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Un an après la controverse Maynooth, le gouvernement subventionne toujours les particuliers

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Un an après la controverse Maynooth, le gouvernement subventionne toujours les particuliers

C’était il y a un peu plus d’un an lorsque l’achat d’une propriété résidentielle à Maynooth par un fonds d’investissement a déclenché un tollé général.

Pour les gens, cela symbolisait le fait de priver une génération de la possibilité d’acheter ou de louer une maison pendant longtemps à un coût raisonnable, sans se soucier d’une expulsion ou d’une hausse des loyers.

je écrit un article à ce moment-là pour le magazine Soulignant à quel point la hausse des loyers, la hausse des prix de l’immobilier, le manque de logements abordables et de fonds d’investisseurs pour acheter des propriétés entières et des complexes d’appartements n’étaient pas accidentels, c’était en fait la politique du gouvernement. Il s’est propagé rapidement.

Le gouvernement a répondu en disant qu’il prenait des mesures pour traitement des achats groupés de biens par des investisseurs institutionnels. Un an plus tard, quelle est la situation aujourd’hui ?

L’argent des investisseurs

Malheureusement, le gouvernement continue de subventionner les fiducies d’investisseurs, les FPI et les promoteurs via Generation Locked Out – ceux qui cherchent à acheter une maison, les locataires et les personnes coincées dans la chambre de leurs parents.

Les fonds immobiliers institutionnels irlandais et mondiaux s’emparent du marché du logement de la région de Dublin en particulier et s’étendent à Cork, Limerick et Galway.

Le gouvernement a laissé les loyers augmenter à tel point que les loyers régionaux sont maintenant suffisamment élevés pour être rentables pour investir l’argent des investisseurs. Les loyers à Cork et Galway ont atteint ce qu’ils étaient à Dublin fin 2016, lorsque nous avons constaté une croissance de l’intérêt des investisseurs pour les projets de construction à louer dans la capitale.

Rien n’indique que le gouvernement se lance dans un programme de construction d’une grande maison abordable à Cork, Limerick ou Galway, de sorte que les fonds d’investisseurs constatent une forte demande continue de la part de Generation Locked Out.

Le gouvernement n’a pas construit une seule maison abordable à acheter l’année dernière. Cette année, nous verrons au plus quelques centaines de logements abordables à acheter et à louer en construction, un océan loin des logements gouvernementaux pour tous les objectifs de 6 000 logements abordables par an. À mon avis, vous ne voulez pas autant de logements abordables, car cela dissuaderait les fonds d’investisseurs, que le gouvernement a liés à leur wagon.

Depuis l’introduction des mesures gouvernementales, nous avons assisté à une nouvelle augmentation du développement de projets de construction uniquement locatifs et de l’achat en gros de nouveaux complexes d’appartements, où tous les appartements sont disponibles à la location uniquement (à des loyers astronomiques), et aucun n’est disponible. pour les acheteurs de maison à acheter.

Un acteur mondial de l’immobilier tel que le German Union Investment Fund a déjà acheté des centaines d’appartements à Dublin ; IRES REIT, le plus grand propriétaire privé d’Irlande, possède environ 3 800 unités ; L’US Kennedy Wilson Trust sera propriétaire d’environ 3 300 appartements à louer.

La société immobilière irlandaise Urbeo développe des copropriétés à louer et annonce un studio à City West à 1 500 € par mois et un appartement de deux chambres à 2 000 € par mois. La star américaine de la Grey Box a acheté 342 appartements actuellement en construction sur Griffith Street, annoncés pour un lit simple à 2140 € par mois.

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Dara O’Brien, ministre du Logement, a affirmé Dans son dernier rapport Les mesures visant à dissuader les investisseurs institutionnels d’acheter de nouveaux logements en gros entraînent une augmentation de l’accession à la propriété et son « effet ».

Mais le diable est comme toujours dans les détails. Comme on dit, la politique ne permet jamais à de bonnes preuves de faire obstacle aux affirmations selon lesquelles une politique « fonctionne ».

Preuve de Données sur les ventes de construction neuve pour les OSC Pour Dublin, au cours des trois premiers mois de cette année, 1151 unités nouvellement construites ont été vendues. Les primo-accédants n’en ont acheté que 217, soit 19% d’entre eux.

En revanche, les acheteurs non résidentiels (principalement des investisseurs et des FPI) ont acheté 726, soit 63 %, de près des deux tiers des nouveaux bâtiments de Dublin au premier trimestre de cette année.

Cela signifie que les FPI ont acheté plus de trois fois plus de nouvelles unités de construction à Dublin que les premiers acheteurs au cours de cette période. Comment l’accession à la propriété à Dublin est-elle promue ?

Au lieu de cela, je vois cela comme une annulation de l’accession à la propriété pour les premiers acheteurs.

Et comment cela pourrait-il être le cas alors que le ministre prétend que ses actions ont stoppé l’achat en gros de maisons par l’argent des investisseurs ?

Messagerie

C’est parce que ses actions excluaient les appartements.

Dans une fausse représentation inexacte du langage et des messages, cela donnait l’impression que les nouvelles mesures arrêtaient l’argent des investisseurs, alors qu’en fait, elles laissaient les appartements complètement ouverts aux fonds des investisseurs pour acheter comme ils le souhaitaient, sans restrictions ni mesures pour favoriser l’accession à la propriété des appartements.

Comme l’explique le communiqué du ministre :

Les appartements n’ont pas été inclus dans cette mesure car l’accent était mis sur la protection des maisons familiales traditionnelles.

J’ai souligné à l’époque qu’il s’agissait d’une erreur dans la politique d’exclusion des appartements. Mais ce n’était vraiment pas un défaut – c’était intentionnel. Je vois cela comme une politique mise en place pour l’argent des investisseurs. Ils ne sont pas intéressés à acheter des maisons. Ce sont des appartements et de grands immeubles, dans nos villes, qu’ils veulent acheter puis louer, créant ainsi une source permanente de revenus pour leurs actionnaires et investisseurs fortunés.

Le fait que le gouvernement n’ait agi que pour protéger les soi-disant «maisons familiales traditionnelles» est une approche conservatrice profondément troublante et exprime un parti pris contre les familles non traditionnelles.

Donc, les familles monoparentales, les célibataires, les couples qui ne sont pas mariés ou qui n’ont pas d’enfants, etc. ne sont pas protégés par la politique gouvernementale. Ce sont des personnes qui n’ont pas les revenus nécessaires pour acheter une maison traditionnelle à trois familles ou une maison semi-classée sur le marché actuel.

En effet, les familles et les célibataires de Dublin sont laissés sous l’emprise des coffres de vampires. Mais ceux qui ont le plus besoin de protection sont les plus exposés, et ceux qui n’ont pas les moyens de payer les prix fous des maisons à Dublin (travailleurs à revenus faibles et moyens, parents isolés, etc.), doivent embaucher l’argent des investisseurs, face à des loyers incroyablement chers, avec peu de perspectives de posséder une maison.

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Cela montre à quel point la prétention du ministre à l’accession à la propriété est erronée. L’accession à la propriété est encouragée par le gouvernement, mais pas si vous vivez dans la ville de Dublin ou dans la région de Dublin au sens large, et certainement pas si vous êtes célibataire, parent isolé, petite famille ou personnes âgées cherchant à acheter un appartement.

En outre, l’exonération de l’impôt sur l’investissement immobilier est toujours en place, permettant aux gros investisseurs de payer peu, voire aucun, impôt sur leurs revenus provenant des revenus locatifs démesurés qu’ils tirent de la rente de génération et de l’achat et de la vente de biens immobiliers et de terrains en Irlande. Je pense que le nom le plus approprié pour les FPI est les fonds vampires, car ils veulent nourrir Génération Rent pour toujours, contrairement aux vautours qui viennent nettoyer les cadavres puis volent à nouveau lorsqu’ils les remplissent.

Ces nouveaux propriétaires d’entreprise, les FPI, sont là pour le long terme – non pas pour fournir des logements abordables, mais pour maximiser les loyers en attirant le plus de personnes possible dans leurs immeubles locatifs, sans autre alternative que de payer leurs loyers plus élevés.

Les fonds d’investisseurs bénéficient également des programmes publics de logement social – paiement de l’aide au logement et location. IRES REIT a reçu plus de 8,7 millions d’euros de revenus locatifs de l’État via le dispositif HAP, au premier semestre 2021, selon le Business Post.

Le programme gouvernemental Logement pour tous 2021 dépend entièrement du marché privé, en particulier des investisseurs mondiaux et des fonds vautours. Sur les 12 milliards d’euros nécessaires annuellement pour construire les 33 000 logements prévus, 10 milliards d’euros proviendront de « sources de capitaux privés ». De cela, « la majorité sera requise de sources internationales… provenant d’investisseurs bien établis ».

Ainsi, le marché privé et les investisseurs doivent fournir 83 % des logements neufs, l’État jouant un petit rôle, moins d’un cinquième des nouvelles constructions.

C’est l’histoire qui se répète. Les causes de la crise actuelle sont le faible niveau de construction par l’État de logements abordables et sociaux depuis les années 1980. Nous avons maintenant l’ajout de fonds mondiaux qui considèrent le logement irlandais comme un cadeau qui continue de donner.

Acheteurs individuels

Il y a aussi un autre sujet que le ministre n’a pas abordé dans ses nouveaux plans d’achat en gros.

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Rien n’empêche les acheteurs immobiliers irlandais individuels d’acheter de nouvelles maisons, à titre de pension ou d’investissement.

Nous savons qu’il y a des gens dans ce pays, qui sont encouragés et aidés par des conseillers financiers, à acheter une deuxième ou une troisième propriété. Les investisseurs propriétaires irlandais achètent des maisons dans tout le pays, les convertissent en location ou en hébergement touristique à court terme, et ils empêchent Generation Rent d’acheter des maisons.

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Le ministre a expliqué que la preuve de son travail est de 15883 logements Permis de construire obtenu avec conditions Restreindre la vente en gros ou la vente multiple à un seul acheteur.

Mais les chiffres récents concernant les permis de construire accordés pour 2021 montrent que sur les 43 000 maisons ayant obtenu un permis de construire, 26 272 étaient des maisons ou 61 % pour des appartements (principalement à Dublin, mais aussi dans tout le pays) et seulement 9 195 étaient des projets de développement résidentiel à vendre sur le marché. Le reste était des « maisons individuelles ».

Ainsi, seul un cinquième de la nouvelle offre est protégé de l’argent des investisseurs et sera à vendre aux acheteurs de maisons, dont les deux tiers ne sont pas limités par des fonds d’investisseurs, et seront probablement achetés principalement par des investisseurs institutionnels.

Alors, comment le gouvernement peut-il prétendre stimuler l’accession à la propriété alors que les deux tiers de l’offre de nouveaux logements (et probablement la même chose encore cette année) sont ouverts à l’achat par des fiducies d’investisseurs et que les acheteurs de maisons sont fermés ?

Et tandis que des appartements sont de plus en plus construits dans des villes régionales comme Limerick, Cork et Galway, regardez les fonds des investisseurs, et non les acheteurs de maison, les acheter.

Les mêmes politiques qui ont conduit à la crise actuelle du logement sont poursuivies par le gouvernement.

C’est le marché, le marché est le marché. Attendez simplement que l’offre soit égale à la demande, alors tout le monde aura des logements abordables.

c’est de n’importe quoi.

L’argent des investisseurs ne fournira jamais une offre abordable. A quoi bon des dizaines de milliers d’appartements qui plongent les locataires dans la pauvreté permanente et coûtent de plus en plus cher à l’Etat en HAP ?

Le nœud du problème, c’est que le gouvernement n’a pas réussi à faire ce que nous avons fait par le passé : construire à grande échelle des logements abordables et sociaux. Il a traité le logement comme une maison – comme un droit de l’homme – et non comme un actif d’investissement pour les fonds spéculatifs, les riches et les propriétaires.

Le logement doit être un chez-soi, pas un fonds de pension.

La vente de maisons devrait être limitée aux acheteurs de maison, et non à plusieurs propriétaires.

Les loyers devraient être réduits.

Nous avons besoin d’une entreprise de construction à la pointe de la technologie mise en place pour construire sur l’immense terrain public dont nous disposons – pour construire de vraies maisons abordables à l’échelle requise pour la génération en lock-out.

Le Dr Rory Hearn est professeur adjoint de politique sociale à l’Université de Maynooth, animateur du podcast Reboot Republic et auteur de Gaffs: Why Nobody Can Buy a Home, and What We Can Do About It, publié par HarperCollins Ireland.

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L'escroquerie irlandaise aux visas d'étudiant fantôme suscite l'inquiétude dans les écoles de langues de Dublin – The Irish Times

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L'escroquerie irlandaise aux visas d'étudiant fantôme suscite l'inquiétude dans les écoles de langues de Dublin – The Irish Times

Felipe a montré à l'Irish Times une lettre disant qu'il allait dans une école de langues à Dublin – mais il n'a jamais assisté à un cours et a payé au fraudeur 1 150 € pour les faux documents avant d'arriver en Irlande.

« C'est très risqué », dit Felipe. Bien qu'il ait obtenu un permis de séjour en Irlande, il affirme qu'il ne « vivra plus jamais cela ».

Felipe est l'une des nombreuses personnes originaires du Brésil et d'autres pays non membres de l'EEE Pays qui ont bénéficié d’une arnaque qui, selon les écoles anglaises, porte atteinte à leur activité. Une école affirme avoir été contrainte de licencier du personnel en raison de la baisse des inscriptions liée à l'escroquerie et a réduit ses frais de scolarité de 25 pour cent dans le but d'attirer davantage d'étudiants.

Sudesh Jeon, directeur général du Dublin College of Advanced Studies (DCAS), affirme que le collège a pris connaissance de l'arnaque il y a environ huit mois après avoir été contacté par un agent d'immigration.

« Quelqu'un essayait de proposer un faux message », explique Jeon. « C'est dangereux parce que ces gens ne viennent pas à l'école. Ils reçoivent de fausses lettres. » Et puis, à partir de ces faux documents, « ils vont se rendre à l'immigration ». [Service Delivery] et obtenir leurs visas.

L'Irish Times s'est entretenu avec un certain nombre de personnes qui ont profité de l'arnaque et ont admis avoir obtenu de fausses lettres d'enregistrement, une assurance médicale et des certificats de fréquentation lors de leur demande de visa étudiant. Ils ont payé aux escrocs entre 600 et 1 800 € et négocié les détails via WhatsApp ou Facebook Messenger.

« Les étudiants ne pensent pas aux implications juridiques. Si vous êtes un étudiant qui doit payer environ 1 500 euros pour un cours et que quelqu'un vous propose de faux documents pour 600 euros pour ne pas avoir à assister aux cours, il aura recours à de faux lettres », explique Jeon.

Selon Jeon, 10 faux messages ont été portés à l'attention du DCAS au cours des six derniers mois. « Je pense que les fausses lettres ont un effet domino sur les écoles. Si cela n'est pas arrêté, les écoles fermeront définitivement. »

« Nous devrons peut-être fermer trois classes supplémentaires en raison du faible nombre d'inscriptions. Nous perdons beaucoup de temps. Nous avons 250 étudiants inscrits aujourd'hui, mais notre capacité d'accueil est de 460 étudiants. »

Il ne s'agit pas d'un groupe ou d'une école. C'est tout le monde. C'est une question à l'échelle du secteur

David Russell, président du Progressive College Network

Jeon dit que l'un des messages qui a attiré l'attention de Jeon a été utilisé par une Brésilienne plus tôt cette année, et qu'il contenait des erreurs mineures et que certaines informations de base manquaient. « Nous ne savons pas combien de personnes ont utilisé les fausses lettres, car nous ne connaissons que celles qui ont été vérifiées par le service de l'immigration. Cela pourrait être 20, 30 ou 100. Il s'agit, par exemple, d'une peine de quatre ans. -un ancien modèle qui n'est plus utilisé », a-t-elle déclaré. C'est clair.

Jeon affirme que la majorité de leurs étudiants sont des ressortissants de pays non membres de l'EEE qui sont attirés par l'Irlande en raison de ses faibles frais de cours de langue et de la possibilité de travailler jusqu'à 20 heures par semaine avec des visas Stamp 2. « Si nous perdions 30 pour cent de notre activité, , ce serait un désastre», dit-il.

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David Russell, président du groupe Progressive College Network et directeur du NED College, dit avoir soulevé la question auprès du ministère de l'Immigration. [Service Delivery (ISD) in the Department of Justice for the past two years. “It’s not one group or one school. It’s everybody. It’s a sector-wide issue,” Russell says.

The network estimates that the English language education (ELE) sector is worth almost €1.2 billion to the Irish economy annually. The industry saw an increase of 295 per cent in student numbers between 2021-2022, but at this point, according to Mr Russell, “things are tough”.

“Ireland is kind of starting to move into a recession, we all know that. But if we look at our student numbers now, our student numbers a year ago [have been on a] « La trajectoire descendante », explique Russell.

Il dit qu'à la même époque l'année dernière, le nombre d'étudiants inscrits au NED College était de 950. Aujourd’hui, ils en ont 829. « Cela pourrait être un héritage de la pandémie », dit-il, maintenant que le système de renouvellement de visa est 100 % en ligne, les demandes en personne étant limitées à la première entrée dans le pays.

Les écoles anglaises sont tenues d'envoyer à l'ISD une feuille de calcul hebdomadaire contenant des informations actuelles sur leurs élèves pour faciliter la vérification des élèves, y compris les inscriptions actuelles et nouvelles, les taux de fréquentation et les données sur les élèves suspendus. Russell dit que l'ISD les contacte souvent pour confirmer l'inscription des étudiants, mais il se demande : « Combien d'entre eux n'avons-nous pas pu attraper ?

Felipe dit avoir engagé une « agence » pour lui fournir les faux documents. Il a passé sans problème les formalités d'immigration à l'aéroport de Dublin, mais a déclaré que des complications liées aux documents étaient survenues après son premier rendez-vous avec l'ISD.

« Lorsque j'ai eu rendez-vous avec eux, ils ont trouvé des informations incohérentes dans la lettre. Je suis devenu désespéré. Dès mon arrivée ici, je savais que j'aurais pu être expulsé. Tout dans la lettre était faux », dit-il.

« C'était une option moins chère, mais je n'ai jamais pensé que c'était quelque chose d'illégal, mais sous la table. J'ai même appelé. » [the school]Et ils ont dit que je ne suis pas inscrit à l'école. J'ai eu très peur. si [ISD] Je les ai appelés pour confirmer cela, mais ils ne l'ont pas confirmé. Et [the scammers] « Elle m'a dit que l'école était au courant. »

Le Brésilien affirme qu'après avoir reprogrammé son rendez-vous avec l'immigration, il n'a vu d'autre choix que de corriger lui-même les erreurs signalées par l'agent d'immigration. Il a utilisé un service d'édition PDF en ligne gratuit pour modifier les informations trompeuses et a utilisé cette deuxième copie sur la nouvelle demande lorsque son visa étudiant Stamp 2 a été approuvé. «J'ai même eu mon numéro PPS», dit-il. Bien qu’il ait utilisé de faux documents, aux yeux de l’État, « je suis parfaitement légal ici ».

Anna, une autre arrivée récente du Brésil à Dublin, affirme que les frais de scolarité élevés des écoles anglaises étaient la principale raison pour laquelle elle cherchait de faux documents. Un nouveau cours d'anglais de 25 semaines peut coûter jusqu'à 3 900 €, tandis que les frais de renouvellement peuvent atteindre 2 600 €. Elle a payé 750 € à l'escroc en lui disant : « C'est une grande différence quand on n'a pas d'argent. Cela pourrait être votre seule option. »

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L’un des escrocs s’appelle Snowden. « J'ai trouvé étrange de réaliser que mon certificat contenait des erreurs d'écriture, puis j'ai vu le problème que j'avais. [the scammer’s] « Mon adresse e-mail… mais je les avais déjà payés et mon visa a été refusé », explique Anna.

Son visa lui a été refusé car l'ISD n'a pas pu confirmer son inscription à l'université. « C'est utile pour beaucoup de gens car les contrôles d'immigration sont aléatoires. Ils ne contrôlent pas tout le monde… Un de mes amis a vu sa demande de visa rejetée, mais quatre autres ont été acceptées. Il faut avoir de la chance », explique Anna.

Les propriétaires d’écoles de Dublin affirment qu’ils créent de nouveaux protocoles avec leurs messages pour rendre la triche plus difficile.

Tiago da Silva Mascarenhas, PDG du CEDA College, affirme que l'école a modifié la présentation de son discours, ajoutant une étape supplémentaire plus tôt cette année pour prévenir la fraude. Le dernier modèle contient un code QR crypté qui, une fois scanné, redirige vers la page du site Web de l'école contenant les détails de l'élève.

« Les détails du message doivent correspondre au code QR, qui est généré uniquement au sein du collège », explique-t-il. Mascarenhas affirme qu'il y a eu une augmentation du nombre de personnes utilisant de faux documents pour les demandes de visa au cours du dernier trimestre 2023, mais il n'a « aucune idée » de ces chiffres. « La seule façon de savoir quand [ISD] Contactez-nous », dit-il.

Russell dit que l'arnaque aux fausses lettres « peut être arrêtée très simplement. Il suffit de GNIB [Garda National Immigration Bureau] Pour avoir un peu de réflexion commune et de collaboration avec les écoles. L'industrie de l'ELE a été confrontée à des crises « en 2012-2013, dues à certaines écoles et individus qui faisaient des erreurs et vendaient des places, facilitant essentiellement la fraude aux visas », se souvient-il.

Le ministère de la Justice a alors annoncé une série de mesures, dont la réduction de la durée des visas de 12 à huit mois.

« Ce qui se passe en ce moment est inquiétant… En gros, tous les quelques jours, nous recevons un e-mail du ministère de l'Immigration nous demandant de vérifier l'étudiant. Invariablement, dans ces cas-là, c'est faux. «Cette semaine encore, j'ai reçu trois faux messages», dit-il.

« Les écoles font de leur mieux pour s'assurer que cela n'arrive pas… mais je pense que les autorités doivent intensifier leurs efforts et améliorer leurs processus pour mettre un terme à ce phénomène », déclare Russell.

Quelques semaines après le rejet de sa demande de visa, Anna a tenté à nouveau de soumettre une demande via le système en ligne de l'ISD ; Cette fois, j’ai utilisé une fausse lettre provenant d’une autre école de Dublin. J'ai eu affaire à un autre escroc qui prétendait « avoir des accords » avec l'école et a payé 1 800 € pour de faux documents. Anna a appris qu'elle serait officiellement inscrite à l'école.

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« Il m'a dit que j'entrerais dans le système scolaire, comme un « élève fantôme », parce que ne pas assister aux cours faisait partie du contrat », explique Anna. Elle affirme que son visa a été refusé une deuxième fois parce que sa fréquentation des cours était « inférieure au niveau acceptable ». « J'ai fini par perdre tout mon argent deux fois. »

L'Irish Times a contacté l'école qui a déclaré que la lettre fournie « manquait certaines informations clés et ne semblait pas valide », et depuis qu'elle a entendu parler de l'arnaque, elle avait « ajouté une couche de sécurité supplémentaire et l'Immigration peut désormais vérifier directement nos lettres si nécessaire ». . .

À l’heure actuelle, il semble s’agir d’un système très souple dont on peut facilement abuser.

Lorcan O'Connor Lloyd, PDG du marketing anglais en Irlande

Lorcan O'Connor-Lloyd, directeur général de Marketing English in Ireland (MEI), un autre groupe représentant l'industrie, affirme que les personnes qui profitent de l'arnaque « s'exposent à un risque sérieux d'expulsion, ce qui pourrait avoir un impact négatif important sur eux » pour obtenir un visa pour les pays. Autres. « 

« Je suis sûr qu'il existe également un risque de sanctions et de pénalités financières énormes et significatives. Cela nuit clairement à la réputation de l'éducation internationale en Irlande si cela n'est pas corrigé », déclare O'Connor-Lloyd.

Il affirme que les écoles membres de l’IEDM ont signalé la fraude à l’organisme en novembre dernier. « Nous avons écrit au ministère de la Justice en janvier pour lui dire qu'il s'agissait d'un problème majeur. « Un étudiant peut presque choisir l'établissement dans lequel il souhaite aller. » [fake] un message de. Il existe plusieurs processus différents qui fournissent ces messages.

Le ministère de la Justice a déclaré dans un communiqué qu'il était « au courant d'une tentative d'utilisation de faux documents par des personnes pour obtenir une autorisation d'immigration et l'accès au pays ». Cependant, nous ne tenons pas actuellement de statistiques [on the matter] ».

« Le personnel d'enregistrement de l'ISD maintient des contacts réguliers avec le personnel administratif des prestataires d'enseignement à des fins de vérification, le cas échéant, et lorsque des documents sont suspects, les prestataires d'enseignement sont contactés directement pour vérification », indique le communiqué.

« Tous les cas suspects de fraude sont renvoyés au GNIB. Les listes des étudiants nouvellement inscrits et les taux de fréquentation sont activement utilisés dans l'évaluation des candidatures, le cas échéant. En conjonction avec la référence aux informations d'inscription des étudiants soumises, le personnel d'inscription de l'ISD entretient des contacts réguliers avec le personnel administratif de les candidats. Éducation à des fins de vérification, le cas échéant.

« En plus de signaler toutes les fraudes présumées au GNIB, des exemples de documents contestés sont partagés entre le personnel d'enregistrement à des fins de sensibilisation et de formation. »

O'Connor-Lewold indique que l'IEDM envisage d'introduire un système standardisé dans toutes les écoles de son réseau, où elles auraient une lettre similaire avec un code QR intégré avec des niveaux de sécurité supplémentaires. MEI représente 65 écoles membres à travers l’Irlande, avec 104 264 étudiants inscrits en 2022, dont 29 % viennent de pays extérieurs à la zone UE/EEE.

« Il doit y avoir des progrès dans le système de suivi des lettres des étudiants », dit-il. « À l’heure actuelle, il semble que ce soit un système très souple dont on peut facilement abuser. »

*Felipe et Ana sont des pseudonymes utilisés pour protéger l'identité des personnes interrogées

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Offre de location à moitié prix pour des appartements étudiants à Cork pendant 10 ans

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Offre de location à moitié prix pour des appartements étudiants à Cork pendant 10 ans

Un contrat de location à moitié prix a été conclu pour 16 lits dans le plus récent complexe de logements étudiants de Cork depuis une décennie.

L'accord de location préférentiel qu'ils ont négocié pour des unités sélectionnées dans le projet Coleman Court de 25 millions d'euros et 280 lits sur North Main Street restera en vigueur jusqu'à l'année scolaire qui commence en septembre 2033, ont confirmé les responsables de la ville.

Les détails ont été inclus en réponse à une question du Cllr Sean Martin lors d'une réunion du conseil municipal de Cork en mars.

M. Martin a demandé une mise à jour sur les loyers préférentiels imposés aux étudiants éligibles en vertu de la disposition du conseil il y a près de trois ans pour le site du 96 North Main Street, qui a depuis été réaménagé en complexe d'appartements étudiants Coleman Court.

Le directeur général adjoint du conseil, Brian Jenny, a déclaré qu'aux termes de la cession, 16 lits répartis dans huit chambres doubles du complexe étaient mis à la disposition des étudiants éligibles.

« Les offres sont faites aux étudiants par l'intermédiaire des équipes d'hébergement de l'University College Cork et de l'Université technologique de Munster, qui sont très bien placées pour pouvoir identifier les étudiants qualifiés dans le besoin », a-t-il déclaré.

« Ces places étaient proposées au prix net de 100 € par place de lit et par semaine, incluant tous les services, chauffage, éclairage, litière, etc. » [discounted from €200 per bed space].

Il a ajouté que ces dispositions se poursuivront jusqu'à l'année universitaire 2033/2034 et sont conformes à l'indice unifié des prix à la consommation.

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Le site du 96 North Main Street était abandonné et appartenait à l'État lorsque les conseillers municipaux ont voté en juillet 2021 pour céder son droit à bail à Pantherlee Ltd pour 100 000 €, soit la moitié de sa valeur marchande actuelle à l'époque. Le prix de cession a été convenu il y a deux ans.

Le vote sur la cession fait suite à l'octroi fin 2020 d'un permis de construire à une société liée, BMOR Developments Ltd, pour développer un appartement étudiant de 280 lits sur des sites comprenant le site de l'ancien magasin de meubles de Munster, détruit par un incendie en 2008. , et l'ancien site Molloy. Le magasin de chaussures se trouve au 92 North Main Street et au n° 95, qui a également été abandonné depuis longtemps.

Les conseillers ont été informés en juillet 2021 qu'une disposition de 100 000 € représentait la valeur du site lorsque le conseil a donné son accord aux promoteurs pour inclure le numéro 96 dans leur demande de permis de construire pour les appartements étudiants, mais cette dernière évaluation indépendante, qui a pris en compte les subventions de planification , a donné une valeur marchande de 200 000 €.

Mais les conseillers ont également été informés qu'en ce qui concerne le contrat de location préférentiel, les logements ont une superficie au sol plus grande que la superficie au sol d'origine du bâtiment précédent au n°96.

Il leur a également été indiqué que le contrat de location représente une économie supplémentaire nettement supérieure à l'augmentation de 100 000 € sur dix ans.

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La communauté Laois a été stupéfaite par la mort subite d'Alan Langton

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La communauté Laois a été stupéfaite par la mort subite d'Alan Langton

Une petite zone rurale du Laos a été stupéfaite par la mort soudaine de l'un des membres les plus actifs de la communauté.

Alan Langton de Barrowhouse, un homme très respecté dans les cercles du GAA et un planificateur financier très apprécié, est décédé subitement lundi soir. Il avait 52 ans.

Il est un ancien membre du Laois GAA, où il a été président du conseil du football et responsable des événements au cours des 15 dernières années.

Il était délégué au conseil du district de Barrowhouse au moment de son décès et récent secrétaire du club. Il laisse dans le deuil son épouse Linda et ses fils Fergus, Cillian et Hugh.

Alan Langton Laois GAA

Le nom Langton est synonyme de la région de Barrowhouse et Alan était l'aîné d'une famille de six personnes, le fils de Christy et Mary et le frère aîné de Gary, Paul, Leon, Adrian et Catherine.

Qu'il s'agisse d'affaires, de sport, de communauté, d'éducation ou encore de questions historiques ou politiques, Alan était toujours bien informé, entretenant des contacts réguliers avec un large éventail de partenaires.

Alan était influent dans les cercles du Laois GAA et était un ardent défenseur des problèmes des clubs et était particulièrement conscient des défis auxquels sont confrontés les petits clubs tels que son club bien-aimé Barrowhouse.

La nouvelle collection de t-shirts de Baroha pour 2020. Les t-shirts portaient le message « Parlez-en ». Les chemises étaient sponsorisées par Alan Langton et Clear Financial et comportaient le message « Talk it Over » sur le devant au lieu du logo traditionnel du sponsor.

Alan a présidé le comité qui a introduit le format actuel du championnat de football senior en 2008, et le nouveau calendrier a apporté une certitude pour les matches du club. À cet égard, Laois a connu une saison divisée bien avant que le GAA au niveau national ne choisisse de faire de même.

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C'était un penseur fort et indépendant, qui n'avait jamais peur d'aller à l'encontre du consensus, et son implication dans différents groupes était toujours pour les bonnes raisons.

Il a également été une figure de proue de la formation de l'équipe mineure Na Fianna Og, avec Barrowhouse et les deux clubs arlésiens jouant ensemble au niveau juvénile.

Professionnellement, Alan était associé et planificateur financier principal chez Clear Financial à Dublin.

Ancien étudiant d'Athy CBS, il a étudié les études commerciales à la DCU et a ensuite poursuivi ses études à l'UCD lorsqu'il a obtenu une maîtrise en services financiers et en planification.

Son départ laissera un grand vide à tous ceux qui l'ont connu. Les détails des funérailles suivront. Qu'il repose en paix.

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