février 3, 2023

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Les loyers ont augmenté de 82 % en Irlande depuis 2010, en moyenne de 18 % dans l’UE

Les loyers moyens en Irlande ont augmenté de plus de 82 % au cours des 12 dernières années, contre une moyenne européenne de 18 %, selon les chiffres publiés par l’Association of Banks and Payments Ireland.

Dans son dernier Moniteur du marché du logement pour le troisième trimestre de cette année, le BPFI a déclaré que la population augmente beaucoup plus rapidement que nous ne construisons des maisons pour loger les gens.

La population a augmenté de plus d’un demi-million de personnes entre 2011 et 2022, tandis que la production résidentielle n’a augmenté que de 130 000 unités.

Le BPFI a également déclaré que bien qu’il y ait eu une forte augmentation du nombre de nouveaux logements sur le marché en 2022, nous constatons maintenant une baisse du nombre de mises en chantier de nouveaux bâtiments.

Il a noté que les nouveaux chiffres des mises en chantier de logements pour les neuf premiers mois de 2022 étaient supérieurs de 5,4 % à ceux de la même période en 2019.

Mais cette activité semble ralentir d’une année sur l’autre, passant d’un pic à 35 000 unités au cours du premier trimestre 2022 à environ 26 600 unités en octobre.

Le PDG de BPFI, Brian Hayes, a déclaré que le grand écart qui existe actuellement entre les loyers moyens et les versements hypothécaires, ainsi qu’une forte demande latente, est susceptible de compenser tout impact négatif sur la demande de prêts hypothécaires à court terme, qui devrait persister. une augmentation significative de l’offre.

Il a noté que le versement hypothécaire moyen d’un premier acheteur était d’un peu plus de 1 000 € au cours du premier semestre 2021 par rapport au loyer mensuel moyen de plus de 1 400 € à l’échelle nationale, l’écart augmentant considérablement à Dublin.

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« Bien que la demande de prêts hypothécaires à court terme puisse être affectée par la crise du coût de la vie et l’incertitude économique générale, cela peut être compensé par des facteurs tels qu’une demande refoulée et des coûts de location plus élevés qui soutiendront la demande d’achat de maisons à l’avenir, ce qui entraînera une hausse des prix. pressions, bien qu’à un niveau Moins, à moins que l’offre ne soit fortement augmentée.

S’exprimant sur Morning Ireland de RTÉ, M. Hayes a déclaré qu’il y avait une « épargne massive » dans l’économie et que l’une des raisons pour lesquelles l’inflation des prix de l’immobilier a augmenté de manière si spectaculaire après Covid est à cause du niveau des dépôts refoulés qui sont là , augmentant et alimentant l’inflation des prix de l’immobilier. »

Il a déclaré que le prix de location moyen était d’environ 1 400 € tandis que l’hypothèque moyenne était d’environ 1 000 € à l’échelle nationale.

« Bien sûr, c’est différent dans différentes villes, Dublin et autres. Nous pensons que c’est une bien meilleure proposition pour les gens de pouvoir posséder leur propre maison, mais le problème est que nous avons tellement de gens qui recherchent trop peu de maisons. »

Il a ajouté qu’à moins que l’accent ne soit mis sur l’augmentation des niveaux d’offre, nous n’obtiendrons pas de modération de l’inflation des prix de l’immobilier.

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