La famille Ronan a engagé le cabinet d’architectes Dermot Bannon pour élaborer ses plans ambitieux alors qu’elle cherchait une extension de 2 518 pieds carrés, soit près de quatre fois les 648 pieds carrés de la maison actuelle.

Dans un e-mail d’avril 2021 adressé au conseil municipal et au conseil de district de Waterford avant la soumission des plans, Dermot Bannon a déclaré à un planificateur du conseil qu’il joignait les plans de ce qui était proposé « avec quelques premiers rendus 3D ».

Une déclaration de conception soumise avec la demande de planification par Orna Tubridy de Corridy Consulting a déclaré au conseil que la proposition « fournit une interprétation moderne des maisons mitoyennes historiques datant de 1835 et complète avec succès cette terrasse de cinq logements ».

Après deux ans et demi de mise en place du système de planification, aucun terrain n’a été franchi et il s’agit de retourner à la planche à dessin pour Bannon et Ronan.

Cela découle du fait que la chambre de recours a refusé le permis de construire en tenant compte de la conception spécifique proposée du projet et de la taille, du volume et du volume du développement proposé qui en résultent par rapport à la petite taille de l’habitation existante dans le coin salon proéminent.

Le conseil a noté que la maison Ronan était située au bout d’une terrasse historique, à proximité du front de mer et du centre de Dunmore East, et n’était donc pas convaincu que la proposition n’aurait pas d’effet négatif sur le caractère particulier de la préservation architecturale du village. Région (ACA).

Le conseil a jugé que le projet contreviendrait matériellement à la politique du patrimoine bâti du plan de développement de la ville et du district de Waterford 2022-2028. Les Ronan auraient obtenu un permis de construire sans l’intervention des voisins opposés au projet.

Le couple a soumis son plan pour la première fois en août 2021 et le conseil municipal et de district de Waterford a accordé au couple un permis de construire pour agrandir la maison principale en juillet 2022.

Cependant, Ronans Architects et Dermot Bannon Architects n’ont pas pu poursuivre la construction après que deux appels ont été déposés contre la décision du conseil par d’autres propriétaires de Curraghmore Terrace à Dunmore East.

Appels

Dans son appel, le voisin d’à côté Tom O’Regan a déclaré à la commission d’appel qu’« en raison de la taille condensée et de l’apparence dominante, le développement nuirait au paysage de rue de Curraghmore Terrace et à toute la zone inférieure du village ».

Dans un appel distinct, Valérie et Trevor Walsh ont déclaré à la commission d’appel qu’ils n’avaient rien trouvé dans les documents soumis pour expliquer pourquoi une « réponse moderne » était nécessaire pour réaménager la maison.

Les Walshe ont affirmé qu ‘«une conception aussi inappropriée affecterait de manière disproportionnée l’apparence générale du Lower Village» et de Dunmore East en général.

Ronans a répondu

En réponse aux préoccupations des opposants, le cabinet de conseil en urbanisme David Mulcahy, au nom de la famille Ronan, a déclaré que la famille Ronan et ses architectes étaient « pleinement conscients de la sensibilité du site lors de l’élaboration du design proposé ».

« Le projet proposé mérite d’être inclus dans une zone de conservation architecturale en raison de sa conception de haute qualité », ajoute le document.

Le rapport note que le projet « implique une construction de haute qualité intégrant une conception exceptionnelle, ce qui est le cas dans ce cas. La conception implique un mariage réussi entre l’ancien et le nouveau. « 

La famille Ronan a passé cet été à Dunmore East, et l’ancienne présentatrice de Today FM, Mairead Ronan, a déclaré dans une interview précédente que Dunmore East était son endroit préféré à visiter en Irlande. La famille Ronan a acheté la maison en mai 2021, selon les documents de planification.

L’inspectrice de la Commission de recours, Angela Brereton, a déclaré dans son rapport que le nouveau design contemporain plus large « apparaîtrait trop dominant sur ce site d’angle au bout de la terrasse historique ».

Dans sa recommandation de rejet, Mme Brereton a conclu que la conception et l’aménagement tels qu’ils sont actuellement proposés auraient un impact négatif sur le caractère de l’ACA Dunmore Est.