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Que signifiera la hausse des taux de la BCE pour votre prêt immobilier ? – Times irlandais

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Que signifiera la hausse des taux de la BCE pour votre prêt immobilier ?  – Times irlandais

Les propriétaires se préparent à une nouvelle augmentation de leurs versements hypothécaires mensuels alors que le Conseil des gouverneurs de la Banque centrale européenne se réunit jeudi.

Les prix des obligations de la zone euro, ou les rendements, ont chuté mercredi alors que les investisseurs évaluaient la possibilité pour la Banque centrale européenne d’augmenter les taux d’intérêt de 75 points de base (trois quarts de point de pourcentage).

La Banque centrale européenne, qui a relevé ses taux d’intérêt d’un demi-point de pourcentage en juillet, devrait procéder à une deuxième hausse importante des taux cette semaine alors qu’elle tente de freiner une inflation record, tout comme l’arrêt des masses d’approvisionnement énergétique russe et l’augmentation des prix. pressions et stagnation. Des soucis dans le bloc.

Alors que les marchés évaluaient plus de 90% de chances d’une hausse de 75 points de base plus tôt cette semaine, ils ont abaissé ces paris mardi en réponse à plusieurs articles de presse, dont un qui annonçait une hausse des taux d’un demi-point. resté sur la table.

« L’essentiel est que la décision est toujours ouverte, et même les membres du directoire de la BCE eux-mêmes ne peuvent probablement pas deviner le résultat », a déclaré Christoph Rieger, responsable de la recherche sur les taux d’intérêt et le crédit à la Commerzbank à Francfort.

Mais qu’est-ce que cela signifie pour les titulaires de prêts hypothécaires irlandais ?

Joy Sheehan, responsable du crédit chez le courtier en ligne mymortgages.ie, explique que selon le type d’hypothèque et sa date d’échéance, les propriétaires peuvent faire face à des augmentations de remboursement de 22 € à 28 € par mois pour chaque tranche de 100 000 € restant sur leur hypothèque s’ils augmenter leur demi-point du taux actuel de la Banque centrale européenne de 0,5 pour cent à 1 pour cent.

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Cela passerait à 34-42 € si la BCE optait plutôt pour une augmentation de trois quarts de point de pourcentage.

Impact de la hausse des taux hypothécaires de la Banque centrale européenne
Pour chaque tranche de 100 000 euros d’hypothèque due Paiement mensuel actuel augmentation de 0,5 % 0,75 % d’augmentation 1% d’augmentation
traqueur hypothécaire, Marge de 1 point de pourcentage sur la Banque centrale européenne avec 15 ans restants 620,74 € 643,51 €
(+ 22,77 €)
655,08 euros
(+34,34 euros)
666,79 euros
(+46,05 euros)
* Tarif standard variable Hypothèque à 3,75 % avec 15 ans restants 727,22 € 752,28 €
(+25,06 euros)
764,99 €
(+37,77 euros)
777,83 €
(+ 50,61 €)
* Tarif standard variable Hypothèque à 3,75 % avec 25 ans restants 514,13 € 541,74 €
(+ 27,61 euros)
555,83 €
(+ 41,70 euros)
570,12 euros
(+ 55,99 €)
** Forfait pendant 5 ans Prêt hypothécaire à 2,5 % avec 25 ans restants en cas de hausse des taux d’intérêt 448,62 euros 474,21 €
(+25,59 euros)
487,32 €
(+38,90 euros)
500,62 €
(+52 euros)
*Basé sur le SVR moyen en juin 2022 : Banque centrale
** Taux d’intérêt fixe moyen sur cinq ans pour juin : Banque centrale
Source : Joey Sheehan, responsable du crédit chez le courtier en ligne MyMortgages.ie

Ainsi, une augmentation d’un demi-point sur une hypothèque de 350 000 euros avec 15 ans restants verrait des paiements effectués de 2 172,59 euros par mois à 2 252,29 euros, soit une augmentation de 79,70 euros.

Si le taux bondit de trois quarts de point de pourcentage, les mensualités seraient supérieures de 120,19 euros à 2 292,78 euros.

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L’effet des augmentations sera plus dramatique pour ceux qui contractent des prêts à taux variables standard, tandis que les banques sont également susceptibles d’augmenter les taux pour quiconque cherche à fixer le taux hypothécaire à l’avenir.

Alors que chacune des trois banques de détail irlandaises leaders du marché a décidé de ne pas relever ses taux flottants et fixes à la suite de l’augmentation de juillet de la Banque centrale européenne, les prêteurs non bancaires Avant Money et ICS Mortgages ont augmenté le coût de certains produits, reflétant le fait qu’ils sont plus dépendants du marché de financement des banques.

L’analyste de Davey, Diarmed Sheridan, a déclaré que si la BCE optait pour une augmentation de 75 points de base jeudi, « les banques pourraient devoir revoir les prix des prêts hypothécaires, car certains de leurs coûts de financement commenceront à augmenter ».

« Mais ils ne sont pas susceptibles de passer les hausses de taux complètes de la BCE », a-t-il déclaré. Il est peu probable que les banques augmentent leurs taux si la BCE les relève de 50 points de base. L’essentiel sera toute orientation de la Banque centrale européenne sur l’orientation des taux d’intérêt dans les mois à venir. Pour le moment, les banques ne paient aucun intérêt sur les dépôts, mais à un moment donné, elles subiront des pressions pour payer des intérêts, bien qu’elles continuent d’être déversées sur les dépôts excédentaires.

Comment les entreprises gèrent-elles la hausse des coûts à tous les niveaux ?

En raison de la crise énergétique en cours en Europe, les entreprises irlandaises connaissent une augmentation des coûts dans tous les domaines. Dans cet épisode, Cliff Taylor s’entretient avec Tony Walker, directeur général du Slave Russell Hotel & Golf Resort à Ko Kavan, sur la façon dont son hôtel gère les factures d’énergie galopantes et l’augmentation des coûts pour les fournisseurs. Nous entendons également le correspondant commercial Mark Ball expliquer ce que le gouvernement pourrait faire pour répondre à la crise.

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Il existe un large éventail d’opinions sur les taux d’intérêt au sein du Conseil des gouverneurs de la BCE, l’économiste en chef de la banque, l’Irlandais Philip Lane, étant officiellement favorable à une approche lente et régulière suggérant que la banque augmente ses taux d’un quart de point à la fois. Cependant, des données récentes rendent cela peu probable cette semaine, et certains membres du conseil d’administration sont si convaincus qu’une augmentation de trois quarts de point est nécessaire, des commentateurs extérieurs à la banque plaidant même pour une augmentation complète d’un point de pourcentage.

Trevor Grant, président de l’Irish Mortgage Advisors Association, a déclaré que le rythme des propriétaires passant aux hypothèques à taux fixe a augmenté ces derniers mois dans un contexte d’inquiétudes croissantes concernant la direction des taux d’intérêt officiels de la Banque centrale européenne.

« Nous prévoyons que le nombre de personnes cherchant à abandonner les taux variables standard, certains taux de suivi et même certains contrats à taux fixe actuels avec une période d’expiration relativement courte, augmentera considérablement au cours de la semaine et des mois à venir », a-t-il déclaré. Rapports supplémentaires : Reuters

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Les personnes qui perdent leur emploi bénéficieront d’une allocation de chômage renforcée en vertu de la loi avant le Dáil de cette semaine

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Les personnes qui perdent leur emploi bénéficieront d’une allocation de chômage renforcée en vertu de la loi avant le Dáil de cette semaine

Un communiqué du ministère de la Protection sociale a déclaré que les prestations liées aux salaires pour les demandeurs d’emploi permettraient à l’Irlande de s’aligner sur les autres pays de l’UE et « garantiraient que les personnes ayant une solide expérience professionnelle recevront des prestations améliorées si elles perdent leur emploi ».

Elle s’appliquera aux « nouvelles personnes totalement au chômage, qui ont un lien fort et récent avec le marché du travail, qui sont disponibles pour travailler et qui en recherchent réellement ».

Pour couvrir le coût du nouveau régime, les travailleurs, les employeurs et les travailleurs indépendants seront confrontés à des augmentations du PRSI qui seront introduites plus tard cette année.

Mme Humphreys avait précédemment déclaré que cette décision mettrait fin à la « falaise » des revenus des travailleurs entrant au chômage qui passent du salaire le plus élevé au taux forfaitaire des allocations de chômage.

Dans le cadre du système actuel, les travailleurs qui perdent leur emploi reçoivent une allocation de chômage forfaitaire de 220 € par semaine, quel que soit leur salaire antérieur ou la durée de leur activité. L’Irlande est l’un des quatre pays de l’UE dotés d’un taux fixe d’allocation de chômage.

Il y aura trois taux de paiement dans le cadre du nouveau régime pour toute personne ayant cotisé au moins cinq ans au PRSI et les travailleurs entrant au chômage bénéficieront de la nouvelle allocation pendant neuf mois maximum.

Le programme démarre à un taux plus élevé de 60 % des revenus antérieurs d’une personne, jusqu’à un maximum de 450 € par semaine pendant les trois premiers mois.

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Le deuxième taux sera payé pendant les trois mois suivants à 55 % du salaire précédent jusqu’à un maximum de 375 € par semaine.

Le troisième taux, versé au cours des trois derniers mois, sera fixé à 50 % du salaire antérieur dans la limite de 300 € par semaine.

Les personnes ayant cotisé au PRSI entre deux et cinq ans recevront une prestation liée au paiement au taux de 50 % des revenus antérieurs, jusqu’à un maximum de 300 € par semaine pendant six mois.

« Je sais que lorsqu’une personne perd son emploi, ses obligations financières ne changent pas. Cela peut entraîner des difficultés et accroître le stress du chômage.

« Avoir un système salarial aidera à amortir ce choc à une époque où les gens sont à la recherche d’un nouvel emploi.

« Les prestations liées au salaire garantiront que les personnes qui ont travaillé pendant de longues périodes bénéficieront d’un niveau de rémunération plus élevé en cas de perte de leur emploi.

« Il s’agit d’un système utilisé dans de nombreux autres pays européens et qui signifie que les personnes qui ont travaillé pendant de longues périodes sont protégées contre une chute importante de leurs revenus en cas de perte d’emploi. »

Des augmentations supplémentaires du PRSI viendront couvrir le coût du programme à partir d’octobre, à partir d’une augmentation de 0,1%, l’équivalent d’environ 90 cents par semaine pour un travailleur rémunéré moyen.

Il y aura une nouvelle augmentation de 0,1 % en octobre 2025, suivie d’augmentations de 0,15 % en octobre 2026 et octobre 2027. Une augmentation de 0,2 % sera également introduite en octobre 2028.

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Burger King contre McDonald’s : les concurrents de la restauration rapide sont en concurrence avec des offres de repas à 5 $, et Wendy’s dit « arrêtez de manger… »

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Burger King contre McDonald’s : les concurrents de la restauration rapide sont en concurrence avec des offres de repas à 5 $, et Wendy’s dit « arrêtez de manger… »

Les géants de la restauration rapide ont du mal à proposer des offres avantageuses pour attirer les clients. La semaine dernière, McDonald’s a révélé son intention de proposer un repas à 5 dollars pour reconquérir ses clients autrefois fidèles qui se sont détournés en raison des prix élevés de l’entreprise, selon Bloomberg. Puisque Mickey D’s est « focalisé sur l’abordabilité », Burger King a proposé sa propre offre de repas à 5 $. On sait que les deux sociétés sont concurrentes. Cependant, c’est ce dernier qui semble être le premier à encaisser le coup puisqu’il prévoit de déployer son opération de valeur avant McDonald’s.

Burger King accélère son projet de proposer un repas à 5 $

Burger King et McDonald’s ont tous deux du mal à attirer des clients avec des offres de repas à 5 $, tandis que Wendy’s propose un spécial muffin anglais à 3 $.

Alors que le repas à 5 $ de McDonald’s devrait être lancé fin juin, Burger King « accélère ses offres de valeur après trois quarts de leadership du secteur en termes de mouvement de valeur. Nous ramenons le repas à votre façon », a déclaré la société dans un communiqué à USA TODAY. 5 $ comme convenu avec nos franchisés en avril.

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Dans le cadre de l’accord à venir, les clients pourront choisir entre trois sandwichs ainsi que des nuggets de poulet, des frites et des boissons, a confirmé la société dans un e-mail adressé au point de vente. En outre, l’accord de Burger King devrait également durer « plusieurs mois », contrairement à McDonald’s, qui ne sera disponible que quatre semaines.

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« Indépendamment de leurs projets, nous avançons à toute vitesse avec nos propres projets visant à lancer notre repas spécial à 5 ​​$ avant eux – et à le faire fonctionner pendant plusieurs mois », a déclaré Tom Curtis, président de Burger King pour les États-Unis et le Canada, dans une note. . Rapporté par Bloomberg.

McDonald’s mise sur « l’abordabilité » avec son repas à 5 $

Bien que McDonald’s n’ait pas encore confirmé le contenu de son prochain accord, que l’entreprise prévoit de remplacer par « Abordabilité », le repas proposera un choix entre un McChicken, un McDouble ou un McNugget de poulet en quatre morceaux avec des frites et un morceau de McNugget. Boire, dans USA Today.

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« Je pense que ce que vous verrez à l’approche de 2024 est probablement un plus grand intérêt pour ce que je décrirais comme l’abordabilité », a déclaré le PDG de McDonald’s, Chris Kempczinski, lors de la dernière conférence téléphonique sur les résultats de l’entreprise, ajoutant : « Il est impératif que nous continuions à maintenir… . L’abordabilité au premier plan pour nos clients.

Wendy’s rappelle en ligne son concurrent Burger King

En réponse à un article de Reuters intitulé « Burger King lance un repas à 5 $ avant McDonald’s », Wendy’s a écrit sur X, anciennement Twitter, « Arrêtez de prendre le concept du big bag et de l’aggraver ».

La société a fait écho à ses sentiments lorsqu’elle a déclaré au média : « Nous savons que d’autres personnes essaient de rattraper le prix du Wendy’s OG Biggie et d’imiter le Biggie Bag à 5 $… mais Wendy’s a proposé à ses fans une offre de repas de 5 $, avec un choix parmi trois sandwichs, Nuggets, frites et une boisson, tous les jours depuis 2019. »

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Creusez plus profondément : Wendy’s propose des cheeseburgers au bacon Jr pour un centime, voici comment obtenir l’offre à durée limitée

Ce n’est pas la première fois que Wendy’s interpelle directement ses concurrents. Dans un autre post X, précédemment sur Twitter, l’entreprise s’est moquée du projet de McDonald’s de créer son plus gros hamburger avec une image comportant le message « Les choses empirent à mesure que vous grossissez ».

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Jean skinny de style Pippa Middleton pour un look d’aéroport chic avec un chemisier blanc et des talons compensés

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Jean skinny de style Pippa Middleton pour un look d’aéroport chic avec un chemisier blanc et des talons compensés

À l’approche des fêtes de fin d’année, la grande question que beaucoup se posent est de savoir quoi porter en voyage, surtout si vous n’avez pas assez d’espace. Nous sommes toujours à la recherche d’inspiration et nous sommes récemment tombés sur cette photo de Pippa Middleton en voyage, toujours aussi chic.

Alors que les jeans skinny sont passés de mode ces derniers temps, Pippa et sa sœur Kate Middleton sont connues pour porter ce look denim classique. Le haut oversize de Pippa équilibre parfaitement le jean, tandis que les chaussures compensées estivales ont un effet allongeant les jambes. J’ai associé cette combinaison simple et gagnante à un client de taille plus, à l’air détendu et prêt pour les vacances.

Les jeans skinny sont le meilleur type de jeans si vous souhaitez un look épuré et s’accordent bien avec des vestes, des chemisiers et des chemises avec des détails plus ajustés, tout comme les tenues de Kate et Pippa.

(Crédit image : Getty Images)

Les sœurs Middleton savent comment choisir les meilleurs jeans pour votre morphologie, et il semble que Pippa ait une longueur d’avance en matière de styles denim, avec… Magazine Vogue« Les jeans skinny sont de retour », a déclaré Alice Newbold ce printemps. « Les chuchoteurs du denim anticipent depuis un certain temps un renouveau des jeans skinny. »

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