Projets de conversion des bureaux de Dublin en hôtel après avoir échoué à attirer des locataires – The Irish Times

Les promoteurs immobiliers, père et fils, Charlie et Max O’Reilly Highland, ont soumis des plans pour une partie d’un hôtel de huit étages et 126 chambres donnant sur Iveagh Gardens sur St Stephen’s Green à Dublin.

Les deux ont soumis des plans par l’intermédiaire de leur société, ORHRE SSG Limited, pour l’hôtel et cinq appartements après des tentatives infructueuses jusqu’à présent de louer des propriétés géorgiennes aux 92 et 93 St Stephen’s Green à des fins de bureau.

Dans un rapport soumis au conseil municipal de Dublin, le consultant en planification John Spain a déclaré que « les deux bâtiments ont été récemment restaurés et sont actuellement annoncés pour un usage de bureau ».

« Cependant, les tentatives de louer les logements à des fins commerciales ont été infructueuses et ils sont partiellement occupés par la majorité des logements vacants », ajoute M. Spain.

Il déclare qu’à ce titre, une utilisation alternative du site serait plus appropriée pour cet emplacement central facilement accessible et conforme au plan de développement de la ville de Dublin qui favorise la vie en centre-ville.

La composante appartement du programme se compose d’un appartement de trois chambres et de quatre appartements d’une chambre.

M. Spain affirme que la conversion du 92 St Stephen’s Green à un usage résidentiel assurera le retour du bâtiment à son usage d’origine avec le développement d’un hôtel conforme au 93 complétant la composante résidentielle.

La composante résidentielle, ajoute-t-il, « réintroduira une composante de haute qualité dans le développement d’appartements dans cet emplacement du centre-ville ».

Selon M. Spain, le développement hôtelier « ajoutera positivement au choix et à la diversité du développement hôtelier, et la mixité des usages ajoutera de la vitalité à cette partie de la ville ».

Le site est adjacent au 90-91 St Stephen’s Green à l’est qui est occupé par Standard Life Investments tandis que la société immobilière mondiale Kennedy Wilson est également voisine.

L’hôtel, conçu par Reddy Architecture + Urbanism, comprend un bâtiment de 126 chambres dans un bâtiment de six étages et huit étages au-dessus du sous-sol avec des terrasses extérieures sur le toit descendant sur quatre étages.

M. Spain souligne que la hauteur, la taille et la masse du bâtiment de l’hôtel proposé à l’arrière des numéros 92 et 93 sont appropriées lorsqu’elles sont considérées en conjonction avec le contexte des bâtiments adjacents existants.

Il ajoute que la proposition « fera un usage efficace des bâtiments historiques sur le site et préservera et améliorera le caractère des structures protégées ».