Economy
Le manoir le plus cher d’Amérique est vendu pour une fraction du prix demandé de 500 millions de dollars
Un immense manoir de Los Angeles, en Californie, surnommé « la résidence la plus chère d’Amérique » par les vendeurs, s’est vendu pour 126 millions de dollars, une fraction du prix initial demandé de 500 millions de dollars.
Le manoir, décrit comme « deux fois plus grand que la Maison Blanche », a été vendu jeudi lors d’une vente aux enchères. La propriété a été moquée et louée.
Alors que les agents immobiliers l’ont revendiquée comme la maison ultime, elle a également été critiquée comme « la maison ultime ».éléphant blanc géant » Et le « Une des maisons les plus moches que j’aie jamais vues« .
le Poste de New York Il a écrit que la propriété est « le dernier exemple d’un manoir massif de Los Angeles qui n’a pas réussi », suggérant qu’une propriété vendue en dessous du prix demandé pourrait signifier que Los Angeles pourrait laisser derrière elle ses goûts immobiliers « au fromage ».
Après avoir initialement demandé un demi-milliard de dollars, la propriété a été cotée pour 295 millions de dollars mais a finalement été vendue pour 141 millions de dollars – un montant qui comprend les commissions et les frais.
Les promoteurs immobiliers et les agents immobiliers ont appelé le condo « The One », affirmant qu’une maison de cette taille ne serait plus jamais construite dans la ville.
Le bâtiment de 100 000 pieds carrés a été construit au sommet d’une colline au cours de la dernière décennie. Trois côtés du bâtiment sont entourés de douves et la maison offre une vue imprenable sur Los Angeles, les montagnes et l’océan.
Il dispose de 21 chambres, 42 salles de bains, sept demi-salles de bains, un espace discothèque, une piste de jogging, une salle de cinéma pour 40 personnes, un bar à jus, un salon à cigares, une zone appelée « suite caritative » et un garage qui peut en accueillir plus Il dispose de 30 véhicules, dont deux disques rotatifs à vue sur la voiture, d’une cave à vin de 10 000 bouteilles, de cinq piscines et de « pièces d’eau », comme une piscine privée reliée à la chambre principale. Un boulodrome à quatre pistes fait également partie de la résidence.
Un immense manoir de 500 millions de dollars à Los Angeles appelé The One est en forclusion parce que personne ne voulait payer pour un bâtiment inachevé de 105 000 pieds carrés (9755 mètres carrés)
(YouTube / ProducteurMichael)
Bien que le prix de la propriété soit élevé, il s’accompagne également de son propre ensemble de problèmes, car il a été impliqué dans une série de batailles juridiques et de procédures de faillite, selon Gardien.
La propriété n’a pas de certificat d’occupation, ce qui signifie qu’elle n’a pas encore été autorisée à emménager et que la construction n’est pas encore terminée, ce qui entraînera probablement une baisse du prix de vente.
selon Temps de Los AngelesEt le Un garde nommé par le tribunal a estimé que le logement avait besoin d’au moins 10 millions de dollars pour réparer des problèmes tels que du marbre fissuré et des fuites d’eau.
Dans le cadre d’une procédure de faillite, l’acheteur de la propriété doit être divulgué, mais l’avocat de la faillite de Los Angeles, Byron Moldo, a déclaré Gardien Que les mineurs auraient pu être achetés par une société ou une LLC dans le but de cacher le véritable acheteur à la publicité.
La vente sera examinée pour approbation par le tribunal des faillites plus tard en mars. Les dossiers du tribunal de la faillite montrent que la propriété a une dette de 191 millions de dollars fois mentionné.
Les ventes aux enchères de conciergerie ont effectué la vente en ligne. Son président, Chad Rovers, a déclaré que « le fait d’être en lock-out » a fait grimper la demande de « très grandes » propriétés, Gardien mentionné. Auparavant, les appartements chers de la ville étaient recherchés par les riches.
« Leur monde est constitué d’avions privés qu’ils possèdent, ou du moins qu’ils partagent », a déclaré M. Roffers. « Certaines personnes se soucient de l’art, certaines personnes aiment le vin, certaines personnes se soucient des voitures, certaines personnes se soucient de tout. Nous définissons vraiment un groupe de personnes qui travaillent dans la collection de propriétés. Ils sont toujours à la recherche d’une propriété unique. »
« Sa taille attire la bonne personne », a-t-il dit, se référant à « la bonne ».
Seules quatre personnes ont enchéri sur la propriété jeudi, et presque rien ne s’est passé dans la dernière demi-heure de la vente aux enchères. Le prix est passé de 70 millions de dollars au cours des deux dernières minutes avec deux soumissionnaires poussant le prix de vente au-dessus de 100 millions de dollars.
En comparaison, l’année dernière, le capital-risqueur Mark Andreessen a acheté une propriété à Malibu pour 177 millions de dollars, battant le précédent record d’achat de la propriété californienne du fondateur d’Amazon Jeff Bezos de 165 millions de dollars.
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La sortie de CRH fait de son propriétaire Paddy Power la plus grande société irlandaise cotée à la Bourse de Dublin
Lundi, les actions CRH ont fait leurs débuts à la Bourse de New York, où la société espère attirer une base d’investisseurs plus large et mieux refléter sa large exposition au marché américain.
En début de séance à New York lundi, l’action CRH a augmenté de 2 %.
L’Amérique du Nord représente environ 75 % du bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda) du groupe CRH, qui s’élevait à 1,4 milliard de dollars en 2022. Son chiffre d’affaires l’année dernière était de 32,7 milliards de dollars.
« Nous pensons que la cotation initiale aux États-Unis apportera des opportunités commerciales, opérationnelles et d’acquisition supplémentaires à notre entreprise, accélérant encore notre stratégie réussie de solutions intégrées et offrant des niveaux plus élevés de rentabilité, de rendement et de liquidités pour nos actionnaires », a noté la société lundi.
CRH, dirigé par Albert Manifold, a précédemment indiqué que les États-Unis devraient être un moteur clé de la croissance future du géant des matériaux de construction.
« Aujourd’hui marque une étape importante dans le développement de CRH qui nous permettra de participer pleinement aux importantes opportunités de croissance qui attendent notre activité », a-t-il déclaré.
Les investisseurs milliardaires George Soros et Seth Klarman ont créé des positions dans la CRH au cours de l’été. Plus de deux douzaines de hedge funds ont divulgué des positions nouvelles ou augmentées dans les American Depositary Receipts de la CRH sur le Nasdaq au cours des derniers mois.
Le départ de la CRH a accru les inquiétudes d’Euronext, propriétaire de la Bourse de Dublin. La bourse a connu un exode massif de vedettes ces dernières années, notamment Greencore, DCC, Aryzta et Grafton Group.
Le CRH étant désormais disparu, Flutter envisage également sa future présence à la Bourse de Dublin en déplaçant sa cotation principale à New York plus tard cette année ou début 2024.
Le géant de l’emballage Smurfit Kappa envisage de fusionner avec la société américaine WestRock et a déjà indiqué que si l’accord se concrétisait, il serait également radié de la liste de Dublin.
Les sorties pourraient peut-être ralentir d’ici là, étant donné que la plupart des Irlandais restants sont fortement exposés à l’Europe et à l’Irlande, comme le fabricant d’isolation Kingspan, les banques, le groupe hôtelier Dalata et Irish Continental.
Siobhan Talbot, directrice générale de Glanbia, qui génère un chiffre d’affaires important aux États-Unis, a déclaré cet été que le groupe n’avait pas l’intention de se retirer de sa cotation à Dublin aux États-Unis.
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Dernières nouvelles du DWP : coût de la vie, prestations et versements de pension dus en octobre
Il pourrait y avoir une autre hausse des taux d’intérêt à 5,5 pour cent cet automne.
Même si l’inflation de l’IPC est passée de 7,9 pour cent en juin à 6,8 pour cent en juillet, elle reste bien supérieure à l’objectif de 2 pour cent de la Banque d’Angleterre.
Le Comité de politique monétaire de la banque, l’organisme responsable de la décision, a déjà signalé son intention d’annoncer une autre hausse des taux à partir d’octobre, la décisionnaire Katherine Mann ayant déclaré à l’Association canadienne d’économie d’entreprise qu’elle était encline à « pécher par excès de resserrement excessif ». « . Pour éviter d’« intégrer » l’inflation.
Une telle décision représenterait une autre évolution indésirable pour de nombreux propriétaires déjà aux prises avec leurs remboursements hypothécaires, en particulier ceux dont les prêts hypothécaires ont des taux d’intérêt variables ou suivent l’exemple de la banque centrale, bien que Mann ait ajouté : « Si « j’avais tort, et l’inflation ralentissait. » « Plus vite et l’activité se dégrade encore, je n’hésiterai pas à baisser les taux d’intérêt. »
Les informations publiées plus tôt cet été selon lesquelles les salaires britanniques avaient augmenté à un rythme record et que les prix des denrées alimentaires dans les supermarchés commençaient à baisser pourraient avoir indiqué que la crise du coût de la vie était enfin sur le point de disparaître.
Cependant, ce sentiment positif est masqué par le fait que l’inflation sous-jacente – qui exclut les prix volatiles des produits alimentaires et de l’énergie de l’équation – reste inchangée à 6,9 pour cent, ce qui incite certains experts à avertir que tout gain sera englouti par la hausse du coût de l’emprunt.
Dans ce contexte déprimant, voici un aperçu du soutien financier gouvernemental offert aux ménages en octobre.
Prise en charge des paiements
Bien que le programme de soutien aux factures d’énergie de Rishi Sunak prenne fin à la fin du mois de mars de cette année (une initiative qui a distribué 400 £ en versements mensuels de 66 £ et 67 £), des millions de ménages à faible revenu recevront une aide supplémentaire au coût de la vie du gouvernement. vaut jusqu’à 1 350 £ au total cette année civile.
Huit millions de demandeurs éligibles aux prestations sous condition de ressources, y compris les personnes bénéficiant du crédit universel, du crédit de pension et des crédits d’impôt, recevront bientôt le prochain lot de 300 £ de paiements de coût de la vie dans le cadre d’un programme qui a débuté ce printemps, avec l’argent allant directement au public, a indiqué le ministère. Le travail et les retraites (DWP) sont transférés sur des comptes bancaires en trois tranches.
Le total des paiements sera généralement de 900 £.
Un paiement distinct de 150 £ a déjà été versé à plus de six millions de personnes handicapées, et 300 £ supplémentaires seront versés à plus de huit millions de retraités cet hiver.
ici Fenêtres de paiement Ce qui a été annoncé jusqu’à présent, avec des dates plus précises attendues plus tard dans l’année :
- 301 £ – le premier paiement de vie chère – ont déjà été versés entre le 25 avril et le 17 mai (ou du 2 au 9 mai pour les personnes bénéficiant de crédits d’impôt mais pas d’autres prestations pour les personnes à faibles revenus)
- Paiement d’invalidité de 150 £ – émis entre le 20 juin et le 4 juillet 2023
- 300 £ – deuxième paiement du coût de la vie – à l’automne 2023
- 300 £ – indemnité de retraité – pendant l’hiver 2023/4
- 299 £ – troisième paiement du coût de la vie – au printemps 2024
Avantages de sortir comme d’habitude
Le soutien habituel du gouvernement sous forme de prestations et de pensions sera également versé comme d’habitude en octobre, sans jours fériés en raison de perturbations dans les délais de livraison.
Quiconque s’attend à recevoir l’un des éléments suivants du DWP peut s’attendre à recevoir son argent à la date habituelle ce mois-ci.
- Crédit universel
- Pension de l’État
- Retraite en fiducie
- Allocation handicapé
- Promouvoir l’indépendance personnelle
- Allocation de présence
- Allocation de garde
- Allocation de soutien à l’emploi
- Soutien du revenu
- Au lieu de chercher du travail
Pour plus d’informations sur comment et quand payer les prestations de l’État, veuillez visiter le site Web. Site Web du gouvernement.
Les plafonds des prix de l’énergie baissent à nouveau
La canicule extrême que nous avons connue à la fin de l’été en septembre n’a peut-être pas été confortable pour tout le monde, mais elle a au moins considérablement réduit la nécessité d’allumer le chauffage central, qui s’est avéré très coûteux au cours de l’hiver dernier.
Nous pouvons nous attendre à ce qu’une partie de cette chaleur se poursuive jusqu’à l’automne, réduisant ainsi la demande de radiateurs, du moins pour le moment.
Entre-temps, la crise énergétique qui a commencé à faire grimper les prix de l’électricité et du gaz il y a un an a été largement maîtrisée, et la Garantie des prix de l’énergie (EPG) du gouvernement – introduite par l’éphémère Première ministre Liz Truss en septembre 2022 – a été mise en œuvre pour faire en sorte que les gens n’aient pas à payer… Les familles n’ont pas d’argent. Plus de 2 500 £ à lui seul, le gouvernement subventionnant le reste dû aux fournisseurs dans le cadre du plafonnement des prix de l’énergie (EPC) d’Ofgem – est finalement devenu inutile lorsque le plafond est tombé en dessous de 2 500 £ en juillet.
À ce stade, avec l’entrée en vigueur d’une énorme baisse de 17 %, passant de 3 280 £ au deuxième trimestre à 2 074 £ au troisième trimestre, le consommateur moyen était de nouveau en train de payer le taux plafond comme d’habitude, ce qui a entraîné une augmentation similaire de l’EPG à 3 000 £. technique inoffensive pour la plupart des gens.
Ofgem a depuis annoncé que l’EPC serait fixé à 1 923 £ pour le dernier trimestre de l’année (ou 1 949 £ pour ceux qui bénéficient de forfaits prépayés).
La baisse récente reflète la baisse récente des prix de gros de l’énergie – le montant que les compagnies d’énergie paient pour l’électricité et le gaz avant de les fournir aux ménages – et bien que cela représente une baisse significative par rapport aux taux spectaculaires des deux dernières années, la baisse récente reflète une baisse significative. dans les prix de gros de l’énergie. Ce chiffre est toujours supérieur d’environ 1 000 £ par an aux niveaux d’avant la pandémie.
Quant à ce qui pourrait arriver ensuite, disent les analystes de Cornwall Insight Presque aucun changement Probablement au moment où le prochain EPC sera annoncé pour le trimestre commençant le 1er janvier 2024, vous vous attendez alors à ce qu’une facture annuelle typique s’élève à 1 932,24 £.
Le prévisionniste prévoit actuellement de légères baisses aux deuxième et troisième trimestres de l’année prochaine ainsi qu’une légère hausse en octobre 2024.
Malgré cela, la situation globale semble beaucoup plus stable qu’elle ne l’était il y a un an, lorsque les effets de la guerre russe en Ukraine se sont manifestés pour la première fois sur les marchés mondiaux de l’énergie.
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De l’ameublement de navires de croisière à l’élevage de bétail à Ballyward
L’homme d’affaires agricole de Ballyward, dans le comté de Down, est Brian McConville, homme d’affaires bien connu et fondateur du groupe MJM.
Agrilande Il a récemment visité la ferme de Brian pour en apprendre davantage sur son projet de production bovine et connaître son point de vue sur l’agriculture.
Brian est né et a grandi dans une ferme laitière de 40 mètres carrés à Rathfriland, dans le comté de Down, à environ sept miles de l’endroit où il exploite actuellement à Ballyward.
« Mon père a traite des vaches laitières toute sa vie. Je suis allé travailler, j’ai développé une entreprise et, ces dernières années, j’ai commencé à préparer ma retraite.
« Nous nous intéressons désormais à l’agriculture, et au lieu de croître en grand nombre, nous préférons avoir un peu de qualité [cattle] à propos de nous.
« J’ai toujours dit que le travail vaut la peine d’être fait, qu’il vaut la peine d’être bien fait, et lorsqu’il s’agit d’élever du bétail, comme le dit le proverbe, « une once d’élevage vaut une tonne de nourriture ».
Dans cette optique, Brian travaille constamment au développement d’un troupeau de vaches allaitantes performantes et produisant des poussins sevrés haut de gamme.
« Nous avons une grande capacité à faire pousser de l’herbe ici, dans les montagnes de Mourne, et nous avons suffisamment d’abris et nous n’avons pas de conditions météorologiques extrêmes. Nous avons notre juste part de soleil et notre juste part de pluie, donc nous sommes dans un climat raisonnablement décent », a-t-il déclaré.
Focus sur la qualité
Brian a déclaré qu’il se concentre désormais davantage sur la qualité de ses vaches et des poussins qu’il produit, plutôt que d’augmenter le nombre de poussins qu’il produit.
« Quand j’ai pris ma retraite en 2020, comme pour tout, je me suis plongé dedans [farming]« Je ne parvenais pas à obtenir suffisamment de terres ou de machines, ni à m’occuper du bétail et des récoltes », a-t-il déclaré.
« Je suis sorti d’un environnement très chargé et je ne pouvais rien faire d’autre que de me lancer dans un environnement très chargé pour rompre la relation avec cela. J’ai maintenant rompu le lien avec cela. » [busy lifestyle] « Je commence à voir différemment ce que je fais à la ferme », a ajouté Brian.
« Au lieu d’augmenter le nombre de vaches, je souhaite conserver un nombre stable de vaches et travailler à améliorer la qualité de mes vaches. »
La vache préférée de Brian est celle qui peut produire des veaux sevrés de qualité, mais qui est capable de vêler naturellement.
Il discute souvent des stratégies d’élevage pour son troupeau allaitant avec son bon ami du comté de Longford, John Keane, un nom bien connu dans les expositions commerciales de bétail dans toute l’Irlande.
« Nous voulons des vaches efficaces qui deviendront des bovins de qualité », a-t-il déclaré.
Brian vend la progéniture de son troupeau allaitant dès qu’il est sevré et se concentre sur l’obtention des meilleurs prix pour son bétail.
« Si vous avez un veau sevré de haute qualité à vendre, il existe un marché énorme pour celui-ci », a ajouté Brian.
Il avait auparavant amené tous ses bovins à la boucherie en mettant l’accent sur des poids de carcasse élevés, mais en mettant davantage l’accent sur le projet de haras à la ferme, le système de production de sevrés a commencé à mieux convenir à la ferme.
« J’ai toujours eu un grand intérêt pour les chevaux, et maintenant nous faisons un grand pas dans le secteur du cheval en termes de saut d’obstacles et d’élevage », a-t-il ajouté.
«Je passe quelques heures chaque semaine à suivre des lignées de races et à lire à leur sujet.»
Brian possède une collection impressionnante de chevaux, dont MJM Pursuit, un cheval qui a connu un succès international dans les arènes de saut d’obstacles du monde entier.
Opinions sur l’agriculture
Il estime qu’un nombre croissant de personnes en Irlande, au Royaume-Uni, en Europe continentale et au-delà sont de plus en plus conscientes de la manière dont leurs aliments sont produits et d’où ils proviennent.
Il estime que les marchés riches du monde entier devraient être ciblés en fournissant à ces marchés des produits agricoles de haute qualité pouvant exiger un prix élevé, et il affirme qu’il existe un marché mondial en croissance pour ce type de produits.
« Servir les marchés mondiaux à plus forte valeur ajoutée avec des produits de haute qualité est, à mon avis, la direction que l’agriculture devrait prendre ici », a-t-il déclaré.
Son retour à l’agriculture après sa retraite était une étape naturelle puisque lui et sa femme, Connie, venaient d’un milieu agricole.
Il a ri en disant : « Vous pouvez retirer l’homme de la ferme, mais vous ne pouvez pas retirer l’agriculture de l’homme. »
Brian cultive également une gamme de cultures sur sa ferme qui sont principalement utilisées pour nourrir le bétail, mais il fournit également des céréales à un concessionnaire.
Commentant ses projets pour la ferme à l’avenir, Brian espère poursuivre ses activités d’élevage et de céréales d’une manière qui complète également son entreprise équestre.
« Comme un homme me l’a dit un jour quand j’ai débuté : ‘Vas-y doucement, ne souffle pas et ne vole pas bas' », a-t-il déclaré.
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