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Le géant de la vente au détail Mango ouvrira sur Patrick St sur l’ancien site de Quills pour dynamiser la ville de Cork

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Le géant de la vente au détail Mango ouvrira sur Patrick St sur l’ancien site de Quills pour dynamiser la ville de Cork

Le géant espagnol de la mode Mango a signé un accord pour ouvrir un nouveau magasin à Cork City dans ce qui est considéré comme un coup de pouce majeur à la rue principale.

L’accord verra les World Series basés à Barcelone revenir à Cork City 15 ans après avoir quitté la ville dans le cadre d’une opération de franchise ratée.

Cette fois, ce sera le magasin de vêtements branchés et abordables géré par l’entreprise.

Cet accord est une bonne nouvelle pour les acheteurs et pour le profil de St Patrick’s Street, car le nouveau magasin opérera du n ° 106 au 108, l’ancien point de vente Quills, vacant depuis 2014.

Quills a été racheté par Clarendon Properties, propriétaire du centre commercial Savoy voisin, pour 2 M€ en 2015.

Mango a signé un bail de 10 ans, dont l’aménagement doit commencer immédiatement, a déclaré Lia Dennehy de Savills, qui a négocié l’accord au nom de Clarendon Properties. Les termes incluent une clause de rupture de cinq ans, Mango payant une amende s’ils sortent.

Mme Dnehy a déclaré qu’ils étaient « heureux d’avoir accepté de laisser Mango ».

« Le 106-108 est l’un des sites les plus importants de la rue Patrick et nous sommes certains que Mango bénéficiera de la fréquentation élevée et du commerce de passage dont bénéficie l’emplacement », a déclaré Mme Dennehy.

Mme Dennehy et son collègue Daire Brennan ont également obtenu un nouveau locataire pour le 79 St Patrick’s Street, un ancien Carphone Warehouse. Seasons of Ireland, un groupe de boutiques de cadeaux qui possède également une boutique sur Grafton Street à Dublin, a signé un bail de 10 ans sans clause de rupture, avec un loyer glissant sur les cinq premières années, commençant à 80 000 € par an et augmentant jusqu’à 100 000 €. . Carphone Warehouse a fermé tous ses magasins irlandais en 2021.

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Ouverture de la boutique de cadeaux Seasons of Ireland au 79 St Patrick Street, anciennement Carphone Warehouse Photo: Larry Cummins
Ouverture de la boutique de cadeaux Seasons of Ireland au 79 St Patrick Street, anciennement Carphone Warehouse Photo: Larry Cummins

La nouvelle du retour de Mango est un soulagement bienvenu pour la rue principale qui a beaucoup souffert pendant la pandémie, le dernier rapport de Lisney montrant qu’une unité sur cinq sur la rue St Patrick était vacante fin 2022. Le magasin Debenhams (anciennement département des Roches store) qui a fermé en avril 2020. Le bâtiment de 150 000 pieds carrés est actuellement en vente pour 20 millions d’euros.

Debenhams vacant depuis avril 2020 Photo : Dennis Minihan
Debenhams vacant depuis avril 2020 Photo : Dennis Minihan

Mango occupera 5 500 pieds carrés d’espace de vente au détail au n ° 106-108, dont 4 400 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée et 1 100 pieds carrés d’espace de stockage en mezzanine.

Une reconfiguration du bâtiment, pour accueillir le bar à jus, le salon de coiffure et l’agence de voyage dans le centre commercial Savoy adjacent, a permis de conclure l’accord avec le détaillant de mode.

JD Sports occupe une grande partie de l’espace restant au rez-de-chaussée après un prix de planification en 2018 pour combiner l’ancienne unité A Wear donnant sur la rue St Patrick avec le magasin de sport à l’arrière du centre commercial pour former un grand point de vente JD Sports.

Journée d'ouverture de JD Sports en juin 2020 Photo : Damien Coleman
Journée d’ouverture de JD Sports en juin 2020 Photo : Damien Coleman

Une autre unité plus petite à l’avant du centre commercial, n ° 109, rue Saint-Patrick, était vacante après le déménagement du 3 Mobile dans un bâtiment adjacent. L’unité de 65 m² (700 pieds carrés) est actuellement à louer avec Mme Dennehy à un loyer de 100 000 € par an.

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L’emplacement de cette unité, a déclaré Mme Dennehy, est « un excellent parcours, juste en face de Brown Thomas et à côté du nouveau magasin Mango ».

Le paysage urbain de cette partie de la ville devrait également s’améliorer car une nouvelle mise à niveau de la vitrine Mango est prévue, tandis que la marque de vêtements pour hommes de luxe Flannels s’apprête à moderniser l’ancien bâtiment Eason au 113-115 St Patrick’s Street.

Ancien magasin Eason 113-115 St Patrick Street Photo : Larry Cummins
Ancien magasin Eason 113-115 St Patrick Street Photo : Larry Cummins

Les flanelles sont l’une des nombreuses marques détenues par le groupe Fraser appartenant à Mike Ashley, anciennement Sports Direct International. Flannels devrait ouvrir rue St Patrick à Pâques.

La dynamique positive concernant High Street s’est poursuivie au cours des derniers mois avec l’arrivée de nouveaux magasins et l’activité des investisseurs. Le mois dernier, Holland & Barrett au 43/44 St Patrick’s Street a été racheté par un investisseur suisse pour 2,6 millions d’euros.

Dune et The North Face Nouveau venu sur Pana Photo : Larry Cummins
Dune et The North Face Nouveau venu sur Pana Photo : Larry Cummins

Les nouveaux venus dans le magasin incluent le spécialiste des vêtements d’extérieur The North Face au n ° 39, qui a ouvert ses portes en octobre dernier et la marque britannique de chaussures de luxe Dune dans le même bâtiment, qu’il partage également avec le délocalisé Eason, qui opère à partir d’un rez-de-chaussée rénové de manière experte dans l’ancien. Victoria. l’hôtel.

Mme Dennehy a déclaré que l’arrivée de Mango serait un « bon ajout à la rue ». Elle a déclaré qu’en tant que marque mondiale de premier plan, cela peut encourager d’autres marques mondiales à emboîter le pas.

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La difficulté est de trouver quelque chose qui réponde à leurs besoins mais il ne fait aucun doute que « le sentiment est positif », a-t-elle ajouté, ajoutant que « des offres sont en cours, même si c’est certainement un marché pour les locataires ».

Une autre propriété commerciale de Savills/Bannon qui suscite actuellement l’intérêt est le n° 101 St Patrick’s Street, l’ancien magasin Dorothy Perkins/Evans, un immeuble de quatre étages avec un loyer annuel de 225 000 £. Le bâtiment de 6 600 pieds carrés est vide depuis 2019, à la suite de l’effondrement du groupe Arcadia de Phillip Green. Naturellement, un certain nombre de marques internationales s’y intéressent.

Par ailleurs, le détaillant de mode rapide Penny’s attend toujours une décision d’An Bord Pleanála concernant ses plans d’expansion. Penney possède un immeuble entier sur la rue Main et prévoit d’augmenter l’espace de vente au détail de 17 000 pieds carrés à 54 000 pieds carrés.

Penny store à panna
Penny store à panna

La demande de planification à An Bord Pleanála a fait l’objet d’un appel avec une décision attendue en octobre dernier, mais a été retardée car la commission d’appel frappée par le scandale est aux prises avec une longue charge de travail. Un porte-parole du conseil d’administration a déclaré hier que l’affaire en était aux « étapes finales » mais qu’il y avait « un arriéré important affectant le règlement des affaires en général. Il est probable qu’il restera des semaines pour traiter cette affaire ».

Plus d’informations sur Unit 109 St Patrick’s Street : Lia Dennehy, Savills, 021 4906122 ou [email protected]

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Une période difficile s’annonce pour les chips de bacon fumé, car l’UE interdit les arômes potentiellement cancérigènes.

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Une période difficile s’annonce pour les chips de bacon fumé, car l’UE interdit les arômes potentiellement cancérigènes.

Il n’est donc pas surprenant qu’il y ait eu des protestations contre la décision de la Commission européenne d’interdire certaines formes d’arômes de fumée, affectant non seulement les chips mais aussi certaines viandes comme le porc.

source de préoccupation

La décision de l’UE est basée sur les conseils de santé publique. Il interdit huit arômes fumés utilisés dans les produits alimentaires en raison de risques potentiels de cancer.

Elle n’a pas réussi à renouveler ses licences de commercialisation à la suite d’un rapport de la Commission européenne qui concluait que « les arômes de fumée artificielle comportent un risque de cancer en raison de la manière dont l’arôme est extrait ».

Nous savons que le fumage est une méthode traditionnellement utilisée pour contribuer à conserver certains aliments comme le poisson, la viande et les produits laitiers. Cela modifie également la saveur des aliments. Comme alternative au fumage traditionnel, des arômes de fumée peuvent être ajoutés pour donner de la saveur.

Pire scénario

Les experts n’ont pas pu exclure les préoccupations concernant la génotoxicité de l’un des huit arômes de fumée. La génotoxicité est la capacité d’un produit chimique à endommager le matériel génétique des cellules, avec le risque de provoquer un cancer.

L’Autorité irlandaise de sécurité des aliments a déclaré hier qu’elle considérait la décision de ne pas renouveler la licence pour ces arômes de fumée comme étant nécessaire pour garantir la protection de la santé des consommateurs.

L’Irlande a voté en faveur de la proposition de la Commission européenne et l’organisme de surveillance a maintenu cette position.

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Niveaux sûrs

Le HCR ne peut pas déterminer quel niveau est sûr ni combien de sacs de chips les gens peuvent manger, recourant plutôt à une approche globale. La probabilité que ces effets affectent le consommateur dépend de divers facteurs, notamment la génétique et les habitudes alimentaires, a-t-elle expliqué.

La possibilité de tels effets indésirables résultant de la consommation d’aliments aromatisés aux arômes de fumée n’a pas été étudiée.

Il a déclaré qu’il adoptait une approche conservatrice dans ses notations, ce qui signifie que « nous prenons en compte les pires scénarios pour estimer le risque et le risque ». Elle a ajouté que suivre une alimentation équilibrée réduit généralement le risque d’exposition à des risques nutritionnels.

Calendrier des interdictions

L’interdiction est mise en œuvre par étapes, de sorte que pour les aliments transformés tels que les chips, les soupes et les sauces, les fabricants doivent trouver des alternatives d’ici deux ans.

Pour les aliments traditionnels comme le porc, le poisson et le fromage qui utilisent ces saveurs fumées comme alternative aux méthodes traditionnelles, le délai est de cinq ans.

Objections de l’industrie

La décision a conduit à des avertissements de dommages économiques de la part d’entreprises telles que le groupe Kerry en Irlande. Cependant, le délai de livraison précédent de cinq ans pour des aliments comme le porc signifie qu’il reste une certaine marge de manœuvre pour trouver de nouvelles alternatives et de nouveaux ingrédients.

Bordures de bacon fumé

Un effet inhabituel sera l’apparition d’une « frontière au bacon fumé » entre l’Irlande du Nord et le Royaume-Uni. L’Irlande du Nord continue de suivre des centaines de règles de l’UE.

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Mais après le Brexit, le reste du Royaume-Uni pourra suivre sa propre voie. Les arômes ne peuvent pas être utilisés dans les aliments du Nord, mais seront autorisés dans le reste du Royaume-Uni, à moins qu’une interdiction ne soit également imposée.

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Google demande l’autorisation d’ouvrir un pub à Bolands Mills – The Irish Times

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Google demande l’autorisation d’ouvrir un pub à Bolands Mills – The Irish Times

La branche irlandaise du géant de l’Internet Google a soumis des plans pour un pub à Dublin 4 – mais ne vous attendez pas à ce que les Googleurs y installent des haut-parleurs de si tôt.

Google Ireland Ltd a soumis au conseil municipal de Dublin des projets visant à modifier l’utilisation autorisée des « commerces de détail, cafés, restaurants et marchés » en « maison publique » au rez-de-chaussée et au sous-sol de l’unité 3 du bâtiment B du campus de Google Bolands Mills. Ringsend Road, Dublin 4.

Le consultant en planification de Google Irlande, John Spain, a déclaré au conseil que la demande avait été déposée « en réponse à l’intérêt actif de l’exploitant de la maison publique et au récent changement apporté à la composition des locations pour contribuer à la combinaison globale de vitalité des utilisations plus larges de Bolands Quay ». « .

L’opérateur du pub n’est pas identifié dans la documentation de la candidature. M. Espagne a déclaré que l’utilisation du bar « contribuerait à l’économie du soir et à l’activité dans la région ».

Dans le rapport de planification de 13 pages, M. Spain a également déclaré que l’utilisation de maisons publiques « contribuera à renforcer la vitalité et l’attractivité du projet global en tant que destination pour les visiteurs ainsi que pour les résidents locaux ».

Il a déclaré que la maison publique proposée « est étroitement alignée sur les utilisations autorisées et fournira une utilisation auxiliaire pour améliorer la viabilité de sa fonction et le développement plus large ».

La superficie totale considérée est de 660 mètres carrés.

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M. Spain a déclaré que le développement plus large de l’ancien campus de Bolands Mills et du 35/35A Barrow Street était en construction et presque terminé.

M. Spain a déclaré que la demande avait été déposée en réponse à l’intérêt d’un locataire potentiel pour l’unité et que l’utilisation proposée d’un logement public « empêcherait également la possibilité que l’unité soit vacante une fois le développement terminé ». Il a déclaré qu’il n’y avait aucun locataire disponible pour occuper l’unité en vertu du permis « commerce de détail, café, restaurant, marché ».

« Le développement est en voie d’achèvement et le demandeur souhaite occuper toutes les utilisations communautaires disponibles lors de l’exploitation et de l’ouverture », a-t-il déclaré.

M. Espagne a également déclaré qu’il n’y avait aucun changement important dans la structure protégée proposée.

Cette commande intervient neuf mois après que Google a officiellement ouvert la première phase du développement de Bolands Mills.

Le bâtiment historique du moulin à farine du complexe a été restauré et adapté pour devenir un espace de collaboration dédié pour Google, qui a acheté les moulins en 2018.

Le conseil devrait rendre sa décision sur la demande de logement public à la fin du mois prochain.

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Le patron de Ryanair, Michael O’Leary, fera fortune ce Noël grâce à la casquette de passager

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Le patron de Ryanair, Michael O’Leary, fera fortune ce Noël grâce à la casquette de passager

Qu’on l’aime ou qu’on le déteste, il est difficile de nier que Michael O’Leary, le patron de Ryanair, est un homme d’affaires avisé. Il convient donc de noter que O’Leary, qui envisage un bonus de 108 millions de dollars, est fermement opposé à ce qui serait la prochaine grosse manne financière de la compagnie aérienne à bas prix.

Le PDG de la compagnie aérienne la plus importante d’Europe devrait afficher des revenus plus élevés cet hiver grâce à un plafond de passagers unique au principal aéroport de Ryanair. Mais si vous en croyez O’Leary, c’est clairement la dernière chose qu’il veut.

L’aéroport de Dublin a un plafond annuel de 32 millions de passagers. Le plafond a été mis en place en 2007 pour permettre à l’aéroport d’obtenir un permis de construire pour un deuxième terminal et une extension de son premier terminal.

L’aéroport a demandé l’année dernière au Conseil de Fingal d’étendre ce plafond à 40 millions de passagers. Cependant, le conseil a refusé de demander de plus amples informations en février et a donné six mois à l’aéroport de Dublin pour répondre.

Cela signifie que l’aéroport de Dublin, qui a effectivement atteint son plafond l’année dernière avec 31 908 471 passagers, ne peut pas augmenter le nombre de passagers tant qu’il n’a pas obtenu l’autorisation d’augmenter ce plafond.

Cela signifie également que les prix des vols augmenteront inévitablement à mesure que les passagers se disputeront les sièges.

Un représentant du Conseil Fingal n’a pas immédiatement répondu Chance Demande de commentaire.

« Faites comme des bandits »

O’Leary estime que cela est intenable étant donné que l’aéroport a la capacité d’accueillir 60 millions de passagers par an grâce à une deuxième piste de 300 millions d’euros (324 millions de dollars) qui ouvrira en 2022. Il a également suggéré qu’il faudrait quatre ans pour atteindre le maximum. . est téléchargé.

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S’exprimant devant le comité des transports de l’Oireachtas, O’Leary a averti que Ryanair « ressemblerait à des bandits » cet hiver et facturerait jusqu’à 500 € (540 $) pour un aller simple et 1 000 € (1 080 $) pour les vols aller-retour. .

«Je vais faire fortune ce Noël», a déclaré O’Leary, selon plusieurs médias.

En outre, O’Leary a averti qu’à mesure que Ryanair se développe, les bénéfices s’étendront au-delà du siège de la compagnie aérienne à Dublin. Il semble préférer maintenir les tarifs de la compagnie aérienne à un niveau bas et accueillir davantage de passagers.

Bien que la frustration d’O’Leary de recevoir jusqu’à 1 080 dollars de la part de clients défaillants puisse être une aubaine pour les coffres de Ryanair, il existe une autre motivation financière claire pour faire pression pour attirer davantage de passagers.

O’Leary devrait recevoir un bonus de 100 millions d’euros (108 millions de dollars) s’il parvient à maintenir le cours de l’action Ryanair au-dessus de 21 euros pendant 28 jours. J’ai atteint cet objectif brièvement jusqu’en avril mais pas pour le minimum requis. Sauter dans la casquette de passager de Ryanair contribuerait grandement à aider O’Leary à gagner son salaire.

O’Leary a également déploré « quelques Nimby dans le nord du comté de Dublin » en raison de l’opposition locale sous la forme d’un étrange torrent de plaintes concernant le bruit.

L’aéroport de Dublin a reçu plus de 26 000 plaintes concernant le bruit de la part de résidents locaux en 2022, ce qui a exercé des pressions sur le conseil local pour qu’il réprime cette croissance.

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Cependant, il a été révélé une seule personne Elle était seule responsable de 23 431 de ces plaintes.

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