Les prix de l’immobilier atteignent les niveaux du tigre celtique alors que le prêteur augmente les taux hypothécaires d’un lot

Les prix de l’immobilier ont atteint leur plus haut niveau depuis le boom du tigre celtique.

Le riz a augmenté de 14,1% en juin, avec une hausse de 11,8% à Dublin, selon le Central Statistics Office.

La hausse des prix de l’immobilier survient alors que le prêteur hypothécaire Avant Money augmente les taux hypothécaires à partir de lundi.

L’Office central des statistiques a déclaré que ses avoirs étaient désormais à leur plus haut niveau depuis le boom d’avril 2007.

Les prix en dehors de Dublin ont augmenté de 16 % sur l’année jusqu’en juin.

En juin, 4 087 achats de logements par des ménages aux taux du marché ont été déposés auprès des Revenue Commissioners.

Cela représente une augmentation de 17,7 % par rapport aux 3 473 achats en juin de l’an dernier.

Les logements existants représentaient 3 308, ou 81%, des achats de maisons soumis aux commissaires aux recettes en juin.

Le reste des 779 résidences était neuf.

Les prix à l’échelle nationale ont augmenté de 1,2 % en juin, contre une hausse mensuelle de 0,8 % le mois précédent.

Cela a anéanti les espoirs des acheteurs potentiels que le taux d’augmentation était en baisse.

La zone en dehors de Dublin qui a connu la plus forte hausse des prix de l’immobilier pendant 12 mois était la zone frontalière, composée de Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan et Sligo à 20 %,

Cela reflète probablement les personnes qui déménagent des villes vers les régions où elles ont grandi pour travailler à distance.

À l’autre extrémité de l’échelle, les prix des maisons dans le Midwest, composé de Claire, Limerick et Tipperary, ont augmenté de 12 %.

Le statisticien du CSO Vyacheslav Voronovich a déclaré: « Maintenant, l’indice national a atteint une valeur de 163,6 points, ce qui équivaut à son plus haut niveau au plus fort du boom immobilier en avril 2007. »

Le prix moyen d’une maison achetée au cours des 12 mois jusqu’en juin 2022 était de 290 000 €.

Le prix médian le plus bas pour une maison au cours des 12 mois jusqu’en juin 2022 était de 140 000 € à Longford, tandis que le prix médian le plus élevé était de 605 000 € à Dún Laoghaire-Rathdown.

Les ménages ont payé un prix moyen de 290 000 € pour acheter un logement sur le marché de l’immobilier résidentiel au cours des 12 mois précédant juin 2022.

La région de Dublin a enregistré le prix moyen le plus élevé (415 000 €) sur l’année jusqu’en juin. Dans la région de Dublin, Dún Laoghaire-Rathdown avait le prix moyen le plus élevé (605 000 €), tandis que le sud de Dublin avait le prix le plus bas (375 000 €).

Les prix moyens les plus élevés en dehors de Dublin étaient à Wicklow (400 000 €) et Kildare (350 000 €), tandis que les plus bas étaient à 140 000 € à Longford.

Avant Money, qui a introduit certains des taux hypothécaires les plus bas du marché, a déclaré qu’il augmenterait les taux de prêt à partir de lundi.

Le prêteur a déclaré que les coûts de financement du marché avaient fortement augmenté cette année, et avec le changement de taux de la BCE déjà annoncé, on s’attend à plus.

Les changements affecteront les nouveaux emprunteurs, et non les taux fixes existants avec le prêteur appartenant à l’Espagne.

Avant Money augmente son taux fixe sur trois ans de 0,30 point de pourcentage, avec de nouveaux taux commençant désormais à 2,25 %.

Les produits Avant Money à prix fixe sur quatre et cinq ans augmenteront de 0,50 point de pourcentage

Le produit à prix fixe sur sept ans augmente de 0,70 point de pourcentage.

Avant Money propose des « hypothèques individuelles » à taux fixe à long terme avec des durées fixes allant jusqu’à 30 ans.

Le coût de ces hypothèques augmentera d’un point de pourcentage.

Il n’y a pas de changement immédiat pour les clients existants à un tarif fixe.