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Taxes de piscine jardin et véranda, squatters : Quatre mises à jour immobilières françaises

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Taxes de piscine jardin et véranda, squatters : Quatre mises à jour immobilières françaises

Quelles taxes s’appliquent aux piscines, vérandas et pergolas ?

Avec cet été qui passe La deuxième plus chaude de France depuis le début des recordsDe nombreuses personnes décident de profiter de leurs jardins pour se mettre à l’ombre et se rafraîchir.

Cela signifie que de nombreuses personnes construisent des piscines, des vérandas, des pergolas, etc.

Mais ces luminaires peuvent signifier des taxes, selon ce que vous construisez.

Ici, nous résumons les taxes que vous devrez payer sur les constructions de jardin les plus courantes, le montant approximatif des taxes et également comment utiliser le simulateur de taux gouvernemental pour calculer Taxe d’aménagement (le cas échéant).

une piscine

Il y a deux taxes principales à considérer dans les piscines : taxi foncière et le Taxe d’aménagement.

Les piscines qui peuvent être décrites comme des structures permanentes, c’est-à-dire qu’elles ne sont pas gonflables ou ne peuvent pas être facilement démontées et déplacées, sont susceptibles d’ajouter de la valeur à la propriété, ce qui signifie qu’elles augmenteront le taxi foncière.

Cela inclut les piscines enterrées et hors sol.

Certaines sources d’information françaises disent que les piscines de moins de 10 mètres carrés n’augmenteront pas taxi foncièremais le Le site Web des impôts du gouvernement ne le précise pas.

La direction générale des finances publiques (DGFiP) a indiqué qu’un bassin moyen de 30 mètres carrés conduirait à une augmentation de taxi foncière Environ 200 euros.

Si vous déclarez votre groupe au fisc 90 jours après la fin des travaux, vous bénéficierez généralement de 2 ans taxi foncière Exemption.

Lire la suite : Système de détection inopinée de piscine pour une utilisation dans toute la France

Lire la suite : Quelle part de notre facture fiscale est due au fait d’avoir une piscine ?

Une autre taxe pouvant s’appliquer aux piscines est la taxe de gestion, ou taxe dite « abri de jardin ».

Cette taxe unique est payable sur la plupart des constructions nécessitant un permis municipal, qu’il s’agisse d’un permis d’urbanisme officiel ou simplement d’une pré-déclaration.

Cette taxe s’applique également aux piscines de plus de 10 mètres carrés.

La société de conception de piscines Piscinelle indique que pour une piscine de 50 mètres carrés, Taxe d’aménagement Il en coûtera environ 425 € en 2021, selon le département dans lequel se trouvait la propriété.

Enfin, l’ajout d’une piscine peut augmenter tarif d’habitation sur la propriété. Cette taxe a été progressivement supprimée et d’ici 2023, aucun ménage ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale.

Les propriétaires de résidences secondaires restent soumis à cette taxe.

Lire la suite : Qui devra encore payer la taxe d’habitation en France en 2022 ?

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Balcons et pergolas

La DGFiP précise : « La véranda est fermée par des parois vitrées et souvent équipée d’un système de chauffage. Elle peut être habitée et meublée. Elle est donc imposable. »

Cela signifie que l’ajout de la véranda augmentera la taxi foncière. Cela s’applique uniquement aux vérandas d’une superficie supérieure à 20 mètres carrés.

Pour les bâtiments d’une superficie supérieure à 20 mètres carrés, le montant dont la taxe augmentera varie en fonction de la taille et de la commune dans laquelle se trouve le bien. Vous pouvez bénéficier d’une exonération de deux ans de cette taxe si vous la déclarez au fisc dans les 90 jours suivant sa construction.

La véranda augmentera également tarif d’habitation Si cela s’applique toujours à la famille.

Lire la suite : Qui devra encore payer la taxe d’habitation en France en 2022 ?

La Taxe d’aménagement Applicable à tous les balcons d’une surface supérieure à cinq mètres carrés et d’une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre.

En revanche, les pergolas sont généralement exemptées de Taxe d’aménagement Parce que ce ne sont pas des structures fermées.

A noter que si la pergola peut être fermée à l’aide d’un mécanisme ou de volets fixes, elle peut être soumise à des taxes.

Vous pouvez en savoir plus sur les taxes sur les pergolas lors d’une précédente visite royale sur ce lien.

Taxe d’aménagement simulation

Vous pouvez utiliser ce simulateur gouvernemental pour calculer combien Taxe d’aménagement Il peut vous en coûter de construire un jardin : Simulez la taxe d’aménagement de projet projet.

Vous devez fournir des détails sur votre projet, tels que le type de bâtiment, les dimensions, la ville dans laquelle vous habitez, etc.

Cela devrait vous donner une idée de combien Taxe d’aménagement Il vous coûtera.

Les maires devraient pouvoir aider à faire face aux squatters, déclare le député

Un parlementaire français envisage de proposer un projet de loi qui permettrait aux maires d’intervenir en cas d’accident fracassant.

Philip Bradal, député du 3e arrondissement de Nice (Alpes Maritimes), a indiqué qu’il comptait déposer le projet de loi à la mi-septembre.

Il existe deux procédures différentes en place pour récupérer les biens saisis par les squatters en France. L’un est par voie judiciaire, ce qui signifie qu’il doit passer par les tribunaux. Cela peut prendre très longtemps.

La deuxième procédure est administrative, c’est-à-dire qu’elle passe par les provinces locales.

Bien que de nouvelles lois aient récemment été adoptées pour faciliter cette procédure administrative, comme donner aux provinces un délai de 48 heures pour répondre aux revendications de taudis et permettre aux préparateurs de dettes (huissiers) d’aider au processus, cela peut encore être délicat.

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Roman Rossi Landi, avocat spécialisé en droit immobilier, Précédemment dit La Connexion:

« J’ai eu des cas où les gouverneurs ont travaillé dur pour déplacer les squatters et cela a pris un an ou plus. Les problèmes sont compliqués parce que le gouverneur doit s’assurer que des logements alternatifs sont disponibles et valider les réclamations faites par les squatters, qui pourraient déposer de faux baux, par exemple ».

Lire la suite: Les nouvelles lois anti-squatters françaises seront « difficiles à appliquer »

Lire la suite: les huissiers utilisent la loi française mise à jour pour expulser les squatteurs de leurs résidences secondaires

Pradal a déclaré qu’il espère que donner plus de pouvoirs au maire contribuera à faciliter le processus d’évacuation des bidonvilles.

« Ce que j’ai vu, c’est que les victimes de squattage vont automatiquement demander l’aide des maires », a déclaré Le Figaro.

Ils peuvent le faire parce qu’ils ne comprennent pas la loi ou parce qu’ils sont étroitement liés au maire, mais le maire n’a aucun pouvoir législatif pour licencier les squatters.

Il a également l’intention d’inclure dans le projet de loi des sanctions plus sévères pour les squatters.

Il veut augmenter la peine de prison pour les squatteurs condamnés de un à trois ans et augmenter l’amende de 15 000 euros à 45 000 euros.

Changez votre assurance hypothécaire à tout moment

Toute personne en France peut modifier son contrat d’assurance de prêt immobilier à tout moment à partir d’aujourd’hui (1er septembre).

Cette nouvelle règle était déjà en vigueur pour les personnes qui ont commencé leur contrat le ou après le 1er juin de cette année et a maintenant été étendue à tous ceux qui ont une assurance hypothécaire.

Auparavant, il ne pouvait être modifié qu’une fois par an, à la date anniversaire de la signature du contrat.

Bien que la nouvelle loi permette aux gens de changer plus facilement de compagnie d’assurance et d’obtenir potentiellement de meilleures offres, ce ne sera pas le cas pour tout le monde.

Changer d’assurance ne conviendra qu’à certaines personnes

Astrid Cusin, porte-parole de la comparaison d’assurance hypothécaire Magnolia, a déclaré que changer d’assureur ne conviendrait qu’à certaines personnes.

Changer d’assurance peut être intéressant pour les moins de 50 ans, votre contrat d’assurance de prêt immobilier a moins de 10 ans, et vous avez déjà remboursé au moins la moitié de votre prêt immobilier, précise-t-elle.

Pour les personnes dans une situation différente, elles risquent de se retrouver avec une assurance plus élevée si elles décident de changer.

Un autre élément à considérer est la santé. Si vous avez eu une maladie de longue durée depuis la signature de votre contrat d’assurance, il est préférable de ne pas changer car vous risquez de payer plus.

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D’autre part, la nouvelle règle entrée en vigueur cette année signifie que les personnes qui ont eu un cancer ou une hépatite C n’ont plus besoin de déclarer leur maladie aux compagnies d’assurance si elles sont en rémission depuis cinq ans. Auparavant, c’était 10 ans.

Cela signifie que pour les personnes qui sont maintenant en rémission depuis cinq à 10 ans, cela peut valoir la peine de changer de compagnie d’assurance.

Lire la suite: La mutation historique de l’assurance de prêt immobilier en France commence aujourd’hui

Lire la suite: Les patients atteints de cancer en convalescence en France obtiendront des prêts plus faciles

Les résidences françaises non équipées de bornes de recharge pour voitures électriques

Seuls 2 % environ des résidences – soit l’équivalent de 10 000 places – disposent d’une borne de recharge pour voitures électriques, ce qui freine l’évolution vers la voiture électrique en France.

Clément Molizon, délégué général de l’Avere-France, une association pour le développement des transports électriques, précise que 44 % des Français vivent dans des immeubles collectifs, mais que 70 % des bornes de recharge électriques privées sont installées dans des maisons individuelles ou jumelées. .

Tout propriétaire d’un immeuble à logements peut choisir d’installer une borne de recharge à ses frais.

Mais Mathias Lafon, directeur d’études à l’Union française de l’électricité, affirme que beaucoup ne le savent pas.

« Certains propriétaires d’appartements craignent encore de devoir payer d’autres frais, ce qui ralentirait les commandes d’installation », a-t-il déclaré.

Souvent, les propriétaires d’un immeuble à appartements doivent cofinancer des travaux collectifs ou la rénovation de l’immeuble.

Il existe également des aides financières que les propriétaires peuvent demander pour aider à couvrir certains des coûts d’installation des bornes de recharge, tels que Territoires Logivolt ou Advener.

Après les subventions, il en coûtera à une personne environ 700 EUR – 900 EUR pour installer une borne de recharge.

Lire la suite : Voitures électriques : le nord de la France se transforme en batterie

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Google Doodle rend hommage au photographe et journaliste franco-iranien Abbas Attar à l'occasion de son 80e anniversaire

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Google Doodle rend hommage au photographe et journaliste franco-iranien Abbas Attar à l'occasion de son 80e anniversaire

Google Doodle a publié vendredi un doodle pour marquer le 80e anniversaire du photographe et journaliste irano-français Abbas Attar. Le doodle représente le photographe et son appareil photo au premier plan tandis que le terme « Google » peut être lu en arrière-plan, ce qui semble être une représentation des images. Son anniversaire coïncide aujourd'hui avec la fête chrétienne du Vendredi Saint.

Abbas Attar s'est fait connaître pour son photojournalisme et ses articles relatant les conflits, les religions et le sort des communautés à travers le monde. Le photographe et journaliste franco-iranien se consacre à documenter les sociétés en conflit. Ses photographies distinctives en noir et blanc capturent le « moment suspendu ».

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Le photographe et journaliste est né dans le sud-est de l'Iran le 29 mars 1944. Ce doodle couvre dans sa vision l'Irlande, le Royaume-Uni, la France, la Suisse, l'Allemagne, l'Autriche et le Pakistan.

début de la vie

On pense qu'Abbas Al-Attar est tombé amoureux de la photographie avant de déménager à Paris en raison du manque d'informations disponibles sur ses débuts. Il a commencé à concentrer son travail sur la couverture des développements sociaux dans les pays en développement.

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Vie professionnelle

Sa carrière s'est étendue sur six décennies au cours desquelles il a couvert les guerres et les révolutions du Biafra, du Bangladesh, de l'Irlande du Nord, du Vietnam, de la Bosnie, du Moyen-Orient, de la guerre du Yom Kippour de 1973, du Chili, de Cuba et de l'apartheid en Afrique du Sud.

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Il s'est toujours intéressé à la religion et à ses interactions avec la société et a été salué dans le monde entier pour sa couverture de la révolution iranienne de 1978-1979. Il a enregistré la montée du fondamentalisme religieux dans son travail visuel, qui a été publié dans un livre important intitulé « Iran : la révolution confisquée ».

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« Retour à Oban et retour au Mexique » et « Voyages au-delà du masque » sont quelques-uns des livres qui décrivent le Mexique du point de vue d’Abbas. Il est également reconnu pour avoir documenté les principales religions du monde, notamment la résurgence de l'islam radical depuis 1987.

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Les internationaux anglais Kyle Sinckler et Lewis Ludlam rejoignent Toulon dans le top 14 français | Actualités du rugby à XV

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Les internationaux anglais Kyle Sinckler et Lewis Ludlam rejoignent Toulon dans le top 14 français |  Actualités du rugby à XV

Le duo anglais Kyle Sinckler et Louis Ludlam rejoindra Toulon pour un contrat de trois ans la saison prochaine, a annoncé jeudi le président du club français, Bernard Lemaitre.

Sinckler, 31 ans, a disputé son dernier match pour l'Angleterre lors de la Coupe du monde de rugby de l'année dernière, après avoir été exclu de l'équipe des Six Nations 2024 de Steve Borthwick.

Ludlam, 28 ans, arrière-ligne des Northampton Saints, a également participé à la Coupe du monde, remportant sa 25e et dernière sélection lors du barrage pour la troisième place contre l'Argentine. Il n'a pas non plus figuré dans les Six Nations.

Le passage du duo au triple vainqueur de la Coupe d'Europe les exclura de la compétition pour l'Angleterre, le manager Borthwick étant incapable de sélectionner les joueurs qui jouent pour des clubs à l'étranger selon les critères de sélection actuels de la RFU.

« ils [Kyle Sinckler, Lewis Ludlam] « Ce sont deux bonnes recrues qui complèteront notre ligne offensive pendant de nombreuses années », a déclaré Lemaitre. Agence France Presse.

« Ils répondent aux profils que nous recherchons dans notre processus de recrutement, et nous essayons d'avoir des attentes plus élevées quant à la mentalité, au comportement et au style de vie de joueurs comme leur impressionnant compatriote Dave Rebence. »

Les joueurs français Rebance, Henri Arundel (Racing 92), Jack Willis (Toulouse) et Joe Marchant (Stade Français) sont actuellement inéligibles pour la sélection anglaise.

Toulon, qui a remporté le dernier de ses quatre titres de champion de France en 2014, est entraîné par l'ancien milieu de terrain français Pierre Mignone.

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Actualités Sky Sports Ils ont contacté Bristol Bears et Northampton Saints pour commentaires.

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TNA dévoile un nouveau système de coupe d'eau pour les frites

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TNA dévoile un nouveau système de coupe d'eau pour les frites

Le système d'hydrocoupage TNA Conti Cut est doté d'une technologie « d'adaptateur » qui, selon lui, permet au système d'hydrocoupage de se connecter facilement pour obtenir la capacité de débit la plus élevée de l'industrie (environ 30 MT/heure).

TNA a déclaré que la technologie du convertisseur faisait partie des caractéristiques du Conti Cut :
• Améliorez l'efficacité et la productivité et réduisez le gaspillage et la disponibilité grâce à des tubes d'alignement personnalisés et des blocs de couteaux intégrés.

  • Obtenez la taille de coupe la plus longue possible lors du traitement de pommes de terre en grandes quantités avec des tubes d'alignement.
  • Ajoutez de la flexibilité avec le bloc de couteaux interchangeable, permettant de couper les pommes de terre en différentes formes et tailles, comme des bâtonnets, des quartiers et des tranches.
  • Le colmatage est détecté par un transmetteur de pression ou un débitmètre installé dans l'adaptateur (par exemple couteaux cassés/produit coincé dans le bloc à couteaux).

« Alors que le marché mondial des frites devrait atteindre plus de 40 milliards de dollars d'ici 2027, nos clients ont besoin de solutions offrant une capacité maximale et les plus hauts niveaux d'efficacité », a déclaré Tuan van den Berg, directeur des ventes mondiales pour la transformation chez TNA Solutions. Et la préparation.

« Par rapport à un coupeur mécanique, où la force centrifuge est utilisée pour déposer de manière aléatoire les pommes de terre sur une tête de coupe rotative à grande vitesse, le système de coupe à eau TNA Conti Cut utilise un tube d'alignement à l'intérieur de l'adaptateur pour garantir que les pommes de terre sont uniformément positionnées longitudinalement pour produire des coupes plus longues. .»

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