Les maisons du quartier Fern Walk de Ballincollig sont sans vergogne de grands domaines, construits par des personnes qui ont sauté sur l’occasion de construire la maison de leurs rêves, après avoir acheté des terrains aux promoteurs O’Flynns à la fin des années 1990. A cette époque, Ballincollig était encore à la campagne et ne disposait pas encore de contournement.

Les propriétaires du No 40 Fernwalk ont ​​acheté leur site dans la dernière édition du développement et ont payé une somme importante pour cela. Alors que les propriétaires du n°11, paru dans ces pages en avril dernier, ont payé 42 300 € en 1999 pour leur terrain, les propriétaires du n° 40 ont payé 93 000 €, avant droit de timbre. Au moment de l’achat, les prix ont bondi « parce qu’il y avait tellement d’offres », disent-ils.

Ils ont embauché l’architecte Pat Cullinan, basé à Bandon, pour concevoir le bâtiment 40. Les fans de l’époque de Shakespeare adoreront ce clin d’œil unique à l’architecture médiévale. L’apparence est de type Tudor et se reflète dans la charpente en bois ornée de l’étage supérieur, dans les fenêtres en verre au plomb à carreaux multiples et dans les pignons avant.

La construction de la maison a duré deux ans et les propriétaires ont emménagé au cours de la première année du nouveau millénaire.

Dès le début, ils se sont montrés stricts à faire les choses correctement. Les installations et équipements n’ont pas été réduits. Toutes les finitions sont d’un niveau très exigeant, car l’homme de la maison a une formation professionnelle dans la construction/menuiserie. Cela signifie qu’il peut s’intégrer dans l’impressionnant escalier en teck bien entretenu, fabriqué à la main par des menuisiers.

La conception laisse beaucoup d’espace pour le rangement sous les escaliers, ce à quoi on ne s’attendrait jamais, grâce à de superbes panneaux.

L’homme de la maison a réalisé tous les lambris muraux, y compris dans la pièce de réception principale et dans le couloir double hauteur, où il a également posé du parquet en chêne massif.

La salle de réception principale, dotée d’une grande cheminée en marbre, est un espace lumineux et gracieux et peut facilement accueillir une table à manger, des canapés et d’autres meubles autoportants.

L’entrée se fait à deux pas du hall, par des doubles portes, ou depuis la cuisine ouverte. La deuxième salle de réception, plus petite, située dans le hall, est également dotée d’un parquet en chêne massif. C’est aussi confortable que possible.

À travers le couloir du hall se trouve une élégante salle de bains pour invités, et au-delà se trouve l’espace de représentation.

Une véranda a été ajoutée il y a environ 10 ans pour transformer la cuisine/salle à manger ouverte en un fantastique espace de divertissement.

Il est vitré sur trois côtés et possède des portes françaises menant à une terrasse surélevée au-dessus du jardin arrière orienté au sud. La fenêtre supérieure s’élève au-dessus des portes-fenêtres jusqu’à un plafond voûté. La lumière naturelle le traverse.

Le propriétaire dit qu’il a fallu deux tentatives pour y parvenir.

« Nous avons fait une erreur dans la première véranda. Le plafond était trop bas et la hauteur des fenêtres n’était pas bonne. Elle était également trop petite et la porte était ouverte sur le côté », dit-elle.

Lorsqu’ils ont recommencé, ils ont pris soin de remédier aux lacunes.

Les fenêtres s’étendent désormais du sol au plafond et les portes françaises sont centrées le long de la paroi vitrée du fond. Il est deux fois plus grand que son prédécesseur, plus modeste.

La cuisine est de style campagnard avec un four Smeg intégré et un grand îlot de cuisine.

Comptoir de granit noir. Les services publics à côté de la cuisine offrent plus d’espace de rangement, tout comme une salle de bain à côté du couloir.

A l’étage, une grande galerie peut facilement accueillir un bureau à domicile.

«Certaines personnes pensent que c’est une perte d’espace, mais c’est un endroit agréable pour y installer un bureau», déclare le propriétaire.

Il est bien éclairé grâce à une série de fenêtres longues et étroites à carreaux multiples de chaque côté d’une fenêtre centrale plus grande, au-dessus de la porte d’entrée en arc rond.

La chambre principale pour quatre personnes ressemble à une suite d’hôtel, avec un dressing, une salle de bains privative, un lit à baldaquin et des rideaux luxueux fabriqués par Jenny, la mère de l’un des propriétaires.

Couturière de talent à son époque, elle confectionnait également des rideaux pour les deux salons.

«J’ai fini par enlever les rideaux du salon principal et je les lui ai rendus, parce qu’elle les aimait tellement», raconte sa fille.

Chacune des trois chambres restantes dispose d’une salle de bains privative, même si l’une d’entre elles nécessite des sanitaires. La salle de bain principale vient d’être refaite avec une nouvelle baignoire autoportante et un lavabo.

Rien n’est laissé au hasard à Fernwalk House, y compris les jardins.

Ronan Nangle de Nangle’s Nurseries est un voisin et a aménagé la façade de la maison. Dans l’arrière-pays, il a planté des palmiers, désormais pleinement matures. Ils forment un écran vert géant, bloquant toute vue sur le contournement de Ballincollig et garantissant l’intimité. La pelouse arrière est bien entretenue et comprend une jolie pièce d’eau (petit étang).

Le grand garage, qui a été construit au moment de la construction de la maison principale, présente également des finitions décoratives en bois de style Tudor. C’est une taille généreuse, avec la possibilité d’être utilisée comme atelier, salle de sport ou bureau à domicile autonome.

« La construction du hangar a été un peu difficile à l’époque, mais nous étions heureux de l’avoir finalement fait », explique le propriétaire.

L’impression dominante au n° 40 Fernwalk est que les propriétaires ont fait du bon travail dès le premier jour et que, à l’exception d’une nouvelle véranda, un entretien plutôt qu’un changement majeur est tout ce qui a été nécessaire depuis lors.

Norma Healy de Sherry Fitzgerald, qui a accepté de vendre le Vernoak n°11 pour un peu moins de 900 000 € (le prix demandé était de 950 000 €), dit que la famille adorerait cela. Si le n°40 atteint 1,05 million d’euros, il établira un record de développement.

Healey affirme que la demande de logements commerciaux haut de gamme ne montre aucun signe de ralentissement, avec une forte activité dans le segment supérieur du marché résidentiel.

« Les maisons comme le n° 40 Fernwalk sont toujours recherchées, non seulement parce qu’elles sont de qualité, mais aussi en raison de leur commodité, avec un accès immédiat au contournement de Ballincollig, pour toute personne se rendant à moins de 10 minutes en voiture de l’hôpital universitaire de Cork, UCC. ou MTU.

« Ballincollig n’est désormais en réalité qu’un prolongement d’une route agricole typique et dispose de toutes les commodités pour les familles, des écoles aux sports et loisirs (parc régional de Ballincollig) en passant par les commerces de détail », explique Mme Healy.

Verdict: Trading de haute qualité à domicile sur un site large et facile à négocier. La véranda est incroyable.