octobre 2, 2022

7seizh

Dernières nouvelles et nouvelles du monde de 7 Seizh sur les affaires, les sports et la culture. Nouvelles vidéo. Nouvelles des États-Unis, d'Europe, d'Asie-Pacifique, d'Afrique, du Moyen-Orient, d'Amérique.

Retards hypothécaires: des milliers de personnes risquent d’être contraintes à des taux d’intérêt plus élevés car les banques sont trop lentes à changer d’application

Des milliers de propriétaires sont confrontés à la vague de hausse des taux d’intérêt parce que les banques endettées sont trop lentes à traiter leurs demandes de transfert de prêt hypothécaire.

La banque centrale n’envisage pas de soumettre les banques à leur tâche même si le retard est une violation de son droit de la consommation.

Il faut maintenant jusqu’à quatre mois pour terminer le transfert. La raison en est l’arriéré d’emprunteurs qui se précipitent pour passer à un fournisseur à moindre coût avant que le taux hypothécaire n’augmente.

Tout retard exposerait les emprunteurs à un grand risque de perdre les taux d’intérêt actuellement offerts.

Les banques prêtent au taux au moment du retrait de l’hypothèque, et non au taux affiché au début du processus.

Cela ne devrait pas poser de problème, car l’approbation du prêt hypothécaire est en principe requise dans les 10 jours en vertu de la loi sur la protection des consommateurs de la banque centrale, le règlement régissant la manière dont les entreprises réglementées traitent les consommateurs.

Mais les courtiers disent qu’il faut 22 à 36 jours pour obtenir l’approbation de principe pour changer de client de machine.

Les courtiers ont fait part d’une grande frustration à l’égard des niveaux de service des banques et des autres prêteurs concernant la gestion des clés hypothécaires.

Pour la plupart des banques et des prêteurs, il faut quatre mois ou plus pour effectuer un transfert, a déclaré Alison Veron, directrice générale de Switcheroo Mortgages.

Des milliers d’emprunteurs à taux variables et fixes se précipitent pour maintenir les taux fixes bas actuels tant qu’ils peuvent se permettre les réparations.

READ  Un rappel émis sur plusieurs produits de poulet Marks & Spencer concernant une éventuelle salmonelle

Certains ont commencé à sortir tôt des prix fixes et même des trackers pour éviter la spirale des hausses de prix.

vient après la Banque centrale européenne ( Banque centrale européenne) a relevé son taux préférentiel de 1,25 % au cours des derniers mois, avec des avertissements à venir.

Les emprunteurs peuvent toujours obtenir des taux fixes sur cinq ans à 2,5 %.

Cependant, on craint que ces taux n’augmentent bientôt beaucoup plus.

Si le taux fixe à 5 ans monte à 3,5 %, cela signifie que l’emprunteur finira par débourser 130 euros supplémentaires par mois pour sécuriser le taux à 5 ans.

Au cours d’une année, cela coûtera 1 560 euros supplémentaires à rembourser. Celui-ci est basé sur une hypothèque de 250 000 €, d’une durée de 25 ans, avec un ratio prêt/valeur de 80 %.

Martina Hennessy de la société de courtage Doddl.ie a exhorté les banques et autres prêteurs à respecter les taux qui ont été approuvés car il faut trop de temps pour conclure des accords de prêt, laissant les emprunteurs vulnérables à des taux beaucoup plus élevés.

Interrogée sur ce qu’elle faisait au sujet du faible temps de réponse pour achever le changement, la banque centrale n’a pas indiqué dans sa réponse qu’elle avait pris des mesures pour obliger les banques et autres prêteurs à améliorer leurs niveaux de service aux changeurs ou à les faire respecter des taux plus bas. .

La banque centrale a déclaré que les fournisseurs de prêts hypothécaires sont tenus d’informer les clients de leur décision concernant une demande de prêt hypothécaire dans les 10 jours ouvrables. Dans le cas contraire, les clients doivent être informés des raisons du retard.

READ  L'aéroport de Dublin modifie les conseils sur les temps d'attente pour les passagers au départ

Indépendamment de la règle de la banque centrale sur la décision de la demande initiale de prêt hypothécaire, la durée du reste du processus de demande est une question commerciale pour les prêteurs hypothécaires.

La Banque centrale s’attend à ce que la qualité du service fourni aux clients par les entreprises corresponde à leurs attentes et aux normes internes de niveau de service des entreprises et que toutes les sociétés financières adoptent une approche centrée sur le consommateur et communiquent clairement, efficacement et en temps opportun avec tous les clients », dit le régulateur.