Maison de Booterstown classée B avec sous-sol impressionnant pour 1,195 M € – The Irish Times

« Un peu de Tardis », c’est ainsi que le propriétaire de Serenity au 26B Woodbine Park décrit sa maison. En fait, de sa façade, vous ne sauriez jamais que cette propriété est essentiellement répartie sur quatre étages, avec une cave bien éclairée et un grenier aménagé.

La maison s’étend sur 277 mètres carrés (2 982 pieds carrés) et a été construite en 2008. « Nous avons voyagé en Allemagne pour visiter WeberHaus [a German home builder of off-site manufactured houses] en Bavière, mais au final, nous n’avons pas fini par en acheter un car nous pensions que ce pourrait être un processus compliqué pour le faire passer par les Irlandais [planning] règlements, mais les maisons pilotes là-bas ont été notre inspiration.

Ensuite, la famille a embauché l’architecte Cyril O’Brien pour concevoir la maison, qui est une structure à ossature de bois avec un extérieur en pierre, ce qui signifie qu’elle est bien isolée. Cela se reflète dans le B2 Ber, qui est également aidé par les fenêtres à triple vitrage autrichiennes de Bruckner et le système de ventilation de toute la maison. Un bon Ber se qualifiera pour une hypothèque plus verte, où les nouveaux propriétaires peuvent obtenir un rabais sur le taux standard des prêteurs, de sorte que les paiements mensuels seront moins chers – et la gestion de la maison elle-même sera plus efficace.

Le rez-de-chaussée est le facteur wow car il est initialement inattendu mais aussi lumineux grâce à l’aménagement astucieux laissant entrer beaucoup de lumière dans le grand salon – en particulier d’un côté, qui a l’avantage d’être exposé au sud. Les nouveaux propriétaires pourraient, s’ils le souhaitent, générer un revenu locatif car il est accessible par un escalier autoportant sur le côté de la propriété et contient une chambre, une salle de bain et une cuisine en plus du salon spacieux. Il peut également servir de demeure de grand-mère ou de grand bureau à domicile.

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Au niveau du hall, le grand salon/salle à manger englobe toute la largeur de la propriété. Il est également inondé de lumière grâce à un mur de verre presque entier – et des portes-fenêtres – qui tirent le meilleur parti de l’orientation sud de la pièce.

À l’avant, il y a une cuisine de bonne taille – en face de la buanderie et de la salle de bain – abritant un réfrigérateur-congélateur américain et une cuisinière à double four Waterford avec cuisinière à gaz.

A l’étage se trouvent cinq chambres, dont quatre sont en suite, donnant à la maison six salles de bain au total, et la chambre principale qui donne sur le jardin arrière dispose d’un dressing. En haut d’un autre escalier se trouve un grenier aménagé, qui était autrefois un bureau et est maintenant utilisé comme salle de sport.

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A l’extérieur, le jardin arrière est aménagé avec un patio ensoleillé et sans vis à vis, tandis que le jardin avant a un accès véhiculaire fermé bordé par une longue photinia pour plus d’intimité.

C’est vraiment beaucoup de maison à Serenity et sa taille, son sous-sol et son état complet seraient ses arguments de vente ainsi que l’excellente cote énergétique d’une maison de 15 ans. Son emplacement est l’une des choses que les propriétaires adorent, avec le campus de l’UC Bielfield juste en face du St. Andrew’s College, du Blackrock College et du Mount Anville High School à une courte distance.

Avec un nid presque vide, les propriétaires ont réduit leurs effectifs localement et mis leur maison sur le marché via Lisney Sotheby’s International Realty, à la recherche de 1,195 M €.