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« La vie est petite m’a aidé à réfléchir à deux fois chaque fois que je veux acheter quelque chose de nouveau » – The Irish Times

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« La vie est petite m’a aidé à réfléchir à deux fois chaque fois que je veux acheter quelque chose de nouveau » – The Irish Times

À la fin d’une longue journée de travail dans les bureaux de la ligue de baseball professionnelle japonaise, Asumi Fujiwara est retournée dans son appartement et a enfilé son pyjama. Elle voulait faire une séance d’entraînement légère avant d’aller au lit, alors elle a posé un tapis de yoga en vinyle sur le sol devant les toilettes, et l’a roulé devant la cuisinière unique de la cuisine et le grille-pain à une fente et vers le pied de son bureau.

Après un peu d’étirement, je me suis levé pour atteindre la pose du guerrier. Au lieu d’étendre complètement ses bras, elle tira ses coudes sur ses côtés. « Je dois ajuster mes poses ou je vais frapper quelque chose », déclare Fujiwara, 29 ans.

C’est la vie dans un appartement de 95 pieds carrés à Tokyo.

Avec ses prix immobiliers élevés et la zone métropolitaine la plus peuplée du monde, Tokyo est connue depuis longtemps pour ses petits logements. Mais ces nouveaux appartements – connus sous le nom de trois salles de tatami, en fonction du nombre de tapis japonais standard couvriraient l’espace de vie – repoussent les limites de la normalité.

Le promoteur immobilier Spilytus pousse la dynamique vers des espaces toujours plus petits. Elle exploite ces appartements boîtes à chaussures depuis 2015, et avec plus de 1 500 résidents dans 100 immeubles, la demande est restée forte.

Alors que les unités font la moitié de la taille d’un studio moyen à Tokyo, elles ont des plafonds de 12 pieds et un grenier pour dormir. Il est également élégant avec des sols et des murs d’un blanc immaculé, avec quelques arrangements efficaces, il est possible de presser une machine à laver, un réfrigérateur, un canapé et un bureau à l’intérieur.

Les appartements ne sont pas pour ceux qui ont un budget très serré. Des appartements moins chers peuvent être trouvés, bien qu’ils aient généralement des décennies. Mais les petits appartements, qui se louent de 341 $ (341 €) à 630 $ (632 €) par mois, coûtent deux cents dollars de moins que les autres studios dans des quartiers similaires. Ils sont situés à proximité d’endroits branchés du centre de Tokyo, tels que Harajuku, Nakameguro et Shibuya, et sont généralement assez chers, avec des magasins de luxe, des cafés et des restaurants. La plupart des bâtiments sont proches des stations de métro, ce qui est la priorité absolue pour de nombreux jeunes.

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Plus des deux tiers des habitants de l’immeuble sont des personnes dans la vingtaine qui, au Japon, gagnent en moyenne entre 17 000 et 20 000 dollars par an, selon données gouvernementales (Les salaires à Tokyo sont élevés.) Certains sont attirés par les frais initiaux minimes et l’absence de dépôt ou d' »argent cadeau » – un paiement non remboursable au propriétaire pouvant aller jusqu’à trois mois de loyer – pour de nombreuses propriétés.

Les petits espaces fonctionnent avec le mode de vie de nombreux jeunes japonais. Au Japon, il n’est pas d’usage d’accueillir des invités chez soi, près d’un tiers des Japonais déclarant n’avoir jamais eu d’amis, selon étude exploratoire Par Growth From Knowledge, un fournisseur de données pour l’industrie des biens de consommation.

je ne vivrai nulle part ailleurs

Fujiwara n’a pas eu de partenaire depuis près de deux ans, elle vit dans son appartement. « Cet espace est le mien », dit-elle.

Beaucoup de japonais, petits et grands aussi travailler de longues heuresCela vous laisse peu de temps à passer chez vous. Un pourcentage croissant de personnes à Tokyo vivent seules, ce qui rend les petits espaces plus désirables. Ces personnes sont plus susceptibles de manger au restaurant ou de prendre l’une des nombreuses options de plats à emporter dans les dépanneurs ou les épiceries, de sorte qu’une cuisine complète n’est pas nécessaire.

Yugo Kinoshita, un étudiant de 19 ans qui travaille à temps partiel à préparer des plats de bœuf dans une chaîne de restaurants, fait partie de ceux pour qui un appartement n’est qu’un endroit où dormir.

À la fin de son quart de travail, il est minuit une heure et il est épuisé. Il mange son repas gratuit pour le personnel, se rend aux toilettes publiques « sento » et passe la seconde où il retourne dans son unité Spilytus. Ses journées sont autrement remplies de devoirs scolaires pour son diplôme en nutrition et de voir des amis.

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Lorsqu’il passe quelques heures éveillés à la maison, une boîte qui sert de meuble télé se transforme en bureau et comptoir de cuisine. Pour nettoyer le sol, il lui suffit d’un rouleau anti-peluches.

Même après avoir dû dire au revoir à son ensemble de Nike Dunks avec les larmes aux yeux parce qu’il n’y avait pas de place pour eux, Kinoshita dit qu’à ce stade de sa vie, « je ne vivrais nulle part ailleurs ».

Pour certains résidents, de minuscules appartements offrent une porte d’entrée vers une indépendance longtemps retardée.

Bien sûr, plus c’est gros, mieux c’est. Ça ne fait pas de mal d’avoir plus d’espace

Il y a deux ans, Kana Komatsubara, 26 ans, a commencé à chercher un appartement pour pouvoir enfin quitter la maison de ses parents à la périphérie de Tokyo.

Elle voulait un espace nouvellement construit, un accès facile au travail, des toilettes et une douche dans des pièces séparées (une demande courante au Japon) – le tout dans son budget relativement serré. Elle ne cherchait pas nécessairement une micro-unité, mais sa recherche l’a menée à un appartement à Spilytus.

« Bien sûr, plus il y en a, mieux c’est. Ça ne fait jamais de mal d’avoir plus d’espace », dit-elle. « C’était tout simplement la meilleure option pour moi à l’époque. »

Un après-midi récent, la créatrice d’ongles Komatsubara a marché une minute depuis sa station de métro la plus proche dans le quartier de Shinjuku à Tokyo, dans une ruelle étroite bordée de maisons branlantes, et a ouvert la porte principale de son immeuble.

Trois volées d’escaliers étroits – les bâtiments n’avaient pas d’ascenseur – montaient sa chambre, qui se trouvait derrière l’une des portes bordeaux identiques qui bordent le couloir commun.

A l’intérieur, il y a un ‘jinkan’ ou un petit couloir, qui a assez d’espace pour exactement trois paires de chaussures. Le couloir de 20 pouces de large menait à la pièce principale, après l’évier de la cuisine, où Komatsubara laisse un tube de dentifrice et une bouteille de rince-bouche.

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Son équipement, comme des machines à ongles en gel à lumière bleue et des mains de mannequin pour s’entraîner, est rangé dans la machine à laver. Un sac poubelle en plastique attaché à la poignée de porte doit être sorti presque quotidiennement.

L’un des avantages de vivre petit, dit-elle, est de réduire la consommation de crème glacée. Son mini-réfrigérateur n’a pas de réfrigérateur en état de marche, alors elle en mange moins. Ceci, ajouté à sa routine quotidienne de boxe, signifie qu’elle est en meilleure forme.

En vieillissant, mes exigences ont changé et ce que je voulais de l’appartement

Fujiwara, une employée de la Major League Baseball, a été attirée par son petit appartement après le début de la pandémie. Elle vivait dans une maison commune, mais ne pas avoir d’espace pour elle-même lorsqu’elle travaillait à domicile provoquait du stress et de l’anxiété.

Elle dit que son petit espace l’a amenée à vivre de manière plus durable. « Vivre un peu m’a aidée à réfléchir à deux fois chaque fois que je veux acheter quelque chose de nouveau », ajoute-t-elle.

Cependant, une pile d’environ 40 gobelets en papier brun était accrochée à côté de son évier. « Je n’ai pas d’espace pour sécher la vaisselle », déclare Fujiwara.

Elle et Komatsubara souhaitent avoir plus de place pour les vêtements, qu’ils suspendent soigneusement dans leurs lofts. Komatsubara se rend chez ses parents au début de chaque saison, la dernière pour échanger ses chemises courtes contre des pulls.

Les deux femmes ont renoncé à posséder des machines à laver – qui sont attendues dans la plupart des appartements japonais – afin d’utiliser l’espace plus efficacement, et vont plutôt à la laverie automatique une ou deux fois par semaine.

Kinoshita a une machine à laver, mais pas de sèche-linge, et accroche ses vêtements mouillés à la balustrade où devraient se trouver ses rideaux. Il ne peut pas non plus faire certains de ses devoirs pour obtenir son score nutritionnel à la maison, car sa cuisine est trop petite.

Komatsubara a décidé de quitter son appartement – parce qu’elle voulait quelque chose de moins cher.

« En vieillissant, mes exigences ont changé et ce que je voulais d’un appartement », dit-elle. – Cet article est initialement paru au format . New York Times

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Offre de location à moitié prix pour des appartements étudiants à Cork pendant 10 ans

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Offre de location à moitié prix pour des appartements étudiants à Cork pendant 10 ans

Un contrat de location à moitié prix a été conclu pour 16 lits dans le plus récent complexe de logements étudiants de Cork depuis une décennie.

L'accord de location préférentiel qu'ils ont négocié pour des unités sélectionnées dans le projet Coleman Court de 25 millions d'euros et 280 lits sur North Main Street restera en vigueur jusqu'à l'année scolaire qui commence en septembre 2033, ont confirmé les responsables de la ville.

Les détails ont été inclus en réponse à une question du Cllr Sean Martin lors d'une réunion du conseil municipal de Cork en mars.

M. Martin a demandé une mise à jour sur les loyers préférentiels imposés aux étudiants éligibles en vertu de la disposition du conseil il y a près de trois ans pour le site du 96 North Main Street, qui a depuis été réaménagé en complexe d'appartements étudiants Coleman Court.

Le directeur général adjoint du conseil, Brian Jenny, a déclaré qu'aux termes de la cession, 16 lits répartis dans huit chambres doubles du complexe étaient mis à la disposition des étudiants éligibles.

« Les offres sont faites aux étudiants par l'intermédiaire des équipes d'hébergement de l'University College Cork et de l'Université technologique de Munster, qui sont très bien placées pour pouvoir identifier les étudiants qualifiés dans le besoin », a-t-il déclaré.

« Ces places étaient proposées au prix net de 100 € par place de lit et par semaine, incluant tous les services, chauffage, éclairage, litière, etc. » [discounted from €200 per bed space].

Il a ajouté que ces dispositions se poursuivront jusqu'à l'année universitaire 2033/2034 et sont conformes à l'indice unifié des prix à la consommation.

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Le site du 96 North Main Street était abandonné et appartenait à l'État lorsque les conseillers municipaux ont voté en juillet 2021 pour céder son droit à bail à Pantherlee Ltd pour 100 000 €, soit la moitié de sa valeur marchande actuelle à l'époque. Le prix de cession a été convenu il y a deux ans.

Le vote sur la cession fait suite à l'octroi fin 2020 d'un permis de construire à une société liée, BMOR Developments Ltd, pour développer un appartement étudiant de 280 lits sur des sites comprenant le site de l'ancien magasin de meubles de Munster, détruit par un incendie en 2008. , et l'ancien site Molloy. Le magasin de chaussures se trouve au 92 North Main Street et au n° 95, qui a également été abandonné depuis longtemps.

Les conseillers ont été informés en juillet 2021 qu'une disposition de 100 000 € représentait la valeur du site lorsque le conseil a donné son accord aux promoteurs pour inclure le numéro 96 dans leur demande de permis de construire pour les appartements étudiants, mais cette dernière évaluation indépendante, qui a pris en compte les subventions de planification , a donné une valeur marchande de 200 000 €.

Mais les conseillers ont également été informés qu'en ce qui concerne le contrat de location préférentiel, les logements ont une superficie au sol plus grande que la superficie au sol d'origine du bâtiment précédent au n°96.

Il leur a également été indiqué que le contrat de location représente une économie supplémentaire nettement supérieure à l'augmentation de 100 000 € sur dix ans.

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La communauté Laois a été stupéfaite par la mort subite d'Alan Langton

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La communauté Laois a été stupéfaite par la mort subite d'Alan Langton

Une petite zone rurale du Laos a été stupéfaite par la mort soudaine de l'un des membres les plus actifs de la communauté.

Alan Langton de Barrowhouse, un homme très respecté dans les cercles du GAA et un planificateur financier très apprécié, est décédé subitement lundi soir. Il avait 52 ans.

Il est un ancien membre du Laois GAA, où il a été président du conseil du football et responsable des événements au cours des 15 dernières années.

Il était délégué au conseil du district de Barrowhouse au moment de son décès et récent secrétaire du club. Il laisse dans le deuil son épouse Linda et ses fils Fergus, Cillian et Hugh.

Alan Langton Laois GAA

Le nom Langton est synonyme de la région de Barrowhouse et Alan était l'aîné d'une famille de six personnes, le fils de Christy et Mary et le frère aîné de Gary, Paul, Leon, Adrian et Catherine.

Qu'il s'agisse d'affaires, de sport, de communauté, d'éducation ou encore de questions historiques ou politiques, Alan était toujours bien informé, entretenant des contacts réguliers avec un large éventail de partenaires.

Alan était influent dans les cercles du Laois GAA et était un ardent défenseur des problèmes des clubs et était particulièrement conscient des défis auxquels sont confrontés les petits clubs tels que son club bien-aimé Barrowhouse.

La nouvelle collection de t-shirts de Baroha pour 2020. Les t-shirts portaient le message « Parlez-en ». Les chemises étaient sponsorisées par Alan Langton et Clear Financial et comportaient le message « Talk it Over » sur le devant au lieu du logo traditionnel du sponsor.

Alan a présidé le comité qui a introduit le format actuel du championnat de football senior en 2008, et le nouveau calendrier a apporté une certitude pour les matches du club. À cet égard, Laois a connu une saison divisée bien avant que le GAA au niveau national ne choisisse de faire de même.

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C'était un penseur fort et indépendant, qui n'avait jamais peur d'aller à l'encontre du consensus, et son implication dans différents groupes était toujours pour les bonnes raisons.

Il a également été une figure de proue de la formation de l'équipe mineure Na Fianna Og, avec Barrowhouse et les deux clubs arlésiens jouant ensemble au niveau juvénile.

Professionnellement, Alan était associé et planificateur financier principal chez Clear Financial à Dublin.

Ancien étudiant d'Athy CBS, il a étudié les études commerciales à la DCU et a ensuite poursuivi ses études à l'UCD lorsqu'il a obtenu une maîtrise en services financiers et en planification.

Son départ laissera un grand vide à tous ceux qui l'ont connu. Les détails des funérailles suivront. Qu'il repose en paix.

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Les concessionnaires de carburant sont en colère contre le nouvel autocollant de comparaison de prix

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Les concessionnaires de carburant sont en colère contre le nouvel autocollant de comparaison de prix

Ceux qui ne présenteront pas d’autocollant comparateur des prix des carburants s’exposeront à une amende sur place de 500 €. La Sustainable Energy Authority of Ireland (SEAI) a écrit aux détaillants le 29 février pour leur dire que l’offre devait être mise en ligne dans les 30 jours.

« Le but de ce règlement est de fournir aux consommateurs des informations visuelles, cohérentes et claires concernant le prix comparatif d'une variété de carburants de transport », a déclaré Shane Prendergast, responsable du programme de transport de SEAI, aux détaillants. « ce [information] Ils sont compilés par SEAI en fonction de la classe de véhicule populaire, de son efficacité, des modèles de recharge et des coûts.

L'affiche actuelle indique que le coût approximatif pour parcourir 100 km avec de l'essence est de 10,04 €, du diesel de 8,95 € et de l'électricité de 3,18 €. Les valeurs mises à jour sont publiées par SEAI tous les trois mois, et les stations-service doivent alors mettre à jour leurs étiquettes dans un délai de cinq jours ouvrables.

« Les stations de ravitaillement obligatoires seront soumises à une inspection de conformité par le SEAI », ont-ils été informés aux détaillants.

« Le non-respect de ce règlement constitue une infraction et, sur déclaration de culpabilité par procédure sommaire, est passible d'une amende de première classe. »

Les stations-service disposent de trois options pour afficher une comparaison des prix du carburant. Il peut s'agir d'une affiche A3 affichée à proximité des pompes, d'une affiche A2 à l'entrée ou à l'intérieur du magasin, ou encore sur un écran de 19 pouces affichant des informations pendant 20 secondes minimum par minute.

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Les détaillants sont mécontents de cette exigence et ont rencontré le SEAI mardi dernier pour exprimer leur mécontentement.

L'Association des dépanneurs et des marchands de journaux (CSNA), un organisme représentatif, a déclaré qu'outre les coûts supplémentaires, il était injuste d'obliger les détaillants à dire à leurs clients qu'un produit concurrent présentait un meilleur rapport qualité-prix.

« C'est comme demander à un charcutier de conseiller ses clients sur la valeur relative d'une gamme d'aliments à base de plantes, ou demander à une banque de télécharger le site Bonkers, et cela aurait été un crime de ne pas le faire », a déclaré Vincent Jennings. , directeur général de Bonkers. » a déclaré le CSNA.

« Nous n'en avons pas été informés au préalable et nous constatons que lorsque les travaux ont été menés en Europe en 2021, l'État irlandais n'a été impliqué dans aucune des discussions préparatoires. »

Kevin McPartlan, PDG de Fuels for Ireland, a déclaré : « Le SEAI a choqué les opérateurs de stations-service en Irlande en publiant un décret surprise les obligeant à afficher des comparaisons de prix des carburants. Fuels for Ireland avait un certain nombre de préoccupations à ce sujet et a rencontré le SEAI. Il Il a été convenu qu'un préavis suffisant n'avait pas été fourni et que les exigences légales n'étaient pas clairement énoncées dans la correspondance envoyée aux détaillants de carburant.

« En conséquence, SEAI s'est engagé à organiser des séances d'information en ligne pour les exploitants de stations-service avant qu'une conformité totale ne soit attendue. Ceci n'est qu'un autre exemple du gouvernement et de ses agences qui tentent de mener à bien notre transition énergétique fondamentale sans s'engager correctement avec le secteur qui fournit actuellement la moitié de l’énergie du pays.

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Dans un e-mail de suivi envoyé à Fuels for Ireland, un représentant du SEAI a déclaré qu'il avait « pris en compte tous les points soulevés » lors de la réunion.

L’une des concessions qu’elle a faites a été d’augmenter la fourchette des prix de recharge des véhicules électriques utilisée dans le calcul.

Les détaillants étaient mécontents du fait que le prix de l’électricité que SEAI avait l’intention d’utiliser provenait des voitures électriques ESB, qui, selon eux, était faussement bas.

Le SEAI a également accepté de supprimer la référence à la position « conduite électrique » sur les étiquettes. Alternativement, l'adresse de domaine seai.ie/fpc peut être utilisée.

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