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Le marché du logement connaît une demande élastique : Sheree Fitzgerald

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De nouveaux chiffres des agents immobiliers Sherry Fitzgerald montrent que la valeur moyenne des maisons d’occasion en Irlande a augmenté de 5,7 % en 2022.

C’est en baisse par rapport à la croissance de 9,6 % enregistrée en 2021, alors que le marché s’est remis l’année dernière des effets des restrictions de Covid-19.

Sherry Fitzgerald a déclaré que le prix des maisons d’occasion à Dublin avait augmenté de 5,2 % au cours de l’année, contre 7,2 % en 2021.

Il a noté que la croissance des prix continuait d’être plus forte en dehors de Dublin, les valeurs moyennes à l’échelle nationale hors Dublin augmentant de 6,4 % en 2022.

L’activité commerciale est restée « bonne » au cours de l’année, avec des volumes d’avant 2021 également supérieurs aux niveaux d’avant Covid-19.

Au cours des trois premiers trimestres 2022, environ 41 940 ventes ont été enregistrées au Répertoire des prix de l’immobilier (PPR), hors ventes en bloc et hors ventes de logements neufs destinés au logement social.

Cela représente un bond de 7,3 % au cours des neuf premiers mois de 2021 et une augmentation de 7,6 % pour la même période en 2019.

Les chiffres d’aujourd’hui montrent que les ventes de maisons neuves à l’échelle nationale ont augmenté de 35,1 % à la même période en 2021, alors qu’elles ont augmenté de 16,8 % en 2019, alors que les développements précédemment freinés par les restrictions de santé publique liées à Covid-19 ont été achevés et vendus. .

Mais les courtiers immobiliers ont déclaré que les données récentes sur l’offre révèlent une tendance plus « inquiétante », avec le nombre de permis de construire accordés au troisième trimestre 2022 en baisse de 43% d’une année sur l’autre.

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Les mises en chantier ont également ralenti, les dernières données d’octobre montrant que les mises en chantier ont chuté de 31 % en 2021.

Pendant ce temps, les occupants sont restés le groupe d’achat le plus actif sur le marché au cours de l’année et ont représenté 79 % de tous les achats de maisons d’occasion effectués par l’intermédiaire de Sherry Fitzgerald au cours de l’année.

L’agent immobilier a ajouté que les primo-accédants représentaient plus de 40% de tous les propriétaires occupants.

قالت ماريان فينيجان ، العضو المنتدب لشركة شيري فيتزجيرالد ، إنه بعد الاتجاه السابق لتضخم الأسعار في حقبة ما بعد كوفيد ، شهد عام 2022 عودة إلى نمو أكثر اعتدالًا في الأسعار ، مع نمو متوسط ​​القيم بنسبة أقل بقليل من 6٪ مقارنة بما يقرب من 10 % Autrefois. général.

« Cette tendance devrait se poursuivre en 2023, lorsque les prix globaux devraient augmenter de moins de 3% l’année prochaine », a déclaré Finnegan.

Il a également déclaré que la nature contraignante des règles macroprudentielles de la banque centrale au cours des dernières années a maintenu l’inflation des prix à des niveaux plus modérés dans la capitale, où les valeurs moyennes sont plus élevées.

« Pour diverses raisons, notamment l’assouplissement des règles pour les primo-accédants, nous nous attendons à une convergence des niveaux d’inflation des prix à Dublin et au niveau national », a-t-elle ajouté.

Sherry Fitzgerald a également noté que, comme c’est la tendance depuis plus d’une décennie, l’exode des propriétaires du marché locatif s’est poursuivi sans relâche au cours de l’année, avec seulement 13 % des achats effectués par des investisseurs.

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36% de toutes les ventes étaient des investisseurs vendant leurs propriétés, ce qui indique une grande disparité entre ceux qui entrent et sortent du marché.

« Après deux années turbulentes, les espoirs étaient grands que 2022 verrait un retour à la normale. Malheureusement, ce n’était pas le cas », a déclaré Marianne Finnegan.

« La guerre en Ukraine et les défis économiques associés ont ajouté à l’incertitude. Cependant, la demande pour toutes les catégories de biens est restée très forte en 2022, avec des volumes de transactions dépassant les niveaux d’avant la pandémie. La croissance devrait atteindre plus de 60 000 transactions pour 2022. 2023, avec une activité particulièrement forte dans les zones rurales et côtières.

« Pour l’immobilier, l’impact le plus direct de l’incertitude a été sur la construction. Alors que les achèvements de maisons devraient dépasser 26 000 cette année, la reprise prévue de l’offre en forme de V est désormais moins probable. En tant que tel, d’importantes pénuries d’approvisionnement persisteront », a-t-il ajouté. déclaré. .

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Le gouvernement irlandais s'attend à un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d'euros

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Le gouvernement irlandais s'attend à un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d'euros

  • auteur, John Campbell
  • Rôle, BBC News NI Éditeur d'économie et d'affaires

Le gouvernement irlandais a déclaré qu’il s’attend à réaliser un excédent budgétaire de plus de 8 milliards d’euros (6,8 milliards de livres sterling) en 2024.

Cela équivaut à environ 3% du revenu national.

C’est la troisième année consécutive que le gouvernement reçoit plus d’impôts qu’il n’en dépense.

L'Irlande se trouve dans une situation inhabituelle : elle peut générer des excédents grâce à une manne exceptionnelle de recettes provenant de l'impôt sur les sociétés.

Le processus de création d’un fonds souverain utilisant certaines recettes fiscales exceptionnelles a commencé.

L’objectif est de créer un fonds doté d’actifs de 100 milliards d’euros (86 milliards de livres sterling) d’ici le milieu des années 2030.

Commentez la photo, Le ministre irlandais des Finances, Michael McGrath, a déclaré que le gouvernement espérait réaliser un excédent important de 8,6 milliards d'euros pour cette année.

Le ministre irlandais des Finances, Michael McGrath, a déclaré que le gouvernement espérait réaliser un excédent global de 8,6 milliards d'euros (7,4 milliards de livres sterling) pour cette année.

« Cela se base sur l'hypothèse que les recettes fiscales s'élèvent à environ 92,1 milliards d'euros, avec un taux de croissance de 4,6% », a-t-il précisé.

« Toutefois, je tiens à souligner que cet excédent dépend fortement des recettes volatiles de l’impôt sur les sociétés, qui sont passées de 4 milliards d’euros à 24 milliards d’euros en l’espace d’une décennie. »

« Plutôt en bonne forme »

Les prévisions de cette année ont été légèrement révisées à la baisse depuis le budget d'octobre.

Le PIB irlandais est estimé à l’aide d’une mesure appelée demande intérieure modifiée (MDD).

Il exclut les effets de distorsion des multinationales sur la mesure du PIB en Irlande.

Le MDD a connu une croissance rapide après la pandémie, mais la croissance a ralenti à seulement 0,5 % l’année dernière, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt ayant frappé le revenu disponible.

McGrath a déclaré que les éléments de preuve suggèrent que l’économie est « en assez bonne forme » et que certaines pressions inflationnistes devraient continuer à s’atténuer et « soutenir une reprise de l’activité économique ».

Il a ajouté que le « point économique le plus brillant » est le marché du travail, le pays devant rester au plein emploi technique dans un avenir prévisible.

Malgré de solides résultats économiques, la coalition au pouvoir en Irlande est en difficulté dans les sondages, car la hausse des coûts du logement et les services publics mis à rude épreuve signifient que de nombreuses personnes ont le sentiment de ne pas partager la prospérité du pays.

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Éteindre une seule chose dans votre voiture peut « doubler la durée de vie » de votre moteur, explique le mécanicien

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Éteindre une seule chose dans votre voiture peut « doubler la durée de vie » de votre moteur, explique le mécanicien

Un expert en conduite automobile possédant des décennies d'expérience a révélé une astuce simple qui pourrait doubler la durée de vie du moteur de votre voiture.

Avec près de 50 ans d'expérience en tant que mécanicien, Scotty Kilmer a appris une chose ou deux sur le fonctionnement des voitures et est impatient de transmettre sa sagesse. Ce technicien automobile chevronné partage un trait commun qui peut nuire aux performances d'un véhicule.

Dans une vidéo sur sa populaire chaîne YouTube, Kilmer a conseillé aux conducteurs de désactiver le démarrage/arrêt automatique de leur voiture, ce qu'utilisent de nombreuses voitures modernes.

Lire la suite : Les automobilistes irlandais paient toujours plus pour le carburant que l’été dernier, malgré quatre mois de baisse des prix

Bien que ces fonctionnalités aient gagné en popularité ces dernières années en raison de leur capacité à réduire les émissions tout en augmentant l'économie de carburant, Kilmer n'en est pas si sûr, expliquant que la technologie pourrait simplement entraîner une usure plus rapide du moteur.

Il a déclaré: « [Turning it off] C'est une chose intelligente à faire. La technologie marche/arrêt est la chose la plus stupide qui ait été introduite depuis des années. 97 % de l'usure se produit lorsque vous démarrez votre voiture, alors souhaitez-vous continuer à la démarrer et à l'éteindre ? Pas si vous voulez que votre voiture dure plus longtemps.

Heureusement, la fonction stop/start peut être facilement désactivée à l'aide d'un interrupteur à bascule que l'on trouve généralement sur le tableau de bord, souvent marqué de la lettre A entourée d'une flèche circulaire. Une petite lumière indique généralement lorsque le paramètre est désactivé.

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Cette fonctionnalité peut être facilement désactivée (Image : Getty)

Les conseils du mécanicien ont choqué les utilisateurs des réseaux sociaux, car de nombreux propriétaires de voitures ont afflué vers les commentaires pour le remercier de ses conseils.

L'un d'eux a commenté : « Je conduisais récemment une voiture de location dotée de cette fonctionnalité, et après avoir réalisé que la voiture ne s'arrêtait pas à chaque feu rouge, j'ai réalisé ce qui se passait. Je pensais que c'était… pire pour le moteur que de simplement tourner au ralenti.  »

Un autre a déclaré : « J’ai déjà testé une voiture avec cette fonction et j’ai trouvé cela ennuyeux. »

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Excédent budgétaire prévu de 8,6 milliards d’euros malgré une « perte de dynamique économique » – Irish Times

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Excédent budgétaire prévu de 8,6 milliards d’euros malgré une « perte de dynamique économique » – Irish Times

Le gouvernement espère réaliser un excédent budgétaire de 8,6 milliards d'euros cette année et des excédents cumulés de 38 milliards d'euros au cours des quatre prochaines années grâce à des recettes inattendues de l'impôt sur les sociétés.

Les dernières prévisions contenues dans la mise à jour du programme de stabilisation du gouvernement, soumise annuellement à la Commission européenne, s'accompagnent d'un avertissement concernant une perte de dynamique économique au cours des derniers mois, alors que l'inflation et les taux d'intérêt continuent de peser sur les dépenses de consommation et les investissements.

L'excédent budgétaire attendu de 8,6 milliards d'euros équivaut à 2,8 pour cent du revenu national et fait suite à un excédent de 8,3 milliards d'euros l'année dernière.

Le ministre des Finances, Michael McGrath, a déclaré qu'une grande partie de la générosité du budget était due aux recettes fiscales potentiellement volatiles des entreprises du secteur multinational. Il a souligné qu'en supprimant ces recettes, on enregistrerait un déficit de 2,7 milliards d'euros cette année et de 1,8 milliard d'euros l'année prochaine.

Les recettes annuelles de l’impôt sur les sociétés sont passées de 4 milliards d’euros à 24 milliards d’euros en une décennie. Cependant, McGrath a averti que l’ère de la surperformance en matière d’impôt sur les sociétés « touche désormais à sa fin ».

« On ne peut pas compter sur ces recettes : nous avons constaté un ralentissement significatif de l’impôt sur les sociétés au cours de l’année écoulée, mettant en évidence la volatilité de cette source de revenus », a-t-il déclaré.

La solide position fiscale du gouvernement, qui reflète également la croissance annuelle des recettes de l'impôt sur le revenu et de la TVA, verra 6 milliards d'euros de ressources budgétaires transférées vers un nouveau fonds de richesse et un plus petit fonds pour les infrastructures et le climat, créé pour servir de réserves tampons. Contre les contractions futures.

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Les nouvelles projections permettront également de nouvelles dépenses et mesures fiscales agressives dans le budget 2025, le dernier avant les élections. Cependant, le ministre McGrath et le ministre des Dépenses publiques Paschal Donohoe ont refusé de dire si le budget respecterait la règle de dépenses de 5 pour cent que le gouvernement s'est imposée, qui vise à limiter les augmentations annuelles des dépenses à un plafond de 5 pour cent.

Le gouvernement a violé cette règle dans chacun de ses deux derniers budgets. M. Donohoe a souligné que que les dépenses augmentent l'année prochaine de 5, 5,5 ou 6 pour cent, « cette décision concerne des centaines de millions » alors que le gouvernement économisait 6 milliards d'euros « pour assurer un avenir meilleur à ce pays ».

« Pour évaluer la prudence et le soin apportés à la stratégie budgétaire, 6 milliards d'euros par an constituent un élément crucial », a-t-il déclaré.

Le document du gouvernement SPU prévoit que l'économie nationale connaîtra une croissance modeste de 1,9% cette année, en baisse par rapport aux prévisions précédentes de 2,2%, et de 2,4% en 2025.

Le rapport prévient que l'économie irlandaise a été confrontée à plusieurs vents contraires ces dernières années, avec une perte de dynamique évidente dans les données des derniers trimestres.

Un troisième terminal à l’aéroport de Dublin : nécessité urgente ou tarte en l’air ?

« Cela est dû en grande partie à deux facteurs contraires, à savoir les récents taux d'inflation élevés, qui ont affecté les salaires réels et les dépenses de consommation, et le resserrement monétaire, qui a fait grimper le coût du capital », a-t-il ajouté.

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Cependant, le ministre des Finances Michael McGrath a insisté sur le fait que l'économie restait dans une « forme raisonnablement bonne », avec une baisse des prix de l'énergie et une baisse de l'inflation qui en découlerait susceptible de soutenir « une amélioration des salaires réels et du pouvoir d'achat des ménages ».

Il a noté que le taux d'inflation global de cette année devrait désormais être de 2,1 pour cent, inférieur aux prévisions du jour du budget de 2,9 pour cent.

« Le point économique le plus brillant est sans aucun doute le marché du travail, qui est resté résilient tout au long de cette période de forte inflation et de taux d'intérêt élevés », a-t-il déclaré, notant qu'il y a désormais plus de 2,7 millions de personnes ayant un emploi.

Les prévisions macroéconomiques qui sous-tendent le SPU ont été approuvées par le Conseil des Finances le 2 avril, une obligation légale en vertu de la réglementation européenne.

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