mai 19, 2022

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Le manoir le plus cher d’Amérique est vendu pour une fraction du prix demandé de 500 millions de dollars

Un immense manoir de Los Angeles, en Californie, surnommé « la résidence la plus chère d’Amérique » par les vendeurs, s’est vendu pour 126 millions de dollars, une fraction du prix initial demandé de 500 millions de dollars.

Le manoir, décrit comme « deux fois plus grand que la Maison Blanche », a été vendu jeudi lors d’une vente aux enchères. La propriété a été moquée et louée.

Alors que les agents immobiliers l’ont revendiquée comme la maison ultime, elle a également été critiquée comme « la maison ultime ».éléphant blanc géant » Et le « Une des maisons les plus moches que j’aie jamais vues« .

le Poste de New York Il a écrit que la propriété est « le dernier exemple d’un manoir massif de Los Angeles qui n’a pas réussi », suggérant qu’une propriété vendue en dessous du prix demandé pourrait signifier que Los Angeles pourrait laisser derrière elle ses goûts immobiliers « au fromage ».

Après avoir initialement demandé un demi-milliard de dollars, la propriété a été cotée pour 295 millions de dollars mais a finalement été vendue pour 141 millions de dollars – un montant qui comprend les commissions et les frais.

Les promoteurs immobiliers et les agents immobiliers ont appelé le condo « The One », affirmant qu’une maison de cette taille ne serait plus jamais construite dans la ville.

Le bâtiment de 100 000 pieds carrés a été construit au sommet d’une colline au cours de la dernière décennie. Trois côtés du bâtiment sont entourés de douves et la maison offre une vue imprenable sur Los Angeles, les montagnes et l’océan.

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Il dispose de 21 chambres, 42 salles de bains, sept demi-salles de bains, un espace discothèque, une piste de jogging, une salle de cinéma pour 40 personnes, un bar à jus, un salon à cigares, une zone appelée « suite caritative » et un garage qui peut en accueillir plus Il dispose de 30 véhicules, dont deux disques rotatifs à vue sur la voiture, d’une cave à vin de 10 000 bouteilles, de cinq piscines et de « pièces d’eau », comme une piscine privée reliée à la chambre principale. Un boulodrome à quatre pistes fait également partie de la résidence.

Un immense manoir de 500 millions de dollars à Los Angeles appelé The One est en forclusion parce que personne ne voulait payer pour un bâtiment inachevé de 105 000 pieds carrés (9755 mètres carrés)

(YouTube / ProducteurMichael)

Bien que le prix de la propriété soit élevé, il s’accompagne également de son propre ensemble de problèmes, car il a été impliqué dans une série de batailles juridiques et de procédures de faillite, selon Gardien.

La propriété n’a pas de certificat d’occupation, ce qui signifie qu’elle n’a pas encore été autorisée à emménager et que la construction n’est pas encore terminée, ce qui entraînera probablement une baisse du prix de vente.

selon Temps de Los AngelesEt le Un garde nommé par le tribunal a estimé que le logement avait besoin d’au moins 10 millions de dollars pour réparer des problèmes tels que du marbre fissuré et des fuites d’eau.

Dans le cadre d’une procédure de faillite, l’acheteur de la propriété doit être divulgué, mais l’avocat de la faillite de Los Angeles, Byron Moldo, a déclaré Gardien Que les mineurs auraient pu être achetés par une société ou une LLC dans le but de cacher le véritable acheteur à la publicité.

La vente sera examinée pour approbation par le tribunal des faillites plus tard en mars. Les dossiers du tribunal de la faillite montrent que la propriété a une dette de 191 millions de dollars fois mentionné.

Les ventes aux enchères de conciergerie ont effectué la vente en ligne. Son président, Chad Rovers, a déclaré que « le fait d’être en lock-out » a fait grimper la demande de « très grandes » propriétés, Gardien mentionné. Auparavant, les appartements chers de la ville étaient recherchés par les riches.

« Leur monde est constitué d’avions privés qu’ils possèdent, ou du moins qu’ils partagent », a déclaré M. Roffers. « Certaines personnes se soucient de l’art, certaines personnes aiment le vin, certaines personnes se soucient des voitures, certaines personnes se soucient de tout. Nous définissons vraiment un groupe de personnes qui travaillent dans la collection de propriétés. Ils sont toujours à la recherche d’une propriété unique. »

« Sa taille attire la bonne personne », a-t-il dit, se référant à « la bonne ».

Seules quatre personnes ont enchéri sur la propriété jeudi, et presque rien ne s’est passé dans la dernière demi-heure de la vente aux enchères. Le prix est passé de 70 millions de dollars au cours des deux dernières minutes avec deux soumissionnaires poussant le prix de vente au-dessus de 100 millions de dollars.

En comparaison, l’année dernière, le capital-risqueur Mark Andreessen a acheté une propriété à Malibu pour 177 millions de dollars, battant le précédent record d’achat de la propriété californienne du fondateur d’Amazon Jeff Bezos de 165 millions de dollars.