Les propositions d’évolution de la CGT pourraient relancer l’offre locative

Les personnes qui possèdent un deuxième bien pourraient être exonérées de la taxe sur les plus-values ​​(CGT) si elles le revendent à un locataire, une collectivité territoriale ou une régie agréée, dans le cadre d’options susceptibles d’être envisagées par le gouvernement pour dynamiser l’offre de logements.

La mesure pourrait faire partie d’un paquet budgétaire visant à aider les locataires et les propriétaires.

Des personnalités éminentes du gouvernement ont indiqué que cette décision pourrait augmenter le nombre de logements disponibles pour les locataires.

Deuxièmement, cela peut conduire à plus d’accession à la propriété si le locataire actuel est en mesure d’acheter la propriété.

L’option a été discutée mais aucune décision n’est probable avant un certain temps.

Le taux normal de la CGT est de 33% actuellement.

Cela fait suite à l’annonce faite hier que l’interdiction des expulsions ne sera pas prolongée au-delà de la fin de ce mois en raison des craintes que la prolongation puisse nuire à l’offre à long terme de propriétés locatives.

Le ministre du Logement, Daragh O’Brien, a défendu la décision, affirmant qu’elle avait été prise pour éviter que de nouveaux problèmes ne s’accumulent.

Il a déclaré que le gouvernement craignait que la prolongation de l’interdiction ne nuise à l’offre de logements à long terme si davantage de propriétaires quittaient le marché locatif.

Cependant, il a reconnu que la décision pourrait conduire à plus de personnes sans abri à court terme.

Il a déclaré que 2 700 avis de départ avaient été suspendus lorsque l’interdiction d’expulsion a été imposée.

Le ministre a confirmé que l’avis du procureur général indiquait un « risque important » de contestation judiciaire si l’interdiction était prolongée.

Il a dit que la décision était basée sur un certain nombre de facteurs, y compris l’avis de l’AG.

Plus tôt, il y a eu un échange amer à Dale où l’impact de la décision du gouvernement de ne pas prolonger l’interdiction a été discuté.

Lors d’échanges houleux dans la salle Dale, le Sinn Féin a déclaré que la décision de ne pas prolonger l’interdiction d’expulsion avait causé une grande anxiété aux locataires, accusant le gouvernement d' »apparaître » dans de riches fonds d’investissement mais pas pour les locataires | En savoir plus: https://t.co/8w10lDs1Hv pic.twitter.com/qIDWRj6VcK

– Nouvelles RTÉ (RTNEWS) 8 mars 2023

Le Sinn Féin a déclaré que cela avait suscité une grande inquiétude chez les locataires et a accusé le gouvernement de « se montrer » aux riches fonds d’investissement mais pas aux locataires.

Les locataires n’ont pas d’autre choix et beaucoup devront désormais émigrer pour échapper à ce cauchemar, a déclaré la dirigeante du Sinn Féin, Mary Lou MacDonald, au journal Dáil.

Le parti cherche à obtenir un vote Dyle sur la résolution dès que possible, MacDonald affirmant que « les enjeux sont très élevés ».

Le Taoiseach a accusé le Sinn Féin d’avoir créé un faux récit et a déclaré qu’il ne s’agissait pas d’opposer les propriétaires aux locataires.

Leo Varadkar rapporte à la maison que plus de 40 000 propriétaires ont quitté le marché ces dernières années et que très peu de propriétaires sont entrés, c’est pourquoi les loyers sont si élevés.

Il a déclaré que le gouvernement construirait davantage de logements sociaux et viserait à en construire 12 000 cette année.

Il a déclaré que les autorités locales achèteraient davantage de propriétés locatives et qu’il y aurait un autre paquet dans le budget pour les locataires et les propriétaires.

Ce soir, le Taoiseach a déclaré aux collègues du Fine Gael au Parlement qu’il pensait qu’il manquait environ 250 000 logements dans le pays.

Il faudra beaucoup de temps pour combler l’écart, a déclaré Varadkar, mais l’angle pourrait être tourné cette année.

Il a déclaré qu’au moins 40 000 logements devraient être construits chaque année, et que cela sera accéléré conformément au programme de logement pour tous.

Le chef du Fine Gael a déclaré que 35 000 maisons sont actuellement à divers stades de construction.

La réunion a appris que 30 000 maisons avaient été construites l’année dernière, ce qui n’incluait pas les logements étudiants, et que celles qui avaient été abandonnées avaient été réutilisées.