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La réintroduction de la remise de crédit hypothécaire serait-elle une bonne idée ?

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Les augmentations régulières et prononcées des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne au cours des neuf derniers mois ont accru la pression sur bon nombre des 712 000 propriétaires ici avec des hypothèques.

Depuis juillet, la Banque centrale européenne a relevé les taux d’intérêt de 3,25 % et les 157 000 titulaires d’hypothèques qui ont suivi les prêts hypothécaires ont automatiquement commencé à payer leurs intérêts.

Les banques irlandaises se sont jusqu’à présent abstenues de payer le plein impact sur les 156 000 titulaires d’hypothèques variables, mais au moins une partie du fardeau a été partagée avec les emprunteurs.

Alors que le coût des 427 000 prêts hypothécaires à taux fixe restants augmente également, ce qui signifie que ceux qui, au cours des neuf derniers mois environ, ont décidé d’obtenir un paiement l’ont probablement fait à un niveau plus élevé qu’ils ne l’ont fait ou auraient pu le faire ces dernières années.

Il est peu probable que la situation s’améliore de sitôt. Après avoir de nouveau relevé les taux d’intérêt jeudi, la Banque centrale européenne semble prête à aller de l’avant lors de sa prochaine réunion et peut-être au-delà.

Tout cela a conduit à de plus en plus d’appels à l’aide pour les titulaires de prêts hypothécaires, sous la forme d’un allégement des intérêts hypothécaires, alors qu’ils sont aux prises avec le fardeau de coûts plus élevés.

Qu’est-ce que l’exemption d’intérêts hypothécaires?

Un crédit d’intérêt hypothécaire est un crédit d’impôt basé sur le montant d’intérêt hypothécaire admissible qu’un emprunteur a payé au cours d’une année d’imposition donnée pour sa maison.

Pendant de nombreuses années, il s’agit d’une caractéristique du système fiscal dont bénéficient ici les propriétaires hypothécaires.

Mais le gouvernement l’a progressivement annulé pour diverses raisons, et il a officiellement pris fin en janvier 2021.

Cette réduction est conçue pour aider ceux qui ont contracté des hypothèques au plus fort de la flambée des prix de l’immobilier et qui avaient des capitaux propres négatifs.

La remise était soumise à des plafonds ou seuils, qui dépendaient de la situation personnelle de l’emprunteur et du fait qu’il s’agissait ou non d’un premier achat.

Avant son abrogation, ceux qui contractaient un prêt hypothécaire après le 31 décembre 2012 n’étaient pas admissibles.

Alors que ceux qui ont obtenu un prêt immobilier en 2003 ou avant ont perdu leur droit en 2009.

L’ancien système était géré par un allégement fiscal à la source, de sorte que l’emprunteur avait l’avantage de payer les versements hypothécaires avant qu’ils ne soient dus.

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Mais l’avantage a eu un prix pour le Trésor, le Taoiseach ayant récemment déclaré qu’à son apogée, il coûtait environ 700 millions d’euros par an.

Pierce Doherty, porte-parole financier de Sean Finn

Qu’est-ce que le Sinn Feà la poursuite ?

Le principal parti d’opposition demande un allègement opportun, ciblé et temporaire des intérêts hypothécaires pour soutenir les emprunteurs qui souffrent de la hausse des taux d’intérêt.

Elle prétend que ce sera différent de l’allégement des intérêts hypothécaires du passé, qui était simplement basé sur le total des intérêts payés sur le prêt hypothécaire.

Au lieu de cela, il apportera un allégement équivalent à l’augmentation de 30 % des charges d’intérêt par rapport à juin 2022, avant que la Banque centrale européenne n’entame son cycle actuel de resserrement monétaire.

L’allégement sera plafonné à 1 500 € par an et ne s’appliquera qu’aux grandes résidences privées.

Le plan comprend l’hypothèse que ceux qui quittent les taux fixes et réintègrent un taux plus élevé au cours de la période pourraient être admissibles.

Il sera disponible à l’échelle mondiale pour tous les titulaires de prêts hypothécaires éligibles pour le reste de cette année, puis révisé dans le budget en fonction de la situation des taux à ce moment-là et des perspectives.

Le parti en estime le coût total à 400 millions d’euros jusqu’à fin décembre.

Mais elle a suggéré d’envisager une plus grande fiscalité du secteur bancaire, y compris en abordant l’allégement des pertes fiscales des entreprises, pour aider à payer la mesure.

Que dit le gouvernement de cette idée?

Le gouvernement semble réticent à ouvrir une éventuelle boîte de Pandore en réintroduisant l’allégement des intérêts hypothécaires.

Jeudi, le Taoiseach a indiqué que s’il était envisagé, il faudrait l’envisager dans le cadre du budget.

Cependant, Leo Varadkar a également averti que le paquet fiscal ne pouvait « être que si important » et que la considération n’était pas une promesse.

En effet, des sources gouvernementales ont par la suite minimisé en privé toute suggestion selon laquelle il était fermement sur la table et ont déclaré que de nombreuses questions pourraient être envisagées dans la perspective du budget 2024.

Politiquement, cependant, le gouvernement semble prêt à subir une pression croissante pour faire quelque chose pour atténuer la pression croissante sur certains détenteurs de prêts hypothécaires.

Quel est l’argument en faveur d’une certaine forme d’allègement des intérêts hypothécaires?

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L’argument « pour » est très simple.

Les consommateurs sont déjà confrontés à des augmentations de coûts importantes dans tous les domaines en raison de l’hyperinflation, bien qu’elle commence à s’atténuer.

Le gouvernement a mis en place une série de mesures pour faire face à la hausse des prix de l’énergie et à d’autres pressions sur l’argent.

Ainsi, l’allégement des intérêts hypothécaires serait simplement une extension de cela, destiné à aider ceux qui sont propriétaires de leur maison et qui font face à des paiements plus élevés pour les rembourser.

« Ils vont à un niveau assez élevé en ce moment, et je pense que c’est un assez gros choc pour beaucoup de gens », a déclaré Frank Conway, fondateur de MoneWhizz.

Les clients hypothécaires Tracker peuvent ne pas avoir autant de flexibilité financière, a déclaré Conway, car ils sont habitués à réduire les taux et les remboursements sur une longue période.

« Je pense donc que ce sera certainement le bienvenu pour les gens », a-t-il déclaré.

« Qui aiderait une personnalité Perspective budgétaire parce que je pense que l’augmentation était probablement beaucoup plus importante, peut-être que certaines personnes pourraient alors s’y préparer. »

Il a déclaré que l’allégement temporaire pourrait être utilisé jusqu’à ce que les taux recommencent à baisser ou que les salaires rattrapent les augmentations de coûts.

« Cette inflation prend juste du temps pour être maîtrisée Mécanismes utilisés par la Banque centrale européenne « Ce ne sera pas toujours efficace », a déclaré Conway.

« Il y a des parties de l’inflation qui ont été motivées par le profit. Je pense donc qu’il y a d’autres problèmes en jeu ici. »

Sonne comme un argument convaincant – pourquoi le gouvernement ne le fait-il pas tout simplement ?

Peut-être que la raison principale est le coût. Comme mentionné précédemment, le Sinn Féin pense que leur proposition coûtera 400 millions d’euros pour le reste de cette année.

Mais le ministre des Finances a récemment déclaré dans le journal Dell que ses responsables estimaient le coût pour l’ensemble de l’année, si elle se poursuit jusqu’en 2024, à 600 millions d’euros.

Ce n’est pas énorme dans le contexte de l’excédent attendu de 10 milliards d’euros pour cette année, mais en tant que coût échelonné continu, cela conduira inévitablement à des compromis budgétaires.

Mais il y a aussi la question de l’aléa moral, en particulier lorsqu’il s’agit de ceux qui ont des hypothèques sur piste qui ont généralement bénéficié de taux bas pendant un certain temps et commencent seulement maintenant à en ressentir les effets.

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« Les clients hypothécaires Tracker ont obtenu une très bonne affaire pour ceux qui n’ont pas eu de tracker depuis très longtemps étant donné l’environnement prolongé de taux d’intérêt bas », a déclaré Dermot O’Leary, économiste en chef chez Stockbrokers Goodbody.

D’autre part, ceux qui ont détenu leur hypothèque à long terme récemment sont moins susceptibles de bénéficier d’une remise.

Ensuite, il y a ceux qui possèdent de grandes maisons chères.

« Vous pourriez dire que c’est une politique régressive parce que vous savez que ceux qui ont les hypothèques les plus importantes, qui ont généralement des maisons plus grandes, en profiteront le plus », a expliqué O’Leary.

O’Leary a également noté que nous pourrions approcher de la fin de la série actuelle de hausses de taux, ce qui pourrait signifier que la pression est sur le point de plafonner.

« De notre point de vue, il y aura probablement deux autres augmentations de 25 points de base », a-t-il déclaré.

« Nous approchons donc de la fin de ce voyage même. »

Il existe également des risques liés à la question du régime d’occupation et à la question de savoir si ceux qui peuvent se permettre d’acheter leur maison devraient bénéficier d’un meilleur allégement financé par les contribuables que ceux qui sont obligés de louer.

Un autre argument contre l’allégement fiscal est que si les titulaires de prêts hypothécaires peuvent se sentir pincés, les taux hypothécaires irlandais sont en fait bien inférieurs à la moyenne de la zone euro, car les prêteurs ici n’ont pas encore entièrement adopté l’augmentation des taux.

En d’autres termes, cela pourrait être bien pire, mais jusqu’à présent, ce n’est pas le cas.

Enfin, il existe un risque qu’en aidant les propriétaires à payer leurs primes, le gouvernement relâche une partie de la force que la Banque centrale européenne essaie d’appliquer pour réduire l’inflation, prolongeant ainsi le besoin de taux élevés.

Tout cela revient à un petit point délicat pour le gouvernement.

Offrir un allégement des intérêts hypothécaires attirera certainement des votes.

Mais comme l’a montré l’annulation de l’interdiction d’expulsion, mettre fin aux mesures temporaires peut faire perdre des voix tout aussi rapidement.

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Economy

Quels sont les taureaux les plus importants utilisés cette saison de reproduction ?

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Quels sont les taureaux les plus importants utilisés cette saison de reproduction ?

Alors que la fin de la saison de reproduction approche et que de nombreux agriculteurs élèvent désormais des taureaux avec leurs vaches, nous pouvons jeter un œil aux meilleurs taureaux utilisés par les producteurs laitiers.

Cette saison de reproduction a vu l’insémination artificielle jouer un rôle essentiel non seulement dans l’élevage de vaches à renouvellement élevé, mais également dans l’élevage de veaux de boucherie de grande valeur, de qualité et plus commercialisables.

Les ventes de foin de viande bovine, laitière et sexée sont en hausse en 2024, le nombre total d’inséminations laitières étant en baisse par rapport aux années récentes.

Agrilande J’ai parlé à un certain nombre de représentants d’entreprises d’IA à travers le pays pour déterminer les taureaux les plus populaires utilisés et les caractéristiques recherchées par les agriculteurs en 2024.

Génétique progressive

Progressive Genetics a constaté une augmentation de 11 % du sperme sexé cette saison de reproduction, avec une insémination laitière globale en baisse de 13 % au cours des deux dernières années, selon Seamus Hughes.

Les taureaux les plus populaires sont ceux qui ont un EBI équilibré, avec un bon sous-indice de production et de fertilité et qui prennent en compte des chiffres d’entretien décents.

« Les taureaux avec des sous-indices extrêmes ne se vendent pas non plus », a déclaré Hughes.

Parmi les taureaux les plus populaires de Progressive Genetics cette année figurent :

  • (IG) Owlcastletown Mojo (FR8709) ;
  • (IG) Teck Tankardsrock (FR7929);
  • (IG) Tinnakill Grandslam (FR9016) ;
  • (IG) Capitaine d’Olcastletown SRM (FR9034) ;
  • (IG) Toohey historique (FR8658).

Hughes a également souligné l’augmentation de l’utilisation de l’Aberdeen Angus en raison de l’intérêt croissant pour la valeur commerciale du bœuf (CBV).

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Il est intéressant de noter que Progressive a constaté une augmentation de l’utilisation du charolais et du blues belge avec les vaches laitières.

Pour toi

S’adressant à Aiden Cunningham de LIC, il a déclaré qu’il y avait une demande énorme pour leur fille Holstein Friesian éprouvée, car les agriculteurs se concentraient sur l’augmentation des pourcentages et du kg/matière sèche du lait (ms) sans augmenter le volume.

Le taureau le plus demandé était le suivant :

  • Bellamy DM Gallant (FR9817);
  • Papier peint Argan (FR6730);
  • Équateur Belen (FR7155)

La DM Galant de Bellamy offre fiabilité, fertilité, pourcentages et solides et compte près de 4 000 filles traites en Nouvelle-Zélande.

Il y a eu une augmentation de la demande de taureaux KiwiCross sexés spécialement pour eux. Waktobo de Dawson (JEX326), Flash Gordon de Gordon (JEX233) Et Lac Hustler (FRX257) Qui offrent tous un haut niveau d’efficacité et de pourcentages.

Pour les taureaux à gestation courte Shrimpton HillHereford Bulls Les taureaux de boucherie ont été les plus vendus avec une demande également élevée Cacao Charolais Ce qui produit des veaux de très haute qualité avec une belle couleur.

Urogène

Agrilande Il s’est entretenu avec Eamonn Coleman d’Eurogene qui nous a dit que les ventes globales de produits laitiers étaient de retour, le sperme représentant plus de la moitié de toutes les ventes de produits laitiers et la viande de bœuf laitière augmentant encore cette année.

En ce qui concerne la sélection des produits laitiers, la tendance était que les éleveurs recherchaient une teneur élevée en matières solides du lait sans augmenter le volume, car aucun des quatre premiers taureaux ne pesait plus de 100 kg de lait, la majorité dépassait 32 kg de matières sèches.

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Les taureaux laitiers les plus vendus d’Eurogene étaient les suivants :

  • Vieux par Turk (FR9094)
  • Rosemount Garçon (FR6981)
  • Hanrahan Magnifique (FR6966)
  • Rouge lunaire (FR9115)

Une tendance intéressante dans deux des sociétés d’IA a été l’augmentation du nombre de taureaux Bleu Belge et Charolais par rapport aux vaches laitières, le Taureau Bleu Belge d’Eurogene étant parmi les trois principaux vendeurs de bœuf.

S’adressant à Eamonn Coleman d’Eurogen, il a déclaré qu’il y a eu une augmentation marquée de leur utilisation et que cela est probablement dû au fait que les génisses Angus ont du mal à maintenir leur valeur ce printemps.

Cependant, les taureaux Angus et Hereford restent les taureaux de boucherie les plus populaires cette saison de reproduction. taureau lic Colline de Shrimpton C’était le vendeur le plus populaire avec sa période de gestation de 10 jours.

Les taureaux de viande laitière les plus vendus d’Eurogene étaient les suivants :

  • Gabriel Musi (AA4235);
  • Delish 1 ours en peluche (HE6856) ;
  • Nocage Jubilant (BB8484).

Parmi les huit taureaux de boucherie les plus vendus figuraient un Charolais et un taureau Bleu Belge avec un mélange triple Angus, comme le LIC, qui se sont révélés être un choix très apprécié des éleveurs.

révolutionnaire

À Bolways, Agrilande Il a parlé à Terry Dillon qui a découvert que les clients du marché du pâturage recherchaient des taureaux éprouvés qui avaient la capacité d’atteindre 9 % de solides, plus cela.

Les taureaux les plus populaires sur le marché étaient :

  • Alias ​​​​(Méandre SB Alias-ET S2F);
  • Ancre (Mindor Max Anchor-ET S2F);
  • Chéquier (Symes SB Chéquier S2).

Sur le marché de production, Terry a vu un moteur pouvant atteindre 600 kg/min avec un fort accent sur la puissance et la nécessité d’améliorer les attributs de type fonctionnel.

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Monsieur, prouvez-le Créateur d’étoiles (créateur d’étoiles sur le terrain) Il a coché toutes les cases avec les nouveaux taureaux dans son portefeuille Séducteur P (Delta Seducer P Rouge) Et Frappe Delta Il s’est également révélé très populaire.

En termes d’offre de bœuf laitier, leur gamme Angus s’est avérée très populaire car elle est parmi les meilleures disponibles dans le Dairy Beef Index (DBI) et a la valeur de carcasse la plus élevée.

Les Triple Mix Angus se révèlent une fois de plus être une belle réussite de fin de saison grâce à leur taux d’agnelage élevé et leur valeur carcasse élevée.

deuxième partie

Restez également à l’écoute de la deuxième partie de cet article Agrilande Rester en contact avec Dovia Génétique, Macareux MonstreEt Messieurs du monde entierPour découvrir quels sont les best-sellers et quelles sont les tendances cette saison de reproduction.

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Economy

Un couple hollywoodien postule pour construire une maison de luxe d’un million d’euros à Limerick

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Un couple hollywoodien postule pour construire une maison de luxe d’un million d’euros à Limerick

Un couple hollywoodien a déposé une demande pour planifier leur maison d’un million d’euros à Castleconnell.

Stormont House est située sur un tronçon de la rivière Shannon que certains habitants ont appelé «(Côte amalfitaine à Limerick).« En raison des belles vues sur la rivière et de l’abondance de propriétés de luxe.

La maison de quatre chambres sur six acres a été mise en vente en 2022 par Murphy Gubbins Auctioneers avec un prix indicatif de 950 000 €. Le registre des prix immobiliers révèle qu’il a été vendu pour 995 000 €.

Une demande de permis de construire concernant Stormont House a été soumise au conseil municipal et de district de Limerick le 27 mai par Eoin Egan et Mayra Garcia-Egan.

Eoin Egan est co-gérant et directeur des opérations de Cinespace Studios et ancien responsable des services de production chez Netflix.

Selon IMDB, il est connu pour The Green Knight (2021), Nightflyers (2018) et Star Wars : Épisode VIII – Les Derniers Jedi (2017). Nightflyers a été tourné aux Troy Studios C’est probablement à cette époque que lui et sa femme tombèrent amoureux de Limerick et de Castleconnell.

Mayra Garcia Egan est consultante en développement du leadership chez MGE Consulting. Les organisations notables pour lesquelles elle a travaillé incluent Ford Motor Company, American Express et Columbia Business School.

Le couple a demandé l’autorisation de démolir une maison abandonnée et un magasin de plein air et de construire un logement de remplacement d’un étage et demi avec une lucarne à l’arrière, y compris des travaux d’aménagement paysager et de chantier supplémentaires. La remise n’est pas une structure protégée.

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Le mur de jardin en pierre sera démonté et reconstruit en pierre de récupération sur un nouveau site, sous réserve de planification.
Castleconnell tire son nom du château Connell, dont les ruines se trouvent dans le parc de Stormont House. C’était l’ancien siège des O’Conaing et prit leur nom de Caislean-ui-Chonaine.

Il tomba ensuite en possession de O’Brien’s de Thomond. Le château, aujourd’hui détruit, a été construit sur un promontoire rocheux surplombant un méandre de la rivière Shannon.

Elle fut assiégée et détruite par l’armée du général Jenkel lors des guerres jacobite et williamite à la fin du XVIIe siècle.

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Stormont House était à l’origine une propriété de trois étages. Initialement rénovée il y a environ 50 ans, en raison de son mauvais état, il a été conseillé aux propriétaires d’enlever le toit, ce qu’ils ont fait, créant ainsi une maison art déco de style néo-géorgien.

Ils ont alors décidé de retourner la maison « sens dessus dessous » pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la rivière.

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Economy

Au moins une douzaine de personnes se rassemblent devant un nouveau développement de Cork avant son lancement samedi

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Au moins une douzaine de personnes se rassemblent devant un nouveau développement de Cork avant son lancement samedi

Au moins une douzaine de personnes se sont rassemblées devant un nouveau projet immobilier à Cork plus tôt dans la journée, avant son lancement officiel demain.

Le projet Bayly, situé près de Carrigaline Road à Douglas, devrait commencer les visites à domicile samedi de 12h à 14h – avec une deuxième série de visites dimanche.

L’attente pour assister aux projections aurait commencé dès 14 heures jeudi.

Il est entendu que ceux qui font la queue à l’extérieur du projet espèrent avoir la chance de soumissionner sur l’une des 30 premières maisons lancées dans le cadre du projet de 193 logements.

La propriété sera principalement composée de maisons jumelées, la maison de ville de trois chambres à mi-terrasse la moins chère étant disponible pour les acheteurs potentiels à partir de 445 000 €.

Le domaine proposera également des options pour des maisons de ville de quatre chambres à mi-terrasse, au prix de 560 000 €.

Le projet a reçu environ 4 000 candidatures intéressantes, la plupart des logements étant éligibles aux programmes d’aide à l’achat et de première maison.

Les propriétés seront également accompagnées d’un BER A2, ce qui les rendra éligibles aux prêts hypothécaires verts.

Il s’agira du premier développement à Cork à être livré par les promoteurs basés à Dublin, Cairns Homes, les propriétés étant vendues aux acheteurs par l’intermédiaire de l’agent de location Savills.

Savills a été contacté pour commentaires à ce sujet.

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