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Le conseil déclare nul le plan de rénovation de 100 millions d’euros du centre commercial St Stephen’s Green

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Le conseil déclare nul le plan de rénovation de 100 millions d’euros du centre commercial St Stephen’s Green

Le conseil municipal de Dublin a déclaré invalide une demande de planification pour le réaménagement de 100 millions d’euros du centre commercial St Stephen’s Green.

Plus tôt ce mois-ci, la société de Davy, DTDL Ltd, a présenté des plans pour la rénovation du centre commercial de Dublin qui verra le centre recevoir un lifting complet, offrir une surface totale de 21 419 m² et inclure un centre commercial reconfiguré s’ouvrant sur St Stephen’s Green.

Un rapport soumis avec le programme indiquait que la plupart des unités de vente au détail du centre commercial étaient «obsolètes» et «sous-performantes» trop petites et que les plus petites unités des niveaux supérieurs se négociaient mal et ne pouvaient fonctionner que sur des baux à court terme.

Cependant, la Commission a maintenant déterminé que la demande n’est pas valide pour deux raisons et DTDL Ltd doit maintenant reprendre le processus de planification.

La Commission a conclu que les notifications de la demande d’aménagement étaient incompatibles avec plusieurs articles du Règlement sur l’aménagement et l’urbanisme.

L’Office a déclaré qu’une description du projet n’est pas suffisante pour informer le public et que la nature et l’étendue complètes du développement devraient être indiquées dans les notifications.

La Chambre indique que le demandeur est donc tenu de remettre un nouvel avis signé et un nouvel avis de presse.

La Commission a déclaré : « Il incombe au demandeur de s’assurer que les avis décrivent adéquatement les travaux proposés dans les dessins soumis avec la demande. »

Le Conseil a également déclaré que certains des dessins sont insuffisants car les plans proposés du 2e au 7e étage ne précisent pas l’utilisation prévue/proposée de ces étages.

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Le plan est d’ajouter deux étages au centre commercial historique de six étages.

St Stephen’s Green a ouvert ses portes en 1988 et les plans ont été élaborés par Kian Davy après avoir payé 175 millions d’euros pour le centre au nom de ses clients en 2019.

Dépassé

Le rapport fourni au nom de Davy Real Estate Investment and Management avec la demande fournit une évaluation franche des limites de la conception actuelle de l’« ancien » centre.

La déclaration de conception architecturale rédigée par les architectes pour le plan ambitieux indique que depuis son ouverture en 1988, le centre commercial St Stephen’s Green a du mal à attirer des détaillants durables.

Ceux-ci incluent que la plupart des tailles d’unités sont très petites et que les unités de magasin plus petites, en particulier celles des niveaux supérieurs, se négocient mal et ne peuvent fonctionner que sur des baux à court terme, indique le rapport.

Le rapport indique que le principal locataire, Dunne Stores avec Boots et TK Maxx, se négocie bien.

Centre commercial au niveau de la rue

Désormais, dans le cadre du plan, le projet de DTDL Ltd consiste à reconfigurer le centre commercial au niveau de la rue pour permettre des magasins plus grands et de meilleure qualité avec un niveau de vente au détail partiel au premier étage et des bureaux commerciaux aux étages supérieurs.

Les requérants proposent également d’implanter un nouvel espace café/restaurant/bar reliant le centre commercial à la rue.

« La relation symbiotique entre les utilisations proposées assurera la livraison réussie d’une expérience de vente au détail renouvelée et améliorée au centre-ville, ainsi que des utilisations de travail et de loisirs », indique le communiqué.

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BKD Architects déclare que le plan est de fournir une utilisation durable commerciale dynamique capable de revitaliser les rues environnantes ; Création d’une nouvelle porte d’entrée vers la ville et régénération de South King Street.

Irlande

Le juge a l’intention d’annuler les plans de zonage…

Les consultants en planification du programme, John Spain & Associates, ont déclaré que le bâtiment existant « vieillissait » et la proposition vise à promouvoir un centre commercial et des bureaux de qualité dans un emplacement central.

M. Spain déclare que le programme d’utilisation mixte proposé fournira des commerces de détail et des cafés/restaurants/bars au rez-de-chaussée et au premier étage avec des bureaux du premier au septième étage.

Le rapport indique que le centre commercial St Stephen’s Green « est actuellement sous-performant dans sa fonction de vente au détail, et que la proposition en fournissant des unités de taille moyenne, qui sont actuellement demandées par les détaillants haut de gamme, a le potentiel d’améliorer considérablement l’offre de vente au détail dans la région. .

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Economy

Les États-Unis font face à une opposition face à de nouvelles restrictions sur les puces chinoises à l’approche des élections.

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(Bloomberg) — Les tentatives américaines visant à faire pression sur les Pays-Bas et le Japon pour qu'ils restreignent davantage l'accès de la Chine à la technologie des semi-conducteurs ont subi un revers cette semaine, alors que les deux pays cherchent le temps de mettre en œuvre les restrictions existantes – et de voir qui sortira vainqueur de l'élection présidentielle américaine.

Les États-Unis exhortent leurs alliés à renforcer la maintenance des équipements bloqués en Chine, un effort qui consiste notamment à pousser le gouvernement néerlandais à empêcher ASML Holding NV d'entretenir et de réparer les équipements de fabrication de puces restreints achetés par des entreprises chinoises avant l'interdiction de vente actuelle. Les responsables américains souhaitent également que les entreprises japonaises limitent les exportations de certains produits chimiques avancés destinés à la production de puces.

Mais les deux pays résistent à ces mesures supplémentaires et souhaitent disposer de plus de temps pour évaluer l’impact de l’interdiction d’exportation sur les équipements avancés de fabrication de puces, selon des sources proches du dossier. Un autre facteur est l'incertitude quant à l'issue des élections américaines de novembre, selon les personnes qui ont décrit les discussions privées sous couvert d'anonymat.

ASML et le ministère néerlandais du Commerce ont refusé de commenter. Le ministère japonais de l'Économie, du Commerce et de l'Industrie a déclaré qu'il était en contact avec les autorités internationales de contrôle des exportations, mais a refusé de commenter les « échanges diplomatiques ». Le ministère américain du Commerce n'a pas fait de commentaire dans l'immédiat.

Cette impasse suggère que l'incertitude quant aux chances du président Joe Biden en novembre obscurcit ses tentatives visant à entraver davantage le progrès technologique de la Chine. Le candidat républicain Donald Trump est en tête de Biden dans les États clés, de 47 % à 43 %, selon le dernier sondage Bloomberg News/Morning Consult publié fin mars.

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Même si Trump a proposé d’imposer des droits de douane de plus de 60 % sur les produits chinois s’il est élu, il n’a pas entièrement expliqué comment il gérerait la guerre commerciale technologique entre les États-Unis et la Chine.

Au cours de sa présidence, Trump a imposé des sanctions à Huawei Technologies Co., coupant finalement l'accès de l'entreprise chinoise aux principaux fabricants mondiaux de puces, notamment Taiwan Semiconductor Manufacturing Corporation. Son administration a également interdit à ASML de vendre à la Chine des machines de lithographie ultraviolette extrême, nécessaires à la fabrication de puces avancées. .

De hauts responsables américains, dont le sous-secrétaire au Commerce chargé de l'Industrie et de la Sécurité, Alan Estevez, ont rencontré lundi leurs homologues néerlandais aux Pays-Bas pour soulever la question de l'interdiction par ASML de desservir leurs appareils bloqués en Chine, selon certaines personnes. Les responsables néerlandais ont déclaré à la délégation américaine qu'il était trop tôt pour faire pression en faveur de nouvelles mesures et qu'il serait préférable d'attendre de voir les résultats des restrictions récemment imposées.

Depuis cette année, il est interdit à ASML de vendre ses trois machines de lithographie UV profonde à des entreprises chinoises. L'année dernière, les autorités américaines ont convaincu La Haye d'annuler certaines expéditions du fournisseur néerlandais vers la Chine avant d'imposer les restrictions.

La délégation américaine s'est ensuite rendue à Berlin pour discuter de restrictions similaires avec ses homologues allemands, ont indiqué des sources proches du dossier. Les responsables américains souhaitent que le fabricant allemand de composants optiques Carl Zeiss AG, un fournisseur important d'ASML, se retire de l'expédition de pièces clés vers la Chine, a rapporté Bloomberg News.

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Les responsables de la Chancellerie allemande n'ont ni soutenu ni rejeté directement la proposition américaine, soulignant le prochain voyage du chancelier Olaf Scholz en Chine, selon la source. Schulz se rend en Chine ce week-end avec une délégation commerciale qui comprend Karl Lambrecht, PDG de Zeiss. Il doit rencontrer le président chinois Xi Jinping mardi, où les restrictions sur les semi-conducteurs seront en tête de l'ordre du jour.

Une porte-parole de Zeiss a déclaré que la société était en contact avec ASML et des responsables, mais a refusé de commenter davantage.

Des responsables américains se sont également arrêtés à Bruxelles cette semaine pour discuter d'un certain nombre de questions, notamment les puces électroniques et les sanctions contre la Russie, ont déclaré des personnes proches du dossier.

Par ailleurs, certaines personnes ont déclaré que les responsables japonais n'étaient pas d'accord avec les appels américains visant à limiter les exportations d'au moins certains produits chimiques utilisés dans la fabrication de puces vers la Chine. Il n'est pas clair si les responsables de l'administration Biden ont soulevé la question lors de la visite du Premier ministre japonais Fumio Kishida à Washington en début de semaine.

–Avec l'aide de Takashi Mochizuki, Jillian Deutsch, Debbie Wu et Alberto Nardelli.

(Mises à jour avec la visite à Bruxelles dans l'avant-dernier paragraphe)

D'autres histoires comme celle-ci sont disponibles sur bloomberg.com

©2024 Bloomberg LP

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Economy

Il est conseillé aux passagers de Ryanair de ne pas transporter trois objets dans leurs bagages à main pour économiser de l'argent.

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Il est conseillé aux passagers de Ryanair de ne pas transporter trois objets dans leurs bagages à main pour économiser de l'argent.

C'est cette période de l'année où de nombreuses personnes en Irlande envisagent de réserver des vacances d'été. Mais alors que la crise du coût de la vie se poursuit, certains chercheront à réduire le coût de leur voyage autant que possible.

Un hack courant des compagnies aériennes consiste à ce que les passagers choisissent de tout emballer gratuitement dans leurs bagages à main, plutôt que de payer pour les bagages enregistrés.

Certaines compagnies aériennes, comme Ryanair, autorisent les passagers à emporter gratuitement à bord un bagage à main, qui doit être placé sous le siège devant eux.

Arriver à l’aéroport avec un bagage trop volumineux peut vous exposer à des frais de dépassement importants.

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Matthieu Corrigan, PDG Voyage tortueNous vous conseillons que l'une des meilleures façons de tirer le meilleur parti de votre franchise de bagages et d'éviter de payer plus cher au final est d'être stratégique concernant votre emballage.

« Des compagnies aériennes comme Ryanair, British Airways, easyJet et Jet2 sévissent contre les passagers transportant des bagages à main. L'un des inconvénients majeurs de partir en vacances avec juste un bagage à main est le manque d'espace pour vos bagages », a-t-il déclaré.

« Même si cela peut sembler rédhibitoire, il existe des moyens simples d'augmenter l'espace dans votre sac à main. »

Alors, quels articles ne devriez-vous pas emporter pendant vos vacances ?

Selon l'expert, les vacanciers devraient laisser derrière eux certains objets du quotidien qui peuvent prendre de la place ou perturber l'équilibre, Rapports rapides.

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Matthew a expliqué : « Évitez d'emballer les articles fournis par l'hébergement, tels que les sèche-cheveux, les serviettes et les articles de toilette. N'apportez que les articles que vous savez que vous utiliserez et essayez de partager les chargeurs de téléphone et autres technologies lorsque cela est possible.

Même si les serviettes, les bouteilles de shampoing et les sèche-cheveux sont des objets que vous utilisez quotidiennement, votre hébergement les fournira probablement. C'est une bonne idée de vérifier auprès de votre hôtel ou de votre hébergeur avant de partir pour en être sûr. Les articles de toilette peuvent également être achetés à moindre coût sur place.

Si vous voyagez vers une destination plus fraîche qui nécessite un manteau ou une veste épaisse, Matthew déconseille de mettre ces articles dans votre bagage à main et de les porter à la place.

Il a expliqué que vous pouvez transporter votre manteau s'il fait très chaud à l'aéroport, et qu'il ne comptera probablement pas comme un bagage si vous souhaitez le mettre dans le compartiment supérieur une fois dans l'avion.

« Il est préférable de porter des objets volumineux comme des vestes et des manteaux dans l'avion plutôt que de les emballer. Cela permet d'économiser de l'espace et de garantir que vous n'aurez pas froid pendant le vol », a déclaré Matthew.

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Les comtés où la demande de travail à distance est la plus élevée ont révélé que près d'un quart des employés irlandais travaillent désormais à domicile.

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Les comtés où la demande de travail à distance est la plus élevée ont révélé que près d'un quart des employés irlandais travaillent désormais à domicile.

Une analyse des recherches en ligne sur le site d'emploi Indeed a révélé que la plus forte proportion de personnes cherchant du travail en dehors du bureau vivent dans la capitale.

Donegal arrive en deuxième position, suivi de Cavan dans la liste des dix comtés où la demande de travail à distance est la plus élevée.

Les emplois qui nécessitent de travailler à domicile ou dans des centres sont également très appréciés par ceux qui travaillent à Mayo et Waterford, suivis de Galway, Cork, Kildare, Monaghan et Clare.

L'actualité du jour en 90 secondes – 11 avril

Près d'un quart des travailleurs travaillent à distance, selon les derniers chiffres du Bureau central des statistiques.

Dublin compte le pourcentage le plus élevé d'employés qui travaillent généralement à domicile. Les comtés frontaliers comptent le pourcentage le plus élevé de personnes qui ne travaillent jamais à domicile.

Jack Kennedy, économiste en chef chez Indeed, a déclaré que le travail à distance est devenu la norme dans de nombreuses organisations et secteurs.

Il a déclaré que l'intérêt croissant pour les rôles à distance et hybrides indique une demande croissante de flexibilité entre les différents groupes.

Il s'agit notamment de parents, d'étudiants et de personnes semi-retraitées qui souhaitent un meilleur équilibre entre travail et vie privée, a-t-il déclaré.

« Les tendances régionales montrent que des comtés tels que Donegal, Clare et Monaghan figurent dans le top 10 pour les recherches de travail à distance, en raison de facteurs tels que l'accès aux infrastructures de transports publics et les longs trajets vers les centres urbains », a-t-il déclaré.

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Selon une autre étude récente d'Indeed comparant les tendances mondiales, l'Irlande dispose d'une part importante d'offres d'emploi offrant des options de travail à distance ou hybrides.

Au total, 15 % des offres d'emploi ici annoncent des opportunités à distance ou hybrides. C'est plus qu'en Allemagne, en France et aux États-Unis.

Les employeurs sont en mesure d'attirer les meilleurs talents en offrant des opportunités de travail à distance sur un marché du travail compétitif, où l'économie est proche du plein emploi, a déclaré Kennedy.

Cela ouvre un énorme potentiel pour les employeurs et les travailleurs, tout en « permettant aux employés de maintenir plus facilement un équilibre sain entre leur vie professionnelle et leur vie privée », a-t-il déclaré.

« De plus, il donne accès à un bassin plus large d’employés potentiels et potentiels qui, avant la pandémie, n’étaient peut-être pas enclins à postuler à des postes en dehors de leur zone géographique », a-t-il déclaré.

Un rapport de BMP Paribas Real Estate Ireland de l’année dernière a révélé que les travailleurs irlandais se tournaient vers le travail hybride à un rythme plus élevé que les employés de tout autre pays de l’UE.

En 2019, seulement 7 % de la population active déclarait travailler habituellement à domicile. Ce chiffre passe à 25 % en 2022.

Depuis le 7 mars de cette année, tous les salariés ont le droit légal de demander le travail à distance.

Ils peuvent demander à travailler à distance dès leur premier jour dans un nouvel emploi, mais doivent avoir six mois de service continu auprès de leur employeur avant le début de l'accord.

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