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Les prix des maisons sont en hausse de 3,8 %, mais les niveaux des stocks augmentent

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Les prix moyens des maisons ont augmenté de 3,8 % au deuxième trimestre de cette année, la plus forte hausse sur trois mois en près de deux ans, tandis que les stocks de maisons ont légèrement augmenté, selon le dernier rapport du site Web Daft.ie.

Le dernier rapport sur les ventes de Daft pour les trois mois de mars à juin révèle également que le prix moyen affiché à l’échelle nationale au deuxième trimestre 2022 était de 311 874 €.

Cela représente une augmentation de 9,5 % au même moment en 2021 et n’est que de 16 % inférieur au pic du tigre celtique.

Dans son dernier rapport, Daft note que l’écart rural-urbain en matière d’inflation du logement continue de se réduire, bien que les zones rurales connaissent toujours les plus fortes augmentations.

En dehors des villes, les prix des maisons ont augmenté de 11,4 % sur l’année jusqu’en juin, contre un pic d’inflation de 16,8 % il y a un an.

À Dublin, la variation annuelle des taux a été de 6,6 %, contre 3,4 % fin 2021.

Mais d’autres villes ont connu des augmentations de prix plus importantes, les prix de Cork ayant augmenté de 9,4 % à la même période l’an dernier, tandis que les prix de Limerick ont ​​augmenté de 11,1 %.

Les plus fortes hausses des prix des logements urbains ont été enregistrées à Galway, en hausse de 13 %, tandis que les prix des logements à Waterford ont bondi de 13,5 %.

Le rapport d’aujourd’hui montre également que le nombre de maisons disponibles à l’achat au 1er juin s’élevait à plus de 12 400, contre un creux historique de 10 000 il y a à peine trois mois.

Il y a maintenant un peu plus de maisons disponibles à l’achat en Irlande que l’année dernière, la première fois depuis la mi-2019 que cela se produit.

Comme en 2019, l’amélioration de la disponibilité a été tirée par Dublin, avec des actions à vendre en hausse de 4,5 % d’une année sur l’autre. Les actions dans le reste du Leinster ont augmenté de 10,8 %.

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L’auteur du rapport, Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin, a déclaré que depuis plusieurs années, le marché du logement du pays se caractérise par une forte demande, récemment soutenue par des économies inattendues, mais que l’offre s’affaiblit régulièrement.

« Il y a des signes que les deux côtés du marché pourraient changer. Du côté de l’offre, le nombre de maisons inscrites au cours des 12 derniers mois a augmenté de 30 % depuis le début de 2021, bien qu’il soit toujours inférieur de 15 % au pic de 2019. ., tandis que la construction de nouvelles maisons devrait atteindre un sommet post-tigre celtique cette année », a déclaré M. Lyons.

« Du côté de la demande, des taux d’intérêt plus élevés, dus à l’inflation, alimenteront la demande de logements en temps voulu », a déclaré l’économiste.

« Dans le même temps, le sentiment parmi les militants du marché du logement s’est de nouveau apaisé, l’inflation des prix des logements devant être inférieure à 1% l’année prochaine, contre plus de 5% il y a trois mois », a-t-il déclaré.

« L’inflation attendue est l’un des principaux moteurs de la demande immédiate de logements, donc si les acheteurs potentiels sentent qu’ils ont plus de temps pour choisir, ils peuvent saisir l’opportunité », a-t-il ajouté.



Ronan Lyons note la pression croissante sur les prix des maisons à Dublin, ajoutant que les prix sont maintenant environ 6,5 % plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an.

Cela signifie que l’inflation à Dublin a doublé depuis le début de l’année, a-t-il dit, et près de la moitié de cette augmentation s’est produite au cours des trois derniers mois seulement.

S’exprimant sur Morning Ireland, Ronan Lyons a déclaré que les plus fortes augmentations se situent toujours dans les zones rurales avec une augmentation moyenne de l’inflation d’environ 11%.

Il a déclaré que les prix demandés continuaient d’augmenter en raison des problèmes persistants entre l’offre et la demande.

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Ronan Lyons a également déclaré que l’afflux de maisons sur le marché s’est « beaucoup amélioré » et qu’il y a maintenant plus de maisons disponibles à Leinster qu’il y a un an.

Mais il a dit que l’Irlande avait un problème structurel avec une pénurie de logements.

Il a ajouté que le programme de construction pour acheter avait été créé de bonne foi mais avait finalement entraîné une hausse des prix à certains endroits.

L’augmentation de la vente d’agents immobiliers augmente l’offre de maisons – REA

Pendant ce temps, de nouveaux chiffres de REA montrent que les prix de vente réels dans les zones postales de Dublin ont augmenté de 2,5 % au cours des trois derniers mois, pour atteindre une moyenne de 493 333 €.

Mais le taux d’augmentation annuel a chuté de deux points de pourcentage à 8% lors de l’enquête précédente, selon l’indice du prix moyen des maisons de la REA pour le deuxième trimestre de cette année.

Le dernier indice d’aujourd’hui montre que les régions du nord du comté de Dublin – telles que Swords, Skerries et Balbriggan – ont vu les prix augmenter de 22 % par an, les habitants de Dublin recherchant une maison abordable dans le comté.

L’agence a déclaré que l’augmentation soudaine du nombre de propriétaires vendant leurs propriétés à l’échelle nationale a entraîné une augmentation des niveaux d’offre et une réduction des hausses de prix dans certaines régions.

L’enquête a révélé que jusqu’à 30 % des maisons à vendre dans certains quartiers de Dublin sont désormais dues à la vente par les propriétaires de leurs propriétés supplémentaires, avec des effets d’entraînement sur le marché locatif.

L’enquête sur le prix médian des maisons de la REA se concentre sur le prix de vente réel d’une maison irlandaise typique, d’un demi-lit et de trois lits.

Aujourd’hui, il montre que le prix d’une maison jumelée de trois chambres à l’échelle nationale a augmenté de 2,9 % au cours des trois derniers mois pour atteindre 286 611 €, soit une augmentation de 13 % en glissement annuel.

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58% de tous les acheteurs au cours du dernier trimestre étaient des primo-accédants, selon REA, un nombre qui est passé à 78% à Dublin alors que les personnes ayant obtenu l’approbation d’un prêt hypothécaire se bousculent pour gravir les échelons du logement.

« Dans la région de 410 000 €, les maisons d’occasion arrivent sur le marché en plus grand nombre dans des zones comme Lucan et Bray dans le comté de Wicklow », a déclaré le porte-parole de la REA, Barry MacDonald.

« Cela atténue l’importance du marché dans ces endroits, où les acheteurs sentent qu’ils ont le choix. Cependant, cette dilution n’apparaît que dans les zones où il y a de nouvelles maisons », a déclaré MacDonald.

« L’offre ailleurs est toujours un problème majeur. La hausse des taux d’intérêt et les craintes d’inflation incitent les acheteurs à réfléchir, mais aucun de ces problèmes ne peut soulager la demande refoulée des acheteurs adossés à des hypothèques », a-t-il déclaré.

« Cependant, le facteur le plus important sur le marché au cours du dernier trimestre est l’augmentation de la proportion des ventes des propriétaires privés et les effets de cela sur le marché », a-t-il ajouté.

L’indice d’aujourd’hui montre que les pays passagers ont vu leurs prix augmenter de 2,3 %, passant de 6 833 euros à 311 833 euros.

Dans le reste du pays, où les prix ont augmenté de 3,2 % pour atteindre 202 897 €, l’enquête a révélé qu’un acheteur sur trois venait de l’extérieur de la province, dont 50 % étaient des primo-accédants, car les nouvelles conditions commerciales permettent de repenser les règles de la maison.

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L'application de rencontres gay Grindr a été poursuivie pour avoir prétendument partagé la séropositivité de ses utilisateurs avec des tiers | Nouvelles du Royaume-Uni

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L'application de rencontres gay Grindr a été poursuivie pour avoir prétendument partagé la séropositivité de ses utilisateurs avec des tiers |  Nouvelles du Royaume-Uni

Un cabinet d'avocats affirme que des centaines d'utilisateurs de Grindr ont signé une plainte alléguant que des informations hautement privées, y compris leur statut sérologique, avaient été partagées avec des tiers sans leur consentement.


Lundi 22 avril 2024 à 18h01, Royaume-Uni

Des centaines d'utilisateurs de l'application de rencontres gay Grindr ont affirmé que l'entreprise partageait leurs informations privées, y compris leur séropositivité, avec des tiers, a déclaré lundi un cabinet d'avocats.

Austin Hayes a déclaré avoir déposé un recours collectif en matière de protection des données devant la Haute Cour de Londres et a affirmé que des milliers d'utilisateurs de Grindr au Royaume-Uni pourraient avoir été concernés.

La société allègue que les informations hautement sensibles des utilisateurs, notamment leur statut sérologique et la date du dernier test VIH, ont été fournies à des tiers à des fins commerciales.

Environ 670 personnes ont signé le procès pour abus qui auraient eu lieu entre 2018 et 2020, et des milliers d’autres devraient se joindre à l’affaire, a-t-elle déclaré.

« Grindr doit à la communauté LGBTQ+ d'indemniser ceux dont les données ont été compromises et ont subi une détresse en conséquence, et d'assurer la sécurité de tous ses utilisateurs lors de l'utilisation de l'application », a déclaré Chaya Hanumanji, directrice générale d'Austin Hayes, dans un communiqué. . Où qu’ils se trouvent, sans crainte que leurs données soient partagées avec des tiers. »

Un porte-parole de Grindr a déclaré : « Nous nous engageons à protéger les données de nos utilisateurs et à respecter toutes les réglementations applicables en matière de confidentialité des données, y compris au Royaume-Uni.

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Grindr n'a jamais partagé les informations de santé signalées par les utilisateurs à des « fins commerciales » et n'a jamais monétisé ces informations.

« Nous avons l’intention de répondre avec force à cette allégation, qui semble reposer sur une mauvaise interprétation de pratiques datant de plus de quatre ans, avant début 2020. »

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Ce n'est pas la première fois que les pratiques de protection des données de Grindr sont examinées de près.

En 2021, c'était Amende de 5,5 millions de livres sterling Par les autorités norvégiennes concernant leur traitement des données personnelles des utilisateurs.

L'Autorité de protection des données (DPA) du pays a constaté qu'elle avait violé les règles du RGPD en partageant des données, notamment la localisation GPS, les informations de profil utilisateur et même le fait que les utilisateurs sont sur Grindr, ce qui pourrait révéler leur orientation sexuelle et mérite donc une protection particulière.

Grindr a également été réprimandé en 2022 par l’Information Commissioners Office (ICO) du Royaume-Uni pour ne pas avoir « fourni des informations de confidentialité efficaces et transparentes aux personnes concernées au Royaume-Uni concernant le traitement de leurs données personnelles ».

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Le groupe AIB augmente les paiements aux convertisseurs de prêts hypothécaires alors que le marché se réchauffe à nouveau

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Le groupe AIB augmente les paiements aux convertisseurs de prêts hypothécaires alors que le marché se réchauffe à nouveau

AIB, EBS et Haven augmenteront de 50 % les paiements aux clients des transferts hypothécaires, pour les porter à 3 000 € à partir du 27 mai.

Cette décision intervient après que le marché des transferts s'est effondré à la suite de dix augmentations des taux d'intérêt en Europe, les banques et autres prêteurs hypothécaires répercutant environ la moitié de ces augmentations sous la forme de taux d'intérêt fixes plus élevés.

La décision du groupe AIB d'augmenter son versement de 2 000 € indique que le marché des transformateurs est à nouveau en vogue.

AIB a déclaré que le paiement aide à couvrir les coûts associés au changement et vise à encourager le changement pour les clients hypothécaires, en particulier ceux dont les prêts hypothécaires à taux fixe touchent à leur fin.

Entre 70 000 et 80 000 détenteurs de prêts hypothécaires approchent de la fin des taux fixes cette année.

Beaucoup sont bloqués avec des taux aussi bas que 2%, mais sont désormais confrontés à un marché où les taux fixes typiques sont au moins le double.

L'actualité du jour en 90 secondes – 22 avril

L'augmentation des paiements de conversion rend les offres hypothécaires du groupe AIB plus compétitives après les récentes réductions de taux d'intérêt de 0,2 point de pourcentage sur AIB Mortgages, EBS et Haven Green la semaine dernière, a indiqué la banque.

Le service Converter Payment est disponible pour les clients éligibles qui passent à un prêt hypothécaire du groupe AIB.

Le paiement est également accessible à tous les clients déjà en cours qui contractent leur crédit immobilier à partir du 27 mai prochain.

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Ces dernières années, de nombreux clients irlandais ont choisi la sécurité, la moitié d'entre eux s'engageant sur des conditions hypothécaires à taux fixe.

Beaucoup de ces conditions pourraient maintenant être sur le point d'expirer et, par conséquent, le marché des transformateurs devrait redevenir plus actif, a indiqué la banque.

Geraldine Casey, directrice exécutive de la banque de détail chez AIB, a déclaré : « Nous savons que le processus hypothécaire peut sembler un peu stressant.

« C'est pourquoi nous facilitons le passage des clients vers nous en augmentant les paiements de changement, afin que les clients bénéficient d'une meilleure assistance pour couvrir leurs coûts. »

Alors que 70 000 clients hypothécaires quitteront les taux fixes en 2024, les emprunteurs doivent examiner les taux disponibles auprès de n'importe quelle banque, et pas seulement l'incitation à passer à cette banque, a déclaré le courtier Michael Dowling.

« Alors qu'une offre de changement de 3 000 € couvrira largement les frais de déménagement de la banque, les tarifs fixes du groupe AIB sont plus d'un point de pourcentage plus chers que ce qui est disponible sur le marché, pour les clients non verts.

Il a indiqué que le taux d'intérêt fixe sur cinq ans de l'AIB est de 5 % pour un rapport prêt-valeur de 80 à 90 %, mais que le taux le moins cher est de 4,1 %.

Avec un crédit immobilier de 300 000 € sur 35 ans, la différence est de 170 € par mois, soit 10 200 € sur cinq ans.

Mais il a ajouté que l'incitation nouvellement augmentée d'AIG Gorup est excellente si les emprunteurs possèdent une propriété classée comme verte, car le groupe AIB propose les taux verts les moins chers du marché.

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Rapport : Tottenham travaille sur un nouvel accord de sponsoring lucratif pour l'équipe 2024/25 – The Spurs Web

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Rapport : Tottenham travaille sur un nouvel accord de sponsoring lucratif pour l'équipe 2024/25 – The Spurs Web

Tottenham Hotspur s'efforce de trouver un nouveau sponsor de kit d'entraînement lucratif pour la saison 2024/25, le contrat du club avec Jeter expirant cet été. (Football Londres).

Des informations publiées cette semaine indiquent que Getir est sur le point de se retirer du Royaume-Uni, de l'Allemagne et des Pays-Bas, les trois seuls marchés européens sur lesquels la société opère. Une telle décision mettrait en péril près de 1 500 emplois britanniques.

Cela coïncide avec la fin de l'association de Jeter avec Tottenham Hotspur, après avoir signé un contrat de plusieurs millions de livres avec le club du nord de Londres en 2021.

Photo de Bakawish Damrongkyatisak/Getty Images

Tottenham recherche un nouveau sponsor pour son kit d'entraînement

L'application de livraison de courses a signé un contrat de trois ans avec Tottenham, devenant ainsi le premier sponsor de maillot d'entraînement de l'histoire du club, mais Daniel Levy et ses coéquipiers recherchent désormais un successeur.

Rapport de football à Londres Tottenham travaille déjà activement pour recruter un « nouveau sponsor lucratif » pour son kit d'entraînement à partir de la saison prochaine et préférerait un accord pluriannuel.

L'avis de Tottenham sur Internet :

Cela semble être le moment idéal pour les Spurs de se séparer de Jeter s'ils ne sont plus actifs au Royaume-Uni. Espérons que le club puisse trouver un nouvel accord de plusieurs millions de livres sterling pour rapporter plus d’argent pour l’été et les années à venir.

Tenez-vous au courant des dernières nouvelles et opinions de Tottenham en suivant SpursWeb Facebook, Twitter Et Instagram Comptes.

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