Economy
Prestations DWP : paiements de coût de la vie, prestations et dates de pension en novembre
L’inflation britannique s’est stabilisée contre toute attente à 6,7 pour cent en septembre, toujours obstinément au-dessus de la moyenne. banque d’AngleterreL’inflation vise 2 pour cent, ce qui maintient le coût des biens et services à un niveau élevé et met les familles sous pression.
La hausse des prix du pétrole en septembre a entravé le ralentissement espéré de la croissance des prix et a fait monter le prix du litre d’essence à la pompe. Dans le même temps, la faiblesse du marché du travail a accru le chômage. De manière plus positive, la croissance moyenne des salaires a augmenté à un taux annuel de 7,8 pour cent entre juin et août, dépassant l’inflation pour la première fois en deux ans.
La situation restant « difficile », comme l’a déclaré le gouverneur de la Banque, Andrew Bailey, Threadneedle Street a jusqu’à présent résisté à la tentation de relever les taux d’intérêt à 5,5 pour cent, préférant les maintenir à 5,25 pour cent. Le comité de politique monétaire de la banque devrait le faire à nouveau en novembre et il est peu probable qu’il se sente en mesure de commencer à réduire les taux d’intérêt avant le printemps prochain.
« Nous avons encore du travail à faire pour revenir à 2 pour cent », a déclaré Hugh Bell, économiste en chef à la Banque d’Angleterre, à OMFIF Research le 15 octobre.
Et nous avons probablement du travail à faire pour garantir que lorsque nous reviendrons à 2 %, nous le ferons d’une manière durable dans le temps.
Le chancelier Jeremy Hunt a également présenté une sombre évaluation de l’économie avant son budget d’automne, à la lumière du déclenchement d’un nouveau conflit international, tandis que Paul Johnson, directeur de l’Institute for Fiscal Studies, a averti que la Grande-Bretagne restait dans une « terrible impasse financière ». . Le pays se dirige vers une récession « modérée » en 2024, sans perspective de réductions d’impôts ou d’augmentation des dépenses publiques à court terme.
Tout cela reste un tableau déprimant pour les consommateurs, même si l’inflation est désormais bien inférieure au plus haut des 40 dernières années atteint il y a 12 mois.
Cependant, le soutien financier du gouvernement est toujours disponible pour les familles à faible revenu, et en voici un aperçu :
Un autre paiement de pension alimentaire est imminent
Même si le programme de soutien aux factures d’énergie de Rishi Sunak prendra fin à la fin du mois de mars de cette année (une initiative qui a distribué 400 £ en versements mensuels de 66 £ et 67 £), des millions de personnes à faible revenu recevront une aide financière supplémentaire. vaut jusqu’à 1 350 £ au total cette année civile.
Huit millions de demandeurs éligibles à des prestations sous condition de ressources – y compris les personnes bénéficiant du crédit universel, du crédit de pension et des crédits d’impôt – recevront bientôt la prochaine tranche de 300 £ d’un programme d’aide au coût de la vie dans le cadre d’un programme qui a débuté ce printemps, avec le L’argent va directement au public, a indiqué le ministère. Le travail et les retraites (DWP) sont transférés sur des comptes bancaires en trois tranches.
Le total des paiements sera généralement de 900 £.
Un paiement distinct de 150 £ a déjà été versé à plus de six millions de personnes handicapées, et 300 £ supplémentaires seront versés à plus de huit millions de retraités cet hiver.
ici Fenêtres de paiement Qui ont été annoncés jusqu’à présent, avec des dates plus précises pour les paiements finaux attendues prochainement :
- 301 £ – le premier paiement de vie chère – ont déjà été versés entre le 25 avril et le 17 mai (ou du 2 au 9 mai pour les personnes bénéficiant de crédits d’impôt mais pas d’autres prestations pour les personnes à faibles revenus)
- 150 £ – Paiement d’invalidité – émis entre le 20 juin et le 4 juillet
- 300 £ – deuxième paiement de vie chère – émis entre le 31 octobre et le 19 novembre pour la plupart des gens
- 300 £ – indemnité de retraité – pendant l’hiver 2023/4
- 299 £ – troisième paiement du coût de la vie – au printemps 2024
Avantages de sortir comme d’habitude
L’aide gouvernementale habituelle sous forme de prestations et de pensions sera également versée comme d’habitude en novembre, sans jours fériés susceptibles de perturber les délais de livraison.
Quiconque s’attend à recevoir l’un des éléments suivants du DWP peut s’attendre à recevoir son argent à la date habituelle ce mois-ci :
- Crédit universel
- Pension de l’État
- Retraite en fiducie
- Allocation handicapé
- Promouvoir l’indépendance personnelle
- Allocation de présence
- Allocation de garde
- Allocation de soutien à l’emploi
- Soutien du revenu
- Au lieu de chercher du travail
Pour plus d’informations sur comment et quand payer les prestations de l’État, veuillez visiter le site Web. Site Web du gouvernement.
Le plafond des prix de l’énergie devrait encore baisser
Le temps relativement chaud que nous avons connu pendant une grande partie du mois d’octobre a retardé le moment où le chauffage central a dû être allumé pour la première fois depuis des mois, une évolution bienvenue étant donné que les factures de chauffage des maisons ont été une préoccupation pour beaucoup au cours de l’année dernière. hiver.
Entre-temps, la crise énergétique qui a commencé à faire grimper les prix de l’électricité et du gaz il y a un an a été largement maîtrisée, et la Garantie des prix de l’énergie (EPG) du gouvernement – introduite par l’éphémère Première ministre Liz Truss en septembre 2022 – a été mise en œuvre pour faire en sorte que les gens n’aient pas à payer… Les familles n’ont pas d’argent. Plus de 2 500 £ à lui seul, le gouvernement subventionnant le reste dû aux fournisseurs dans le cadre du plafonnement des prix de l’énergie (EPC) d’Ofgem – est finalement devenu inutile lorsque le plafond est tombé en dessous de 2 500 £ en juillet.
À ce stade, avec l’entrée en vigueur d’une baisse massive de 17 %, passant de 3 280 £ au deuxième trimestre à 2 074 £ au troisième trimestre, le consommateur moyen était de nouveau en train de payer le taux plafond comme d’habitude, ce qui a entraîné une augmentation similaire de l’EPG à 3 000 £. technique inoffensive pour la plupart des gens.
Ofgem a depuis annoncé que l’EPC serait fixé à 1 923 £ pour le dernier trimestre de cette année (ou 1 949 £ pour ceux qui bénéficient de forfaits prépayés).
La baisse récente reflète la baisse récente des prix de gros de l’énergie – le montant que les compagnies d’énergie paient pour l’électricité et le gaz avant de les fournir aux ménages – et bien que cela représente une baisse significative par rapport aux taux spectaculaires des deux dernières années, la baisse récente reflète une baisse significative. dans les prix de gros de l’énergie. Ce chiffre est toujours supérieur d’environ 1 000 £ par an aux niveaux d’avant la pandémie.
Quant à ce qui pourrait arriver ensuite, disent les analystes de Cornwall Insight Encore une légère baisse Probablement au moment où le prochain EPC sera annoncé pour le trimestre commençant le 1er janvier 2024, vous vous attendez alors à ce qu’une facture annuelle typique s’élève à 1 897,97 £.
Le prévisionniste s’attend également à de légères baisses aux deuxième et troisième trimestres de l’année prochaine avant qu’une légère hausse n’arrive en octobre 2024.
Malgré cela, la situation globale semble plus stable qu’elle ne l’était il y a un an, lorsque les effets de la guerre russe en Ukraine sont apparus pour la première fois sur les marchés mondiaux.
La remise chaleureuse pour la maison est de retour
Une autre bonne nouvelle sur les factures d’énergie domestique alors que le froid s’installe est le retour du programme gouvernemental de remise pour les maisons chaudes, qui a été introduit pour la première fois en 2011 et offre une réduction de 150 £ sur les factures domestiques d’électricité et de gaz aux bénéficiaires éligibles.
Une remise unique est automatiquement appliquée sur votre facture. Entre début octobre 2023 et le 31 mars 2024, vous êtes éligible au dispositif si vous bénéficiez Garantir le volet crédit du crédit retraite Ou si vous êtes sur Faible revenu Ses coûts énergétiques sont élevés.
Vous pouvez en savoir plus sur l’éligibilité à la remise Warm Home ici.
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
Economy
L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
Economy
Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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