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Que doivent faire les clients du suivi hypothécaire ? – Le Times irlandais

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Que doivent faire les clients du suivi hypothécaire ?  – Le Times irlandais

Bienvenue à ce premier bulletin de crédit à la consommation, « On The Money », pour la nouvelle année.

S’en tenir à votre taux hypothécaire a été un mantra pour une génération d’acheteurs irlandais. Ceux qui ont eu la chance d’avoir un tracker à l’époque étouffante des tigres celtiques ont regardé avec envie les taux d’intérêt européens tomber à des niveaux historiquement bas à la suite de la crise financière.

Il est surprenant maintenant de penser que les trackers ne sont présents sur le marché irlandais des prêts immobiliers que depuis moins de sept ans. Quatorze ans après que ces prêts ont été rapidement supprimés par les banques à court de liquidités, ils représentent encore un peu plus d’un tiers de tous les prêts sur les résidences privées de premier ordre – les maisons familiales en d’autres termes, par rapport aux immeubles de placement.

Les tentatives bien documentées des banques – coincées il y a peu de temps avec des prêts commercialisés avec diligence, mais maintenant des pertes imminentes – pour tromper et tromper les gens pour qu’ils n’atteignent pas de tels taux se sont avérées être une opération coûteuse en termes de réputation et de dommages. Pour maltraitance des clients et enregistrement des violations de la part de la Banque centrale. Compte tenu de l’ampleur du scandale, il est clair qu’il s’agissait d’un problème systémique pour les banques et d’une indication de la mauvaise tarification de ces prêts et de leur arrogance dans la manière dont elles percevaient les relations avec leurs clients.

Les rapports et les commentaires sur le scandale ont renforcé pour beaucoup l’idée qu’ils doivent conserver à tout prix leurs prêts suivis. Mais le vent a-t-il tourné maintenant ?

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Alors que la Banque centrale européenne a décidé d’augmenter les taux d’intérêt à partir de l’été dernier pour la première fois en 11 ans, nous commençons à voir un certain nombre de conseillers financiers plaider en faveur des clients hypothécaires trackers pour qu’ils se demandent s’ils devraient s’éloigner de ces taux pour autres taux fixes. Taux hypothécaires disponibles sur le marché.

Ce fut un peu un choc culturel pour les quelque 243 500 personnes qui avaient l’habitude de ne pas avoir à évaluer leur situation hypothécaire pendant plus de 15 ans, sachant qu’elles connaissaient la meilleure offre disponible sur le marché.

Cela n’est pas aidé par une utilisation rapide et lâche des chiffres pour justifier le cas.

Cette semaine, il a été dit La durée restante moyenne d’une hypothèque irlandaise est de 15 ans avec un solde moyen de 132 000 € et continue d’assurer aux clients de Tracker Loan qu’ils peuvent économiser plus de 5 500 € en passant maintenant au meilleur taux fixe du marché. Ce sont des chiffres de la banque centrale, donc ils ne sont pas faux en soi, mais ils ne sont pas vraiment pertinents pour les trackers hypothécaires qui font face à une augmentation exponentielle des coûts hypothécaires.

Les chiffres disponibles de la Banque centrale montrent qu’en septembre dernier, l’encours moyen d’un prêt tracker irlandais sur une maison familiale était d’un peu moins de 81 500 €.

Et étant donné que les hypothèques de suivi ont été supprimées il y a plus de 14 ans – les derniers produits ont été retirés en octobre 2008 – il est certainement vrai que la durée moyenne due sur les hypothèques de suivi est inférieure à 15 ans. Tout affecte les chiffres.

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Le calcul du dos de l’enveloppe montre que, même avec 15 ans restants sur votre prêt et en utilisant le meilleur taux fixe cité dans l’étude plus tôt cette semaine à 3,17 %, le client hypothécaire tracker moyen économiserait un peu plus de 3 300 €. Si vous supposez une durée moyenne restante plus réaliste sur ces prêts de 13 ans, ce chiffre chute légèrement à un peu plus de 2 800 €.

Ceci avant les frais de justice et les frais d’expertise engagés dans le transfert, qui peuvent s’élever à 1 500 € ou plus. Alors oui, des économies sont possibles mais bien plus modestes.

Pour ceux qui ont de faibles marges de suivi – et il y en a beaucoup – toutes les économies disparaissent jusqu’à présent.

Oui, les taux d’intérêt de la BCE vont encore augmenter, tout comme les taux fixes et flottants des banques irlandaises. Les prêteurs ici ont maintenu les taux d’intérêt en grande partie stables malgré les augmentations à l’échelle de l’UE, ce qu’ils peuvent se permettre car ils reçoivent désormais des intérêts sur les sommes importantes qu’ils déposent auprès de la BCE par rapport au premier semestre de l’année dernière, lorsqu’ils devaient payer des frais. Rendre hommage à.

Mais cela ne durera pas éternellement et le pari est que les prix fixes et variables augmenteront en 2023.

Il convient également de noter que le taux directeur du marché mentionné dans un compte d’épargne est un taux sur quatre ans, après quoi les propriétaires passeront à des taux d’intérêt fixes ou variables qui peuvent à nouveau être plus élevés. Ils ne pourront certainement pas retourner sur leur traceur.

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Cela vaut-il donc la peine de renoncer à votre tracker ? Il n’y a pas de réponse « taille unique ». Cela dépend du montant que vous devez, du taux d’intérêt que vous payez actuellement, des autres taux disponibles au moment où vous envisagez le problème, de la durée restante du prêt et de l’orientation future des taux d’intérêt. Tout le monde devra calculer les chiffres eux-mêmes, et il est recommandé de consulter un conseiller hypothécaire professionnel dans ce cadre, car un prêt immobilier est généralement l’engagement financier le plus important pour tout propriétaire.

Ils devront également faire leur propre évaluation de l’orientation future des taux d’intérêt. La seule information que j’ajouterais est qu’avant le krach financier de 2008, la Banque centrale européenne était à plus de 3 % en dessous de ce taux – passant à 4,75 % pendant une brève période. Cela ne signifie pas qu’ils reviendront définitivement à ces niveaux, mais les signaux de la Banque centrale européenne suggèrent que le niveau de 3 % au moins est très susceptible d’être atteint au premier semestre de cette année.

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde | Actualité économique

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde |  Actualité économique

On attribue à ce soi-disant fractionnement d’actions le mérite d’avoir poussé la valeur du fabricant de puces à des niveaux records, 12 jours après qu’il ait pris la deuxième place devant Apple.

par James Sellars, journaliste économique @Sky News Biz


Mardi 18 juin 2024 à 19h58, Royaume-Uni

Microsoft a été largement détrônée en tant qu’entreprise publique la plus valorisée au monde.

Nvidia, qui vient de dépasser pomme Pour la deuxième place Avancez ce mois-cidéposé Microsoft Mardi, lors des échanges, ses actions ont augmenté de plus de 3 %.

Le titre est en hausse de plus de 170 % cette année étant donné la position de leader du fabricant de puces dans la course à l’intelligence artificielle (IA) avec 80 % du marché des processeurs.

Dernier argent :
Prévisions du grand moment d’inflation de demain

Le récent mouvement à la hausse a porté sa valeur marchande à 3,326 billions de dollars.

Il avait atteint 2 000 milliards de dollars en février.

L’essor rapide de l’entreprise représente une nouvelle étape dans le secteur technologique, qu’Apple domine depuis le lancement de l’iPhone en 2007.

Apple a perdu sa couronne au profit de Microsoft plus tôt cette année, les inquiétudes concernant la demande d’iPhone ayant pesé sur le titre.

L’investissement de Microsoft dans OpenAI, le fabricant de ChatGPT, a également été bénéfique pour son titre, car il prend une avance précoce dans le domaine de l’IA générative.



image:
La croissance du cours des actions d’Apple n’a pas réussi à suivre le rythme de la croissance des entreprises à la pointe de la technologie de l’intelligence artificielle. Photo : AP

La demande pour les actions Nvidia a été stimulée plus tôt ce mois-ci par un fractionnement d’actions qui a créé davantage de capitaux propres et l’a rendu plus attractif pour les investisseurs particuliers, ont déclaré les analystes.

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Cela leur a coûté plus de 1 000 $ chacun avant de se séparer le 7 juin.

Vidéo sur l’intelligence artificielle – Ce que vous devez savoir

Les actions Microsoft n’ont augmenté que de 19 % au cours de l’année écoulée jusqu’à présent – ​​une hausse généralement considérée comme satisfaisante, mais compte tenu des performances enviables de Nvidia.

La demande pour les processeurs de l’entreprise californienne dépasse l’offre, tandis que Microsoft, Meta Platforms et son propriétaire Google dépensent gros dans la course au développement des capacités informatiques de l’IA.

En savoir plus:
Apple intègre l’intelligence artificielle dans ses nouveaux téléphones

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Les observateurs du marché ont déclaré que la hausse des actions de Nvidia mardi à elle seule avait ajouté plus de 100 milliards de dollars à sa valeur marchande.

Sam North, analyste de la plateforme d’investissement eToro, a attribué la prévision de fractionnement d’actions – et la scission elle-même – à la récente hausse des cours des actions.

« Un fractionnement d’actions peut réduire le cours de l’action, ce qui rend l’achat plus abordable pour les investisseurs individuels », a-t-il expliqué.

« Avec Nvidia divisant ses actions 10:1, les investisseurs particuliers sont les vrais gagnants ici. »

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

Les parkings de l’aéroport de Dublin ont été complets pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale et « toutes les options pour ajouter des places ont été épuisées », selon une présentation préparée par la DAA aux députés et sénateurs.

Des représentants de la DAA, exploitants de l’aéroport de Dublin, doivent comparaître mercredi devant le comité des transports de l’Oireachtas.

La présentation du département de l’aviation au comité a déclaré que « la demande est élevée » et « l’offre est limitée » pour le stationnement à l’aéroport et que « les passagers doivent réserver tôt ».

« Certains jours, au plus fort de l’été, les billets étaient déjà épuisés », ajoute-t-elle. « Toutes les possibilités d’ajout de places ont été épuisées. »

La Commission de la concurrence et de la consommation (CCPC) a annulé le projet d’achat par la DAA de l’ancien Quick Park voisin, au motif que cela pourrait lui donner un monopole de stationnement et augmenter les prix.

La DAA a déclaré fin mars qu’elle ne ferait pas appel de la décision du régulateur de la concurrence de bloquer l’achat de l’ancienne installation QuickPark.

Elle avait déclaré à l’époque qu’elle « avait pris cette décision après un examen attentif de la décision du CCPC et afin de remettre les 6 200 places de l’installation sur le marché pour les passagers à temps pour l’été ».

En mai, l’Irish Times a rapporté qu’il était possible que la DAA loue les installations de QuickPark pour atténuer ses problèmes de stationnement en été.

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Il est entendu que l’administration aéroportuaire a pris un certain nombre de contacts avec le propriétaire concernant cet accord de location, mais aucun accord n’a encore été conclu.

Lorsqu’on lui a demandé s’il s’agissait d’une option pour ajouter des places désormais épuisées, le communiqué de la DAA a déclaré qu’il « aborderait plus en détail la situation du stationnement à l’aéroport de Dublin lors de la réunion de demain ». [Committee] une classe. »

La présentation aux politiques souligne également que « les parkings nécessitent un permis de construire ». Le communiqué de la DAA ne précise pas si elle a l’intention de soumettre une demande de permis de construire pour un autre parking destiné à desservir l’aéroport de Dublin.

Kenny Jacobs, directeur général de DAA, doit comparaître devant la commission des transports aux côtés de Gary McLean, directeur général de l’aéroport de Dublin, et Niall McCarthy, directeur général de l’aéroport de Cork.

Le but de la réunion est d’informer les TD et les sénateurs de la manière dont les aéroports de Cork et de Dublin se préparent pour l’été 2024.

La présentation indique également que les aéroports de Cork et de Dublin sont prêts pour la période estivale avec 1,2 million de passagers attendus à Cork et plus de 10 millions de passagers à Dublin entre mai et août.

« DAA continue de travailler avec IAA », dit-elle [Irish Aviation Authority] « En tant qu’organisateur de créneaux horaires et nos clients aériens, nous devons gérer la capacité de l’aéroport de Dublin et maintenir le maximum actuel de 32 millions de passagers au terminal. »

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L’année dernière, la DAA a demandé à l’autorité de planification locale, le conseil du comté de Fingal, d’augmenter le plafond à 40 m.

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Un ex-avocat sort de la faillite après près de sept ans – Irish Times

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Un ex-avocat sort de la faillite après près de sept ans – Irish Times

La Cour suprême a décidé d’exempter de faillite un ancien avocat.

En novembre 2017, le tribunal a déclaré John Tobin en faillite à la suite d’une assignation délivrée par le fisc après avoir obtenu des jugements à son encontre pour un montant de 405 808 €.

Il était prévu qu’elle soit libérée de sa faillite en 2018.

Cependant, il est resté en faillite après que l’administrateur en charge de son dossier de faillite, le cessionnaire officiel (OA), a demandé à la Haute Cour en 2021 une prolongation en raison du prétendu manquement de M. Tobin à coopérer pleinement concernant ses actifs.

L’OA a obtenu une ordonnance de la Cour suprême prolongeant la faillite sur une base temporaire en attendant la décision sur les demandes de prolongation de la faillite et d’ordonnance de paiement de la faillite. Il a également fait appel de la décision de la Cour suprême de 2017.

La Cour d’appel et la Cour suprême ont rejeté ses appels.

L’affaire a été portée devant le juge Mark Sanfey lundi, à qui Edward Farrelly, au nom de l’OA, a déclaré que les parties avaient réglé l’affaire après des discussions approfondies en dehors du tribunal.

L’ensemble du processus de faillite a duré plus longtemps que prévu, a déclaré l’avocat.

Cependant, son client était satisfait de l’entente de règlement et souhaitait que le tribunal annule ses demandes de prolongation de la faillite de M. Tobin.

L’avocat a ajouté que les autres parties concernées, y compris le ministère du Revenu, ne s’étaient pas opposées à l’accord de règlement.

Le tribunal pourrait également formellement libérer M. Tobin, dont l’adresse est Cornmarket, Robert Street, Limerick, de sa faillite, a indiqué l’avocat.

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Le juge a noté que dans le cadre du règlement, M. Tobin apporterait une contribution financière à sa succession en cas de faillite et qu’il avait également fourni à l’OA des documents et informations supplémentaires.

Le juge a déclaré que cela serait bénéfique pour les créanciers de Tobin.

Le tribunal s’est contenté de radier les réclamations de l’OA et de rendre une ordonnance formelle permettant à M. Tobin de sortir de la faillite.

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