septembre 27, 2022

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Le prix de l’immobilier à Kinsale atteint 5,5 millions d’euros – un nouveau record de prix pour Cork

Kinsale, l’aimant de la propriété Monster, connaît une nouvelle gloire dans les enjeux du prix des maisons haut de gamme.

Construite au sommet de Compass Hill surplombant la ville et le port, la maison de six ans a atteint 5,5 millions d’euros, un nouveau record pour la ville avec des ventes de plusieurs millions d’euros à près d’un centime.

Dans une ligue à part en termes d’attraction de riches chasseurs de maisons, Kinsale se dirige vers plus de 50 millions d’euros de ventes immobilières depuis 2010, un record sans précédent en dehors du bassin versant de Dublin.

La ferme Constantia de Kinsale, une maison familiale de 4 000 pieds carrés sur 27 acres surélevés qui a été vendue par Mercy Order comme terrain non attribué en 2012 pour 450 000 €, a été reprise.

La planification a ensuite été accordée pour une seule maison « ferme », et la maison achevée a été mise sur le marché un an plus tôt avec des agents locaux Sheehy Brothers, à un prix non divulgué par des sources locales à 5 millions d’euros : il aurait été vendu pour plus que ça. de ce chiffre après de longues négociations.

Ferme Constantia Kinsale

Avec une maison d’architecture haut de gamme achevée sur place sur 11 hectares de pâturages, avec 1,5 hectare de jardins avec une allée entourée de roses, la propriété a déjà plus que décuplé.

La vente finalisée à 5,5 millions d’euros a largement dépassé les 4,75 millions d’euros payés plus tôt cette année pour la Raffeen House de Kinsale, une ancienne maison au bord des eaux du port de Scilly qui a été vendue par l’homme d’affaires Colm O’Sullivan, « Sully ». & Sully, à un acheteur aux États-Unis.

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Raffeen House à Scilly a réalisé 4,75 millions d'euros l'année dernière, établissant le précédent record pour Kinsale.
Raffeen House à Scilly a réalisé 4,75 millions d’euros l’année dernière, établissant le précédent record pour Kinsale.

En revanche, Constantia Farm a été choisie comme plate-forme familiale à temps plein par un entrepreneur local en technologies et communications basé à Cork. Il est entendu qu’il a réalisé un très gros bénéfice de plusieurs millions d’euros en tant qu’actionnaire majoritaire lorsque la société qu’il a créée plus tôt cette année a fusionné avec un géant américain pour fusionner en une société aux ventes annuelles de 100 millions d’euros, rapporte Bloomberg en mars. .

Il doit déménager à Kinsale d’une maison de West Cork qu’il a achetée vers 2015.

Par une légère coïncidence, les vendeurs de la ferme de Constantia – la famille Bendon – ont également déménagé à Compass Hill à Kinsale après avoir vécu sur un autre site doré à Munster, Glandor, où ils ont fondé la Glenmar Seafood Company. Cela a ensuite été vendu à Lisavaird Coop, une sorte d’ajout au profil du marché immobilier haut de gamme de Kinsale, composé d’individus qui gagnent beaucoup grâce aux ventes et aux fusions et acquisitions de l’entreprise.

Pour ceux récemment enrichis qui ont manqué cette fois à Constantia Farm, Kinsale est toujours cotée à Oceanbreeze à Scilly pour 5 millions d’euros, et le lieu d’accueil spécialisé de 14 lits Ballinacurra House en amont de la ville, sur 20 acres à 6,35 millions d’euros. la maison C’est là que Michael Jackson a secrètement séjourné pendant plusieurs mois Avec ses enfants à l’abri des regards indiscrets.

Située à l’extrémité sud de la ferme Constantia de 27 acres au-dessus de la maison géorgienne Drumderej sur Compass Hill, cette maison n’est guère une ferme communale ou une ferme de jardin.

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Évalué à plus de 5 millions d’euros, il s’étend sur un modeste environ 4 000 pieds carrés et a été conçu par l’architecte de West Cork, Geraldine Coughlan. Il a des portes coulissantes qui s’ouvrent sur des balcons, de grands patios, des jardins paysagers, un patio en contrebas, un foyer, un espace barbecue, un garage double et une rue bordée de fleurs.

Le prix payé est de 1 300 € par pied carré, plus ou moins, à l’exclusion de la valeur du terrain au sommet de Compass Hill, qui peut éventuellement augmenter en valeur à un autre s’il est re-partitionné.