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Les propriétaires sont en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d’émissions

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Les propriétaires sont en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d’émissions

Michele Bassano possède un atout recherché : un studio au dernier étage qu'elle loue dans un immeuble vieux de près de 200 ans dans le quartier historique du Marais au centre de Paris.

Mais elle envisage désormais de s'en retirer car il est devenu trop difficile de respecter les nouvelles normes françaises très strictes en matière d'efficacité énergétique. « C'est un cauchemar », a déclaré Bassano. « Je pense juste à vendre. »

Les voisins de Bassano dans la copropriété refusent de certifier les quelque 100 000 € nécessaires au remplacement et à l'isolation de la toiture en zinc. L'ajout d'isolation à la façade extérieure en pierre est interdit par les mandats de préservation historique – mais isoler l'intérieur signifie perdre un espace précieux dans l'appartement de 25 mètres carrés et réduire sa valeur de revente.

Partout en France, les propriétaires sont confrontés à des restrictions imminentes sur la location d'appartements et de maisons mal isolés, en vertu de nouvelles règles strictes qui entreront en vigueur progressivement à partir de 2023. Elles visent à inciter les propriétaires à rénover près des deux tiers des 37 millions de logements français d'ici 2050.

Le gouvernement du président Emmanuel Macron affirme que des rénovations à grande échelle sont nécessaires pour lutter contre une importante source d'émissions de gaz à effet de serre : les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation d'énergie de la France et un tiers des émissions de carbone, tandis que les deux tiers de ce total proviennent des habitations. Les experts estiment que l'intervention de son gouvernement est unique en Europe.

Les nouvelles règles posent un problème particulier pour les immeubles d'habitation et les maisons historiques comme dans de nombreuses villes de Paris, ainsi que pour les villages pittoresques de la Provence à l'Alsace. Les maisons de la région du Marais sont vouées à rester dans la moitié inférieure du système de notation énergétique du gouvernement, même avec des rénovations, disent les experts.

Les critiques mettent déjà en garde contre des conséquences inattendues : ils affirment que cette politique pourrait aggraver la crise du logement en France et pourrait même déclencher des troubles sociaux avec des taux d'inflation élevés affectant également les familles.

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Jean-Claude Bassien, vice-président exécutif du groupe immobilier Nexity, estime que l'approche du gouvernement est la bonne, mais le calendrier est « irréaliste et ridicule ».

« Nous aurons besoin de plus de temps si nous voulons bien faire les choses et éviter une répétition de ce qui s'est passé. Gilets jaunesIl a ajouté, faisant référence aux manifestations, du nom des gilets jaunes portés par les manifestants, qui ont secoué la France en 2018 contre un projet de taxe carbone sur l'essence.

Pour encourager les rénovations, les propriétaires sont tenus de faire évaluer leurs propriétés en termes d'efficacité énergétique, de A (la meilleure) à G (la pire), avant de pouvoir les vendre ou les louer. La réglementation constitue une carotte et un bâton : les maisons mal isolées seront progressivement éliminées du marché locatif au cours de la prochaine décennie, mais des fonds publics sont disponibles pour aider à financer l'isolation, l'installation de nouvelles fenêtres ou l'amélioration du chauffage.

Les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter leurs loyers et, depuis cette année, les pires propriétés classées G ne peuvent plus être louées à de nouveaux locataires.

D’ici 2028, 5,2 millions de logements F et G, soit 17 % du total des logements, ne seront pas éligibles à la location. D’ici 2034, toutes les propriétés classées E et D, soit plus de la moitié des logements, seront supprimées.

Même certains dans le camp de Macron craignent que cette approche soit trop stricte. Le ministre des Finances, Bruno Le Maire, a laissé entendre qu'il était favorable à un assouplissement des règles, mais il a ensuite été contraint de faire marche arrière.

Alors que les pays européens tentent toute une série de politiques visant à décarboner et à accroître l’efficacité énergétique des logements, aucun n’a essayé ce que fait la France, a déclaré Boris Corned, expert politique à l’OCDE.

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Il a déclaré : « Tout le monde regarde le modèle français, pour voir comment les choses vont évoluer ». « C'est une bonne idée sur le papier même s'il est un peu tôt pour juger des résultats. »

En Allemagne, le gouvernement a adopté une approche différente, notamment en interdisant les chaudières à gaz – une mesure politiquement controversée – et en imposant une taxe sur le dioxyde de carbone sur le chauffage domestique. La Belgique et l'Autriche ont modifié leur réglementation pour faciliter la rénovation des immeubles résidentiels multipropriétaires.

La France s'est engagée à augmenter son soutien à la rénovation domiciliaire à près de 5 milliards d'euros contre 3,4 milliards d'euros l'année dernière. Mais un rapport du Sénat dirigé par le Parti Vert indique que des fonds supplémentaires sont nécessaires – une estimation rapproche les besoins de 25 milliards d’euros par an.

Le graphique à barres du coût des rénovations payées par les ménages après subventions gouvernementales, premier semestre 2022 (%) montre que les ménages français les plus pauvres bénéficieront d'une aide pour les rénovations écologiques, mais que les autres ménages paieront en grande partie seuls la facture.

Accéder aux liquidités disponibles n’est pas toujours facile, nécessitant un long processus de demande et des règles complexes. Gilles Lambert a demandé près de 10 000 euros de subventions pour rénover un immeuble des années 1980 dont il est propriétaire et abritant quatre appartements en location dans une banlieue verdoyante de Paris.

« Postuler sa candidature a été un parcours du combattant compliqué », a déclaré l'homme de 62 ans. Entre-temps, deux de ses appartements ont été interdits d'accès au marché.

Les agents immobiliers et les sociétés de gestion immobilière ont averti que les règles pourraient aggraver la pénurie de logements dans des villes comme Marseille, Bordeaux et Lyon en réduisant le parc de logements à louer.

Edouard Philippe, ancien Premier ministre de Macron et aujourd'hui maire du Havre, a déclaré que l'exclusion des logements mal notés « réduirait automatiquement les options de location pour les personnes à faibles revenus ».

Une autre préoccupation est que les règles de contrôle des loyers dans les grandes villes rendront difficile aux propriétaires d'obtenir un retour acceptable sur leurs rénovations.

A Paris, la rénovation est devenue un point chaud au sein des immeubles en copropriété, dits copropriétés possession commune, Parce que les projets coûteux nécessitent l’approbation de la majorité, tandis que l’obtention de prêts nécessite un vote unanime.

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Lore Gallard avait fait pression sur ses voisins d'un immeuble de 10 logements des années 1920 pour qu'ils embauchent un expert pour planifier les rénovations nécessaires, mais avec peu de succès.

« Je pense qu'ils refusent de le faire parce qu'ils ne veulent pas savoir et ont peur des coûts à venir », a déclaré l'architecte de 34 ans.

Certains propriétaires de maisons notées F ou G tentent simplement de vendre. Selon le site immobilier Se Loger, près de 20 % des logements à vendre au premier semestre 2023 étaient mal isolés, soit le double du niveau de 2021.

Rien ne garantit que les acheteurs renouvelleront, estime Thomas Lefebvre, data scientist chez Se Loger. « Si nous retirons les logements du marché locatif sans encourager les rénovations, ce n'est pas vraiment une victoire pour l'environnement », a-t-il déclaré.

Jacques Baudrier, adjoint à la maire de Paris chargé du bâtiment, refuse de désespérer. La ville a dépensé environ 2,5 milliards d'euros sur 10 ans pour rénover les bâtiments publics et les écoles, et prévoit de moderniser tous les logements sociaux d'ici 2050.

« Nous avons fait beaucoup de progrès dans le secteur public, mais sur le marché du logement privé, les choses avancent très lentement », a-t-il déclaré.

La ville organise des ateliers mensuels dans les mairies pour informer la population sur les subventions et prodiguer des conseils. Lors d'un événement en juin, environ 600 personnes sont venues partager des conseils sur l'isolation, les rideaux et les systèmes de chauffage et de climatisation.

« Au début, les gens étaient vraiment inquiets, mais maintenant ils commencent à l'accepter », a déclaré Beaudrier.

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L'Italie estime que le manque de victoire contre la France « aurait dû être réintégré » après un dernier chagrin

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L'Italie estime que le manque de victoire contre la France « aurait dû être réintégré » après un dernier chagrin

Les joueurs italiens, immenses, courageux et affolés, étaient éparpillés sur le terrain lillois, tandis que les joueurs français se tapotaient dans le dos plus par soulagement que par félicitations. L'Italie a admis sa frustration après une fin de match dramatique, mais même si Ridley a finalement été jugé comme ayant commis une erreur, l'arbitre anglais a été admirablement différent.

« Si vous le regardez maintenant, le coup de pied aurait certainement dû être repris », a déclaré l'entraîneur de la défense italienne Marius Goosen à Telegraph Sport. « Mais nous savons tous que dans cette situation de cocotte minute, en tant qu'arbitre, il n'est pas toujours facile de prendre la bonne décision. Avec le recul, elle aurait dû être soumise à nouveau, mais il n'y a aucune plainte.

L'entraîneur italien Gonzalo Quesada a ajouté : « Je descendais les escaliers en attendant le bruit. Je viens de le voir [Paolo] Il est descendu et l'a remis. Ensuite, j'ai entendu le personnel se plaindre d'avoir été inculpé et c'était une pénalité. [they] Je ne peux pas charger. La première réaction est de se sentir frustré si tel est le cas.

« Je n'ai rien à redire, mais c'est un peu décevant de savoir que le dernier penalty que nous avons gagné, nous n'aurions pas pu le capitaliser dans des circonstances normales. Mais nous ouvrirons quand même une bouteille de champagne.

L'Italie aurait dû gagner avant la 80e minute et lorsque Capuzzo a centré, le sentiment était que c'était le cas. Ce fut l'une des tentatives les plus étonnantes jamais réalisées par les Azzurri, commençant par un échange dans leurs 22 et se terminant par Capuzzo, le héros de Cardiff il y a deux ans, dans le coin.

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L'équilibre et le timing de Juan Ignacio Brix devraient être appréciés pendant de nombreuses années ; Il en va de même pour la brutalité destructrice de Tommaso Minoncello. Ross Vincent n'a pas participé à l'essai, mais le n°8 d'Exeter, lors de sa deuxième sélection, a également réalisé un match inoubliable.

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JO de Paris : conseils d'initiés pour planifier un voyage économique dans la Ville Lumière

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JO de Paris : conseils d'initiés pour planifier un voyage économique dans la Ville Lumière

Respectez votre budget dans la capitale française grâce à nos conseils d’initiés pour économiser de l’argent lors de votre voyage à Paris

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À l'approche des Jeux olympiques, de nombreux voyageurs planifient leur voyage de rêve à Paris pour combiner les sports et l'athlétisme de classe mondiale avec les célèbres arts, cultures et gastronomies de la ville.

Bien qu'elle soit une destination préférée de beaucoup, les prix peuvent vite augmenter et il est facile de dépasser son budget dans la capitale française.

Avec une planification minutieuse et des choix intelligents, vous pourrez découvrir la magie Paris Sans vider votre portefeuille ni passer à côté du charme et de l'allure de la Ville Lumière.

Des événements gratuits aux options de restauration abordables en passant par les attractions à bas prix et les secrets d'initiés, nous avons rassemblé quelques conseils et recommandations pratiques pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre aventure parisienne tout en respectant votre budget.

Découvrez des sites célèbres, explorez des sites moins connus et vivez des expériences locales qui ne coûteront pas une petite fortune.

Visitez gratuitement le musée d'Orsay

La culture abordable est plus proche que vous ne le pensez à Paris, avec de nombreux musées et galeries proposant une entrée gratuite une fois par mois.

Le premier dimanche du mois, vous pouvez visiter le musée d'Orsay gratuitement à condition de réserver vos billets en ligne.

Situé dans la gare historique de la Gare d'Orsay, le musée est un bel exemple de l'architecture des Beaux Arts. Sa grande nef centrale est dotée d'une verrière qui permet à la lumière naturelle d'éclairer sa collection d'art diversifiée, qui comprend la célèbre Nuit étoilée de Van Gogh.

Promenez-vous dans les galeries thématiques et profitez d'une impressionnante collection de art français Des maîtres comme Monet, Manet, Pissarro, Morisot et Renoir – sans dépenser un seul euro.

Profitez d'une vue gratuite depuis le parc de Belleville

Pour une vue panoramique sur Paris sans payer aucun prix, rendez-vous au Parc de Belleville dans le 20e arrondissement.

Avec ses 108 mètres, le Parc de Belleville est le parc le plus haut de Paris, situé au sommet de la colline de Belleville. La terrasse de près de trente mètres de haut au sommet du parc offre une vue imprenable sur les toits de la ville, notamment sur la Tour Eiffel, Notre Dame et Montmartre.

Emportez du fromage et du vin locaux et profitez d'une promenade économique au coucher du soleil avec les meilleures vues de tout Paris.

Régalez-vous de crêpes fraîchement préparées

Les crêpes françaises fraîchement préparées constituent un déjeuner sur le pouce à petit prix à Paris, avec de nombreuses crêpes réparties dans toute la ville servant des crêpes croustillantes sur une plaque chauffante.

Ces crêpes portables sont savamment cuites sur commande dans une forme ronde et composées de farine de blé, d'œufs, de lait et de sel. Ils sont ensuite remplis de plusieurs garnitures sucrées ou salées, notamment du Nutella, de la crème fouettée, de la banane, du fromage, du jambon et des champignons.

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Située au 7 rue de la Harpe, la Crêperie Genia – Vente à emporter – est l'un des meilleurs restaurants pas chers de Paris avec des crêpes croustillantes et des paninis farcis que l'on peut manger pour quelques euros seulement.

Bénéficiez d’un transport abordable

Vous pouvez vous déplacer Paris Avec des options de transport économiques qui vous permettront de vous déplacer dans la ville à un coût raisonnable.

Le métro et le RER sont deux réseaux ferroviaires distincts mais connectés qui permettent des déplacements abordables dans Paris. Le RER compte cinq lignes principales, tandis que le métro compte quatorze lignes numérotées. Tous les systèmes étant connectés, la commutation entre les trains est simple et rentable.

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Vous pouvez également choisir l'abonnement Paris Visite pour des déplacements illimités sur les réseaux métro, bus et RER.

Paris est également l’une des villes les plus cyclables d’Europe et a de grandes ambitions : devenir une ville 100 % cyclable. Les mesures en faveur du vélo comprennent une augmentation massive des pistes cyclables protégées, des cafés-vélos et des places de stationnement pour vélos de la ville.

En plus d'être respectueux de l'environnement, explorer Paris à vélo est un moyen économique de découvrir la ville, la plupart des meilleurs sites touristiques étant situés à proximité des pistes cyclables.

La Georges Pompidou est une piste cyclable populaire qui longe les rives de la Seine et offre des vues sur des monuments parisiens célèbres tels que la Tour Eiffel, la cathédrale Notre-Dame et le musée du Louvre.

Les visiteurs peuvent louer un vélo pour seulement 5 € pendant 24 heures auprès de Vélib' Métropole – un système public de vélopartage à grande échelle à Paris qui inclut désormais les vélos électriques.

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Faites vos achats dans les merveilleux marchés aux puces de Paris

Si Paris est connue pour ses boutiques de mode haut de gamme et ses boutiques de luxe, il existe de nombreux magasins abordables. les courses Options vintage et trouvailles en parcourant les marchés aux puces éclectiques.

Le Marché aux Puces de Saint-Ouen est l'un des marchés les plus appréciés et le lieu où les locaux viennent faire de bonnes affaires.

Situé à la limite nord de Paris, cet élégant marché est un dédale de ruelles étroites et de rues sinueuses remplies de boutiques, d'étals et de plates-formes regorgeant de vêtements et d'antiquités.

Le marché est si vaste qu'il est divisé en sections, notamment le marché Vernison, le marché Dauphine et le marché Malik, chacune avec son propre style et ses propres spectacles.

Le marché Vernison est connu pour sa collection diversifiée d'antiquités, de meubles anciens et d'objets de décoration, tandis que le marché Dauphiné est connu pour ses pièces antiques et de créateurs haut de gamme. Malik Market est connu pour son mélange abordable d'articles vintage et d'occasion.

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Savourez une cuisine française classique pour moins de 10 €

Même si dîner au restaurant à Paris peut être une entreprise coûteuse, vous pouvez économiser l'argent Dînez dans un bordel traditionnel, un restaurant servant une cuisine française classique au grand public à des prix abordables.

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Vous pouvez également profiter des menus à prix fixe (menu du jour) dans les restaurants à proximité et bénéficier de prix plus bas, notamment lorsque vous dînez loin des lieux touristiques.

En choisissant le Menu du Jour, vous pourrez déguster les spécialités françaises, notamment le croque monsieur, le cassoulet et la bouillabaisse, pour seulement 8 ou 10 €. Le vin de la maison peut également être acheté pour environ 3 à 4 € le verre si vous souhaitez prendre un verre en milieu de journée.

Rendez-vous au Bistrot Victoires, abordable, pour un déjeuner abordable ; Ce vieux bijou de la rue de la Vrillière sert du steak frit à moins de 13 € et des salades géantes à 11 €.

Partez pour une visite à pied gratuite de Paris

Réservez une visite à pied gratuite et profitez d'une expérience économique en explorant Paris avec un local. Les visites gratuites sont généralement dirigées par des guides locaux qui fournissent des conseils, des histoires et des informations historiques sur leur ville.

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Les visites à pied gratuites à Paris fonctionnent selon un système de paiement à volonté ou basé sur le pourboire, dans lequel vous donnez un pourboire au guide à la fin de la visite en fonction de ce que vous estimez qu'il vaut, ce qui en fait une option abordable pour les voyageurs parisiens en voyage. budget.

Le NOUVEAU Tour Europe Paris de SANDEMAN est l'une des visites à pied gratuites les plus populaires de la ville. Leur itinéraire de 3 heures autour de Paris vous montre de nombreuses attractions majeures de Paris, notamment Notre-Dame de Paris, le musée du Louvre et l'impressionnant parc des Tuileries.

Vous entendrez également les histoires derrière les monuments et aurez l'occasion de prendre de nombreuses photos. S'il ne fonctionne pas InstagramCela n'est pas arrivé, n'est-ce pas ?

Découvrez le street art vibrant au Canal Saint Martin

Le quartier parisien du Canal Saint-Martin est connu pour sa scène street art animée, ses cafés branchés, ses friperies et ses restaurants remplis de Parisiens élégants.

Situé dans les 10e et 11e arrondissements, ce quartier bohème est devenu un pôle d'attraction pour les street artistes qui viennent exprimer leur créativité et laisser leur empreinte sur les murs historiques de la ville.

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Prenez un café instantané bon marché au café funky Le Look et promenez-vous à la recherche de graffitis surdimensionnés.

L'un des sites de street art les plus célèbres du canal Saint-Martin est la rue de la Grange aux Belles, connue pour ses peintures murales colorées et ses pochoirs.

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Découvrez les événements culturels et les concerts gratuits à Paris

Paris propose un large choix de concerts gratuits, FestivalsEt des projections de films en plein air et des événements culturels dont les visiteurs peuvent profiter tout au long de l'année.

Le printemps et l'été proposent une gamme d'événements culturels gratuits à Paris, et cette année verra également les Jeux Olympiques de 2024.

En juin, Paris s'anime de musique alors que des musiciens amateurs et professionnels investissent l'espace public lors de la Fête de la Musique. Attendez-vous à ce que des scènes apparaissent avec des groupes live, des chanteurs, des musiciens amateurs, des batteurs et des DJ qui se produiront tous gratuitement.

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De mi-juillet à fin août, vous pourrez vous prélasser au bord de la Seine sur les plages artificielles installées le long du fleuve et du Bassin de La Villette lors de la Plage de Paris.

Des chaises longues gratuites, des palmiers, des animations en plein air, des films et des baignades préparent le terrain pour un été chaud en ville qui ne vous ruinera pas.

Planifiez votre voyage à l'avance pour économiser de l'argent

Les voyages dans la Ville Lumière coûtent cher et votre budget de voyage en pâtira probablement si vous l'attendez à la dernière minute. L’une des meilleures façons d’économiser de l’argent lors de votre voyage à Paris est de planifier à l’avance et de réserver vos vols et votre hébergement à l’avance.

Les prix des compagnies aériennes peuvent varier considérablement, surtout en haute saison et pendant les grandes vacances comme Anniversaire Et Pâques et les grands événements, comme les Jeux Olympiques.

Si vous devez encore décider des dates de voyage, vous pouvez profiter de vols pas chers vers Paris en utilisant des outils tels que Skyscanner et Google Flights pour voir un large éventail de dates et d'heures de vol.

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Pour trouver des hôtels abordables à Paris et des offres spéciales, utilisez un comparateur d'hôtels ou un site de voyage pour voir une liste combinée d'hôtels et filtrer par prix les plus bas. Pour de nombreux sites, comme Expedia et Kayak, vous pouvez configurer des alertes de prix pour votre requête de recherche afin de recevoir une alerte si les prix augmentent ou baissent.

Si vous êtes flexible avec vos dates de voyage, vous pouvez souvent économiser de l'argent en réservant un séjour à l'hôtel en milieu de semaine.

De nombreux hôtels proposent désormais une annulation gratuite (jusqu'à une date précise) et certains proposent des options de changement de date, offrant une plus grande flexibilité aux voyageurs à petit budget.

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L'ultime effort de DuPont a propulsé la France en demi-finale du Canada 7s

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L'ultime effort de DuPont a propulsé la France en demi-finale du Canada 7s

Vancouver (AFP) – Antoine Dupont a marqué un essai dans les arrêts de jeu pour envoyer la France en demi-finale du Canada Sevens samedi, battant l'Irlande 12-5 en quarts de finale.

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Dupont, le capitaine et demi de mêlée habituel de la France, composé de 15 joueurs, qui est passé au rugby à sept pour participer aux Jeux olympiques de cette année, a réglé une bataille tendue avec la finale du match au BC Place de Vancouver.

L'ancien joueur mondial de l'année, entré en jeu en tant que remplaçant, a couru du côté aveugle de la foule pour marquer un point dans le coin et marquer un score opportuniste.

Cela a complété un retour audacieux pour la France, qui à un moment donné a été réduite à cinq joueurs après avoir vu Joseph Jefferson-Lee et Ryan Rebage récolter des cartons jaunes coup sur coup.

La France, qui affronte dimanche une demi-finale contre la Nouvelle-Zélande, avait déjà battu l'Australie 31-5 lors de son dernier match du groupe B, Dupont parmi les cinq buteurs de la France.

Une victoire contre la Nouvelle-Zélande pourrait obliger la France à se retrouver face à une répétition de la finale de l'année dernière, perdue contre l'Argentine.

L'Argentine s'est qualifiée samedi pour les demi-finales grâce à une victoire difficile contre les Samoa 14-12 en quarts de finale.

De l'autre côté du tirage au sort, les États-Unis ont battu la Grande-Bretagne 27-0 pour réserver leur place en demi-finale.

Pendant ce temps, la Nouvelle-Zélande a repoussé un retour tardif féroce des Fidji pour s'imposer 21-19.

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Le tournoi Canada Sevens est la quatrième étape de la série de huit tournois de rugby de SVNS après les tournois de Dubaï, du Cap et de Perth.

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