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La Grande Extension de Mes Voisins est-elle exempte de Permis d’Urbanisme ? – Times irlandais

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La Grande Extension de Mes Voisins est-elle exempte de Permis d’Urbanisme ?  – Times irlandais

Mes voisins immédiats ont construit une grande extension à l’arrière de leur maison jumelée. Ils disent que c’est exempt de permis de construire, mais je ne suis pas sûr.

Après leur déménagement, il y a une quinzaine d’années, ils ont remplacé le cabanon en bois des anciens propriétaires par une buanderie en brique, avec un toit en pente. Puis ils ont aménagé leur grenier en pièce à vivre avec salle de bain. Ensuite, ils ont construit l’extension, qui est attachée au mur mitoyen et est beaucoup plus haute que le mur et notre véranda, qui a été construite bien avant leur emménagement. qui n’est pas particulièrement grand) et a fini par couvrir la voie latérale de leur maison.

J’aimerais savoir à quel point cela compte lors du calcul des 40 mètres carrés (430 pieds carrés) autorisés sans permis de construire. De plus, comment les 25 mètres carrés (269 pieds) sont-ils calculés pour rester ouverts ? Est-ce que le Lean Building ou un terrain « ouvert » ?

La couverture des extensions et des couloirs peut entraîner des problèmes de santé et de sécurité, car il sera difficile de sortir du bâtiment en cas d’incendie.

Après tout cela, ils ont passé environ une semaine à creuser le long du mur de séparation intérieur. Depuis lors, le bruit que nous pouvons entendre de leurs maisons a considérablement augmenté. Ils n’ont jamais été particulièrement silencieux (mais c’était compréhensible, car ils avaient des enfants), mais depuis le travail, on entend les conversations, pas seulement le bruit.

Je suis presque sûr qu’ils ont enfreint les règles de planification, mais j’apprécierais des éclaircissements sur le travail exempté et les restrictions qui s’y rattachent.

Au dire de tous, vos voisins immédiats ont été occupés à agrandir et à rénover leur maison au fil des ans, Andrew O’Gorman écrit.

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Votre requête est assez complexe avec un certain nombre de questions spécifiques au site posées. Sans la possibilité d’effectuer un examen physique du site, je m’efforcerai de répondre à vos questions concernant la planification et le développement.

Le processus de planification en Irlande est régi par les lois sur la planification et le développement (et les réglementations connexes). Chaque autorité locale a été désignée comme autorité de planification statutaire pour son domaine fonctionnel avec la responsabilité de mettre en œuvre le processus de planification.

La majorité des travaux d’aménagement nécessitent un permis d’urbanisme, cependant, il existe certaines exceptions lorsqu’il s’agit de travaux dans une résidence privée. Ceux-ci sont connus sous le nom de développement exclu, mais certaines exigences doivent être respectées.

extension

Un propriétaire peut construire une extension à l’arrière de sa maison sans avoir à demander un permis de construire.

Il existe des paramètres spécifiques que l’on doit suivre lors de la conception d’une extension arrière pour sa maison :

  • La surface de plancher totale de l’extension et de toute extension antérieure ne doit pas dépasser 40 m2 (430 pi).
  • Deux mètres carrés de dérogation de 40 mètres carrés peuvent être incorporés en extension du premier étage (toutefois, la surface totale de plancher doit rester inférieure à 40 mètres carrés).
  • La conception de l’extension ne doit pas s’étendre vers l’avant jusqu’à la ligne arrière de l’habitation existante.
  • La hauteur totale d’une telle extension ne doit pas dépasser la hauteur de faîtage de l’habitation existante (toutefois, d’autres règles s’appliquent ici).
  • Les fenêtres peuvent être combinées dans l’extension, les fenêtres du rez-de-chaussée devant être à au moins 1 mètre de la ligne de démarcation à laquelle elles font face. Les fenêtres du premier étage doivent être situées à au moins 11 mètres de la limite qui leur fait face.
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abri de jardin

En vertu des règlements d’urbanisme et d’aménagement, vos voisins peuvent construire un abri de jardin dans leur jardin arrière sans avoir à demander de permis d’urbanisme.

Les critères à suivre pour s’assurer que les entreprises sont exemptées des exigences du permis d’urbanisme sont les suivants :

  • La surface au sol d’un tel hangar ne doit pas dépasser 25 mètres carrés.
  • La remise ne doit pas être située devant le mur avant de l’habitation existante.
  • La hauteur totale de l’abri ne doit pas dépasser 4 mètres pour le toit en pente et 3 mètres pour la structure plate.
  • Il ne doit pas être habité dans la grange et ne doit pas être utilisé dans l’élevage.

Aménagement du grenier

Je ne suis pas sûr que vous ayez demandé si vos voisins avaient prévu une pièce habitable dans le grenier. D’après mon expérience avec les conversions de grenier jumelé, la majorité de ces conversions ne sont pas habitables en raison de la hauteur restreinte du toit. Pour cette raison, je fais mes commentaires sur le grenier inhabitable.

Le grenier peut être converti à des fins inhabitables sans avoir à demander de permis de construire. Cependant, si les travaux comprennent l’incorporation de lucarnes à n’importe quelle hauteur, vous devez demander un permis de construire pour une telle conversion.

zone de décoration

Je ne sais pas quel type de structure comprend la zone de terrasse au bout du jardin de vos voisins. Cependant, je pense que cette structure ne nécessite pas de permis de construire à condition qu’elle soit utilisée à des fins occasionnelles de plaisir à la maison et non à des fins de stationnement.

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espace privé ouvert

En ce qui concerne votre question sur « l’espace libre privé », la présence de divers agrandissements et d’un cabanon sur la propriété de vos voisins ne devrait pas réduire leur espace libre à moins de 25 mètres carrés (269 pieds). À mon avis, la zone de terrasse serait classée comme faisant partie de cet espace privé ouvert.

Bien qu’il semble que vos voisins aient entrepris d’importants travaux chez eux, il est probable que les travaux réalisés soient en stricte conformité avec les exigences des règlements d’urbanisme et d’aménagement.

Cependant, pour répondre à vos préoccupations, je vous recommande de consulter votre expert en bâtiment local pour effectuer une enquête et une évaluation spécifiques au site.

Bruit

Je constate que vous entendez désormais les conversations de vos voisins suite à des travaux récents dans leur logement. Il peut être utile de prendre d’abord contact avec votre voisin pour vérifier s’il y avait un problème particulier qui augmentait la visibilité de la transmission du bruit.

Il existe des interventions de construction spéciales pour aider ici et il peut être possible de les installer des deux côtés du mur mitoyen qui sépare votre maison. Le Service de Conseils Juridiques Gratuits (Flac) dispose d’un dépliant d’information utile sur les conflits de voisinage (juillet 2015), accessible en ligne sur flac.ie.

Andrew O’Gorman est un géomètre certifié en bâtiment et membre de Association des géomètres agréés d’Irlande

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PHOTOS : tous les styles des Kerry Network Ireland Business Women of the Year Awards

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PHOTOS : tous les styles des Kerry Network Ireland Business Women of the Year Awards

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Jonathan et Aisling Foley avec Linda et Eoin O’Callaghan lors des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Les Kerry Network Women in Business Awards de cette année ont eu lieu vendredi soir au Rose Hotel, en présence de plus de 100 personnes.

Les invités de cet événement glamour ont bénéficié d’un verre à leur arrivée, suivi d’un somptueux repas de quatre plats, d’un DJ et d’une soirée dansante.

Bien sûr, les récompenses ont été le point culminant de la soirée et nous aurons un reportage et des photos des gagnants dès lundi soir, mais pour l’instant voici quelques photos du style de la soirée…

Brijean O’Sullivan, Joan Walsh et Amy O’Sullivan à la cérémonie des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Alice Thompson, Jessica O’Connor et Sharon Dineen à la cérémonie des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Maria Rice, Caitriona Rice, Gillian O’Sullivan et Mary O’Sullivan lors des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Anne et Dani Lane aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Jane Waterson et Kieran Waterson aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Róisín Mulvihill et Edel Broderick à la cérémonie des Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Lucy Crowe et Jackie Gavagan aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Mary Paton, Brid O’Connor, Róisín Mulvihill, Eoin O’Callaghan, Alex Walchuk, Edel Broderick et Linda O’Callaghan du CSG lors des Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Edel Lawlor, Shona O’Sullivan et Clodagh O’Sullivan lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Ancilla O’Regan et Letitia Feeley à la cérémonie des Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Helen O’Sullivan Murphy et Eleanor Murnane à la cérémonie des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Catherine O’Sullivan et Fiona Boyle aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Carole McCarthy Brady et John McCarthy avec Aisling Foley lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Aisling Nolan et Donna McCann aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Aisling et Jonathan Foley lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Maurice Healey et Jesca Healey aux Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Megan Daly Tyrell et Emily Wren à la cérémonie des Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Stephen Stack, Martha O’Loughlin, Colleen Shannon et Roisín Healey lors des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Mary Paton, Linda O’Callaghan, Brid O’Connor et Alex Walchuk à la cérémonie des Network Ireland Kerry Women in Business Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Winnie et Richard Dee à la cérémonie des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Brijean O’Sullivan, Linda O’Mahony et Emer McDonnell lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards de cette année au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Theresa O’Shea et Lorna Griffin aux Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Aisling et Jonathan Foley lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards au Rose Hotel vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Chloe O’Connor, Marianne McCarthy, Denise Healy et Antoinette Glavin lors des Network Ireland Kerry Businesswomen of the Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

Eoin et Linda O’Callaghan à la cérémonie des Network Ireland Kerry Businesswomen Of The Year Awards à l’hôtel Rose vendredi soir. Photographie par Dermot Crane

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Les joueurs de l’EuroMillions de Cork ont ​​été invités à vérifier soigneusement leurs billets aujourd’hui après qu’un joueur ait remporté un prix « qui a changé sa vie ».

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Les joueurs de l’EuroMillions de Cork ont ​​été invités à vérifier soigneusement leurs billets aujourd’hui après qu’un joueur ait remporté un prix « qui a changé sa vie ».

Les joueurs de l’EUROMILLIONS de Cork sont encouragés à vérifier attentivement leurs billets aujourd’hui après qu’un joueur de Rebel County ait remporté plus d’un million d’euros lors du tirage d’hier soir.

Un porte-parole de la Loterie nationale a déclaré que le joueur avait gagné 1 500 000 euros lors du tirage spécial organisé vendredi soir pour « l’Irlande uniquement ».

À chaque tirage de l’EuroMillions, le « Ireland Only Draw » voit 10 symboles de tirage générés pour chaque gagnant de 5 000 €.

Les dix symboles gagnants tirés lors du tirage d’hier soir ont été mis dans un tirage bonus pour voir lequel des dix symboles remporterait 1 million d’euros, en plus du prix habituel de 5 000 € pour cette catégorie.

Le code gagnant pour gagner 1 005 000 € est : I-QQN-12284.

La Loterie nationale a exhorté tous les joueurs du comté de Rebel à vérifier attentivement leurs billets aujourd’hui, car l’un des joueurs possède désormais un billet d’une valeur qui changera sa vie.

Il est conseillé au gagnant de signer au dos de son billet et de le conserver en lieu sûr.

Ils doivent contacter l’équipe de réclamation des prix au 1800 666 222 ou par e-mail à [email protected] et des dispositions seront prises pour qu’ils récupèrent leur prix de 1 005 000 € au siège du Lotto.

L’emplacement du magasin gagnant où le billet a été acheté sera annoncé demain.

La porte-parole de la Loterie nationale, Sarah Orr, a déclaré : « Le tirage de vendredi soir a vu plus de 45 000 joueurs irlandais remporter des prix lors des tirages EuroMillions et EuroMillions Plus, un joueur de Cork devenant officiellement le plus grand gagnant de la soirée après avoir remporté 1 005 000 € lors du tirage irlandais. Juste.

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« Nous appelons tous nos joueurs de la région de Cork à s’assurer qu’ils vérifient soigneusement leurs billets aujourd’hui, en particulier les codes de tombola, car l’un des joueurs a un prix qui changera sa vie et attend d’être réclamé.

« La première chose que le gagnant doit faire est de signer le dos de son billet et de le conserver en sécurité. Il doit ensuite contacter notre équipe de réclamation des prix qui prendra des dispositions pour se rendre au siège du Lotto pour récupérer son incroyable prix.

« Le joueur de Cork a certainement démarré son week-end de manière incroyable !

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Un relais irlandais unique à deux étages est à vendre pour 50 000 €

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Un relais irlandais unique à deux étages est à vendre pour 50 000 €

Tout le buzz

(Nous sommes d’accord)

C’est une découverte insolite…

Le bus sinueux à vendre est également actuellement exploité comme une propriété Airbnb avec des avis cinq étoiles. Il est actuellement en vente pour 50 000 €.

Bus Volvo 2000 de Tramore, Waterford à vendre. Il est garé avec une terrasse et un auvent construits sur le côté.

À l’intérieur du bus, vous trouverez un salon spacieux et une cuisine contenant une cuisinière à gaz et un four entièrement fonctionnel, équipé d’une bouilloire, d’un grille-pain, d’un réfrigérateur et d’un four micro-ondes.

Vous pouvez également voir un grand évier de cuisine et un égouttoir.

(Nous sommes d’accord)
Sur une plate-forme surélevée se trouve une salle à manger pour six personnes et la zone en bas dispose d’un poêle à bois.

Il y a des toilettes à cassette entièrement raccordées pour la douche et l’autocar dispose d’un réservoir d’eau électrique de 100 litres.

(Nous sommes d’accord)
Les zones de style chambre sont séparées par des rideaux assurant l’intimité malgré le plan d’étage ouvert.

Vous dormirez dans le summum du luxe avec des lits appropriés entièrement intégrés dans cette propriété et des tables de chevet assorties.

(Nous sommes d’accord)
A l’étage supérieur il y a un grand lit double, deux lits simples et deux lits superposés.

Vous pouvez regarder l’annonce ici.

(Nous sommes d’accord)

Certaines critiques du bus sur Airbnb disaient : « Bel endroit, le bus était très confortable et magnifiquement transformé en un endroit merveilleux, insolite et charmant où passer quelques jours. Je le recommande également fortement avec des enfants.

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Un autre a déclaré : « Nous avons vraiment adoré cet endroit. Je le recommanderais sans hésiter. »

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