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Les prix des maisons chutent alors que les inquiétudes concernant les prêts sont soulevées en raison de la hausse des taux d’intérêt

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Les prix des maisons chutent alors que les inquiétudes concernant les prêts sont soulevées en raison de la hausse des taux d’intérêt

La hausse des taux d’intérêt hypothécaires fait chuter les prix des maisons, car les prêteurs deviennent plus prudents quant à la capacité des acheteurs potentiels à rembourser leurs prêts.

De nouveaux chiffres du Central Statistics Office montrent que les prix de l’immobilier à Dublin et dans le reste du pays ont légèrement baissé le mois dernier pour le deuxième mois consécutif.

Cependant, les experts sont divisés sur la question de savoir si un effondrement sérieux des prix de l’immobilier est ou non dans les cartes.

La hausse des taux d’intérêt hypothécaires fait chuter les prix des maisons, car les prêteurs deviennent plus prudents quant à la capacité des acheteurs potentiels à rembourser leurs prêts.

Les prix de tous les types de biens dans la région de Dublin ont chuté de 1,8 % au cours des trois derniers mois, tandis qu’en dehors de Dublin, les prix ont stagné.

Cela a entraîné un ralentissement du taux annuel de hausse des prix de l’immobilier résidentiel à l’échelle nationale pour atteindre un creux de 22 mois de 5 % en février, comparativement à 6,1 % en janvier.

Les analystes ont déclaré que la baisse mensuelle de 0,4% à l’échelle nationale, après une baisse mensuelle de 0,6% en janvier, indiquait des pressions du marché dues à la hausse des taux d’intérêt.

Prix ​​de l'immobilier en Irlande
De nouveaux chiffres du Central Statistics Office montrent que les prix de l’immobilier à Dublin et dans le reste du pays ont légèrement baissé le mois dernier pour le deuxième mois consécutif. Photo : Peter Dazeley/Getty Images

Faites glisser Cassidy depuis le commutateur d’emplacement Bonkers Il a déclaré que les chiffres montraient un « ralentissement bienvenu de la croissance des prix de l’immobilier ». Il a ajouté: «La question est maintenant de savoir si les prix vont commencer à baisser de manière significative au cours des prochains mois compte tenu de la forte augmentation des taux d’intérêt.

Les prévisions de croissance des prix de l’immobilier se concentrent fortement sur l’offre et la demande. Cependant, il semble que l’effet des taux d’intérêt plus élevés et donc la capacité de remboursement ait été presque oublié.

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Il a déclaré qu’il y a eu une augmentation significative des taux d’intérêt dirigée par la Banque centrale européenne depuis le passé

juillet, avec la possibilité d’une autre augmentation de 0,25 point de pourcentage en mai et peut-être une hausse de 0,25 point de pourcentage avant la fin de cet été.

Photo : obturateur
Les experts sont divisés sur la possibilité ou non d’un effondrement des prix de l’immobilier. Photo : obturateur

Il a ajouté: « Il est difficile de voir comment cela n’affectera pas de manière significative la croissance des prix de l’immobilier. Certaines des prévisions de croissance de cette année semblent très optimistes. En fait, il est difficile de voir comment une forte baisse des prix cette année et la prochaine pourrait être évitée.

Jusqu’au milieu de l’année dernière, un acheteur qui empruntait 300 000 € sur 30 ans aurait eu un taux hypothécaire de 2 %. Cela équivaut à un paiement d’un peu moins de 1 109 euros par mois. Depuis lors, la Banque centrale européenne a relevé les taux d’intérêt à 3,5 %, et si la hausse complète des taux est adoptée, le taux hypothécaire le plus bas proposé sera bientôt d’environ 5 %.

A ce taux de 5%, pour maintenir la même mensualité d’environ 1 109 €, il faudrait que le montant emprunté ou les prix de l’immobilier baissent d’environ 30%.

Il a déclaré que d’autres facteurs, tels que la demande et les achats par des acheteurs au comptant, rendraient peu probable une baisse significative des prix de l’immobilier.

Rachel McGovern, directrice des services financiers chez Brokers Ireland, a déclaré que les banques durcissaient les normes de prêt en raison de l’augmentation des paiements hypothécaires.

Elle estime que la forte demande et les « énormes besoins non satisfaits » en matière de logement empêcheront toute baisse significative des prix.

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Pat Davitt, président de l’Institute of Auctioneers and Appraisers Professionals, a déclaré que des taux d’intérêt plus élevés pèseraient sur le marché. Cependant, il a noté qu’il y avait encore beaucoup de demande refoulée pour les maisons.

Les données ont montré que le prix moyen d’une maison achetée au cours des douze mois précédant février de cette année s’élevait à 310 000 euros.

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Les assureurs ont eu deux mois pour réduire leurs primes après que des groupes de consommateurs ont dénoncé une hausse des coûts malgré les réformes du secteur.

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Les assureurs ont eu deux mois pour réduire leurs primes après que des groupes de consommateurs ont dénoncé une hausse des coûts malgré les réformes du secteur.

Des groupes de consommateurs et des organisations d’entreprises ont accusé le secteur d’une « injustice flagrante » en raison de ce qu’ils considèrent comme un échec dans la réduction des primes d’assurance malgré les réformes introduites dans le secteur qui ont réduit le coût des sinistres.

Les assureurs ont déclaré à plusieurs reprises à la commission des Finances du Parlement qu’ils réduiraient les primes s’ils obtenaient des réformes majeures, telles que des directives judiciaires, qui ont considérablement réduit les niveaux d’indemnisation. Mais les primes d’assurance automobile ont augmenté pendant huit mois consécutifs, l’assurance habitation augmentant également.

Les entreprises déclarent qu’elles sont confrontées à des primes plus élevées – avec des limites strictes sur ce qu’elles couvrent si elles doivent réclamer – et sont obligées d’accepter des dépassements élevés.

Neil Richmond, le nouveau ministre d’État chargé des services financiers, des coopératives de crédit et des assurances, a invité les dirigeants de tous les grands assureurs généraux et du groupe de pression de l’industrie, Insurance Ireland, à son bureau au cours des dernières semaines pour se demander pourquoi ils n’ont pas réduit leurs primes.

Il a ajouté qu’ils seraient convoqués à une deuxième réunion dans deux mois, date à laquelle ils devraient avoir pris des mesures pour réduire les coûts des sinistres pour les clients et les entreprises.

Lorsqu’on lui a demandé ce qui serait fait si l’on avait l’impression que les primes n’avaient pas suffisamment baissé, il a répondu que lui et le ministre des Finances Michael McGrath examineraient les options permettant d’imposer de nouvelles réductions des primes. « Nous avons effectué toutes les réparations », a déclaré M. Richmond. Nous avons fait tout ce qu’ils ont demandé.

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Il a déclaré que lors de la dernière réunion, les compagnies d’assurance ont été interrogées sur les efforts qu’elles déploient pour réduire les primes d’assurance. Il a également rencontré Mediators Ireland et la Law Society.

M. Richmond a nié les affirmations selon lesquelles rencontrer des représentants de l’industrie dans le commerce de détail s’était avéré inefficace lorsqu’il travaillait dans un département précédent.​

Le président de l’Association des consommateurs, Michael Kilcoyne, a déclaré que les assureurs étaient injustes envers les assurés.

« Ils ne répercutent certainement pas les bénéfices qu’ils tirent des réparations sur les consommateurs. Le montant payé pour les réclamations a chuté de façon spectaculaire, mais leurs bénéfices ont augmenté. Ils sont injustes envers les gens », a-t-il déclaré.

Dans une réponse écrite au Dáil, M. McGrath a déclaré que le dernier rapport du Conseil de résolution des blessures montrait que le volume des réclamations soumises au conseil était passé de 31 072 en 2019 à 18 453 en 2022.

Il a énuméré les réformes qui ont été mises en œuvre, notamment des lignes directrices sur les niveaux minimums d’indemnisation, des améliorations du Conseil de résolution des blessures et un rééquilibrage du devoir de diligence des entreprises.

« La priorité du gouvernement est désormais de veiller à ce que les économies générées par l’ensemble du programme de réforme soient réalisées au profit des consommateurs, des entreprises, de la communauté et des groupes bénévoles », a déclaré M. McGrath.

« Les assureurs nous ont dit que des réformes étaient nécessaires pour réduire les primes », a déclaré Brian Hanley, PDG de l’Insurance Reform Alliance.

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« Des réformes ont été introduites et, au contraire, nous constatons des bénéfices records pour les assureurs, tandis que les primes continuent d’augmenter. »

Il a appelé le gouvernement à « tenir tête aux compagnies d’assurance en notre nom et à faire davantage d’efforts pour remédier à cette flagrante injustice ».

Insurance Ireland, le groupe de pression de l’industrie, a admis qu’elle et ses sociétés membres avaient rencontré Richmond.

Lorsqu’on lui a demandé si l’industrie avait rompu sa promesse selon laquelle elle réduirait les primes d’assurance si les réformes étaient mises en œuvre, Insurer Ireland a répondu : « Comme l’a déclaré le ministre McGrath au Dáil, les réformes du gouvernement en matière d’assurance ont eu un impact positif sur les primes d’assurance automobile, les organisations de la société civile soulignant 40% de réduction depuis 2016. »

L’assureur irlandais a déclaré que les primes moyennes dans la République s’élèvent désormais à 670 €, contre 1 100 € en Irlande du Nord et au Royaume-Uni.

« Il s’agit d’un progrès évident pour les consommateurs irlandais, et Insurer Ireland continuera à travailler de manière constructive avec le gouvernement pour garantir que les futures économies de coûts apporteront de nouveaux avantages aux consommateurs », a-t-il déclaré.

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Célébrations au magasin de Cork qui a vendu le billet gagnant de l’EuroMillions

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Célébrations au magasin de Cork qui a vendu le billet gagnant de l’EuroMillions

Un magasin familial à Cobh a été nommé comme étant le magasin qui a vendu le billet gagnant lors du tirage au sort de l’EuroMillions « Ireland Only Raffle » de vendredi soir.

À chaque tirage de l’EuroMillions, le « Ireland Only Draw » voit 10 symboles de tirage générés pour chaque gagnant de 5 000 €.

Sur la photo ici célébrant la victoire : Sarah Rowan, Loterie nationale ; Kieran Toohey, Loterie nationale ; Eamonn Miskela (le père de Rosemary), Alan Corcoran, Rosemary Corcoran, Liam Corcoran, Penny Mead, Alan Dworzynski, Noreen Donachie, Sylvia Mielczarek, Edita Brothers. Photo : Michael O’Sullivan/McInnes Photographie

Les dix symboles gagnants tirés lors du tirage de vendredi soir ont été mis dans un tirage bonus pour voir lequel des dix symboles remporterait 1 million d’euros, en plus du prix habituel de 5 000 € pour cette catégorie.

Le Centra de Corcoran au Rushbrooke Centre, Cobh, Co., a été vendu. Cork Le ticket gagnant vaut 1 005 000 €.

Le code gagnant de la tombola « Ireland Only Raffle » pour le tirage de l’EuroMillions de vendredi soir (17 mai), d’une valeur de 1 005 000 € pour un joueur de Cork, est : I-QQN-12284.

« Notre première grande victoire »

Le propriétaire du magasin, Alan Corcoran, a déclaré qu’il était ravi de recevoir cet appel, car il s’agit de la plus grande victoire que son magasin ait remportée à ce jour.

« Je suis tellement heureuse, je ne peux pas exprimer avec des mots ce que cela signifie pour nous !

« C’est notre première grande victoire pour le magasin et nous espérons simplement qu’il sera l’un de nos clients fidèles et fidèles. »

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Il a déclaré qu’ils étaient impatients de célébrer cette victoire avec le personnel.

« Nous partagerons certainement cette joie avec nos employés qui travaillent dur et leur offrirons une petite récompense.

« Honnêtement, ils forment un groupe fort et nous avons hâte de célébrer avec eux.

« Nous attendons également avec impatience le buzz que cela va générer au cours des prochains jours et souhaitons au gagnant tout le meilleur avec son prix. »

« Vérifiez soigneusement vos billets »

La Loterie Nationale a exhorté tous les joueurs du District Rebelle à vérifier très soigneusement leurs billets et, s’ils sont gagnants, ils sont encouragés à signer au dos de leur billet et à le conserver en lieu sûr.

Ils doivent contacter l’équipe de réclamation des prix au 1800 666 222 ou par e-mail à [email protected] et des dispositions seront prises pour qu’ils récupèrent leur prix au siège du Lotto.

Sarah Rowan, porte-parole de la Loterie nationale, a déclaré : « Le tirage de vendredi soir a vu plus de 45 000 joueurs irlandais remporter des prix lors des tirages EuroMillions et EuroMillions Plus, un joueur de Cork devenant officiellement le plus grand gagnant de la soirée après avoir empoché 1 005 000 € lors d’un tirage spécial Irlande. -seulement la compétition. Des nuages.

« Nous appelons tous nos joueurs de la région de Cork à s’assurer qu’ils vérifient soigneusement leurs billets, en particulier les codes de tombola, car l’un des joueurs a un prix qui changera sa vie et attend d’être réclamé.

« La première chose que le gagnant doit faire est de signer le dos de son billet et de le conserver en lieu sûr. Il doit ensuite contacter notre équipe de réclamation des prix qui prendra des dispositions pour se rendre au siège du Lotto afin de récupérer son incroyable prix. »

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Les joueurs du Dublin Lotto ont été invités à vérifier leurs billets après avoir remporté le prix qui a changé leur vie

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Les joueurs du Dublin Lotto ont été invités à vérifier leurs billets après avoir remporté le prix qui a changé leur vie

Les joueurs du Dublin Lotto sont invités à vérifier leurs billets après qu’une personne chanceuse ait empoché une somme à sept chiffres qui a changé sa vie.

Le tirage au sort de samedi a vu un joueur de la capitale recevoir la somme faramineuse d’un million d’euros. Cette victoire marque la deuxième nuit consécutive où un joueur de la Loterie Nationale remporte 1 million d’euros après le tirage spécial EuroMillions « Irlande uniquement » de vendredi qui a vu un joueur de Cork gagner 1 005 000 €.




Le prix d’hier soir était le deuxième gros gain pour les joueurs de Dublin en l’espace d’une semaine après le jackpot de 3 796 062 € remporté le week-end dernier par un joueur qui avait acheté son billet à l’Eurospar Fairview sur Annesley Bridge Road.

En savoir plus: Un joueur du Dublin Lotto remporte le jackpot de 3,8 millions d’euros lors du tirage de samedi

En savoir plus: Résultats du Loto d’Irlande : la révélation d’un magasin à Dublin a vendu un ticket jackpot de 3,7 millions d’euros

Les numéros gagnants du tirage du Lotto Plus 1 du samedi 18 mai étaient les suivants : 07, 11, 12, 27, 33, 47 et le bonus était 01. Les responsables du Lotto exhortent les joueurs du Lotto qui auraient acheté leurs billets à Dublin pour le tirage d’hier soir à vérifiez soigneusement leurs billets.

Il est conseillé au gagnant, qui dispose désormais d’un billet d’un million d’euros, de signer au dos de son billet et de le conserver en lieu sûr. Ils doivent contacter l’équipe de réclamation des prix de la loterie nationale au 1800 666 222 ou par courrier électronique à [email protected] et des dispositions seront prises pour qu’ils puissent réclamer leur prix qui changera leur vie au siège du Lotto.

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