Cette fois, ce sera le magasin de vêtements branchés et abordables géré par l’entreprise.

Cet accord est une bonne nouvelle pour les acheteurs et pour le profil de St Patrick’s Street, car le nouveau magasin opérera du n ° 106 au 108, l’ancien point de vente Quills, vacant depuis 2014.

Quills a été racheté par Clarendon Properties, propriétaire du centre commercial Savoy voisin, pour 2 M€ en 2015.

Mango a signé un bail de 10 ans, dont l’aménagement doit commencer immédiatement, a déclaré Lia Dennehy de Savills, qui a négocié l’accord au nom de Clarendon Properties. Les termes incluent une clause de rupture de cinq ans, Mango payant une amende s’ils sortent.

Mme Dnehy a déclaré qu’ils étaient « heureux d’avoir accepté de laisser Mango ».

« Le 106-108 est l’un des sites les plus importants de la rue Patrick et nous sommes certains que Mango bénéficiera de la fréquentation élevée et du commerce de passage dont bénéficie l’emplacement », a déclaré Mme Dennehy.

Mme Dennehy et son collègue Daire Brennan ont également obtenu un nouveau locataire pour le 79 St Patrick’s Street, un ancien Carphone Warehouse. Seasons of Ireland, un groupe de boutiques de cadeaux qui possède également une boutique sur Grafton Street à Dublin, a signé un bail de 10 ans sans clause de rupture, avec un loyer glissant sur les cinq premières années, commençant à 80 000 € par an et augmentant jusqu’à 100 000 €. . Carphone Warehouse a fermé tous ses magasins irlandais en 2021.

La nouvelle du retour de Mango est un soulagement bienvenu pour la rue principale qui a beaucoup souffert pendant la pandémie, le dernier rapport de Lisney montrant qu’une unité sur cinq sur la rue St Patrick était vacante fin 2022. Le magasin Debenhams (anciennement département des Roches store) qui a fermé en avril 2020. Le bâtiment de 150 000 pieds carrés est actuellement en vente pour 20 millions d’euros.

Mango occupera 5 500 pieds carrés d’espace de vente au détail au n ° 106-108, dont 4 400 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée et 1 100 pieds carrés d’espace de stockage en mezzanine.

Une reconfiguration du bâtiment, pour accueillir le bar à jus, le salon de coiffure et l’agence de voyage dans le centre commercial Savoy adjacent, a permis de conclure l’accord avec le détaillant de mode.

JD Sports occupe une grande partie de l’espace restant au rez-de-chaussée après un prix de planification en 2018 pour combiner l’ancienne unité A Wear donnant sur la rue St Patrick avec le magasin de sport à l’arrière du centre commercial pour former un grand point de vente JD Sports.

Une autre unité plus petite à l’avant du centre commercial, n ° 109, rue Saint-Patrick, était vacante après le déménagement du 3 Mobile dans un bâtiment adjacent. L’unité de 65 m² (700 pieds carrés) est actuellement à louer avec Mme Dennehy à un loyer de 100 000 € par an.

L’emplacement de cette unité, a déclaré Mme Dennehy, est « un excellent parcours, juste en face de Brown Thomas et à côté du nouveau magasin Mango ».

Le paysage urbain de cette partie de la ville devrait également s’améliorer car une nouvelle mise à niveau de la vitrine Mango est prévue, tandis que la marque de vêtements pour hommes de luxe Flannels s’apprête à moderniser l’ancien bâtiment Eason au 113-115 St Patrick’s Street.

Les flanelles sont l’une des nombreuses marques détenues par le groupe Fraser appartenant à Mike Ashley, anciennement Sports Direct International. Flannels devrait ouvrir rue St Patrick à Pâques.

La dynamique positive concernant High Street s’est poursuivie au cours des derniers mois avec l’arrivée de nouveaux magasins et l’activité des investisseurs. Le mois dernier, Holland & Barrett au 43/44 St Patrick’s Street a été racheté par un investisseur suisse pour 2,6 millions d’euros.

Les nouveaux venus dans le magasin incluent le spécialiste des vêtements d’extérieur The North Face au n ° 39, qui a ouvert ses portes en octobre dernier et la marque britannique de chaussures de luxe Dune dans le même bâtiment, qu’il partage également avec le délocalisé Eason, qui opère à partir d’un rez-de-chaussée rénové de manière experte dans l’ancien. Victoria. l’hôtel.

Mme Dennehy a déclaré que l’arrivée de Mango serait un « bon ajout à la rue ». Elle a déclaré qu’en tant que marque mondiale de premier plan, cela peut encourager d’autres marques mondiales à emboîter le pas.

La difficulté est de trouver quelque chose qui réponde à leurs besoins mais il ne fait aucun doute que « le sentiment est positif », a-t-elle ajouté, ajoutant que « des offres sont en cours, même si c’est certainement un marché pour les locataires ».

Une autre propriété commerciale de Savills/Bannon qui suscite actuellement l’intérêt est le n° 101 St Patrick’s Street, l’ancien magasin Dorothy Perkins/Evans, un immeuble de quatre étages avec un loyer annuel de 225 000 £. Le bâtiment de 6 600 pieds carrés est vide depuis 2019, à la suite de l’effondrement du groupe Arcadia de Phillip Green. Naturellement, un certain nombre de marques internationales s’y intéressent.

Par ailleurs, le détaillant de mode rapide Penny’s attend toujours une décision d’An Bord Pleanála concernant ses plans d’expansion. Penney possède un immeuble entier sur la rue Main et prévoit d’augmenter l’espace de vente au détail de 17 000 pieds carrés à 54 000 pieds carrés.

La demande de planification à An Bord Pleanála a fait l’objet d’un appel avec une décision attendue en octobre dernier, mais a été retardée car la commission d’appel frappée par le scandale est aux prises avec une longue charge de travail. Un porte-parole du conseil d’administration a déclaré hier que l’affaire en était aux « étapes finales » mais qu’il y avait « un arriéré important affectant le règlement des affaires en général. Il est probable qu’il restera des semaines pour traiter cette affaire ».

Plus d’informations sur Unit 109 St Patrick’s Street : Lia Dennehy, Savills, 021 4906122 ou [email protected]