Le Dublin de style Airbnb fonctionne toujours malgré la conviction – The Irish Times

L’appartement de Dublin qui a fait l’objet de la seule condamnation obtenue par le conseil municipal de Dublin pour location illégale à court terme est toujours sur le marché de la location de vacances en raison d’une lacune législative.

En mai dernier, le Conseil a obtenu sa première et unique condamnation pour location à court terme non autorisée lorsque le juge Anthony Halpin a infligé une amende de 1 000 € et des frais de 3 459 € à Complete Guest Management Ltd, pour la location de l’appartement 18 Adelaide Square, Whitefriar Street .

Cependant, l’appartement n’est pas revenu sur le marché locatif et est toujours disponible pour les vacances.Le conseil a déclaré qu’il n’y avait aucune autorité pour résoudre le problème car les propriétaires travaillaient dans le cadre de la législation.

Permis de construire

La législation visant à limiter l’utilisation des logements dans les zones de pression locative dans les logements de style Airbnb est entrée en vigueur en 2019, les propriétaires étant tenus d’obtenir un permis de construire pour les locations de vacances, à moins qu’ils ne louent moins de 90 jours dans leur logement. Une annee.

Seules 36 personnes ont demandé l’autorisation du conseil municipal pour des locations à court terme. Le conseil a ouvert des enquêtes sur 1 600 propriétés soupçonnées d’être utilisées pour la location à court terme non autorisée et a engagé une action en justice concernant six propriétés. Dans quatre cas, l’utilisation illégale a cessé, un a été traduit en justice le mois prochain et une condamnation a été obtenue en relation avec l’appartement Adelaide Square.

Cependant, cette dernière propriété est toujours disponible sur de nombreux sites de location de vacances. « Le conseil municipal de Dublin est conscient que cette propriété est annoncée sur diverses plateformes », a-t-elle déclaré.

L’appartement est disponible pour des séjours de deux semaines, ce qui le rend conforme à la législation qui définit la location à court terme comme « toute période n’excédant pas 14 jours ».

« La propriété est annoncée avec des paramètres de réservation minimum pour inclure la propriété en dehors de la définition de la location à court terme », a déclaré le conseil. « Tenter de faire une réservation à court terme sur la plate-forme Airbnb aujourd’hui montre que le paramètre de ’14 nuits minimum’ s’y applique », a-t-elle déclaré de la même manière. réservation.com La plate-forme indique qu’une réservation à court terme ne peut pas être effectuée, comme spécifié. Une enquête plus approfondie sur les commentaires récents des clients montre des séjours de plus de 14 jours.

législation efficace

Sous une telle limite, le PDG de Threshold, John-Mark McCafferty, a déclaré que « très peu, voire aucun, reviendra sur le marché de la location à long terme ». « Nous voulons voir une législation efficace canalisant le logement à court terme vers le secteur de la location à long terme. Cela ne suffit pas. »

Un porte-parole du ministère du Logement a déclaré que le seuil de 14 jours était en 2019 considéré comme « une période raisonnable aux fins de déterminer ce qui constitue un loyer à court terme ». Il a déclaré qu’une nouvelle législation visant à réglementer le secteur, sous examen par la Commission européenne, augmenterait cette définition d’une semaine à 21 jours.

Le ministère du Tourisme a déclaré que l’évaluation de Fáilte Ireland est qu ‘ »un séjour / vacances de courte durée se déroulera généralement sur une période maximale de trois semaines ».

La société qui exploite l’appartement Adelaide Square n’a pas répondu aux demandes de commentaires.