octobre 5, 2022

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Maison royale sur la place convoitée de Dún Laoghaire pour 1,795 million d’euros – The Irish Times

Tabuk: 12 Royal Terrace West, Dún Laoghaire, comté de Dublin

le prix: 1795000 euros

agent: Sherry Fitzgerald

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Cette maison victorienne de deux étages sur sous-sol est à peu près une histoire de deux moitiés. Surplombant le parc Royal Terrace de quatre acres et construit en 1860, les terrasses est et ouest ont été développées par Francis Nugent lorsqu’il a acquis un terrain de Lords de Vesci et Longford, dans le cadre d’une expansion rapide dans le sud de Dublin après l’ouverture en 1834 de Dublin et Chemin de fer de Kingstown (D&KR).

Le Royal Terrace Park est situé près du centre-ville de Dún Laoghaire pour profiter de tous ses avantages en termes de shopping, bars, cafés et restaurants, tandis que la baignade est disponible toute l’année pour les vétérans et Dryrobe à proximité de Sandycove Beach et Forty Feet. Il existe une abondance de clubs de voile, dont le Royal Irish, le Royal St George et le National Yacht Club, disséminés dans le port de Dún Laoghaire, tandis que la ville elle-même est proche de bonnes écoles et desservie par d’excellents transports en commun. Malgré tout cela, Royal Terrace West n ° 12 est suffisamment isolé pour donner à l’occupant un sentiment de paix et de tranquillité.

C’est cette combinaison de confort et d’isolement que recherchaient les propriétaires actuels lorsqu’ils l’ont achetée en 2011 pour 775 000 €. Bien que la propriété soit exemptée de Ber, elle a maintenant un nouveau toit, des systèmes de plomberie améliorés, un sous-sol détruit et une isolation complète contre l’humidité. Tout le gros du travail a été fait pour l’acheteur potentiel. « La seule chose que vous devez faire avec une maison comme celle-ci est de protéger le haut et de protéger le bas, et nous avons fait les deux », disent les propriétaires qui, avec leurs enfants maintenant adultes, rétrécissent.

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Tout ce dont la famille a besoin se trouve au rez-de-chaussée. Petit hall d’entrée avec rangement ouvrant sur un long et spacieux espace cuisine-salle à manger-salon. La cuisine est impressionnante, avec un évier professionnel Max Meyler flanqué d’un comptoir d’îlot conçu sur mesure.

Cet espace aéré et lumineux coule en douceur à travers de belles portes doubles qui donnent accès à une cour sous le jardin orienté à l’ouest de la maison. Outre la buanderie et la presse à chaud, il y a une nouvelle salle de bain avec jacuzzi et sauna qui ont été largement utilisés par les propriétaires.

C’est une étape plutôt intéressante de l’ambiance contemporaine du rez-de-chaussée à l’étage supérieur, car le design intérieur de la propriété rappelle le type d’époque. Nous ne voulions rien changer. Il avait toutes ses caractéristiques d’origine, les rosaces encapsulées et de plafond et nous voulions les conserver. » Toutes les cheminées d’origine sont intactes et fonctionnent.

L’élégant salon donne sur la place et se jette dans la salle à manger – il y a ici des doubles portes que les propriétaires n’ont jamais fermées, créant une magnifique pièce longue à double face.

« Nous nous asseyons ici régulièrement si nous voulons un peu de calme et de tranquillité, et si les enfants ont quelqu’un en bas, nous pouvons nous retirer à l’étage. Cela fonctionne à merveille, chacun a son espace. » Rentré seul à la maison pendant la pandémie de Covid-19 avec six adultes travaillant à domicile confortablement logés.

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Il y a une chambre à l’arrière du premier étage avec des portes ouvrant sur un autre escalier et un patio. L’étage supérieur est réservé à trois autres chambres. L’un d’eux aurait été le salon d’origine, et les propriétaires l’ont transformé en chambre principale pour profiter de la vue sur la colline voisine de Killiney.

Dans le jardin, une variété impressionnante d’arbustes fruitiers profite pleinement du mur orienté au sud, et comprend des framboises, des groseilles et des fraises. Il y a des pommiers et des poiriers, une parcelle de végétation ainsi qu’une plantation judicieuse de fruits et de cerisiers en fleurs.

Au bout du jardin se trouve un studio bureau, à la fois câblé et isolé. A côté, il y a une entrée piétonne sur un chemin privé clos.

Le numéro 12 Royal Terrace West est mis en vente par Sherry FitzGerald pour 1,795 million d’euros.