un e-mail envoyé par la vice-présidence au ministre responsable. pour le projet, Ossian Smith.

Une autre femme, qui se décrit comme veuve dans les années 80, a écrit au ministre Eamonn Ryan, lui disant qu’elle ne pouvait pas non plus participer au programme, mais qu’elle avait toujours utilisé son bac de recyclage de manière responsable. « Mon défunt mari avait un dicton : ‘Si quelque chose n’est pas cassé, ne le répare pas, il s’agit de le réparer' », a-t-elle déclaré à M. Ryan. [old] « La méthode de recyclage n’a pas été brisée et elle a très bien fonctionné. »

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Un homme de 81 ans a également contacté M. Ryan pour se plaindre des « frais supplémentaires » qu’ils doivent désormais payer en plus des frais de collecte des déchets, faisant référence à la consigne sur les bouteilles et les canettes. Il s’est demandé : « À qui s’accrocheront les parasites verts après les prochaines élections législatives ?

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Le club Cork GAA demande l’autorisation d’ajouter de nouvelles installations à sa base municipale

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Le club Cork GAA demande l’autorisation d’ajouter de nouvelles installations à sa base municipale

L’UN des clubs GAA les plus populaires de la ville de Cork demande l’autorisation d’ajouter de nouvelles installations à sa base dans la ville.

Nemo Rangers a soumis une demande de planification au conseil municipal de Cork demandant l’autorisation d’apporter des modifications à sa maison à Trapig sur South Douglas Road.

Elle souhaite créer sur le terrain une unité préfabriquée qui servirait de salle de musculation et de fitness.

Il prévoit également de créer un lien avec la salle de sport principale existante et tous les travaux d’aménagement du site associés.

Le club a vu Colin Corkery, James Masters et Paul Kerrigan représenter l’équipe de football senior de Cork.

Ailleurs dans la ville de Cork, Circle K a reçu l’autorisation de réaliser des travaux sur un parking sur Rochestown Road.

Le conseil municipal de Cork a délivré l’autorisation et celle-ci inclut les modifications à apporter au garage. Le projet comprend la démolition de l’auvent de la cour avant, des îlots de pompes à carburant et des réservoirs de stockage de carburant souterrains.

À leur place, il demande l’autorisation de fournir quatre nouveaux îlots de pompes à carburant, un nouvel auvent au-dessus et relié au bâtiment du parvis existant, ainsi que trois nouveaux réservoirs de stockage de carburant souterrains.

Pendant ce temps, une société pharmaceutique de Ringaskiddy demande l’autorisation d’étendre ses opérations à Cork.

BioMarin International Ltd a soumis une demande de permis de construire au conseil du comté de Cork demandant l’autorisation de démolir une partie de son laboratoire et des parkings existants.

Ce déménagement vise à faciliter la construction d’une nouvelle extension de laboratoire de quatre étages au sud des bâtiments du site existants, un nouvel auvent d’entrée et les travaux sur le site.

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Il souhaite également conserver l’utilisation d’un bâtiment typique d’un seul étage à l’est du site pour l’utiliser comme centre de santé.

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