Le conseil municipal de Plano peut envisager une interdiction temporaire de location à court terme

Le conseil municipal de Plano souhaite envisager une interdiction temporaire des locations à court terme jusqu’à ce que la ville décide comment elle réglementera les propriétés contre lesquelles les membres de la communauté se sont battus pendant près d’un an.

Lors d’une réunion du conseil municipal lundi, plusieurs membres du conseil ont lancé l’idée après une discussion sur la légalité d’une éventuelle loi sur la location à court terme à Plano. Plano ne peut pas restreindre le rassemblement dans les locations à court terme ou imposer une interdiction à l’échelle de la ville, a déclaré l’avocate de la ville Paige Mims à plus de deux douzaines d’habitants contre les locations à court terme.

Citant des décisions pour des villes comme Grapevine, qui ont rencontré des problèmes juridiques pour réglementer les locations à court terme, Mims a déclaré que s’appuyer sur les définitions existantes pour interdire les STR serait intenable. Le maire adjoint Pro Tim Maria Tu a déclaré que si elle souhaitait protéger ses voisins, elle était également préoccupée par les implications juridiques et si une interdiction totale serait responsable.

« Je ne veux certainement pas qu’une ferveur de passion amène notre ville à dépenser des années de notre argent durement gagné en litige, d’une manière ou d’une autre », a déclaré To. « Je pense que ce n’est pas la bonne façon de procéder. »

D’autres membres du conseil ont exprimé leur désir de prioriser les préoccupations des résidents et de respecter les lois de zonage actif, qui interdisent les hôtels, les motels et les chambres d’hôtes dans les zones résidentielles unifamiliales. Les locations à court terme sont des propriétés qui sont louées pour 30 jours ou moins via des plateformes telles que Airbnb et Vrbo.

Alors que la ville n’a rien approuvé de définitif concernant la loi sur la location à court terme, le maire de Plano, John Munce, a déclaré qu’ils n’envisageaient qu’une interdiction temporaire.

Les résidents veulent que Plano suive le modèle d’Arlington, dans lequel les locations à court terme sont limitées au quartier des divertissements et interdites dans les quartiers résidentiels unifamiliaux. Alors que la ville a commencé le processus d’enregistrement des loyers à court terme et collecte des données auprès de municipalités comme Arlington, Mims a déclaré que Plano est différent et n’a pas les mêmes définitions de zonage qu’Arlington.

Selon les ordonnances de zonage de Plano, la propriété n’a tout simplement jamais été autorisée, a déclaré Shelby Williams, membre du conseil de cinquième place. Williams a également contesté l’argument selon lequel une interdiction nuirait aux droits de propriété des propriétaires.

« Nous savons que l’équité n’est pas absolue », a déclaré Williams. « S’ils l’étaient, nous n’aurions même pas cette discussion. »

Les discussions sur les locations à court terme ont bondi d’avril à lundi à la suite d’une fusillade liée à un bail à court terme le 26 février. Il s’est produit deux semaines après l’accident survenu dans les impacts de balles d’une maison voisine et près d’un an après le projet Bill France. Il a envoyé une lettre au conseil municipal de Plano au sujet de ses plaintes concernant les loyers à court terme dans les quartiers de Plano.

La France, chef de la Plano Texas Neighborhood Coalition of Plano, et plus de deux douzaines de concitoyens ont assisté à la réunion lundi pour entendre les ordonnances discuter et protester contre les STR dans les quartiers unifamiliaux.

Plusieurs d’entre eux ont déclaré qu’ils souhaitaient que les STR situées dans leurs quartiers soient purement et simplement interdites car elles violent les lois de zonage de la ville. Si la ville veut continuer à autoriser les propriétés dont elle perçoit les taxes d’occupation hôtelière, ont déclaré les résidents, elle devrait créer une nouvelle loi qui la réglementera et la limitera à certaines zones après l’interdiction initiale.

La France a pris la parole lors de réunions depuis avril dernier et a déclaré que les membres du conseil devraient se rappeler qui ils représentent.

La France a déclaré: « Ils ne sont pas là pour soutenir les affaires de quelques spéculateurs immobiliers. » Nouvelles du matin de Dallas. Nous ne leur disons pas de se débarrasser de leurs biens. Nous disons le louer à long terme.

Tous ceux qui ont parlé au conseil n’étaient pas contre la propriété.

Sur les quinze résidents qui se sont adressés directement au conseil lors de la première réunion inaugurale, Mark Chern était le seul défenseur des locations à court terme.

Shearn et sa femme, Linda Shearn, ont un rapport sur les services de STR hors de l’État, mais ils ont dit nouvelles Ils considèrent les implications pour eux s’ils décident d’en organiser un à Plano, où ils vivent depuis trois ans.

Ils ont dit qu’ils étaient des opérateurs responsables et que certains des problèmes créés par les STR peuvent survenir dans les locations à long terme.

« Cela ne fait que limiter vos droits », a déclaré Linda Chern. « Vous devriez pouvoir faire de vos biens (ce que vous voulez) tant que cela ne dérange pas les autres. »

Mark Chern a déclaré que cela ne le dérangerait pas si la ville rendait obligatoire l’octroi de licences comme forme de réglementation. Il a dit que certains membres du conseil n’avaient pas suffisamment réfléchi aux implications juridiques.

La France a déclaré que les implications juridiques potentielles ne devraient pas être une priorité pour le conseil.

« Nous disons que même si nous sommes poursuivis et que nous perdons, au moins nous nous sommes battus », a déclaré France. « Et ils ne sont même pas prêts à aller au tapis. »