Les prix de l’immobilier baissent pour le troisième mois consécutif

Les prix ont chuté de 0,6%, bien qu’ils aient augmenté au cours de l’année jusqu’en mars, selon l’Office central des statistiques.

Au cours de l’année jusqu’en mars, les prix ont augmenté de 3,9 %, un taux d’augmentation beaucoup plus lent que les mois précédents.

Les prix à Dublin ont augmenté de 1,7% l’année dernière et les prix en dehors de Dublin ont augmenté de 5,7%.

Le marché immobilier ralentit en raison de l’impact de la hausse des taux hypothécaires sur le marché.

Les taux d’intérêt de la Banque centrale européenne ont augmenté sept fois depuis l’été, le plus récemment ce mois-ci.

Une autre hausse de deux points de 0,25 point de pourcentage est attendue avant la fin de l’été.

Cela frappe ce que les premiers acheteurs peuvent se permettre.

Mais il y a une activité d’achat qui a également été soutenue par les programmes de première maison et d’aide à l’achat de l’État.

« Les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 3,9% au cours des 12 mois jusqu’en mars 2023, en baisse de 5,1% sur l’année jusqu’en février 2023, et de valeurs élevées de 15,1% sur les 12 mois jusqu’en février », a déclaré le statisticien du CSO. Département de tarification, Vyacheslav Voronovich. (février) et mars (mars) 2022. »

Il a déclaré que la zone en dehors de Dublin qui a connu la plus forte hausse des prix de l’immobilier était la zone frontalière de Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan et Sligo, à 8,4%, tandis qu’à l’autre extrémité de l’échelle se trouvait la zone du Midwest de Claire. Limerick, Tipperary, a enregistré une hausse de 2,8 %.

L’Office central des statistiques a déclaré qu’en mars, 4 132 achats de maisons par des ménages aux prix du marché ont été déposés auprès des commissaires aux impôts, soit une augmentation de 5,4% par rapport à 3 921 achats en mars.

Les ménages ont payé un prix moyen ou médian de 310 000 € pour une propriété résidentielle au cours de l’année se terminant en mars.

Le prix médian le plus bas payé pour un logement était de 154 000 € à Longford, tandis que le plus élevé était de 635 000 € à Dún Laoghaire-Rathdown.

Le plus cher est l’Eircode Blackrock avec un prix moyen de 750 000 €, tandis que le Ballyhaunis le moins cher est de 126 000 €.

Malgré le ralentissement du marché, l’indice national a maintenant atteint une valeur de 166,2, soit 1,6 % de plus que son sommet au plus fort du boom immobilier en avril 2007.

Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin sont inférieurs de 8,7 % à leur pic de février 2007, tandis que les prix de l’immobilier résidentiel dans le reste de l’Irlande sont supérieurs de 2,1 % à leur pic de mai 2007.

Les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont augmenté de 126,6 % par rapport à leur plus bas niveau du début de 2013.

Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin ont augmenté de 126 % par rapport à leur plus bas niveau de février 2012.

Les prix de l’immobilier résidentiel dans le reste de l’Irlande sont 135 % plus élevés qu’ils ne l’étaient au plus bas, en mai 2013.