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Les propriétaires sont en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d’émissions

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Les propriétaires sont en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d’émissions

Michele Bassano possède un atout recherché : un studio au dernier étage qu'elle loue dans un immeuble vieux de près de 200 ans dans le quartier historique du Marais au centre de Paris.

Mais elle envisage désormais de s'en retirer car il est devenu trop difficile de respecter les nouvelles normes françaises très strictes en matière d'efficacité énergétique. « C'est un cauchemar », a déclaré Bassano. « Je pense juste à vendre. »

Les voisins de Bassano dans la copropriété refusent de certifier les quelque 100 000 € nécessaires au remplacement et à l'isolation de la toiture en zinc. L'ajout d'isolation à la façade extérieure en pierre est interdit par les mandats de préservation historique – mais isoler l'intérieur signifie perdre un espace précieux dans l'appartement de 25 mètres carrés et réduire sa valeur de revente.

Partout en France, les propriétaires sont confrontés à des restrictions imminentes sur la location d'appartements et de maisons mal isolés, en vertu de nouvelles règles strictes qui entreront en vigueur progressivement à partir de 2023. Elles visent à inciter les propriétaires à rénover près des deux tiers des 37 millions de logements français d'ici 2050.

Le gouvernement du président Emmanuel Macron affirme que des rénovations à grande échelle sont nécessaires pour lutter contre une importante source d'émissions de gaz à effet de serre : les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation d'énergie de la France et un tiers des émissions de carbone, tandis que les deux tiers de ce total proviennent des habitations. Les experts estiment que l'intervention de son gouvernement est unique en Europe.

Les nouvelles règles posent un problème particulier pour les immeubles d'habitation et les maisons historiques comme dans de nombreuses villes de Paris, ainsi que pour les villages pittoresques de la Provence à l'Alsace. Les maisons de la région du Marais sont vouées à rester dans la moitié inférieure du système de notation énergétique du gouvernement, même avec des rénovations, disent les experts.

Les critiques mettent déjà en garde contre des conséquences inattendues : ils affirment que cette politique pourrait aggraver la crise du logement en France et pourrait même déclencher des troubles sociaux avec des taux d'inflation élevés affectant également les familles.

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Jean-Claude Bassien, vice-président exécutif du groupe immobilier Nexity, estime que l'approche du gouvernement est la bonne, mais le calendrier est « irréaliste et ridicule ».

« Nous aurons besoin de plus de temps si nous voulons bien faire les choses et éviter une répétition de ce qui s'est passé. Gilets jaunesIl a ajouté, faisant référence aux manifestations, du nom des gilets jaunes portés par les manifestants, qui ont secoué la France en 2018 contre un projet de taxe carbone sur l'essence.

Pour encourager les rénovations, les propriétaires sont tenus de faire évaluer leurs propriétés en termes d'efficacité énergétique, de A (la meilleure) à G (la pire), avant de pouvoir les vendre ou les louer. La réglementation constitue une carotte et un bâton : les maisons mal isolées seront progressivement éliminées du marché locatif au cours de la prochaine décennie, mais des fonds publics sont disponibles pour aider à financer l'isolation, l'installation de nouvelles fenêtres ou l'amélioration du chauffage.

Les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter leurs loyers et, depuis cette année, les pires propriétés classées G ne peuvent plus être louées à de nouveaux locataires.

D’ici 2028, 5,2 millions de logements F et G, soit 17 % du total des logements, ne seront pas éligibles à la location. D’ici 2034, toutes les propriétés classées E et D, soit plus de la moitié des logements, seront supprimées.

Même certains dans le camp de Macron craignent que cette approche soit trop stricte. Le ministre des Finances, Bruno Le Maire, a laissé entendre qu'il était favorable à un assouplissement des règles, mais il a ensuite été contraint de faire marche arrière.

Alors que les pays européens tentent toute une série de politiques visant à décarboner et à accroître l’efficacité énergétique des logements, aucun n’a essayé ce que fait la France, a déclaré Boris Corned, expert politique à l’OCDE.

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Il a déclaré : « Tout le monde regarde le modèle français, pour voir comment les choses vont évoluer ». « C'est une bonne idée sur le papier même s'il est un peu tôt pour juger des résultats. »

En Allemagne, le gouvernement a adopté une approche différente, notamment en interdisant les chaudières à gaz – une mesure politiquement controversée – et en imposant une taxe sur le dioxyde de carbone sur le chauffage domestique. La Belgique et l'Autriche ont modifié leur réglementation pour faciliter la rénovation des immeubles résidentiels multipropriétaires.

La France s'est engagée à augmenter son soutien à la rénovation domiciliaire à près de 5 milliards d'euros contre 3,4 milliards d'euros l'année dernière. Mais un rapport du Sénat dirigé par le Parti Vert indique que des fonds supplémentaires sont nécessaires – une estimation rapproche les besoins de 25 milliards d’euros par an.

Le graphique à barres du coût des rénovations payées par les ménages après subventions gouvernementales, premier semestre 2022 (%) montre que les ménages français les plus pauvres bénéficieront d'une aide pour les rénovations écologiques, mais que les autres ménages paieront en grande partie seuls la facture.

Accéder aux liquidités disponibles n’est pas toujours facile, nécessitant un long processus de demande et des règles complexes. Gilles Lambert a demandé près de 10 000 euros de subventions pour rénover un immeuble des années 1980 dont il est propriétaire et abritant quatre appartements en location dans une banlieue verdoyante de Paris.

« Postuler sa candidature a été un parcours du combattant compliqué », a déclaré l'homme de 62 ans. Entre-temps, deux de ses appartements ont été interdits d'accès au marché.

Les agents immobiliers et les sociétés de gestion immobilière ont averti que les règles pourraient aggraver la pénurie de logements dans des villes comme Marseille, Bordeaux et Lyon en réduisant le parc de logements à louer.

Edouard Philippe, ancien Premier ministre de Macron et aujourd'hui maire du Havre, a déclaré que l'exclusion des logements mal notés « réduirait automatiquement les options de location pour les personnes à faibles revenus ».

Une autre préoccupation est que les règles de contrôle des loyers dans les grandes villes rendront difficile aux propriétaires d'obtenir un retour acceptable sur leurs rénovations.

A Paris, la rénovation est devenue un point chaud au sein des immeubles en copropriété, dits copropriétés possession commune, Parce que les projets coûteux nécessitent l’approbation de la majorité, tandis que l’obtention de prêts nécessite un vote unanime.

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Lore Gallard avait fait pression sur ses voisins d'un immeuble de 10 logements des années 1920 pour qu'ils embauchent un expert pour planifier les rénovations nécessaires, mais avec peu de succès.

« Je pense qu'ils refusent de le faire parce qu'ils ne veulent pas savoir et ont peur des coûts à venir », a déclaré l'architecte de 34 ans.

Certains propriétaires de maisons notées F ou G tentent simplement de vendre. Selon le site immobilier Se Loger, près de 20 % des logements à vendre au premier semestre 2023 étaient mal isolés, soit le double du niveau de 2021.

Rien ne garantit que les acheteurs renouvelleront, estime Thomas Lefebvre, data scientist chez Se Loger. « Si nous retirons les logements du marché locatif sans encourager les rénovations, ce n'est pas vraiment une victoire pour l'environnement », a-t-il déclaré.

Jacques Baudrier, adjoint à la maire de Paris chargé du bâtiment, refuse de désespérer. La ville a dépensé environ 2,5 milliards d'euros sur 10 ans pour rénover les bâtiments publics et les écoles, et prévoit de moderniser tous les logements sociaux d'ici 2050.

« Nous avons fait beaucoup de progrès dans le secteur public, mais sur le marché du logement privé, les choses avancent très lentement », a-t-il déclaré.

La ville organise des ateliers mensuels dans les mairies pour informer la population sur les subventions et prodiguer des conseils. Lors d'un événement en juin, environ 600 personnes sont venues partager des conseils sur l'isolation, les rideaux et les systèmes de chauffage et de climatisation.

« Au début, les gens étaient vraiment inquiets, mais maintenant ils commencent à l'accepter », a déclaré Beaudrier.

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Un kayakiste britannique a été tué et deux autres secourus après avoir « rencontré des difficultés » sur une rivière française

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Un kayakiste britannique a été tué et deux autres secourus après avoir « rencontré des difficultés » sur une rivière française



Un kayakiste britannique est décédé après avoir rencontré des difficultés sur une rivière française.

L’homme, la cinquantaine, effectuait une sortie en groupe en kayak sur la rivière Dorrance, près de Briançon, dans le sud-est de la France, mardi après-midi vers 15 heures.

Mais il a eu des difficultés dans l’eau après le chavirage de son kayak, ont rapporté les médias locaux.

Deux autres personnes auraient attaqué l’homme pour tenter de le sauver car il semblait inconscient, selon des témoins.

Des équipes d’urgence, dont un hélicoptère de sauvetage, ont été déployées et ont réussi à secourir deux kayakistes, tandis que le Britannique n’a pas pu être réanimé après avoir été retiré de la rivière.

L’homme, la cinquantaine, effectuait une excursion en groupe en kayak sur la rivière Dorrance, près de Briançon, dans le sud-est de la France, mardi après-midi (photo d’archive de Dorrance)

L’homme aurait été expérimenté en kayak et faisait partie d’un groupe organisé de dix personnes, selon les informations locales.

Il aurait eu des difficultés dix minutes seulement après que le groupe soit monté dans leurs kayaks.

« Je confirme le décès d’un homme de nationalité anglaise », a déclaré la procureure Marion Lozacmeur. Dauphiné Libérien.

Les autorités locales ont ouvert une enquête sur sa mort.

L’eau aurait été à un niveau élevé en raison de la fonte des neiges et pourrait avoir été un facteur expliquant les difficultés rencontrées par l’homme.

MailOnline a contacté le ministère des Affaires étrangères pour commentaires.

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Si le Front national gouverne en France, il retrouvera son ADN diplomatique de nationalisme et de fascination pour la grande Russie.

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Si le Front national gouverne en France, il retrouvera son ADN diplomatique de nationalisme et de fascination pour la grande Russie.

M.Le porte-parole du Kremlin, Dmitri Peskov, a déclaré lundi 10 juin, au lendemain des élections au Parlement européen, que le gouvernement d’Osko « surveillait de près » les progrès des « partis de droite » en Europe. C’était le moins que l’on puisse dire : le commentaire inhabituellement silencieux de Peskov sur le succès de mouvements politiques que le régime russe s’est gardé de qualifier d’extrémistes ne rend pas justice à l’immense satisfaction qu’éprouvent les prédicateurs russes face au résultat. Il faut dire qu’ils n’ont pas ménagé leurs efforts pour valoriser ce succès à distance, compte tenu des grands risques encourus par Moscou.

Ces efforts sont visibles à des degrés divers dans les différents pays européens, en fonction de leur histoire, de leur culture et du niveau de soutien populaire à l’Ukraine. Le Kremlin ne déploie pas les mêmes méthodes de désinformation et d’ingérence en Slovaquie, en Hongrie, en France ou dans l’ex-Allemagne de l’Est.

En France, le parti d’extrême droite du Rassemblement national a pris soin de maintenir au minimum ses sympathies pro-russes depuis le 24 février 2022, lorsque Vladimir Poutine a lancé l’invasion de l’Ukraine. Le principal candidat du RN à l’élection, Jordan Bardella, a fait preuve d’une remarquable régularité durant cette campagne électorale. Comme il n’a jamais visité le Kremlin, contrairement à Marine Le Pen, on ne peut lui en tenir rigueur. Sur sa liste figurait Thierry Mariani, un député européen notoirement pro-russe connu pour ses vols entre Paris et Moscou et ses voyages en Asie centrale, mais le président du Parti républicain avait sa réponse toute prête : « M. Mariani était ministre sous Nicolas Sarkozy » – comme le dit si cela implique que la politique du président Sarkozy envers la Russie était un symbole de respect.

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En savoir plus Abonnés uniquement Élections européennes : pourquoi le Parti du Rassemblement National présente-t-il un député européen connu pour être pro-russe ?

Ne vous y trompez pas : si le Front national devait gouverner, il reviendrait rapidement à son ADN diplomatique de nationalisme, de complaisance envers les autocrates et de fascination pour la grande Russie. Les résultats des élections européennes du 9 juin ont été suivis par le choc de la dissolution de l’Assemblée nationale avec la perspective d’une « coexistence » (en référence à la situation dans laquelle le président et le premier ministre français sont issus de deux camps politiques opposés) avec le gouvernement. Le RN à Paris a émis une série d’hypothèses surprenantes sur l’avenir des relations de l’Europe avec le reste du monde. Certains d’entre eux doivent être pris au sérieux.

Le double verbe français-allemand déformé

Penser que Marine Le Pen, au pouvoir depuis l’Elysée, suivra le même chemin que Giorgia Meloni à Rome est une illusion. Allez-vous écouter avec autant d’attention que le Premier ministre italien les conseils de l’icône européenne Mario Draghi ? Rien n’est moins sûr et l’avenir de Meloni ne dépend pas de l’évolution de la situation internationale.

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Qui est Jordan Bardella, 28 ans, chef du Rassemblement national en France ?

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Leader du Parti Républicain de centre-droit en France, Eric Ciotti Il a soutenu une alliance avec le parti d’extrême droite du Rassemblement national, renforçant ainsi le profil de son leader de 28 ans, Jordan Bardella – qui pourrait mener l’extrême droite à sa meilleure performance jamais vue lors des élections législatives de ce mois-ci.

Bardella est largement salué pour la victoire du Rassemblement national aux élections européennes de la semaine dernière, où il a remporté environ 31,4 pour cent de voix, soit plus du double de la part des voix remportées par la coalition du parti centriste Ennahda dirigée par le président français Emmanuel Macron. Les Républicains, menés par Cioti, ont obtenu 7,25 pour cent des voix.

Les résultats ont incité Macron à dissoudre le parlement du pays et à annoncer des élections anticipées, les décrivant comme un « acte de confiance » envers le peuple français pour défendre le libéralisme.

Le soutien de Ciotti à l’alliance avec le Rassemblement national suscite des protestations pleurer De la part de nombreux membres de son parti, pour qui travailler avec l’extrême droite a longtemps été tabou.

Le président français Emmanuel Macron a appelé à des élections anticipées, après la montée des partis d’extrême droite aux élections du Parlement européen du 9 juin. (Vidéo : Naomi Chanin/The Washington Post)

Bardella est née en 1995 dans une famille d’origine italienne et a grandi dans la banlieue nord de Paris. Il a rejoint le Rassemblement national (alors connu sous le nom de Front national) à l’âge de 16 ans lorsque Marine Le Pen, doyenne de la politique nationaliste française et eurosceptique, a succédé à son père, Jean-Marie Le Pen, à la direction du parti.

Bardella a continué à travailler sur la campagne présidentielle de Marine Le Pen en 2017. Cinq ans plus tard, il était Faites-vous élire En tant que premier à diriger le parti en dehors de la famille Le Pen.

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Bardella a bâti une base de fans parmi les jeunes électeurs, y compris un large public de 1,6 million de followers. TIC Tac. Des centaines de ses abonnés ont répondu Appel à voter Lors des élections européennes qui ont eu lieu ce week-end, beaucoup ont affirmé sans fondement que s’il perdait, cela signifierait que les élections avaient été truquées.

Alors que ses détracteurs voient Bardella comme une marionnette de Le Pen, ses admirateurs soulignent son ascension depuis ses origines ouvrières jusqu’aux plus hauts niveaux de la politique française comme une source d’inspiration.

Pierre-Stéphane Forte, journaliste d’investigation et auteur d’un nouveau livre Réservation sur Bardellea précédemment déclaré au Washington Post que Le Pen, une héritière d’âge moyen, avait vu la valeur de l’histoire d’origine de Bardella et avait fait de lui un modèle commercialisable et une alternative avisée sur les réseaux sociaux qui pourrait toucher de nouveaux électeurs.

Qu’est-ce que l’Assemblée nationale et son programme ?

Le Parti nationaliste d’extrême droite et anti-immigration a été fondé en 1972 et a été dirigé par Jean-Marie Le Pen jusqu’en 2011. Le Pen est un négationniste de l’Holocauste et a été condamné à des milliers d’euros d’amende par les tribunaux pour ses commentaires répétés minimisant le génocide systématique. . Pour les Juifs pendant la Seconde Guerre mondiale.

Au cours de la décennie suivante, le parti était dirigé par sa fille Marine Le Pen, qui tentait de distancier le parti de son image antisémite. dans 2015Le parti a expulsé Jean-Marie Le Pen après une interview dans laquelle il qualifiait les chambres à gaz nazies de « détail de l’histoire ».

Marine Le Pen a rebaptisé le Front National le Rassemblement National ou Rassemblement National en 2018. Les critiques n’ont pas tardé à souligner que le nom était similaire à celui du Rassemblement National Populaire, un groupe politique qui a collaboré avec le gouvernement français pro-nazi sous son règne. . la deuxième Guerre mondiale.

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Sous sa direction, le parti s’est rapproché de la présidence face à Macron en 2017 et 2022. J’ai perdu les deux fois.

Bien que le Parti du Rassemblement national ait remporté la victoire sur d’autres partis lors des élections européennes de ce mois-ci, il n’est pas clair quelle sera l’ampleur des gains que ce parti obtiendra lors des élections nationales.

Un certain nombre de sondages d’opinion français suggèrent que le Rassemblement national pourrait obtenir le soutien d’environ un tiers des électeurs au premier tour de juin, mais il n’est pas certain qu’il remportera suffisamment de sièges pour obtenir la majorité. A moins que le candidat n’obtienne plus de 50 % des voix au premier tour, et au moins un quart des électeurs inscrits, un second tour de scrutin aura lieu, prévu le 7 juillet.

Que dit Sioti de l’alliance avec le Rassemblement national ?

Mardi, Cioti a ajouté à l’agitation politique croissante en France en soutenant une « alliance de droite » entre son parti républicain et le Rassemblement national. Je veux que ma famille politique aille dans cette direction. Beaucoup de gens me suivent. Ciotti a déclaré à la chaîne de télévision TF1.

Ciotti a déclaré que les deux parties partageaient des positions similaires sur des questions telles que l’immigration, et a appelé à mettre fin à la « fausse opposition » à la collaboration avec l’extrême droite. Il a ajouté : « Nous ne sommes plus dans la phase de l’après-Seconde Guerre mondiale ».

Bardella confirme l’alliance de son parti avec les Républicains livres X a fait valoir qu’en unissant leurs forces, les partis pourraient « restaurer le pouvoir et l’ordre » en France.

Les Républicains ont connu une forte baisse de leur soutien politique en France, et Ciotti a peut-être estimé que son parti pourrait avoir plus d’influence en s’alignant sur l’extrême droite montante. L’alliance pourrait également profiter au Parti du Rassemblement national, en augmentant ses chances d’obtenir une majorité de sièges à l’Assemblée nationale.

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Mais la déclaration de Cioti a provoqué une « explosion » au sein du parti, selon le journal français. Le Monde Elle a déclaré que c’était la première fois qu’un leader conservateur proposait une coopération avec l’extrême droite. De nombreux hommes politiques éminents de son parti Il l’a appelé à démissionnerD’autres ont annoncé leur démission en signe de protestation.

Que pourrait signifier pour la France une alliance entre le centre droit et l’extrême droite ?

Selon les termes de leur alliance, le Parti du Rassemblement national soutiendra « plusieurs dizaines » de candidats des républicains, Bardella a déclaré à France 2. Les Républicains s’allieront alors au Rassemblement national au Conseil.

Ceci est important car lors de la formation du gouvernement, Macron devra choisir un Premier ministre capable d’obtenir le soutien d’une majorité à l’Assemblée nationale pour adopter la législation.

Si le Parti du Rassemblement national et ses alliés remportent la majorité des sièges aux élections législatives, Bardella sera probablement nommé Premier ministre, ce qui imposera ce que l’on appelle un gouvernement de coexistence, où Macron sera président pour le reste de son mandat jusqu’en 2027. et Bardella sera premier ministre. . En fait, le rassemblement national a déjà commencé Campagne sur l’idée Le vote pour le Parti du Rassemblement National aux élections législatives mènera à la nomination de Bardella au poste de Premier ministre.

Avoir une majorité de sièges à l’Assemblée nationale et son chef de parti comme Premier ministre donnerait au Rassemblement national plus de pouvoir qu’il n’en avait auparavant pour imposer ses idées dans le courant politique et empêcher Macron de mettre en œuvre son programme.

Emily Ruhala et Virgil Demoustier ont contribué au reportage.

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