octobre 2, 2022

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La maison du médecin d’Ailesbury Road, achetée 165 000 £, est sur le marché pour 5,575 M € – The Irish Times

Tabuk: 32 Ailesbury Road, Ballsbridge, Dublin 4

le prix: 5 750 000 euros

agent: Sherry Fitzgerald

Ailesbury Road est connue depuis longtemps sous le nom d’Embassy Row car de nombreuses ambassades et résidences d’ambassades s’y trouvent. Mais il est également populaire auprès du directeur financier de l’Irlande, ce qui explique les prix élevés qui ont été payés pour les propriétés d’Ailesbury au cours des dernières années. Les nouveaux propriétaires dépensent généralement un million d’euros ou plus pour rénover entièrement leur logement.

C’est pourquoi Sherry Fitzgerald est à la recherche de 5,75 millions d’euros pour 32 Aylesbury Road, Ballsbridge, Dublin 4 : L’espace jumelé de 471,1 m² (5 071 pieds carrés) sur 0,16 hectare (0,4 acres) soutient les terrains de rugby des Wanderers. Il a été construit en 1930 et a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires, un médecin qui y avait ses propres cabinets de consultation, et son épouse. Mais il semble être une sagesse acceptée dans le monde de l’immobilier qu’une personne qui peut dépenser 5 millions d’euros pour une maison veuille la transformer en une maison moderne classée A. Un exemple d’une telle maison est le n ° 34, l’autre moitié de la moitié, achetée en 2019 pour environ 5 millions d’euros et a été entièrement modernisée et agrandie.

Parmi les autres voisins figurent la résidence du personnel de l’ambassade de Chine à côté et le 36 Aylesbury Road, l’ancienne ambassade de France qui a été achetée par l’héritier de Ryanair Shen Ryan pour plus de 4 millions d’euros en 2013 : dispose d’un permis de construire pour rénover la structure protégée qui comprend une piscine au sous-sol et salle de sport.

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Le médecin et sa femme vivent au numéro 32 depuis qu’ils l’ont acheté (pour 165 000 £) en 1984. C’est une propriété des années 1930 dans le style d’une maison victorienne – à un moment donné, les pièces de cheminée originales des années 1930 semblent avoir été Il a été remplacé par grand marbre. Rack dans le hall d’entrée et les salles de réception. Contient du Ber de E2.

Un porche d’entrée à colonnades mène à la porte d’entrée, qui a des panneaux de verre au plomb : elle s’ouvre sur un grand hall où un miroir doré est suspendu au-dessus de la cheminée, face à un piano. Un arc mène finalement à une latrine puis à une latrine.

À droite du hall, la salle à manger a une grande fenêtre avec des vitres sur le dessus donnant sur le jardin de devant et une cheminée de style Adams ; Une grande fenêtre dans le salon, qui a une cheminée en marbre assortie, donne sur le jardin arrière. À gauche du hall se trouve une salle familiale donnant sur le jardin avant avec une cheminée en pierre pâle contenant un poêle à bois intérieur.

Rénovée pour la deuxième fois en 20 ans, la cuisine moderne à l’arrière de la maison présente un sol en pierre pâle, un îlot lambrissé et des comptoirs en granit noir poli et crème aja. Les cloches des majordomes au-dessus de la porte, rappelant que certaines familles dans les années 1930 avaient du personnel, fonctionnent toujours. Une porte mène d’ici à un couloir latéral, qui est une buanderie. Une porte à l’avant de ce couloir latéral couvert permet d’accéder aux salles de consultation du médecin à l’étage. Le clip mène également à l’extension de la véranda à l’arrière, qui est l’une des caractéristiques préférées des propriétaires : c’était un gros plus, disent-ils, avec de nombreuses fêtes et événements.

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Il y a une statue en bronze avec une lampe de travail au bout de l’escalier, une caractéristique Art Déco dans certaines maisons des années 1930. À l’étage, il y a deux pièces à l’arrière de la première, où se trouvaient les salles de consultation du médecin : la pièce de devant est maintenant utilisée comme bureau à domicile et la pièce à l’arrière – donnant sur le terrain des Wanderers – comme chambre/salon.

Il y a cinq chambres et une salle de bain familiale au premier étage, trois chambres doubles et deux simples. La chambre principale, comme la salle à manger ci-dessous, a une grande fenêtre et une salle de douche Jack et Jill à l’extérieur. Des escaliers en bois mènent à un grand grenier utilisé pour le stockage.

Il y a beaucoup de place dans le long jardin à l’arrière pour agrandir : un tiers est une pelouse soignée, bordée de parterres de fleurs colorées, et divisée par un chemin qui mène à un court de tennis occupant les deux tiers de l’espace, avec une petite maison d’été – un pavillon traditionnel – à la fin. Il y a beaucoup de places de stationnement sur la pelouse avant.