La dette immobilière de l’agent d’assurance s’élevant à 1 million d’euros a été radiée pour seulement 891 euros

Un consultant en assurance a obtenu un accord d’insolvabilité personnelle (PIA) qui annulera près d’un million d’euros de dette pour seulement 891 euros.

La Cour suprême a approuvé le PIA en faveur de Gérard Conlon (41 ans) après avoir entendu que les créanciers avaient approuvé à l’unanimité l’arrangement malgré les annulations massives impliquées.

Cette affaire est un exemple du type de créance immobilière irrécouvrable, datant de plus d’une décennie à la veille du krach économique de 2008, qui est toujours devant les tribunaux.

Grâce à l’accord de dette, Conlon, de Cox’s Demesne, Dundalk, Co Louth, obtiendra une hypothèque restructurée qui lui permettra de sauver la maison de sa famille.

Le consultant en assurance a rencontré des difficultés financières après avoir investi dans une propriété dans la vingtaine, mais ses dettes ne sont que maintenant réglées.

Dans le cadre de l’accord de dette, Kunlun recevra une nouvelle hypothèque, permettant de rembourser ce qu’il doit sur 29 ans.

Il paiera les 170 000 euros dus sur son hypothèque à Pepper Asset Servicing, alors même que sa maison ne dépasse pas 130 000 euros.

Conlon renoncera également à un immeuble de placement à Dundalk.

Cependant, plus de 900 000 € dus par M. Conlon à Pepper Asset Servicing dans le cadre de la dette immobilière seront radiés, et près de 60 000 € aux Revenue Commissioners seront radiés. Le tribunal a appris que les montants radiés étaient des dettes non garanties – des prêts ou des dettes non adossés à des garanties.

Les créanciers chirographaires finiraient par se partager seulement 891 €.

M. Alexander Owens a approuvé le plan d’affaires de M. Conlon, qui a été conçu par le spécialiste de l’insolvabilité personnelle Alan Clark.

Il a été porté devant le tribunal par l’avocat Keith Fary, représentant le praticien.

Le tribunal a appris que Kunlun, un père marié d’un enfant, avait une dette totale de plus de 1,1 million d’euros.

La grande majorité de ceux-ci sont survenus après qu’il a acquis plusieurs propriétés entre 2000 et 2008 en tant que co-emprunteur avec son frère.

Les prix de l’immobilier étaient très élevés à l’époque, mais après le ralentissement économique, les prix de l’immobilier ont chuté et les prêts sont devenus insoutenables. Le tribunal a été informé que la plupart des biens avaient été repris.

Conlon a fini par devoir 909 000 € à Pepper Asset Service au titre de l’hypothèque et environ 85 000 € aux Revenue Commissioners.

En plus de lui donner la possibilité de rembourser intégralement sa dette hypothécaire, Conlon cédera une deuxième propriété, rue York à Dundalk, d’une valeur de 80 000 €, en règlement complet et définitif de ses dettes.

Le tribunal a appris que seuls 25 900 € de la dette de revenus de 85 000 € sont considérés comme préférentiels, et ce montant sera remboursé dans un délai de 15 mois. Mais le montant restant de plus de 59 000 euros sera presque entièrement amorti.

M. Fary a déclaré qu’une somme forfaitaire de 8 891 € avait été collectée auprès des amis et de la famille de M. Conlon en faveur de PIA. Mais après paiement des honoraires du praticien, il ne restera plus que 891 € aux créanciers chirographaires.

Au total, il y a environ 1 million d’euros à radier pour 891 euros », a déclaré Vari.

L’avocat a expliqué au juge que tous les créanciers éligibles avaient voté en faveur de l’arrangement.

Le tribunal a appris que les créanciers garantis recevraient 100 % de ce qui leur était dû en vertu du droit international des investissements, contre seulement 69 % en cas de faillite.