septembre 27, 2022

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Un investisseur français débourse 18 millions d’euros pour construire des bureaux au D4

L’investisseur français Sofidy a réalisé son troisième investissement majeur sur le marché irlandais des bureaux depuis juillet 2021, en versant environ 18 millions d’euros à Fleming Court à Dublin 4.

La dernière acquisition du gestionnaire d’investissements immobiliers basé à Paris consiste en un immeuble contemporain de cinq étages situé au large de Mespil Road. Développé à l’origine en 2001 et rénové en 2015, le bâtiment s’étend sur 2 729 mètres carrés (29 375 pieds) et est occupé par sept locataires au total, dont Signal Education, le groupe britannique de gestion de patrimoine St James Place International et Sparkasse Bank Malta.

Alors que la propriété a généré environ 883 000 € de revenus locatifs annuels pour les propriétaires extérieurs, Abrdn, à partir de son pool de locataires actuel, il est possible d’augmenter ce montant à environ 1,45 million € par an une fois que l’ensemble du bâtiment sera loué. Il y a actuellement environ 954 mètres carrés (10 269 pieds carrés) de bureaux sur la propriété.

L’agent TWM s’est occupé de la vente tandis que BNP Paribas Real Estate a agi pour le compte de l’acheteur.

La nouvelle de l’accord avec Mespil Road survient deux mois seulement après que Sofidy a acquis Fitzwilliam Hall, un immeuble de bureaux de premier plan situé à proximité du pont de la rue Leeson. La société a acquis le bâtiment auprès d’un gestionnaire immobilier de capital-investissement, Henderson Park, basé à Londres. Avec un prix d’achat de 30,35 millions d’euros, l’achat représentait un rendement net initial (NIY) de 4,2 %.

En juillet 2021, Sofidy est entré sur le marché irlandais des bureaux avec un accord pour acquérir le 76-78 Harcourt Street, également occupé par OPW, à Henderson Park. Le bien était sur le marché au prix indicatif de 21 M€.

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Sofidy est une société privée d’investissement immobilier basée en France avec des actifs sous gestion de plus de 7,6 milliards d’euros, détenue à 100% par Tikehau Capital.